Villas Victoria IV е малък жилищен комплекс от четири самостоятелни вили в Els Poblets, в северната част на Коста Бланка в провинция Аликанте. Всяка вила предлага три спални, две бани и жилищна площ от 88 до 98 квадратни метра, разположени на собствен парцел от 239 квадратни метра с градина, паркомясто и опционален басейн. Проектът е готов за нанасяне, като предвидената дата за завършване е 2025 г. Местоположението е градско и подходящо за разходки: супермаркет се намира на около 133 метра, а плажовете на L'Almadrava са на приблизително 1,6 километра по права линия. Цените започват от €415 000.
В своя сегмент на пазара на ново строителство на Коста Бланка Villas Victoria IV може да бъде сравнявана с няколко сходни комплекса. Oceanic Apartments в Рохалес, по-на юг по крайбрежието, започват от €475 000, над горната граница на диапазона на този проект, и са апартаменти, а не самостоятелни къщи, така че сравнението зависи от това дали купувачът дава приоритет на вилната форма или на по-южно местоположение близо до Orihuela Costa. Nueva Daya Villa в Дая Нуева, започваща от €453 000, конкурира директно по вилната форма на ценова точка в средата на диапазона на Victoria IV; Дая Нуева обаче е навътре от брега, докато Елс Поблетс е в рамките на около 1,6 километра по права линия от плажа, разлика, която има значение за купувачи, които измерват престоя си в пешеходно и колоездачно разстояние до морето. Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig, от €369 000, влиза под началната цена тук, но Lomas de Cabo Roig е урбанизация между Orihuela Costa и Торевиеха, значително по-натоварена и по-туристическа част от крайбрежието в сравнение с селската обстановка на Елс Поблетс. Северната Коста Бланка като цяло търгува с различна динамика от южния коридор Orihuela Costa: по-ниска строителна плътност, по-силно местно целогодишно население и по-дълги разстояния до големите летища. Купувачите, които претеглят тези проекти, фактически избират между цена, жилищен формат и крайбрежен характер. Villas Victoria IV се позиционира като малкият, готов за нанасяне селски вариант с ежедневни удобства пеша, комбинация, която трите съпоставими проекта покриват само частично. Включването на фотоволтаични панели и собствена точка за зареждане на електромобил на това ценово ниво е конкретен отличителен фактор, който си струва да се съпостави със спецификациите на алтернативите, което трябва да бъде проверено имот по имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в градска среда близо до брега, в рамките на селцето Els Poblets в провинция Аликанте. Ежедневните покупки могат да се правят пеша: супермаркетът е на около 133 метра, а аптеката, на около 821 метра. Platja de l'Amadrava е на приблизително 1,6 километра по права линия, така че реалното разстояние по пътя е малко по-дълго. Районът има жилищен, а не курортен характер, като съоръженията са концентрирани в радиус, достъпен пеша и с велосипед.
Вилите са организирани около практичен живот с три спални: отворена кухня, свързана с дневната, вградени гардероби, перално помещение и собствена тераса плюс покривна тераса разширяват използваемото пространство отвъд застроената площ. Климатиците за отопление и охлаждане, двойното остъкляване и фотоволтаичните слънчеви панели осигуряват целогодишен комфорт и контрол над разходите. Собствената градина и частното паркиране, включително точка за зареждане на електромобил, покриват основните нужди на постоянно или сезонно домакинство.
Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че вилите са напълно завършени и годни за обитаване без период на чакане; предвидената дата за предаване е 2025 г. Интериорите са финализирани, както се вижда от снимките на баните, спалните и отворената кухня, свързана с дневната. Басейнът е опционален и може да бъде добавен от купувача, решение, което влияе както на оформлението на парцела, така и върху допълнителния необходим бюджет.
Проектът предлага само четири вили, така че изборът сред позиции и изложения е ограничен. Парцелът от 239 квадратни метра е компактен, а с 88 до 98 квадратни метра застроена площ жилищата са скромни по мащаб за вила. Басейнът е опционален, а не включен. Местоположението е далеч от най-близкото летище, а в комплекса липсват общи съоръжения като общ басейн или фитнес.
Този комплекс подхожда на купувачи, които ценят ежедневни съоръжения на пешеходно разстояние в комбинация със самостоятелна къща вместо апартамент. Домакинства, които искат да пазаруват пеша, да стигат до аптека за минути и въпреки това да паркират частно на собствения си парцел, ще намерят оформлението директно подходящо. Той съответства и на търсещите имот, готов за нанасяне: няма период на чакане за строителство, което привлича купувачи с фиксирана дата за преместване или предпочитащи да видят завършения продукт, преди да се ангажират. Разпределението с три спални и две бани работи за семейства с деца, двойки, които редовно приемат гости, или собственици, планиращи по-дълги сезонни престои вместо кратки ваканционни посещения. Купувачите, сравняващи този проект, трябва да отбележат какво той не предлага: парцелът е компактен с 239 квадратни метра, застроената площ е скромна за вила, а басейнът е допълнителна опция, а не включен. Следователно той е по-малко съобразен с купувачи, търсещи големи парцели с градини или курортни общи удобства. Разстоянието до летището е значително, което има значение най-вече за често пътуващи със самолет и по-малко за постоянно живеещи или гости с дълъг престой. Накратко, проектът пасва на прагматичен купувач, който цени завършено качество, енергийни решения като фотоволтаични панели и точка за зареждане на електромобил, и живот в селска среда близо до брега на Коста Бланка, вместо мащаб и обширни съоръжения.
Спецификацията сочи съвременен, функционален стандарт на довършителните работи. Интериорите са показани на снимки с отворена кухня, която се слива с дневната, стени в бели тонове и модерни бани с монтирани на стената тоалетни чинии и душове без кабина. Спалните идват с вградени гардероби, а отделното перално помещение държи пералните уреди извън жизненото пространство. Остъклянето е двойно навсякъде, което допринася както за топлоизолацията, така и за акустичния комфорт в градска улична среда. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане, позволяващ същата инсталация да служи за зимно отопление и лятно охлаждане. Забележителна техническа особеност за този ценови сегмент е включването на фотоволтаични слънчеви панели, които намаляват потреблението на електричество от мрежата през дългия слънчев сезон на крайбрежието на Аликанте. Собствената тераса е покрита, удължавайки ползването на открито в най-горещите обедни часове и при дъждовете в преходните сезони, докато покривната тераса осигурява открито горно ниво, ориентирано към слънцето. Оборудването на открито включва собствена градина на парцела от 239 квадратни метра и частна зона за паркиране, оборудвана с точка за зареждане на електромобил, далновидна подробност с разрастването на електрическата мобилност в цяла Испания. Конфигурацията на кухнята към дневната оставя уредите и плотовете да бъдат потвърдени за всеки имот поотделно. Както при всяка покупка на дом, готов за нанасяне, купувачите могат да огледат завършеното състояние на всеки елемент преди финализиране, което премахва по-голямата част от несигурността, характерна за покупки на зелено.
Villas Victoria IV е ново строителство с ценоразпис от €415 000 до €475 000; началната сума от €415 000 се отнася за най-достъпния имот. Ценовият диапазон отразява различията между четирите вили, включително разликите в застроената площ между 88 и 98 квадратни метра. Тъй като проектът е готов за нанасяне, след покупката следват директно регистрация и настаняване, вместо етапни плащания по време на строителството. Купувачите трябва да предвидят отделно опционалния басейн, данъците при прехвърляне и нотариалните разходи, които не са включени в публикуваните цени. С само четири имота наличността в даден момент зависи от това кои вили остават непродадени, така че текущата наличност следва да бъде потвърдена, преди да се правят изводи за избора.
Ежедневието във Villas Victoria IV е организирано около компактен селски стил, при който повечето необходими неща са на пешеходно разстояние. Супермаркет на около 133 метра от комплекса прави рутинните покупки въпрос на минути пеша, а аптеката е на по-малко от километър. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, е на около 1,6 километра по права линия, което на практика означава кратко пътуване с кола, велосипедна разходка или около двадесет минути пеша в зависимост от маршрута. Тази комбинация поставя вилите в полезна средна позиция: достатъчно близо до брега за редовни посещения на плажа, но потънали в истинска жилищна квартална среда с целогодишно население. Самите жилища поддържат прост ежедневен ритъм. Отворената кухня, свързана с дневната, формира сърцето на дома и се отваря към покрита тераса и собствена градина, докато покривната тераса добавя горно ниво на открито за слънце през целия ден. Три спални и две бани побират семейство или гости без споделени съоръжения. Практичните въпроси са решени с перално помещение, вградени гардероби и частно паркиране с точка за зареждане на електромобил. Фотоволтаичните панели и двойното остъкляване намаляват енергопотреблението както през топлите месеци, когато климатикът за отопление и охлаждане е в употреба, така и през по-хладния зимен период. Селският характер на Els Poblets означава, че ритъмът на района остава стабилен извън летния сезон, за разлика от чисто туристическите зони по крайбрежието.
Околностите на Els Poblets съчетават удобствата в мащаб на селце с близост до брега. Супермаркетът на около 133 метра и аптеката на около 821 метра са основата на ежедневното удобство, а данните показват, че много съоръжения са достижими пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от кола за всекидневните задачи. Болница се намира на 3,3 километра по права линия, достатъчно близо за обикновени медицински нужди, но извън непосредствения квартал. Най-близките плажове, Platja de l'Amadrava на 1,6 километра, Platja de l'Almadrava на 1,8 километра и Platja dels Molins на 2,1 километра, всички по права линия, образуват куп пясъчни варианти на кратко разстояние с кола или велосипед. Точка за зареждане на електромобили е на 2,6 километра, допълвайки частното зарядно съоръжение, вече налично на всеки парцел. За любителите на голфа няколко игрища са в обхват: Gregal на 7,4 километра и Llebeig на 7,7 километра по права линия предлагат близки възможности, докато Club de Golf Jávea е на около 17 километра. Градският характер на непосредствената зона означава, че улиците носят местно движение, а не транзитен туризъм, което придава на квартала стабилно усещане през цялата календарна година. Съседните градчета по това крайбрежно протежение осигуряват по-широки услуги, а посоченото разстояние до летището е значително, така че планирането на пътувания включва по-дълъг трансфер в началото и края на всяко пътуване.
Картата показва комплекса в рамките на уличната мрежа на Елс Поблетс, с плажната ивица Л'Алмадрава на кратко разстояние на изток. Показаните разстояния са измерени по права линия; пътищата са малко по-дълги. Концентрацията на удобства около селския център илюстрира защо ежедневните задачи тук рядко изискват кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елс Поблетс заема позиция на северната Коста Бланка, в района Марина Алта на провинция Аликанте, приблизително по средата между по-големите центрове Дения и Олива по крайбрежната равнина. Това поставя комплекса в един от по-спокойните ъгли на испанската средиземноморска крайбрежна линия, далеч от коридорите с висока туристическа плътност по-на юг. Селото е разположено леко навътре от плажната ивица, което обяснява комбинацията от пешеходно достъпни удобства в селото и кратко пътуване с кола до пясъка. Регионалните връзки минават по крайбрежната ос към Валенсия на север и Аликанте на юг, и на двете, на значително разстояние с кола. За купувачи, сравняващи крайбрежни региони, районът предлага по-спокойна алтернатива на Коста дел Сол, с по-малки селища и по-изразен целогодишен селски характер.
Достъпността около комплекса се опира главно на кратки разстояния в рамките на селото и на използване на кола за регионални пътувания. Пеша супермаркетът се намира на около 133 метра, а аптеката, на приблизително 821 метра; данните за местоположението показват, че много удобства могат да се достигнат и с велосипед. Плажовете са на между 1,6 и 2,1 километра по права линия, което означава, че пътните разстояния са малко по-дълги и повечето жители използват кола или велосипед за излетите до плажа. Достъпът до здравеопазване се осигурява от болница на около 3,3 километра по права линия. Голф е възможен на две игрища в рамките на около 7,5 километра по права линия, с трета алтернатива близо до Хавеа на около 17 километра. Възможностите за обществен транспорт не са детайлизирани в наличните данни, така че личният автомобил остава практически основен транспорт за регионална мобилност. Летището се намира на значително разстояние, което удължава чувствително трансферите при пристигане и заминаване; купувачите, които пътуват често със самолет, трябва да включат това в плановете си. Собствен паркинг с точка за зареждане на електромобил на всеки парцел, плюс обществена зарядна точка на 2,6 километра, подкрепя електрическото шофиране въпреки отдалечеността от големите центрове.
Елс Поблетс се намира в крайбрежната равнина на северната Коста Бланка, на ниска надморска височина и по същество равен терен, което прави разходките и колоезденето из селото лесни. Брегът на Аликанте има типичен средиземноморски климат: горещи, сухи лета и меки зими, със слънчеви часове сред най-високите в Испания. За жителите това означава дълъг открит сезон, терасите, солариумът и градината могат да се ползват през по-голямата част от годината, а сезонът на плуване се разширява значително отвъд летните месеци, когато е монтиран басейн. Фотоволтаичните панели на всяка вила пасват добре на този климат, тъй като високото слънчево облъчване максимизира произведената самостоятелно електрическа енергия точно през месеците с най-голяма нужда от охлаждане. Валежите се концентрират през есента и ранната пролет в кратки епизоди, а не в продължителни влажни периоди, а покритата тераса позволява животът на открито да продължи и по време на дъждове. Равнинният крайбрежен пейзаж се различава от по-хълмистите участъци на южната Коста Бланка и Коста дел Сол, така че купувачите, които търсят издигнати гледки към морето, няма да ги намерят тук; местоположението предлага вместо това лесен терен и открити хоризонти към морето и вътрешните полета на Марина Алта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Брегът близо до Елс Поблетс предлага разнообразие от пясъчни плажове в компактен радиус. Плая де л'Амадрава е на около 1,6 километра по права линия, Плая де л'Алмадрава, на 1,8 километра, а Плая делс Молинс, на 2,1 километра, което дава на жителите избор между по-спокойни участъци и по-обслужвани части от брега. Тези плажове са естествената дестинация за вечерни разходки и сутрешно плуване през топлите месеци. Възможностите за развлечение навътре в сушата включват голф на три игрища: Gregal на 7,4 километра и Llebeig на 7,7 километра по права линия са най-близките, докато Club de Golf Jávea на около 17 километра предлага утвърдена алтернатива с 18 дупки за редовни играчи. В самия комплекс развлеченията се организират около собствената градина и басейна по избор, което означава, че купувачите, които плуват редовно, трябва да включат опцията за басейн в плановете си. Солариумът служи като частно място за слънце през цялата година. По-широкият регион Марина Алта добавя походи в близки природни зони и водни дейности по крайбрежието, достигаеми с кола за кратко време.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID