تقع في إل بارايسو، مالاغا، جنوب إسبانيا، توفر قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 1633 مترًا مربعًا فرصة فريدة لتطوير فندق شقق. تقع الأرض في منطقة حضرية مخدومة جيدًا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وهي خيار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع في منطقة منتجع شهيرة. حصلت الأرض على تصريح بناء يسمح ببناء مبنى تبلغ مساحته 1197.57 مترًا مربعًا، ويضم طابقين و 18 شقة ومطعمًا ومسبحًا وقبوًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل بارايسو، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة وسهولة الوصول إليها. يمكن الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق سيرًا على الأقدام، بينما تقع الطرق الرئيسية على بعد دقائق قليلة. يحيط بالمنطقة ملاعب جولف ومراكز رياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان والزوار.
تعتبر قطعة الأرض التجارية هذه مثالية لتطوير فندق شقق يضم 18 شقة ومطعمًا ومسبحًا. إنه يلبي احتياجات نمط الحياة الحديث، ويجمع بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية عطلة على الشاطئ. يسمح التصريح ببناء مجمع متعدد الوظائف يمكن أن يجذب مجموعة واسعة من العملاء.
حصلت قطعة الأرض على تصريح بناء لفندق شقق حديث يضم طابقين و 18 شقة ومطعمًا ومسبحًا وقبوًا. تم تصميم المشروع بواسطة مهندسين معماريين محترفين، ويهدف إلى إنشاء مساحات حديثة وفعالة تلبي متطلبات السوق وتضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
على الرغم من موقع الأرض المتميز، فإن طبيعتها التجارية تعني أنها غير مناسبة لتطوير المساكن الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنها قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، وبالتالي لا توفر مناظر غير معاقة للبحر. يقتصر تخطيط البناء على التصميم المعتمد وعدد الطوابق.
Ref: VL783395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض التجارية هذه مناسبة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تطوير فندق شقق في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا. إنها موقع مثالي للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة من أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من المياه الدافئة لجذب السياح. القرب من ملاعب الجولف (مثل El Paraíso Golf Club، على بعد 698 مترًا فقط) والمراكز الرياضية (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club، على بعد 0.3 كم) يجذب عشاق الرياضة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية في مكان قريب، في حين أن المسافة البالغة 45 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) إلى المطار تجعل السفر الدولي سهلاً. إن إمكانية التطوير متعددة الاستخدامات للأرض، بما في ذلك الشقق والمطعم والمسبح، تجعلها مشروعًا جذابًا يمكنه تلبية احتياجات كل من المصطافين والمقيمين على المدى الطويل.
في حين لا توجد معلومات تفصيلية حاليًا حول المواد المحددة أو مستوى التشطيب، فإن المشروع مصمم بواسطة مهندسين معماريين محترفين، مما يشير إلى التركيز على الجماليات الحديثة والوظائف. من المتوقع أن يلتزم فندق الشقق المزمع بناؤه بمعايير عالية لجذب الجمهور المستهدف. يسمح تخطيط البناء بطابقين، يشمل 18 شقة ومطعمًا ومسبحًا وقبوًا، مما يشير إلى مجمع مصمم بعناية مع التركيز على استخدام المساحة وراحة المقيمين. بالنظر إلى وضع المشروع في السوق، يمكن توقع أن يركز على المتانة والجاذبية والكفاءة في استخدام الطاقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض التجارية هذه 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وتصريح البناء الذي تم الحصول عليه، وإمكانية تطوير فندق شقق متعدد الوظائف. في حين لم يتم تقديم نطاق سعري، فإن تكلفة الأرض لكل متر مربع تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة. نظرًا لأن هذه فرصة تطوير تجاري فريدة من نوعها، ولا يوجد حاليًا قطع أراضي مماثلة أخرى معروضة للبيع في وقت واحد، فإن توفر قطعة الأرض يعتبر محدودًا.
تُعرف إل بارايسو، والتي تعني "الجنة"، بتقديم مزيج فريد من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المريح على البحر الأبيض المتوسط. تقع قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 1633 مترًا مربعًا، والتي حصلت على موافقة لبناء فندق شقق يضم 18 شقة ومطعمًا ومسبحًا (بإجمالي مساحة بناء 1197.57 مترًا مربعًا)، في منطقة حضرية ذات بنية تحتية ممتازة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم. تقع المدارس الدولية والمراكز الرياضية (مثل نوادي التنس والبادل) بالقرب، مما يوفر أقصى درجات الراحة للسكان والزوار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، فإن الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. تقع الأرض على بعد 1.4 كم فقط من الساحل، بالقرب من شواطئ مثل سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو، مما يضيف إلى جاذبيتها.
إل بارايسو هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المريح على البحر الأبيض المتوسط. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (453 مترًا) والصيدليات (1.1 كم) و 25 مطعمًا. توفر 50 محطة للنقل العام و 6 خطوط للحافلات اتصالًا جيدًا، مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع الشاطئ على بعد 1.4 كم فقط، مما يجعل أنشطة الشاطئ في متناول اليد. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية، مما يدعم نمط الحياة النشط. وجود مدارس دولية (0.2 كم) يجعله أيضًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
يُعد الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في إل بارايسو مثاليًا لتطوير فندق شقق. تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمدارس الدولية. يقع مطار مالاغا على بعد 53 كم فقط، مما يسهل على المسافرين الدوليين الوصول إليه.
تقع إل بارايسو على ساحل الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. وهي تقع بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هاتين الوجهتين السياحيتين الشهيرتين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الذين يبحثون عن الشمس والبحر والأنشطة الخارجية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، والتي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
تتمتع قطعة الأرض التجارية بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 453 مترًا، وصيدلية على بعد 1.1 كم، ومركز طبي على بعد 5.2 كم. تقع الشواطئ على بعد حوالي 1.4 كم، بما في ذلك سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي إل بارايسو للجولف (698 مترًا) والعديد من الملاعب الأخرى. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 53 كم (45 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. شبكة النقل العام متطورة، مع 50 محطة للحافلات و 6 خطوط، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالمنطقة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن والمناطق المجاورة.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إل بارايسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث بلغ متوسطها التاريخي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل خالٍ من الظروف الجوية القاسية. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية خلابة، وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة، إلا أن اسم "الجنة" يشير إلى جمالها الطبيعي. كما يوفر القرب من الساحل للسكان نسيم البحر المنعش وبيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إل بارايسو مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة سالدونا (1.4 كم)، بلايا إيسدابي (1.5 كم)، وبلايا ديل سالاديلو (1.7 كم)، والتي تتميز عادةً بالرمال الناعمة والمياه الصافية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 698 مترًا فقط، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة الأخرى في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (0.3 كم) ونادي التنس (1.2 كم)، التي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يفتح القرب من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (7.2 كم) أيضًا فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بارايسو على ساحل الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. وهي تقع بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هاتين الوجهتين السياحيتين الشهيرتين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتطورة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الذين يبحثون عن الشمس والبحر والأنشطة الخارجية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف وشواطئها الجميلة، والتي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في إل بارايسو فرصة تطوير فريدة. في حين أن هذه المشاريع المقارنة هي عقارات سكنية تم بناؤها بالفعل، فإن سعر قطعة الأرض في إل بارايسو (2,500,000 يورو) يعكس قيمتها كفرصة تطوير تجاري. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper، فإن قطعة الأرض في إل بارايسو أكبر حجمًا وتوفر مساحة أكبر لتطوير فندق شقق. يوفر موقعها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية مزايا من حيث سهولة الوصول وجاذبية نمط الحياة. ومع ذلك، يحتاج المستثمرون إلى النظر في تكاليف التطوير والأرباح المحتملة بدلاً من مقارنة الأسعار مباشرة بوحدات سكنية مبنية بالفعل. تكمن قيمة الأرض في إمكاناتها للتطوير واسع النطاق في موقع سياحي شهير، مما يميزها عن المشاريع المجاورة التي تقدم وحدات سكنية فردية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
