Cette maison de ville traditionnelle, située au cœur du quartier historique de Ronda, offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier au caractère et au potentiel remarquables. Datant de 1970, elle dispose d'une surface construite de 205 m² répartie en deux unités indépendantes, avec un garage privatif. Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de l'adapter aux normes actuelles. Située dans un environnement urbain, elle permet d'accéder facilement à pied aux commodités essentielles, alliant charme historique et confort au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le quartier historique de Ronda, cette maison de ville offre un accès immédiat à un environnement urbain animé. Les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, ce qui souligne sa situation pratique. Bien qu'elle bénéficie d'une bonne accessibilité urbaine, elle est située à l'intérieur des terres, à environ 33 km des plages les plus proches, offrant ainsi une perspective différente du bien immobilier typique en front de mer.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre riche d'histoire. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle peut accueillir des familles nombreuses ou offrir amplement d'espace pour les invités. La présence de deux unités de vie indépendantes offre une flexibilité, permettant potentiellement de générer des revenus locatifs ou de répondre à une vie multigénérationnelle. Un garage privatif constitue un avantage pratique pour les propriétaires de véhicules.
Il s'agit d'un bien existant clés en main, achevé en 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf et il n'y a donc ni phase de construction ni date de livraison future. Le bien est disponible pour une occupation immédiate après l'aboutissement du processus d'achat, sous réserve de son état nécessitant une rénovation.
Ce bien est une structure existante de 1970 et nécessite une rénovation. Il est situé à l'intérieur des terres, la plage la plus proche se trouvant à 33 km. Le bien se trouve dans un quartier historique, ce qui peut imposer certaines restrictions architecturales ou de rénovation. L'accès à des installations sur place comme des piscines communes ou des salles de sport n'est pas inclus avec cette maison de ville.
Ref: VL632651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien pourrait convenir à un acheteur recherchant une grande maison pleine de caractère dans une ville établie riche d'histoire. Les personnes ou familles qui apprécient de vivre en centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et sites culturels, le trouveront attrayant. La disposition en deux unités le rend adapté aux familles multigénérationnelles ayant besoin d'espaces de vie séparés ou à ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs avec une unité tout en résidant dans l'autre. C'est également une bonne option pour les acheteurs prêts à entreprendre un projet de rénovation pour personnaliser leur maison et potentiellement augmenter sa valeur dans un cadre historique.
Cette maison de ville, construite en 1970, est décrite comme étant en état correct et nécessitant une rénovation. Cela suggère que, bien que la structure principale soit présente, les finitions, les équipements et éventuellement certains systèmes intérieurs peuvent être datés ou nécessiter des réparations ou une modernisation. Le bien dispose d'une terrasse privée, d'un garage, d'un débarras et d'une buanderie, ce qui indique des espaces fonctionnels. Les acheteurs doivent anticiper la nécessité de mettre à jour les cuisines, les salles de bains, les sols et potentiellement les installations électriques et de plomberie afin de répondre aux normes de confort contemporaines et aux préférences esthétiques actuelles.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 170 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement. Contrairement aux programmes neufs qui affichent souvent des prix « à partir de », ce chiffre représente la valeur de marché établie pour cette maison spécifique. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible à l'achat et à l'occupation sans délai lié à la construction, sous réserve des travaux de rénovation nécessaires.
Ronda, une commune de la province de Málaga, offre une expérience andalouse singulière. Perchée à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat plus frais que les zones côtières. Le quartier historique, où se trouve cette maison de ville, se caractérise par son architecture traditionnelle et sa proximité avec les commodités locales. Avec 82 restaurants, de nombreux cafés et des services essentiels comme des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne y est pratique. L'emplacement du bien signifie que la plupart des nécessités sont accessibles à pied, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus vaste ou atteindre des destinations plus éloignées. Des options de transports en commun sont disponibles, avec 44 arrêts desservis par 6 lignes, reliant les habitants aux pôles de transport locaux et régionaux, y compris la gare de Ronda.
Les abords immédiats de cette maison de ville dans le quartier historique de Ronda offrent un mélange de commodité urbaine et d'ambiance historique. Des commodités essentielles comme une pharmacie et un supermarché sont à quelques pas (respectivement 91 m et 127 m), facilitant les courses quotidiennes. La zone compte une forte densité de restaurants (82 dans un rayon de 2 km) et de cafés, ce qui suggère une atmosphère locale animée. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs sont à proximité, dont le Complejo deportivo El Fuerte à 0,3 km. L'altitude de 742 m offre un climat unique, distinct de celui de la côte, avec une saison de baignade plus courte d'environ 4 mois. Le nombre élevé de jours fériés locaux (34 par an) indique une communauté aux traditions fortes.
Cette carte situe la maison de ville dans le tissu urbain historique de Ronda. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les installations sportives, soulignant sa praticité à pied dans la ville. Les distances vers des centres régionaux plus importants comme Marbella et l'aéroport de Málaga apportent un contexte géographique plus large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est positionnée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 36 km de la ville côtière animée de Marbella et à 66 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un contraste avec le mode de vie côtier immédiat, procurant une expérience de ville andalouse plus traditionnelle. Bien qu'elle offre un environnement paisible avec des commodités à portée de main, il faut se déplacer pour rejoindre les grands pôles côtiers et l'aéroport international. Son altitude et son importance historique la distinguent des programmes plus modernes et axés sur les stations balnéaires que l'on trouve le long de la Costa del Sol.
Cette maison de ville est située à Ronda, à environ 59 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à vol d'oiseau. La gare la plus proche est Ronda (0,3 km), avec Arriate à 5,3 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 44 arrêts desservis par 6 lignes. La voiture est pratique pour explorer la région plus largement, bien qu'elle ne soit pas indispensable pour les besoins quotidiens grâce à la proximité des commodités. L'hôpital le plus proche est à 3,0 km et une pharmacie se trouve à seulement 91 mètres du bien. Les plages côtières comme Playa del Saladillo sont à 33 km, tandis que les passionnés de golf disposent d'options comme La Zagaleta Country Club à environ 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se situe à l'intérieur des terres à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence considérablement son climat par rapport à la côte de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 15,8 °C. La région connaît des saisons marquées, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Le paysage environnant offre un terrain plus montagneux que la bande côtière, avec des points de vue comme le Mirador de Aldehuela à seulement 0,7 km. L'altitude contribue à des étés plus frais et potentiellement des hivers plus marqués, offrant un environnement naturel différent pour les habitants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, les habitants ont accès à des expériences côtières à courte distance en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km. Pour les loisirs locaux, la zone offre d'abondantes installations sportives, avec 70 centres recensés dans les environs, incluant des piscines et des complexes sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). La ville elle-même est riche en points d'intérêt, avec des points de vue comme Vista del puente nuevo (0,7 km) et des sites historiques facilement accessibles. Des parcours de golf sont disponibles à une distance de trajet en voiture significative, le plus proche étant à environ 26 km.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Comparée à des programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Ronda à 170 000 € présente un niveau de prix et un profil d'emplacement significativement différents. Les biens côtiers offrent généralement la proximité des plages et un mode de vie plus orienté vers la station balnéaire, ce qui se reflète dans leur fourchette de prix plus élevée. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix à partir de 205 000 €, est également plus proche de la côte et offre probablement des commodités associées à ce mode de vie. Ce bien à Ronda, étant une revente dans une ville historique de l'intérieur des terres, séduit un segment d'acheteurs différent. Il met l'accent sur le contexte historique, la vie urbaine au sein d'une ville espagnole traditionnelle et potentiellement un coût d'entrée inférieur pour un bien avec une surface importante, à condition que l'acheteur soit prêt à rénover. Le volume de transactions immobilières à Ronda (22 par an) suggère un marché local stable, bien que plus petit, par rapport aux grandes villes côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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