מגרש מסחרי זה בשטח 1633 מ"ר, הממוקם באל פראיסו, מלאגה, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מלון דירות. המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח, עם שירותים נגישים, ובמרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים באזור נופש פופולרי. למגרש יש היתר בנייה המאפשר בניית מבנה בשטח 1197.57 מ"ר, הכולל שני קומות, 18 דירות, מסעדה, בריכה ומרתף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל פראיסו, אזור הידוע בנוחותו ונגישותו. החוף ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהדרכים הראשיות נמצאות במרחק דקות נסיעה. האזור מוקף במגרשי גולף ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים ולמבקרים כאחד.
מגרש מסחרי זה אידיאלי לפיתוח מלון דירות הכולל 18 דירות, מסעדה ובריכה. הוא עונה על צרכי אורח חיים מודרני, המשלב את נוחות החיים העירוני עם האטרקטיביות של חופשה על החוף. ההיתר מאפשר בניית מתחם רב-תכליתי שיכול למשוך קהל רחב של לקוחות.
למגרש היתר בנייה למלון דירות מודרני, הכולל שני קומות, 18 דירות, מסעדה, בריכה ומרתף. הפרויקט תוכנן על ידי אדריכלים מקצועיים, במטרה ליצור חללים מודרניים ויעילים העונים על דרישות השוק ומבטיחים תשואה טובה על ההשקעה.
למרות מיקומו המעולה של המגרש, אופיו המסחרי משמעו שהוא אינו מתאים לפיתוח מגורים פרטיים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, זהו אינו נכס בקו הראשון של הים, ולכן אינו מציע נוף לים ללא הפרעה. תכנון הבנייה מוגבל לעיצוב המאושר ולמספר הקומות.
Ref: VL783395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מסחרי זה אידיאלי למשקיעים נבונים המעוניינים לפתח מלון דירות באזור מבוקש בדרום ספרד. זהו מקום מושלם עבור יזמים שרוצים לנצל יותר מ-3800 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי מים חמים כדי למשוך תיירים. הקרבה למגרשי גולף (למשל, El Paraíso Golf Club, רק 698 מ') ומרכזי ספורט (למשל, RozaRossa Tennis and Padel Club, 0.3 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. עבור משפחות עם ילדים, ישנם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, בעוד שהמרחק של 45 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה) לשדה התעופה מאפשר נסיעות בינלאומיות. הפוטנציאל הפיתוח הרב-גוני של המגרש, הכולל דירות, מסעדה ובריכה, הופך אותו לפרויקט אטרקטיבי שיכול לספק את צרכיהם של נופשים ושל תושבים לטווח ארוך כאחד.
אף על פי שכרגע אין מידע מפורט על חומרים ספציפיים או רמת גימור, הפרויקט תוכנן על ידי אדריכלים מקצועיים, מה שמרמז על התמקדות באסתטיקה מודרנית ובפונקציונליות. מלון הדירות המתוכנן צפוי לעמוד בסטנדרטים גבוהים כדי למשוך את קהל היעד. ההיתר לבניית שתי קומות, הכוללות 18 דירות, מסעדה, בריכה ומרתף, מצביע על קומפלקס מתוכנן בקפידה תוך התמקדות בניצול החלל ונוחות הדיירים. בהתחשב במיצוב השוק של הפרויקט, ניתן לצפות דגש על עמידות, אטרקטיביות ויעילות אנרגטית.
מחיר מגרש מסחרי זה הוא 2,500,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, היתר הבנייה שהתקבל ואת הפוטנציאל לפיתוח מלון דירות רב-תכליתי. למרות שלא מוצע טווח מחירים, עלות הקרקע למטר רבוע תחרותית בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור. מכיוון שזו הזדמנות פיתוח מסחרית ייחודית, כיום אין מגרשים דומים אחרים המוצעים למכירה בו-זמנית, ולכן זמינות המגרש נחשבת מוגבלת.
אל פראיסו, שפירושו 'גן עדן', מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני רגוע. מגרש מסחרי זה בשטח 1633 מ"ר, עם אישור לבניית מלון דירות הכולל 18 דירות, מסעדה ובריכה (שטח בנייה כולל 1197.57 מ"ר), ממוקם באזור עירוני עם תשתית מצוינת. סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע של מסעדות נמצאים במרחק הליכה. בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט (כמו מועדוני טניס ופדל) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות מקסימלית לתושבים ולמבקרים כאחד. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.1°C, עם 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים, תנאי האקלים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה. המגרש ממוקם רק 1.4 ק"מ מהחוף, קרוב לחופים כמו סלדוניה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו.
אל פראיסו הוא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני נינוח. המגרש ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה במרחק הליכה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (453 מ'), בתי מרקחת (1.1 ק"מ) ו-25 מסעדות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס מספקים קישוריות טובה, המקלה על הגישה של תושבים לאזורים הסובבים. החוף נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, מה שהופך את פעילויות החוף לנגישות בקלות. באזור יש גם מתקני ספורט נרחבים, כולל מספר מגרשי גולף ומועדוני טניס, התומכים באורח חיים פעיל. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים (0.2 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים.
מיקומו האסטרטגי של המגרש באל פראיסו הופך אותו לאידיאלי לפיתוח מלון דירות. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 53 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
אל פראיסו ממוקם על חוף אנדלוסיה, כאזור תוסס במחוז מלאגה. הוא ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומאפשר גישה נוחה לשתי יעדי תיירות פופולריים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ומתקניו המפותחים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים המחפשים שמש, ים ופעילויות בחוץ. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף וחופיו היפים, המושכים תיירים ותושבים מכל העולם.
למגרש המסחרי יש מיקום מצוין עם גישה נוחה לשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 453 מ', בית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, ומרכז רפואי במרחק 5.2 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ, כולל סלדוניה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף אל פראיסו (698 מ') ולמספר מגרשי גולף נוספים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-53 ק"מ (45 דקות נסיעה), מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות אוטובוס ו-6 קווים, המבטיחים קישוריות טובה לאזור. לנהגים גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לעיירות ואזורים סמוכים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משעות שמש רבות, עם ממוצע היסטורי של 3856 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. בגובה של 41 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים מתון ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. האזור מוקף בנופים טבעיים ציוריים, ולמרות שאין פרטים ספציפיים, השם 'גן עדן' עצמו מרמז על יופיו הטבעי. הקרבה לחוף מספקת גם לתושבים בריזה ימית רעננה וסביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל פראיסו מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את סלדוניה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), אשר בדרך כלל מאופיינים בחול דק ובמים צלולים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, כאשר מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 698 מטר בלבד, כמו גם מספר מגרשי גולף ידועים נוספים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus (7.2 ק"מ) פותחת גם הזדמנויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם על חוף אנדלוסיה, כאזור תוסס במחוז מלאגה. הוא ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומאפשר גישה נוחה לשתי יעדי תיירות פופולריים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ומתקניו המפותחים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים המחפשים שמש, ים ופעילויות בחוץ. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף וחופיו היפים, המושכים תיירים ותושבים מכל העולם.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €), מגרש מסחרי זה באל פראיסו מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. בעוד שפרויקטים אלו להשוואה הם נכסי מגורים שכבר בנויים, מחיר המגרש המסחרי באל פראיסו (2,500,000 €) משקף את ערכו כהזדמנות פיתוח מסחרית. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, המגרש באל פראיסו גדול יותר ומציע יותר שטח לפיתוח מלון דירות. מיקומו הקרוב לחופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מספק יתרונות מבחינת נגישות ואטרקטיביות אורח החיים. עם זאת, על המשקיעים לשקול את עלויות הפיתוח והרווחים הפוטנציאליים, במקום להשוות ישירות מחירים ליחידות דיור בנויות. ערכו של המגרש טמון בפוטנציאל הפיתוח הרחב שלו באתר תיירותי פופולרי, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שכנים המציעים יחידות דיור בודדות.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
