Questa tradizionale casa a schiera, situata nel cuore del quartiere storico di Ronda, offre un'opportunità distintiva di possedere un immobile dal carattere e dal potenziale significativi. Risalente al 1970, dispone di una notevole superficie abitabile di 205 m² distribuita su due unità indipendenti, complete di garage privato. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo gli standard moderni. Situato in un contesto urbano, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, unendo il fascino storico alla comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nel quartiere storico di Ronda, questa casa a schiera offre accesso immediato a un vivace ambiente urbano. Servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano a pochi passi, a testimonianza della sua posizione comoda. Pur offrendo accessibilità urbana, è situata all'interno, a circa 33 km dalle spiagge costiere più vicine, offrendo una prospettiva diversa rispetto al tipico immobile fronte mare.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa spaziosa in un contesto ricco di storia. Con cinque camere da letto e tre bagni, può ospitare famiglie numerose o offrire ampio spazio per gli ospiti. La presenza di due unità abitative indipendenti offre flessibilità, consentendo potenzialmente un reddito da affitto o una convivenza multigenerazionale. Un garage privato aggiunge un vantaggio pratico per i proprietari di veicoli.
Si tratta di un immobile esistente pronto consegna, completato nel 1970. Non rappresenta un progetto di nuova costruzione e pertanto non ha una fase di costruzione né una data di consegna futura. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata dopo il completamento del processo di acquisto, subordinatamente alla condizione di necessitare di ristrutturazione.
Questo immobile è una struttura esistente del 1970 e richiede ristrutturazione. Si trova all'interno, con la spiaggia più vicina a 33 km di distanza. L'immobile è situato in un quartiere storico, il che può comportare determinate restrizioni architettoniche o di ristrutturazione. L'accesso a strutture immediate in loco come piscine condominiali o palestre non è incluso in questa casa a schiera.
Ref: VL632651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile potrebbe soddisfare un acquirente alla ricerca di una casa ampia e ricca di carattere in una città consolidata e ricca di storia. Single o famiglie che amano vivere in un centro città, con accesso immediato a negozi, ristoranti e siti culturali, lo troveranno attraente. La disposizione a doppia unità lo rende adatto a famiglie multigenerazionali che necessitano di spazi abitativi separati o a chi desidera generare un reddito da affitto da una delle unità abitando nell'altra. È anche una buona opzione per gli acquirenti disposti ad affrontare un progetto di ristrutturazione per personalizzare la propria casa e potenzialmente aumentarne il valore in un contesto storico.
Questa casa a schiera, costruita nel 1970, è descritta come in condizioni discrete e necessitante di ristrutturazione. Ciò suggerisce che, sebbene la struttura portante sia presente, le finiture, gli impianti e possibilmente alcuni sistemi interni potrebbero essere datati o necessitare di riparazione o ammodernamento. L'immobile dispone di una terrazza privata, un garage, un ripostiglio e una lavanderia, a indicare spazi funzionali. Gli acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di aggiornare cucine, bagni, pavimenti e potenzialmente gli impianti elettrici e idraulici per allinearli agli standard di vita contemporanei e alle preferenze estetiche.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di €170.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione. A differenza delle nuove costruzioni che spesso presentano prezzi a partire da, questa cifra rappresenta il valore di mercato consolidato per questa specifica abitazione. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione senza periodi di attesa legati alla costruzione, subordinatamente alle esigenze di ristrutturazione.
Ronda, un comune della provincia di Málaga, offre un'esperienza andalusa distintiva. Arroccata a 742 metri sul livello del mare, gode di un clima più fresco rispetto alle zone costiere. Il quartiere storico, dove si trova questa casa a schiera, si contraddistingue per la sua architettura tradizionale e la vicinanza ai servizi locali. Con 82 ristoranti, numerosi caffè e servizi essenziali come farmacie e banche entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è comoda. La posizione dell'immobile significa che la maggior parte delle necessità è a pochi passi, anche se un'auto potrebbe essere utile per esplorare la regione più ampia o raggiungere mete più lontane. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 44 fermate che servono 6 linee, collegando i residenti agli snodi di trasporto locali e regionali, compresa la stazione ferroviaria di Ronda.
L'ambiente immediato di questa casa a schiera nel quartiere storico di Ronda offre un mix di comodità urbana e atmosfera storica. Servizi essenziali come una farmacia e un supermercato si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 91 m e 127 m), agevolando le commissioni quotidiane. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (82 entro 2 km) e caffè, a suggerire un'atmosfera locale vivace. Per il tempo libero, numerose palestre e centri sportivi sono nelle vicinanze, tra cui il Complejo deportivo El Fuerte a 0,3 km. L'altitudine di 742 m offre un clima unico, diverso dalla costa, con una stagione balneare più breve di circa 4 mesi. L'alto numero di festività locali (34 all'anno) indica una comunità dalle forti tradizioni.
Questa mappa colloca la casa a schiera nel tessuto urbano storico di Ronda. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi locali come negozi, ristoranti e strutture sportive, sottolineando la sua percorribilità a piedi all'interno della città. Le distanze dai principali centri regionali come Marbella e dall'aeroporto di Málaga forniscono un contesto geografico più ampio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda è posizionata all'interno della provincia di Málaga, a circa 36 km dalla vivace città costiera di Marbella e 66 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un contrasto rispetto allo stile di vita costiero immediato, fornendo un'esperienza di città andalusa più tradizionale. Sebbene offra un ambiente tranquillo con servizi a portata di mano, richiede spostamenti per raggiungere i principali snodi costieri e l'aeroporto internazionale. La sua altitudine e il suo significato storico la distinguono dagli sviluppi più moderni e orientati al resort presenti lungo la Costa del Sol.
Questa casa a schiera si trova a Ronda, a circa 59 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in linea d'aria. La stazione ferroviaria più vicina è Ronda (0,3 km), con Arriate a 5,3 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con 44 fermate che servono 6 linee. L'auto è pratica per l'esplorazione più ampia, anche se non essenziale per tutte le esigenze locali grazie alla vicinanza dei servizi. L'ospedale più vicino si trova a 3,0 km e una farmacia a soli 91 metri dall'immobile. Le spiagge costiere come Playa del Saladillo distano 33 km, mentre gli appassionati di golf hanno opzioni come La Zagaleta Country Club a circa 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova all'interno a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare, il che influenza notevolmente il suo clima rispetto alla Costa del Sol. La temperatura media annuale è di 15,8°C. La regione conosce stagioni distinte, con una stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. Il paesaggio circostante offre un terreno più montuoso rispetto alla fascia costiera, con punti panoramici come il Mirador de Aldehuela a soli 0,7 km. L'altitudine contribuisce a estati più fresche e inverni potenzialmente più marcati, offrendo un ambiente naturale diverso per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ronda si trovi all'interno, i residenti hanno accesso a esperienze costiere entro una distanza percorribile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per la ricreazione locale, la zona offre abbondanti strutture sportive, con 70 centri segnalati nelle vicinanze, tra cui piscine e complessi sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). La città stessa è ricca di punti di interesse, con punti panoramici come Vista del puente nuevo (0,7 km) e siti storici facilmente accessibili. I campi da golf sono disponibili a una distanza significativa in auto, con il più vicino a circa 26 km.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 58 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 48 mm |
| Marzo | 10.4°C | 124 mm |
| Aprile | 12.9°C | 55 mm |
| Maggio | 16.9°C | 40 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 25.8°C | 4 mm |
| Settembre | 21.1°C | 18 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 68 mm |
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa casa a schiera a Ronda a €170.000 presenta un punto di prezzo e un profilo di localizzazione significativamente diversi. Gli immobili costieri offrono tipicamente vicinanza alle spiagge e uno stile di vita più orientato al resort, riflesso nel loro range di prezzo più alto. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo a partire da €205.000, è anch'esso più vicino alla costa e probabilmente offre servizi associati a quello stile di vita. Questo immobile a Ronda, essendo una casa esistente in una città storica dell'interno, attrae un segmento di acquirenti diverso. Enfatizza il contesto storico, la vita urbana all'interno di una città spagnola tradizionale e potenzialmente un costo d'ingresso inferiore per un immobile con una superficie sostanziale, a condizione che l'acquirente sia preparato alla ristrutturazione. Il volume di transazioni immobiliari a Ronda (22 all'anno) suggerisce un mercato locale stabile, seppure più piccolo, rispetto alle città costiere più grandi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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