Αυτή η σειριακή κατοικία βρίσκεται στον δήμο της Ρόντα, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο, που χρονολογείται από το 1970, προσφέρει συνολική επιφάνεια 201 τ.μ. διανεμημένη σε τέσσερις ορόφους. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η οικία βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά σε εμπορικά καταστήματα και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και οι υποδομές είναι πλήρως ανεπτυγμένες. Η κατάσταση του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται εντός των ορίων της πόλης της Ρόντας, σε περιοχή με αστικό χαρακτήρα. Η απόσταση από το ιστορικό κέντρο είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα με τα πόδια. Το υψόμετρο των 742 μέτρων προσδιορίζει το κλίμα και τις θέσεις. Η περιοχή συνδέεται με τον υπόλοιπο κόσμο μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού που βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μεγάλους χώρους διαβίωσης και αποθήκευσης. Η παρουσία τεσσάρων υπνοδωματιών επιτρέπει τη φιλοξενία μεγαλύτερης οικογένειας ή τη δημιουργία χώρων εργασίας. Το υπόγειο διαθέτει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, λύνοντας πρακτικά ζητήματα οργάνωσης. Η κύρια κατοικιζόμενη ζώνη χωρίζεται σε σαλόνι και τραπεζαρία, εξυπηρετώντας ανάγκες κοινωνικοποίησης.
Το έργο αποτελείται από ένα υπάρχον κτίριο που ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή, ούτε χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση. Οι τεχνικές υποδομές είναι ήδη εγκατεστημένες και λειτουργικές, αντανακλώντας τα πρότυπα της εποχής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους που συχνά βρίσκονται σε νέα συγκροτήματα. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα και όχι παραθαλάσσια, αποκλείοντας την άμεση πρόσβαση σε ακτές. Η κάθετη διάταξη σε τέσσερις ορόφους μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ισοδυναμεί με αυτή των σύγχρονων κτιρίων.
Ref: VL899361
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλους εσωτερικούς χώρους και προτιμούν την ενδοχώρα έναντι της παραλίας. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά δωμάτια ή για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και απαιτούν χώρο γραφείου στο σπίτι. Επίσης, είναι μια λογική επιλογή για εκείνους που εκτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστική ζωή όλο το χρόνο, σε αντίθεση με εποχιακούς τουριστικούς προορισμούς. Λιγότερο κατάλληλη είναι για άτομα που αποφεύγουν τις σκάλες ή για εκείνους που επιδιώκουν την απόλυτη ησυχία μιας απομονωμένης βίλας.
Η κατασκευή του 1970 βασίζεται σε παραδοσιακές μεθόδους με χρήση μπετόν και τοιχοποιίας. Τα υλικά που φαίνονται στις εικόνες, όπως τα μαρμάρινα σκαλοπάτια και τα κεραμικά πλακάκια στα δάπεδα, είναι ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Η κουζίνα και τα μπάνια φαίνονται να έχουν ανακαινιστεί, παρόλο που το κτίριο είναι παλαιότερο. Η παρουσία ξύλινων στοιχείων στις σκάλες και τους εξωτερικούς χώρους απαιτεί τακτική συντήρηση για την προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Συνολικά, η ποιότητα αντανακλά τα πρότυπα της εποχής της κατασκευής, με ικανοποιητική κατάσταση λειτουργίας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις 265.000 €. Σε σχέση με την προσφερόμενη επιφάνεια των 201 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου και την ενδοχώρα τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει τη γη και την κτιστή δομή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για μεταπώληση δεύτερης χείρας. Δεν υπάρχουν έξοδα προ-πώλησης ή κόστη παράδοσης όπως συμβαίνει με τις νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία στη Ρόντα χαρακτηρίζεται από έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής άνεσης και ιστορικής ατμόσφαιρας. Η οικία, με τους πολλαπλούς ορόφους της, λειτουργεί ως κατακόρυφη κοινότητα. Το υπόγειο εξυπηρετεί ως πρακτικός χώρος εισόδου και αποθήκευσης, ο κύριος όροφος φιλοξενεί τις κοινές δραστηριότητες, ενώ οι επάνω όροφοι προσφέρουν ιδιωτικότητα για ύπνο και ξεκούραση. Η κοντινή απόσταση από την παλιά πόλη επιτρέπει τις βόλτες σε καφέ και εστιατόρια χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το ύψος επηρεάζει το κλίμα, με πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η ταράτσα στον τελευταίο όροφο λειτουργεί ως ιδιωτικό ηλιοβασίλεμα, προσφέροντας θέα στην πόλη και τα βουνά. Η ζωή εδώ είναι λιγότερο εστιασμένη στον τουρισμό της ακτής και περισσότερο στην μόνιμη κατοικία.
Η Ρόντα είναι μια πόλη με περίπου 34.000 κατοίκους, προσφέροντας πλήρη σειρά υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή ακτίνα. Το σιδηροδρομικό σταθμός σε απόσταση 300 μέτρων συνδέει την πόλη με το δίκτυο της Ανδαλουσίας. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 3 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες κοντά στο σπίτι. Η οδήγηση στην ακτή απαιτεί σχεδόν μια ώρα, αλλά η καθημερινή ζωή μπορεί να καλυφθεί εντελώς με τα πόδια ή τη δημόσια συγκοινωνία εντός της πόλης.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ακίνητη περιουσία στο βόρειο τμήμα του αστικού ιστού της Ρόντας. Η θέση υποδεικνύει την εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό και το ιστορικό κέντρο. Η τοπογραφία δείχνει την απόσταση από το φαράγγι και τη μετάβαση από την πυκνή δόμηση προς την ύπαιθρο στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στη δυτική Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και των ορεινών περιοχών. Είναι η πρωτεύουσα της comarca της Serranía de Ronda. Η πόλη απέχει 36 χλμ από τη Μαρμπέγια και 66 χλμ από την Μάλαγα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κόμβο για αγροτικά και τουριστικά ενδιαφέροντα, συνδέοντας την ενδοχώρα με τις μεγάλες πόλεις της ακτής.
Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (127 μ.) και φαρμακείο (91 μ.) βρίσκονται σε απόσταση πεζοπορίας. Για αεροπορικές ταξιδιούδες, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 59 χλμ, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 33 χλμ, καθιστώντας τις ημερήσιες εκδρομές εφικτές αλλά όχι πρακτικές για καθημερινή χρήση. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 22 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Ρόντα σε υψόμετρο 742 μ. χαρακτηρίζεται από ήπια καλοκαίρια και δροσερούς νύχτες. Ο μέσος ετήσιος όρος θερμοκρασίας είναι 15,8°C. Το χειμώνα, οι θερμοκρασίες πέφτουν συχνά κάτω από το μηδέν τη νύχτα, με πιθανότητα χιονιού, αν και σπάνια. Η περιοχή έχει 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γεωγραφία αποτελείται από οροπέδια και το φαράγγι El Tajo, προσφέροντας θέα προς την ύπαιθρο και όχι προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στα παράλια του Δήμου Μαρμπέγια σε απόσταση 33 χλμ. Δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες απευθείας διαθέσιμες. Η αναψυχή στην περιοχή εστιάζει στα αθλητικά κέντρα της πόλης, όπως το Complejo Deportivo El Fuerte (300 μ.) και τις κλειστές πισίνες. Οι δραστηριότητες περιλαμβάνουν πεζοπορία στα γύρω βουνά και επίσκεψη σε ιστορικά μνημεία όπως το Puente Nuevo. Τα γήπεδα γκολφ είναι συγκεντρωμένα στην ακτή, σε απόσταση περίπου 26-29 χλμ.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στη δυτική Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και των ορεινών περιοχών. Είναι η πρωτεύουσα της comarca της Serranía de Ronda. Η πόλη απέχει 36 χλμ από τη Μαρμπέγια και 66 χλμ από την Μάλαγα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κόμβο για αγροτικά και τουριστικά ενδιαφέροντα, συνδέοντας την ενδοχώρα με τις μεγάλες πόλεις της ακτής.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στο Estepona, η Ρόντα προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για αντίστοιχη επιφάνεια. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν σε κοινόχρηστες πισίνες και θαλασσινές θέες, αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα και αστική ζωντάνια. Το κλίμα εδώ είναι πιο ακραίο το χειμώνα σε σχέση με τη Μίχας ή τη Μαρμπέγια, αλλά πιο δροσερό το καλοκαίρι. Η αγορά της Ρόντας είναι λιγότερο εξαρτημένη από τον ξενισμό και περισσότερο από τον μόνιμο πληθυσμό και τον πολιτιστικό τουρισμό. Για επενδυτές, η πιθανότητα ενοικίασης είναι σταθερή όλο το χρόνο, με αγορές που εκτιμούν την ιστορία και το φυσικό τοπίο έναντι της παραλίας. Η τοποθεσία προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης, πιο γήινη και λιγότερο τουριστική από τα γνωστά θέρετρα της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID