Šis keturgalis namas yra įsikūręs Rondoje, pastatytas apie 1970-uosius metus. Turintis 201 kvadratinį metr gyvenamosios ploto, keturias miegamuosias ir tris vonias kambarius, jis siūlo didelę erdvę šeimai. Namas įsikūręs miesto aplinkoje, maždaug 700 metrų atstumu nuo Rondos traukinių stoties ir vaikščiojimo atstumu nuo vietos infrastruktūros. 742 metrų aukštis virš jūros lygio įtinka vietiniam klimatui. Statinys datuojamas vėlyvuoju XX amžiumi, atspindintis to laikotarpio architektūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Rondos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jis įsikūręs miesto aplinkoje, kur kasdieninės būtinybės pasiekiamos pėsčiomis. Atstumas iki jūros pakrantės yra reikšmingas, maždaug 33 kilometrai. Ši žemyninė vietovė reikalauja atsižvelgti į kelionės laiką iki pakrantės zonų ir provincijos sostinės Malagos, esančios maždaug 66 kilometrų atstumu.
Išplanavimas atitinka erdvės poreikius keturiais miegamaisiais ir rūsiu, tinkamu automobiliui statyti ir daiktams laikyti. Privatus terasa viršutiniame aukšte suteikia lauko erdvę. Vidinis išdėstymas atskiria gyvenamąsias ir miegamąsias zonas įvairiuose aukštuose. Tokia struktūra tinka namų ūkiams, kuriems reikalingi keli atskiri kambariai ar galimybė įrengti darbo vietą pagrindiniame name.
Projektas yra baigtas gyvenamasis vienetas iš maždaug 1970-ųjų metų. Nėra vykstančių statybos etapų. Būklė rodo paruošimą nedelsiant apsigyventi. Techniniai aspektai, tokie kaip energijos efektyvumo sertifikatas, šiuo metu tvarkomi. Pastato struktūra atitinka to laikmečio standartus, kurie, tikėtina, gali reikalauti atnaujinimo siekiant užtikrinti šiuolaikinę efektyvumo lygį lyginant su naujais statiniais.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino ar bendruomeninių sodų patalpų. Atsižvelgiant į vietovę, tiesioginio jūros vaizdo nėra. Patekimas į paplūdimį reikalauja važiavimo maždaug 45 minutes. Namas nėra uždarojo tipo bendruomenės dalis. Viršutinio aukšto mansarda turi slėgią lubą, kas tam tikrose vietose gali riboti aukštį.
Ref: VL899361
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės rezidencijos mieste su pilna infrastruktūra. Keturi miegamieji pritaikyti šeimoms su vaikais ar tiems, kuriems reikalinga namų biuro erdvė. Artumas prie mokyklų ir medicinos paslaugų užtikrina kasdieninį patogumą. Jis tinka asmenims, kurie mieliau renkasi žemyninį klimatą nei pakrantės drėgmę. Vieta automobiliui ir rūsys sprendžia praktinius automobilių savininkų poreikius. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško paplūdimio gyvenimo būdo ar reikalauja šiuolaikinio, minimalisto naujų statybų estetikos. Išplanavimas tinka pirkėjams, kuriantiems su senesniais pastatais ir vertinantiems charakterį bei tvirtą konstrukciją, o ne visiškai naujus apdailos elementus. Vieta Rondoje patinka tiems, kurie domisi Ispanijos istorija ir kultūra, siūlydama kitokį tempą nei pajūrio kurortai.
Statyba kilo iš 1970-ųjų metų. Būdingi to laikmečio Ispanijoje materialai apima tvirtas plytų sienas ir plyteliuotas grindis, kaip matoma nuotraukose, vaizduojančiose marmurines laiptines ir keramikines plokštes. Būklė aprašoma kaip puiki, kas nurodo atliktą priežiūrą ar atnaujinimus. Virtuvė įrengta su šiuolaikinėmis buitinėmis technikos priemonėmis. Atskiro ūkio patalpos su stoglangiu buvimas rodo funkcinį dizainą. Strukcinis stiprumas būdingas to laikotarpio betono/plytų statiniams. Langai ir izoliacija tikėtina skiriasi nuo dabartinių naujų statybų reikalavimų, įtakodami energijos efektyvumą. Terasa turi turėklus, tinkamus vazų su gėlėmis statymui. Vidinis surinkimas atrodo medinis. Energijos sertifikatas laukiama, kas reiškia, kad dabartinė efektyvumo klasė formaliai nepatvirtinta.
Prašoma kaina nustatyta 265 000 eurų. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutinio kainos segmente Rondos rajono eiliniams namams atsižvelgiant į didelę 201 kvadratinio metro plotą. Kaina už kvadratinį metrą siekia maždaug 1 319 eurų. Palyginus su pakrantės plėtros projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), vertė remiasi erdve, o ne pakrantės vieta. Prieinamumas ribojamas iki specifiškai aprašyto buto. Renovacijos ar energinio atnaujinimo išlaidas reikėtų laikyti visos investicijos dalimi.
Gyvenimas Rondoje apibrėžiamas reljefu ir aukščiu. Įsikūrusi 742 metrų aukštyje, klimatas čia skiriasi nuo pakrantės: žiemos vėsesnės, o vasaros dažniau būna mažiau drėgnos. Kasdieninis ritmas susijęs su judėjimu istorinio miesto aplinkoje. Nekilnojamojo turto vieta leidžia nueiti pėsčiomis iki prekybos centrų, vaistinių ir restoranų, taip sumažinant priklausomybę nuo automobilio pagrindinėms nuotykoms. Netoliese esanti traukinių stotis suteikia susisiekimą su kitais Andalūzijos regionais, tačiau automobilis vis dar yra praktinis norint pasiekti didžiuosius oro uostus ar pakrantės poilsio zonas. Aplinkiniame rajone yra tokių apžvalgos aikštelių kaip Mirador de Aldehuela. Pats namas veikia kaip vertikali gyvenamoji erdvė, su miegamaisiais pirmame aukšte ir socialinėmis zonomis pirmame aukšte. Tokis atskyrimas būdingas miesto eiliniams namams šiame regione. Terasa suteikia erdvę laisvalaikiui šiltesniais mėnesiais, tačiau didelis aukštis reiškia, kad vakarais gali būti vėsu net vasarą. 33 000 gyventojų buvimas rodo funkcionuojantį miestą, o ne sezoninį kurortą, kas užtikrina paslaugas ištisus metus.
Artima aplinka yra miesto tipo. Prekybos centras yra 127 metrų atstumu, o vaistinė, per 91 metrą. Tokių paslaugų tankis palengvina kasdienes rūpesčius be transporto priemonės. Ligoninė yra 3 kilometrų atstumu, pasiekiama automobiliu ar vietiniu transportu. Rondos traukinių stotis yra 300 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, siūlydama susisiekimą su Algesirasu ir Granados linijomis. Gatvių tinklas būdingas senamiesčiui, su galimais siaurais praėjimais. Nekilnojamas turtas yra netoli istorinio centro, kas reiškia gyventojų ir turistų mišrią aplinką. Vieta automobiliui yra rūsyje, išsprendžiant potencialią gatvės stovėjimo aikštelių trūkumą šioje srityje.
Žemėlapis pažymi nekilnojamojo turto vietą šiaurinėje Rondos dalyje. Pagrindiniai priėjimo keliai apima A-366 ir A-397. Atstumas iki istorinio tilto Puente Nuevo yra maždaug 700 metrų. Reljefas yra aukštas, o žemėlapyje rodomas artumas prie traukinių stoties ir vietinių parkų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda veikia kaip centrinis mazgas Serranía de Ronda regione. Ji yra į šiaurės vakarus nuo Marbeljos ir žemyne nuo Costa del Sol. Nors tai ne pakrantės miestas, ji veikia kaip susisiekimo taškas keliaujant tarp Malagos, Sevilijos ir Kadiso per regioninį traukinių tinklą. Jos padėtis yra izoliuotesnė negu pakrantės juosta, siūlydama kaimiško-miesto mišinį.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra 33 kilometrų atstumu. Šis atstumas reiškia apie 40, 50 minučių važiavimą. Malagos oro uostas yra 59 kilometrų nuo objekto, maždaug valanda automobiliu. Golfo aikštynai yra prieinami žemyne arba pakrantėje; La Zagaleta yra 26 kilometrų atstumu, nors prieiga yra privati. Vieši golfo kompleksai yra toliau, link pakrantės. Marbeljos miestas yra 36 kilometrų atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda yra įsikūrusi 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C. Dėl aukščio temperatūros yra žemesnės negu pakrantėje, ypač naktį. Regionas gauna maždaug 3 775 saulės valandų per metus. Plaukimo sezonas, apibrėžtas vandens temperatūra virš 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Tai trumpiau lyginant su tiesiogine pakrante. Reljefas pasižymi El Tajo kanjonu, kuriant nuolydžius miesto kraštovaizdyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Poilsio įstaigos Rondoje daugiausia yra miesto tipo ir gamtinės. Savivaldybėje yra 70 sporto įrenginių, įskaitant netoliese esantį Complejo deportivo El Fuerte. Pakrantės paplūdimiai yra pasiekiami važiuojant. Golfas susikoncentruotas prabangiuose La Zagaleta ir Marbella Club kurortuose, esančiuose 26, 29 km atstumu. Tai yra privatūs klubai. Vieši golfo aikštynai yra prieinami link San Pedro ir Esteponos. Artumas prie Sierra de las Nieves leidžia žygiuoti ir užsiimti lauko veikla.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda veikia kaip centrinis mazgas Serranía de Ronda regione. Ji yra į šiaurės vakarus nuo Marbeljos ir žemyne nuo Costa del Sol. Nors tai ne pakrantės miestas, ji veikia kaip susisiekimo taškas keliaujant tarp Malagos, Sevilijos ir Kadiso per regioninį traukinių tinklą. Jos padėtis yra izoliuotesnė negu pakrantės juosta, siūlydama kaimiško-miesto mišinį.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis Rondos nekilnojamas turtas siūlo daugiau vidaus kvadratinių metrų už panašią ar mažesnę kainą. Tačiau vertės pasiūlymas skiriasi dėl vietos. Pakrantės nekilnojamasis turtas pasižymi metų eilės turizmu ir tiesioginiu prieiga prie paplūdimio, tuo tarpu Ronda siūlo kultūrinį ir kaimišką gyvenimo būdą. Klimatas Rondoje yra intensyvesnis, su šaltesnėmis žiemomis nei Mijase ar Esteponoje. Nors Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo šiuolaikinę naujų statybų energijos efektyvumą, šis Rondos eilinis namas remiasi moderninimo galimybėmis. Rinkos Rondoje yra varoma vietinių pirkėjų ir tų, kurie ieško autentiško ispaniško gyvenimo, priešingai nei Costa del Sol pakrantės tarptautinis investavimas. Artumas prie paslaugų panašus miesto tankiu, tačiau paslaugų tipas keičiasi nuo paplūdimio klubų prie istorinių paminklų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID