Ispanijos pietuose, Malagos provincijoje, El Paraiso esantis 1633 m² ploto komercinis sklypas siūlo unikalią galimybę plėtoti apartamentų viešbutį. Įsikūręs urbanizuotame, gerai išvystytame rajone, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, šis sklypas yra idealus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems plėtoti projektus populiariame kurortiniame regione. Sklypas turi statybos leidimą, leidžiantį statyti 1197,57 m² ploto pastatą su dviem aukštais, 18 apartamentais, restoranu, baseinu ir rūsiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra El Paraiso, rajone, žinomame dėl savo patogumų ir pasiekiamumo. Paplūdimys ir daugybė paslaugų yra pasiekiami pėsčiomis, o pagrindiniai transporto keliai yra vos už kelių minučių kelio automobiliu. Apylinkes supa golfo aikštynai ir sporto centrai, siūlantys daugybę laisvalaikio pramogų tiek gyventojams, tiek lankytojams.
Šis komercinis sklypas idealiai tinka apartamentų viešbučiui su 18 apartamentais, restoranu ir baseinu plėtoti. Jis atitinka šiuolaikinio gyvenimo būdo poreikius, derindamas miesto gyvenimo patogumą su paplūdimio atostogų patrauklumu. Leidimas leidžia statyti daugiafunkcinį kompleksą, kuris gali pritraukti plačią klientų auditoriją.
Sklypas turi statybos leidimą moderniam apartamentų viešbučiui su dviem aukštais, 18 apartamentais, restoranu, baseinu ir rūsiu. Projektą sukūrė profesionalūs architektai, siekiant sukurti šiuolaikiškas ir efektyvias erdves, atitinkančias rinkos reikalavimus ir užtikrinančias gerą investicijų grąžą.
Nepaisant išskirtinės sklypo padėties, jo komercinė paskirtis reiškia, kad jis netinka privačių gyvenamųjų namų statybai. Be to, nors jis yra arti paplūdimio, tai nėra pirmoji linija prie jūros esantis objektas, todėl negali pasiūlyti neužstatytos jūros vaizdo. Statybos planavimas yra apribotas patvirtintu dizainu ir aukštų skaičiumi.
Ref: VL783395
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis sklypas idealiai tinka išmintingiems investuotojams, norintiems plėtoti apartamentų viešbutį populiariame Ispanijos pietų regione. Tai ideali vieta vystytojams, norintiems pasinaudoti daugiau nei 3800 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių šiltu vandeniu pritraukti turistus. Golfo aikštynų (pvz., El Paraíso Golf Club, vos 698 m) ir sporto centrų (pvz., RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km) artumas traukia sporto entuziastus. Vaikus turinčioms šeimoms netoliese yra tarptautinės mokyklos, o 45 km atstumas (apie 45 minučių kelio automobiliu) iki oro uosto palengvina tarptautinius keliones. Daugialypis sklypo plėtros potencialas, įskaitant apartamentus, restoraną ir baseiną, daro jį patraukliu projektu, kuris gali patenkinti tiek poilsiautojų, tiek ilgalaikių gyventojų poreikius.
Nors šiuo metu nėra išsamių duomenų apie konkrečias medžiagas ar apdailos lygį, projektą sukūrė profesionalūs architektai, o tai rodo dėmesį į modernią estetiką ir funkcionalumą. Numatomas apartamentų viešbutis turėtų atitikti aukštus standartus, kad pritrauktų tikslinę auditoriją. Leidimas statyti du aukštus, įskaitant 18 apartamentus, restoraną, baseiną ir rūsį, rodo kruopščiai suprojektuotą kompleksą, orientuotą į erdvės panaudojimą ir gyventojų komfortą. Atsižvelgiant į projekto pozicionavimą rinkoje, galima tikėtis dėmesio patvarumui, patrauklumui ir energijos vartojimo efektyvumui.
Šio komercinio sklypo kaina yra 2 500 000 €. Ši kaina atspindi jo išskirtinę vietą, gautą statybos leidimą ir daugi functionalio apartamentų viešbučio plėtros potencialą. Nors kainos diapazonas nenurodytas, žemės kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga, palyginti su kitais panašiais projektais regione. Kadangi tai yra unikali komercinės plėtros galimybė, šiuo metu tuo pačiu metu nėra parduodamų panašių sklypų, todėl sklypo prieinamumas laikomas ribotu.
El Paraiso, reiškiantis „Rojus“, siūlo unikalų miesto patogumų ir atpalaiduojančio Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo derinį. Šis 1633 m² ploto komercinis sklypas, turintis leidimą statyti apartamentų viešbutį su 18 apartamentais, restoranu ir baseinu (bendras statybos plotas 1197,57 m²), yra įsikūręs urbanizuotame rajone su puikia infrastruktūra. Sūpermarkėtai, vaistinės ir daugybė restoranų yra pasiekiami pėsčiomis. Tarptautinės mokyklos ir sporto centrai (pvz., teniso ir padelio klubai) yra netoliese, užtikrinant maksimalų patogumą gyventojams ir lankytojams. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, metinis saulės spindulių kiekis siekia 3856 valandas, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius – klimato sąlygos idealiai tinka ištisus metus mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Sklypas yra vos už 1,4 km nuo pakrantės, netoli tokių paplūdimių kaip Salduna, Playa Isdabe ir Playa del Saladillo, o tai padidina jo patrauklumą.
El Paraiso yra gyvybinga vietovė, kurioje dera miesto patogumai ir atpalaiduojantis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdas. Sklypas yra urbanizuotame rajone, iš kurio pėsčiomis pasiekiami įvairūs patogumai, įskaitant prekybos centrus (453 m), vaistines (1,1 km) ir 25 restoranus. 50 viešojo transporto stotelių ir 6 autobusų linijos užtikrina gerą susisiekimą, palengvindamos gyventojams patekimą į aplinkines vietoves. Paplūdimys yra vos už 1,4 km, todėl paplūdimio veikla lengvai pasiekiama. Rajone taip pat yra išplėtotos sporto įstaigos, įskaitant keletą golfo aikštynų ir teniso klubų, palaikančių aktyvų gyvenimo būdą. Tarptautinių mokyklų (0,2 km) buvimas taip pat daro jį tinkamu pasirinkimu šeimoms su vaikais.
Strateginė El Paraiso sklypo vieta daro jį idealu apartamentų viešbučio plėtrai. Jis yra urbanizuotame rajone su lengvu priėjimu prie paplūdimių, golfo aikštynų, sporto centrų ir tarptautinių mokyklų. Malagos oro uostas yra vos už 53 km, todėl tarptautiniai keliautojai gali lengvai pasiekti.
El Paraiso yra Andalūzijos pakrantėje, gyvybingame Malagos provincijos regione. Jis strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, suteikiant lengvą prieigą prie abiejų populiarių turistinių vietovių. Regionas garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir išvystytais patogumais, todėl yra populiari kryptis turistams, ieškantiems saulės, jūros ir lauko veiklų. Regionas laikomas Kosta del Sol dalimi, kuri žinoma dėl savo prabangių kurortų, golfo aikštynų ir gražių paplūdimių, pritraukiančių turistus ir gyventojus iš viso pasaulio.
Komercinis sklypas pasižymi puikia vieta ir lengvu priėjimu prie patogumų. Artimiausias prekybos centras yra už 453 m, vaistinė – už 1,1 km, o medicinos centras – už 5,2 km. Paplūdimiai yra maždaug 1,4 km atstumu, įskaitant Salduna, Playa Isdabe ir Playa del Saladillo. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti El Paraiso golfo klubą (698 m) ir keletą kitų golfo aikštynų. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 53 km (45 minučių kelio automobiliu), todėl yra patogus tarptautiniams keliautojams. Viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų stotelių ir 6 linijomis, užtikrinančiomis gerą susisiekimą regione. Vairuotojai turi lengvą prieigą prie pagrindinių kelių, vedančių į kaimyninius miestus ir regionus.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso regionas garsėja savo maloniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C. Regione gausu saulės šviesos, istorinis vidurkis siekia 3856 valandas per metus, o tai sudaro idealias sąlygas lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Esantis 41 metro aukštyje virš jūros lygio, regionas džiaugiasi švelniu klimatu, be ekstremalių oro sąlygų. Apylinkės yra vaizdingos, ir nors konkrečios detalės nenurodytos, pats „Rojaus“ pavadinimas rodo jo gamtos grožį. Artumas prie pakrantės taip pat suteikia gyventojams gaivų jūros vėją ir malonią pakrantės aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
El Paraiso regionas siūlo platų laisvalaikio pramogų pasirinkimą. Artimiausi paplūdimiai yra Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) ir Playa del Saladillo (1,7 km), kurie paprastai pasižymi smulkiu smėliu ir švariu vandeniu. Šis regionas taip pat yra golfo entuziastų rojus, El Paraiso golfo klubas yra vos už 698 metrų, o netoliese yra keli kiti žinomi golfo aikštynai. Be to, yra keletas sporto centrų, tokių kaip RozaRossa teniso ir padelio klubas (0,3 km) ir Teniso klubas (1,2 km), siūlantys įvairias sporto paslaugas. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) prieplaukos taip pat atveria galimybes vandens sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Paraiso yra Andalūzijos pakrantėje, gyvybingame Malagos provincijos regione. Jis strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, suteikiant lengvą prieigą prie abiejų populiarių turistinių vietovių. Regionas garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir išvystytais patogumais, todėl yra populiari kryptis turistams, ieškantiems saulės, jūros ir lauko veiklų. Regionas laikomas Kosta del Sol dalimi, kuri žinoma dėl savo prabangių kurortų, golfo aikštynų ir gražių paplūdimių, pritraukiančių turistus ir gyventojus iš viso pasaulio.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.4°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 104 mm |
Lyginant su gretimais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €), Aby Upper (nuo 320 000 €) ir Alba Benalmadena (nuo 699 000 €), šis komercinis sklypas El Paraiso siūlo unikalią plėtros galimybę. Nors šie lyginami projektai yra jau pastatyti gyvenamieji objektai, El Paraiso komercinio sklypo kaina (2 500 000 €) atspindi jo vertę kaip komercinę plėtros galimybę. Palyginus su tokiais projektais kaip Acqua Gardens ir Aby Upper, El Paraiso sklypas yra didesnis ir siūlo daugiau erdvės apartamentų viešbučio plėtrai. Jo vieta netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų suteikia privalumų, susijusių su pasiekiamumu ir gyvenimo būdo patrauklumu. Tačiau investuotojai turėtų atsižvelgti į plėtros išlaidas ir galimą pelną, o ne tiesiogiai lyginti kainas su jau pastatytomis gyvenamosiomis patalpomis. Sklypo vertė slypi jo potenciale didelio masto plėtrai populiarioje turistinėje vietoje, kuri skiriasi nuo gretimų projektų, siūlančių individualius gyvenamuosius vienetus.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Jo gilios žinios apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
