Ronda'nın kentsel dokusunun içinde yer alan bu dört katlı müstakil ev, 201 m² genişliği ve şehir merkezine olan yakınlığıyla öne çıkar. 1970 yılında tamamlanan yapı, tarihi çevreye kolay erişim imkanı sağlarken, aynı zamanda geniş yaşam alanları sunar. Bodrum katında garaj ve depolama alanı bulunurken, üst katlarda konaklama birimleri ve özel bir teras mevcuttur. İç mekan düzeni, büyük aileler veya ek çalışma alanına ihtiyaç duyanlar için fonksiyonel bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Malaga eyaletinin iç kesimlerinde, 742 metre yükseklikteki Ronda belediyesinde konumlanmıştır. Eski şehir merkezi ve Puente Nuevo bölgesine yürüme mesafesinde olup, tarihi mirasın yoğun olduğu bir alanda yer alır. Deniz seviyesinden yüksek olması nedeniyle iklim, sahil kesimlerine göre daha serin ve kışları daha sert geçebilir.
Dört yatak odası ve üç banyosu ile kalabalık aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Özel garaj ve geniş bodrum katı, araç saklama ve depolama ihtiyaçlarını karşılar. Kat dağılımı, yaşam alanlarının özel alanlardan ayrılması isteyen kullanıcılar için uygun bir düzen sunar.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir bina statüsündedir. Orijinal inşa tarihine göre altyapı ve yapısal durumun dikkatlice incelenmesi gerekir; tadilat geçmişi veya teknik tesisatın güncelliği önemlidir.
Proje, sahil şeridi olanaklarına veya deniz manzarasına sahip değildir. Site yaşamı, yüzme havuzu veya güvenlik hizmetleri gibi ortak kullanım alanlarını içermez. Yapının dört katlı olması, merdiven kullanımını gerektirir ve hareket kısıtlılığı olan kişiler için dik kat planı zorlayıcı olabilir. Enerji performansı, modern standartlara göre değerlendirilmelidir.
Ref: VL899361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, sahil turizminden ziyade kültürel ve tarihi bir ortamda yaşamak isteyenler için uygundur. Yerel okullara ve spor tesislerine yakın olması nedeniyle sürekli ikamet edecek aileler için bir seçenektir. Evden çalışma (home office) ihtiyacı olanlar için bodrum veya çatı katı ofis alanına dönüştürülebilir. Bina yaşı nedeniyle, tadilat yapma süreçlerini yönetmeye istekli olan veya karakterli eski binaları seven alıcılar için cazip olabilir. Sahile ulaşımın yaklaşık bir saat sürdüğü göz önünde bulundurulmalıdır.
1970'li yılların inşaat tekniklerine sahiptir. Fotoğraflarda görülen merdivenlerde mermer malzeme kullanımı ve yerlerde seramik veya terrazzo zeminler dikkat çekmektedir. Mutfak dolapları ve banyo ekipmanları, modernize edilmiş olsa da yapıya özgü orijinal detaylar korunabilir. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, o dönemdeki standartlara göre yapılmış olabilir; enerji verimliliği açısından modern camların veya yalıtımın bulunup bulunmadığı teknik inceleme gerektirir.
Liste fiyatı 265.000 Euro seviyesindedir. Fiyatlandırma, 201 m² kullanım alanı ve dört yatak odalı kapasiteye dayanmaktadır. Ronda merkezindeki benzer özelliklere sahip müstakil evler ile kıyaslandığında, metrekaresi açısından piyasa ortalamasını yansıtır. Ancak eski bir yapı olması gerekli onarım maliyetlerini fiyata dahil etmez.
Ronda'nın tarihi sokaklarında günlük yaşam, yürüyerek yapılabilecek mesafelerde şekillenir. Sabahları yerel fırınlara veya kafelere kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Gündüzleri şehrin tarihi mirası olan Puente Nuevo ve çevresindeki mirador (manzara seyir yerleri) keşfedilebilir. Akşamları, evin terasında kentin ışıklarını veya dağ manzarasını izlemek mümkündür. İç kesimde olması nedeniyle trafik yoğunluğu genellikle sahil bölgelerine göre daha düşüktür, ancak turistik sezonlarda yerel kalabalık artabilir. İklim, yazların sıcak ama geceleri serin, kışların ise soğuk geçeceği bir döngü sunar.
Ronda tren istasyonuna 300 metre mesafede olması, Malaga veya diğer iç bölgelere toplu taşıma ile bağlantı imkanı sunar. Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 13 eczane, 5 banka ve 35 kafe bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiğini gösterir. Spor kompleksleri ve kapalı yüzme havuzleri kentsel donatıların bir parçasıdır. Sağlık hizmetleri açısından 3 kilometre mesafede hastane mevcuttur.
Harita, Ronda şehir merkezindeki kentsel dokuyu ve çevresindeki ana ulaşım arterlerini göstermektedir. Yapının tarihi Puente Nuevo'ya olan yakınlığı ve şehrin yüksek topoğrafyası üzerindeki konumu görülebilir. Yakın çevredeki parklar ve spor alanları işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Malaga (66 km), Marbella (36 km) ve Algeciras (72 km) arasında stratejik bir konumdadır. Bu üç büyük şehre karayolu bağlantısı vardır, ancak dağlık coğrafya seyahat sürelerini uzatabilir. Bölge, turistik sahil şeridinden ziyade tarım ve kültürel bir hinterland rolü görür. İspanya'nın en ünlü 'Pueblos Blancos' (Beyaz Köyler) rotasının bir parçasıdır.
En yakın plajlar (Playa del Saladillo gibi) 33 kilometre uzaklıktadır; denize ulaşım araçla yaklaşık 40-45 dakika sürer. Malaga Havalimanı 59 kilometre, Gibraltar Havalimanı 68 kilometre mesafededir. Yakın çevredeki golf sahalarına (La Zagaleta) ulaşım 26 kilometredir ve araç gerektirir. İç kesimde olması nedeniyle deniz kıyısındaki sürekli ulaşım aksamlıklarından etkilenmez, ancak uzun mesafeli yolculuklar için planlama gerekir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, 742 metre rakımı nedeniyle Akdeniz ikliminden ziyade yarı kontinental bir etki gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8°C'dir. Yaz gündüzleri sıcak olsa da yükseklik nedeniyle geceler serinler, kış aylarında ise don olayları görülebilir. Yıllık 3.775 saat güneşlenme süresi, bölgenin genel olarak parlak olduğunu gösterir. Yağış rejimi, kıyı bölgelerine göre biraz daha yüksektir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemde yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ronda merkezinde deniz bulunmamakla birlikte, 33 kilometre mesafedeki Costa del Sol sahillerine günübirlik geziler mümkündür. Şehir içinde, spor kompleksleri ve kapalı havuzler aktif rekreasyon imkanı sunar. Mirador de Aldehuela gibi manzara noktaları yürüyüş rotaları için kullanılır. Doğa aktiviteleri için çevredeki dağlık alanlar ve vadi yürüyüş parkurları mevcuttur.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Malaga (66 km), Marbella (36 km) ve Algeciras (72 km) arasında stratejik bir konumdadır. Bu üç büyük şehre karayolu bağlantısı vardır, ancak dağlık coğrafya seyahat sürelerini uzatabilir. Bölge, turistik sahil şeridinden ziyade tarım ve kültürel bir hinterland rolü görür. İspanya'nın en ünlü 'Pueblos Blancos' (Beyaz Köyler) rotasının bir parçasıdır.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu proje, sahil şeridindeki örneklerden (Aquamar in Torre del Mar, Etherna Homes 2 in Estepona) belirgin şekilde ayrılır. Sahil projeleri genellikle plaja yakınlık, turizm ve golf odaklı bir pazar segmentine hitap ederken, Ronda'daki bu yapı, daimi ikamet ve kültürel yaşam üzerine odaklanmıştır. Lantana Residencial (Mijas) gibi inland bölgelerle kıyaslandığında, Ronda çok daha yüksek bir rakıma ve tarihi bir şehir merkezine sahiptir. Fiyat noktası (€265.000) sahil şeridindeki 4 yatak odalı yeni projelerden daha düşük olabilir, ancak bu fark, denize uzaklık ve eski bina standartlarına yansır. Sahildeki 201 m² yeni bir dublex, genellikle bu fiyata çok daha yüksek bedellerle talep görürken, Ronda metrekare fiyatı daha ulaşılabilirdir. Bu nedenle yatırım amacı taşımaktan ziyade, sahil kalabalığından uzak, düşük maliyetli bir yaşam tarzı arayanlar için bir alternatiftir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID