A Villas Victoria IV négy önálló villából álló, kis méretű lakópark Els Pobletsben, a Costa Blanca északi részén, Alicante tartományban. Minden villa három hálószobát, két fürdőszobát és 88–98 négyzetméteres lakóteret kínál, 239 négyzetméteres saját telken, kerttel, parkolóhellyel és opcionális medencével. A projekt kulcsrakész, az átadást 2025-re jelzik. A környezet városias és gyalogosan bejárható: egy szupermarket kb. 133 méterre található, a L'Almadrava strandjai légvonalban kb. 1,6 kilométerre. Az árak 415 000 eurótól indulnak.
A Costa Blanca újépítésű piacának szegmensén belül a Villas Victoria IV több összevethető fejlesztéssel állítható párhuzamba. A Rojales-ben, a parttól délebbre található Oceanic Apartments 475 000 €-tól indul, a projekt sávja felett, , és lakásokat kínál önálló otthonok helyett, így az összehasonlítás attól függ, a vásárló a villa formátumát vagy egy délebbi elhelyezkedést részesíti-e előnyben az Orihuela Costa közelében. A Daya Nuebai Villa 453 000 €-tól indulva közvetlenül versenyez a villa formátumban, a Victoria IV sávja közepére eső árszinten; Daya Nueva azonban a parttól beljebb fekszik, míg Els Poblets légvonalban körülbelül 1,6 kilométerre van a strandtól, ez a különbség számít azoknak a vásárlóknak, akik a tengerhez mérik a séta- és kerékpározási távolságot. A Lomas de Cabo Roig-i Residential Vivalife 369 000 €-tól indulva az itteni induló ár alatt marad, ám Lomas de Cabo Roig az Orihuela Costa és Torrevieja közötti városias övezet, jóval forgalmasabb és turisztikusabb partszakasz, mint Els Poblets falusi környezete. Az északi Costa Blanca általában eltérő dinamikákkal forog, mint a déli Orihuela Costa folyosó: alacsonyabb beépítési sűrűség, erősebb egész éves helyi lakosság és hosszabb távolságok a nagy repülőterekig. Ezeket a projekteket latolgató vásárlók valójában az ár, a lakásformátum és a parti jelleg között választanak. A Villas Victoria IV a kis léptékű, kulcsrakész falusi lehetőségként pozicionálja magát gyalog elérhető napi szolgáltatásokkal, ezt a kombinációt a három összevethető fejlesztés mindegyike csak részben kínálja. A fotovoltaikus panelek és a saját elektromos töltőpont beépítése ezen az árszinten konkrét megkülönböztető jegy, amelyet érdemes az alternatívák műszaki specifikációival szemben mérlegelni, ezeket egységenként kell ellenőrizni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés városias környezetben fekszik a tengerpart közelében, Els Poblets falujában, Alicante tartományban. A napi beszerzések gyalog elérhetők: a szupermarket kb. 133 méterre, a patika kb. 821 méterre van. A Platja de l'Almadrava légvonalban kb. 1,6 kilométerre található, így a tényleges úti távolság valamivel hosszabb. A környék inkább lakónegyed jellegű, mint üdülőövezeti, a létesítmények gyalog- és kerékpártávolságon belül csoportosulnak.
A villák praktikus, három hálószobás lakás köré szerveződnek: egy nyitott alaprajzú konyha-nappali, beépített szekrények, háztartási helyiség, valamint saját terasz és tetőterasz növelik a hasznos teret a beépített alapterületen túl. A fűtés-hűtés légkondicionálás, a kettős üvegezés és a napelemes fotovoltaikus panelek egész éves kényelmet és alacsonyabb üzemeltetési költséget biztosítanak. A saját kert és a saját parkolóhely, elektromos autó töltőponttal, egy állandó vagy szezonális háztartás alapvető igényeit elégíti ki.
A kivitelezés státusza kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a villák elkészültek, várakozás nélkül azonnal lakhatók; az átadást 2025-re jelzik. A belső terek be vannak fejezve, ahogy azt a fürdőszobákról, hálószobákról és a nyitott alaprajzú konyha-nappaliról készült fotók mutatják. A medence opcionális, a vevő külön kérheti, ami mind a telek elrendezését, mind a szükséges további költségvetést érintő döntés.
A projekt mindössze négy villát kínál, így a helyszín és a tájolás közötti választás korlátozott. A 234 négyzetméteres telek kompakt, a 88–98 négyzetméteres beépített alapterülettel a lakások mérete villakategóriában szerény. A medence opcionális, nem tartozik hozzá. A helyszín távol van a legközelebbi repülőtértől, és a fejlesztéshez nem tartoznak közös létesítmények, például közös medence vagy edzőterem.
Ez a fejlesztés azoknak a vevőknek felel meg, akik nagyra értékelik a gyalogosan elérhető napi létesítményeket, lakás helyett önálló villával kombinálva. Azok a háztartások, amelyek gyalog szeretnének vásárolni, percek alatt elérni a patikát, és mégis a saját telkükön parkolni, relevánsnak találják ezt az elrendezést. Azoknak is megfelel, akik kulcsrakész ingatlant keresnek: nincs építési várakozási idő, ami vonzó a rögzített költözési dátumú vevőknek vagy azoknak, akik a kész terméket szeretnék látni, mielőtt elköteleződnének. A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés kicsi családoknak, gyakran vendégül látó pároknak vagy hosszabb szezonális tartózkodást tervező tulajdonosoknak megfelelő. A projektet összehasonlító vevőknek figyelembe kell venniük, mit nem kínál: a telek kompakt, 239 négyzetméter, a beépített alapterület villához képest szerény, a medence pedig opcionális extra, nem tartozik hozzá. Ezért kevésbé felel meg azoknak a vásárlóknak, akik nagy kertes telkeket vagy üdülő jellegű közös létesítményeket keresnek. A repülőtér távolsága jelentős, ami főleg a gyakran repülőknek fontos, kevésbé az állandó lakosoknak vagy hosszabb tartózkodású látogatóknak. Röviden: a projekt egy pragmatikus vevőnek felel meg, aki a kész minőséget, az olyan energiajellemzőket, mint a fotovoltaikus panelek és az elektromos töltőpont, valamint a Costa Blanca partjához közeli falusi életmódot értékeli a méretnél és a kiterjedt létesítményeknél többre.
A műszaki leírás kortárs, funkcionális kiviteli színvonalra utal. A belső tereket fotókon nyitott alaprajzú, a nappaliba áramló konyhával, fehér tónusú falakkal és modern fürdőszobákkal mutatják falra szerelt WC-vel és walk-in zuhanyzóval. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, és egy külön háztartási helyiség tartja a mosási berendezéseket a lakótéren kívül. Az üvegezés mindenhol kettős, ami hozzájárul mind a hőszigeteléshez, mind az akusztikus kényelemhez egy városi utca környezetében. A klímaberendezés fűtés-hűtés légkondicionálásból áll, így ugyanaz a rendszer szolgálja a téli fűtést és a nyári hűtést. Ebben az árszegmensben kiemelkedő műszaki jellemző a fotovoltaikus napelemek jelenléte, amelyek csökkentik a hálózati áramfogyasztást az alicantei part hosszú napsütéses szezonjában. A saját terasz fedett, ami a forró déli órákban és az átmeneti évszakok esőiben is lehetővé teszi a szabadtéri használatot, míg a tetőterasz napos, nyitott felső felületet biztosít. A külső ellátottság magában foglalja a 239 négyzetméteres telken lévő saját kertet és a saját parkolóhelyet elektromos jármű töltőponttal, előremutató részlet, ahogy az elektromos mobilitás terjed Spanyolországban. A konyha-nappali kialakításnál a gépi és munkalap-burkolati kivitel egységenként megerősítendő. Mint minden kulcsrakész vásárlásnál, a vevők az egyes elemek kész állapotát az átadás előtt megtekinthetik, ami kiküszöböli a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző bizonytalanság nagy részét.
A Villas Victoria IV újépítésű fejlesztés, amelynek árlistája 415 000 és 475 000 euró között mozog; a 415 000 eurós induló ár a legmegfizethetőbb egységre vonatkozik. Az ársáv a négy villa közötti eltéréseket tükrözi, beleértve a beépített méret 88 és 98 négyzetméter közötti különbségeit. Mivel a projekt kulcsrakész, a vásárlást közvetlenül a tulajdon átruházása és a beköltözés követi, nem pedig ütemezett fizetések az építés alatt. A vevőknek külön kell számolniuk az opcionális medencével, az illetékekkel és a közjegyzői költségekkel, amelyek a közzétett árakon kívül esnek. Mindössze négy egységgel a rendelkezésre állás adott pillanatban attól függ, mely villák maradtak eladatlanok, ezért az aktuális készletet érdemes ellenőrizni, mielőtt következtetést vonnánk le a választási lehetőségekről.
A Villas Victoria IV mindennapi élete egy kompakt falusi környezet köré szerveződik, amelyben a legtöbb szükséges dolog sétatávolságra van. Az kb. 133 méterre lévő szupermarketnek köszönhetően a hétköznapi vásárlás percek alatt gyalog megoldható, a patika pedig kevesebb mint egy kilométerre található. A legközelebbi strand, a Platja de l'Almadrava légvonalban kb. 1,6 kilométerre van, ami a gyakorlatban rövid autóutat, kerékpározást vagy kb. húszperces sétát jelent az útvonaltól függően. Ez a kombináció hasznos középutat jelent: elég közel a parthoz a rendszeres strandlátogatásokhoz, ugyanakkor valódi, egész évben lakott lakónegyedben fekszik. Maguk a lakások egyszerű napi ritmust támogatnak. A nyitott alaprajzú konyha-nappali a ház központja, amely fedett teraszra és saját kertre nyílik, míg a tetőterasz felső, szabadban töltött szintet ad a napsütéshez. Három hálószoba és két fürdőszoba kényelmesen ellát egy családot vagy vendégeket a közös helyiségek használata nélkül. A praktikus kérdéseket háztartási helyiség, beépített szekrények és saját parkolóhely elektromos töltőponttal fedezik. A fotovoltaikus panelek és a kettős üvegezés csökkentik az energiaigényt a meleg hónapokban, amikor a fűtés-hűtés légkondicionálás használatban van, és a hűvösebb téli időszakban is. Els Poblets falusias jellege miatt a környék ritmusa a nyári szezonon kívül is állandó, ellentétben a part mentén fekvő kizárólag turisztikai övezetekkel.
Els Poblets környéke ötvözi a falusi méretű szolgáltatásokat a parti közelséggel. Az kb. 133 méterre lévő szupermarket és a kb. 821 méterre lévő patika adja a napi kényelem alapjait, és az adatok szerint sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami csökkenti az autófüggőséget a hétköznapi beszerzéseknél. Egy kórház 3,3 kilométerre fekszik légvonalban, elég közel a mindennapi orvosi szükségletekhez, miközben a közvetlen környéken kívül marad. A legközelebbi strandok, a Platja de l'Almadrava 1,6 kilométerre, a Platja de l'Almadrava 1,8 kilométerre és a Platja dels Molins 2,1 kilométerre, mind légvonalban, homokos lehetőségek csoportját alkotják rövid autóútra vagy kerékpártúrára. Egy elektromos jármű töltőpont 2,6 kilométerre található, kiegészítve a telkenkénti saját töltőlétesítményt. Golfozóknak több pálya is elérhető: a Gregal 7,4 kilométerre és a Llebeig 7,7 kilométerre légvonalban kínál közeli lehetőséget, míg a Club de Golf Jávea kb. 17 kilométerre fekszik. A közvetlen környék városias jellege miatt az utcákon helyi forgalom zajlik, nem átmenő turizmus, ami stabil hangulatot ad a környéknek az év minden szakában. A part ezen szakaszán lévő szomszédos települések szélesebb szolgáltatásokat nyújtanak, és a repülőtér jelzett távolsága jelentős, így az utazástervezés hosszabb átszállást jelent minden út elején és végén.
A térkép a fejlesztést Els Poblets utcahálózaton belül mutatja, keletre rövid távolságra a L'Almadrava partsávval. A feltüntetett távolságok légvonalbeli mérések; az útvonalak valamivel hosszabbak. A faluközpont körüli szolgáltatások koncentrációja szemlélteti, miért ritkán igényel itt autót a napi bevásárlás.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Els Poblets a Costa Blanca északi részén, Alicante tartomány Marina Alta területén helyezkedik el, nagyjából félúton Denia és Oliva nagyobb központjai között a parti síkságon. Ez a fejlesztést a spanyol mediterrán partvidék egyik csendesebb zugába helyezi, távolabb a délebbre húzódó, nagy forgalmú turistafolyosóktól. A falu kissé beljebb fekszik a partsávtól, ami megmagyarázza a gyalog megközelíthető falusi szolgáltatások és a rövid autóút homokos parthoz való kombinációját. A regionális összeköttetések a parti tengely mentén futnak észak felé Valencia, dél felé Alicante irányába, mindkettő jelentős autós menetidőre. A partvidékeket összehasonlító vásárlók számára a térség nyugodtabb alternatívát kínál a Costa del Sol helyett, kisebb településekkel és erősebb, egész évben élő falusi jelleggel.
Az ingatlanfejlesztés környékének elérhetőségét elsősorban a falun belüli rövid távolságok és a regionális utazásokhoz használt autó határozza meg. Gyalog a szupermarket körülbelül 133 méterre, a patika nagyjából 821 méterre található; az elhelyezkedési adatok szerint számos szolgáltatás kerékpárral is elérhető. A strandok légvonalban 1,6 és 2,1 kilométer közötti távolságban fekszenek, ami azt jelenti, hogy az útvonalak valamivel hosszabbak, és a lakók többsége autóval vagy kerékpárral indul a strandra. Az egészségügyi ellátást egy körülbelül 3,3 kilométerre lévő kórház biztosítja légvonalban. A golf két, mintegy 7,5 kilométeren belüli légvonalbeli távolságban lévő golfpályán érhető el, egy harmadik lehetőség Jávea közelében, nagyjából 17 kilométerre található. A tömegközlekedési lehetőségekről nem áll rendelkezésre részletes adat, így a regionális mobilitás gyakorlati alapja a saját autó marad. A repülőtér jelentős távolságban van, ami lényegesen meghosszabbítja az érkezési és indulási transzfereket; az gyakran repülő vásárlóknak ezt érdemes beépíteniük a tervezésbe. Az egyes telkeken lévő saját parkolóhely elektromos autó töltőponttal, valamint a 2,6 kilométerre lévő nyilvános töltőpont támogatja az elektromos autózást a nagy forgalmi csomópontoktól való távolság ellenére.
Els Poblets a Costa Blanca északi részének parti síkságán fekszik, alacsony tengerszint feletti magasságban és lényegében sík terepen, ami könnyűvé teszi a sétát és a kerékpározást a falu környékén. Az alicante-i partvidék tipikus mediterrán éghajlatot mutat: forró, száraz nyarak és enyhe telek, Spanyolország egyik legmagasabb napsütéses óraszámarával. A lakók számára ez hosszú szabadtéri szezont jelent, a teraszok, a tetőterasz és a kert az év nagy részében használható, és medence építése esetén a fürdőszezon jóval túlmutat a csúcsnyári hónapokon. Az egyes villák fotovoltaikus paneljei jól illeszkednek ehhez az éghajlathoz, mivel a magas napsugárzás éppen a legnagyobb hűtési igényű hónapokban maximalizálja az önellátó áramtermelést. A csapadék ősszel és kora tavasszal koncentrálódik rövid epizódok formájában, nem pedig elhúzódó nedves időszakokként, a fedett terasz pedig lehetővé teszi a szabadtéri élet folytatását záporok alatt is. A sík parti táj eltér a Costa Blanca délibb és a Costa del Sol dombosabb szakaszaitól, így a magasan fekvő tengerpanorámát kereső vásárlók itt nem találják azt; a helyszín ehelyett könnyű terepet és nyílt horizontokat kínál a tenger és a Marina Alta belseje felé eső mezők irányában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Els Poblets melletti partvonal kompakt sugaron belül több homokos strandot kínál. A Platja de l'Amadrava légvonalban körülbelül 1,6 kilométerre fekszik, a Platja de l'Almadrava 1,8, a Platja dels Molins pedig 2,1 kilométerre, így a lakók választhatnak a csendesebb és a jobban kiépített partszakaszok között. Ezek a strandok a meleg hónapok esti sétáinak és reggeli úszásainak természetes célhelyei. A szárazföld belső részén a szabadidős lehetőségek közé tartozik a golf három pályán: a légvonalban 7,4 kilométerre lévő Gregal és a 7,7 kilométerre lévő Llebeig a legközelebbi, míg a körülbelül 17 kilométerre található Club de Golf Jávea egy bevált 18 lyukú alternatívát kínál a rendszeresen játszóknak. Magán a fejlesztésen belül a szabadidő a saját kert és az opcionális medence köré szerveződik, ami azt jelenti, hogy a rendszeresen úszó vásárlóknak érdemes beépíteniük a medence opciót a terveikbe. A tetőterasz egész évben saját napozóteraszként szolgál. A tágabb Marina Alta régió hozzáteszi a közeli természetvédelmi területeken való túrázást és a part mentén elérhető vízi sportokat, amelyek autóval rövid utakon érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID