Villas Victoria IV on väike neljast eraldiseisvast villast koosnev elamuarendus Els Pobletsis, Costa Blanca põhjaosas Alicante provintsis. Iga villa pakub kolme magamistuba, kaht vannituba ja 88–98 ruutmeetrit elamispinda, asudes 239-ruutmeetrilisel privaatsel krundil koos aiaga, parkimiskohaga ja valikulise basseiniga. Projekt on sissekolimisvalmis, valmimise tähtaeg on märgitud 2025. aastaks. Ümbrus on linnastunud ja jalgsi läbitav: supermarket asub umbes 133 meetri kaugusel ja L'Almadrava rannad umbes 1,6 kilomeetri kaugusel linnulennult. Hind alates 415 000 eurot.
Oma segmendis Costa Blanca uusarenduste turul saab Villas Victoria IV-d võrrelda mitme sarnase projektiga. Oceanic Apartments Rojalesis, rannikust lõuna pool, algavad hinnast 475 000 eurot, selle projekti hinnaskaala ülemisest piirist kõrgemal, ning tegu on korterite, mitte eraldiseisvate kodudega, seega sõltub võrdlus sellest, kas ostja seab prioriteediks villa formaadile või lõunapoolsemale asukohale Orihuela Costa lähedal. Nueva Daya Villa Daya Nuevas, alates 453 000 eurost, konkureerib otse villa formaadis hinnapunktiga Victoria IV diapasooni keskel; Daya Nueva asub aga rannikust sisemaal, samas kui Els Poblets jääb rannast umbes 1,6 kilomeetri otsejoones kaugusele, erinevus, mis loeb ostjatele, kes mõõdavad oma peatumist merele jalutamis- ja rattasõidukauguses. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis, alates 369 000 eurost, siseneb siit madalamast alghinnast, kuid Lomas de Cabo Roig asub linnastunud alal Orihuela Costa ja Torrevieja vahel, märkimisväärselt vilgas ja turistlikumas rannikulõigus kui Els Pobletsi küla keskkond. Põhjapoolse Costa Blanca turg toimib üldiselt teistsuguses dünaamikas kui lõunapoolne Orihuela Costa koridor: madalam ehitustihedus, tugevam aastaringne kohalik elanikkond ja pikemad vahemaad suurte lennujaamadeni. Neid projekte kaaluvad ostjad valivad sisuliselt hinna, eluaseme formaadi ja rannikukarakteri vahel. Villas Victoria IV positsioneerib end väiksemahulise, sissekolimisvalmis külapaketina koos jalgsi kättesaadavate igapäevateenustega, kombinatsioon, mida kolm võrreldavat projekti kumbki vaid osaliselt pakub. Fotogalvaaniliste paneelide ja privaatse elektriautode laadimispunktiga kaasamine selles hinnaklassis on konkreetne eristaja, mida tasub vastandada alternatiivide spetsifikatsioonidega, mis tuleks üksus haaval üle kontrollida.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus asub linnakeskkonnas ranniku lähedal, Els Pobletsi külas Alicante provintsis. Igapäevased vajadused on jalgsi kättesaadavad: supermarket on umbes 133 meetri kaugusel ja apteek umbes 821 meetri kaugusel. Platja de l'Amadrava asub otsejoones umbes 1,6 kilomeetri kaugusel, seega on tegelik teekond maanteed pidi veidi pikem. Piirkond on pigem elamupiirkond kui kuurort, pakkudes teenuseid jalutus- ja rattasõidu kaugusel.
Villad on üles ehitatud praktilise kolme magamistoaga elamise ümber: avatud köök-elutuba, sisseehitatud garderoobid, abiruum ning privaatne terrass ja katuseterrass laiendavad kasutatavat pinda üldpinnast kaugemale. Konditsioneer (jahutus ja soojendus), topeltklaasid ja fotogalvaanilised päikesepaneelid tagavad aastaringse mugavuse ja madalamad käituskulud. Privaatne aed ja privaatne parkimine, sealhulgas elektriauto laadimispunkt, katavad püsise või hooajalise leibkonna põhivajadused.
Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et villad on valmis ja kohe saadaval, ooteajata; üleandmise tähtaeg on 2025. Siseviimistlus on lõpetatud, nagu näitavad vannitubade, magamistubade ja avatud köögi-elutoa fotod. Bassein on valikuline ja ostja saab selle lisada, mis on otsus, mis mõjutab nii krundi planeeringut kui vajalikku täiendavat eelarvet.
Projekt pakub ainult neli villa, seega on asukoha ja suunitluse valik piiratud. 239-ruutmeetrine krunt on kompaktne ning 88–98 ruutmeetri üldpinnaga kodud on villa kohta tagasihoidliku mahuga. Bassein on valikuline, mitte standardvarustus. Lähim lennujaam on kaugel ja arendusse ei kuulu ühiseid rajatisi nagu ühine bassein või jõusaal.
See arendus sobib ostjatele, kes hindavad kõrgelt jalgsi kättesaadavaid igapäevaseid teenuseid koos eraldiseisva majaga korteri asemel. Leibkonnad, kes soovivad jalgsi poes käia, mõne minutiga apteeki jõuda ja siiski oma krundil privaatselt parkida, leiavad planeeringu vahetult asjakohasena. See sobib ka neile, kes otsivad sissekolimisvalmis kinnisvara: ehituslikku ooteaega ei ole, mis meeldib ostjatele kindla kolimiskuupäevaga või neile, kes eelistavad enne otsust näha lõpetatud toodangut. Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga planeering sobib väikestele perekondadele, paaridele, kes sageli külalisi võtavad, või omanikele, kes plaanivad pikemaid hooajalisi viibimisi, mitte lühikesi puhkusereise. Seda projekti võrreldavad ostjad peaksid tähele panema, mida see ei paku: krunt on 233 ruutmeetriga kompaktne, üldpind on villa kohta tagasihoidlik ja bassein on valikuline lisa, mitte kaasa kuuluv osa. Seega sobib see vähem ostjatele, kes otsivad suuri aiakrunte või kuurorditüüpi ühiseid mugavusi. Vahemaa lennujaamani on märkimisväärne, mis on kõige olulisem sagedasti lendavatele ja vähem püsielanikele või pikalt viibivatele külastajatele. Lühidalt, projekt sobib pragmaatilisele ostjale, kes hindab lõpetatud kvaliteeti, energiaomadusi nagu fotogalvaanilised paneelid ja elektriauto laadimispunkt ning külapõhist elu Costa Blanca ranniku lähedal, rohkem kui suurust ja ulatuslikke rajatisi.
Spetsifikatsioonide loend viitab kaasaegsele, funktsionaalsele viimistlustasemele. Interjöörid on fotodel näidatud avatud köögiga, mis suubub elutuppa, valgetooniliste seintega ja kaasaegsete vannitubadega seinale riputatud tualettide ja dušinurkadega. Magamistoad tulevad sisseehitatud garderoobidega ning eraldi abiruum hoiab pesumasinad eluruumist eemal. Kõikjal on topeltklaasid, aidates kaasa nii soojusisolatsioonile kui akustilisele mugavusele linnatänava keskkonnas. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist (jahutus ja soojendus), võimaldades sama paigaldusega talvel kütta ja suvel jahutada. Silmapaistev tehniline omadus selles hinnasegmendis on fotogalvaaniliste päikesepaneelide olemasolu, mis vähendavad võrguelektri tarbimist Alicante ranniku pikal päikeselisel hooajal. Privaatne terrass on katusealune, pikendades väliskasutust kuumematel keskpäevatundidel ja üleminekuhooaja vihmade ajal, samas kui katuseterrass pakub avatud ülemist pinda päikese poole. Välisvarustus hõlmab privaatset aeda 239-ruutmeetrilisel krundil ja privaatset parkimiskohta koos elektrisõiduki laadimispunktiga, tulevikku suunatud detail, kuna elektriline liikuvus Hispaanias laieneb. Köök-elutoa konfiguratsioonis tuleb seadmete ja tööpindade viimistlus üksuse kaupa kinnitada. Nagu iga sissekolimisvalmise ostu puhul, saavad ostjad enne tehingu lõpetamist kontrollida iga elemendi valmisolekut, mis eemaldab suure osa ebakindlusest, mis kaasneb ehitusjärgus objektide ostudega.
Villas Victoria IV on uusarendus, mille hinnakiri jääb vahemikku 415 000–475 000 eurot; alghind 415 000 eurot kehtib kõige soodsamale üksusele. Hindade vahemik peegeldab erinevusi nelja villa vahel, sealhulgas 88–98 ruutmeetri üldpinna erinevusi. Kuna projekt on sissekolimisvalmis, järgneb ostule vahetult registreerimine ja sissekolimine, mitte etapiviisilised maksed ehituse ajal. Ostjad peaksid eraldi arvestama valikulise basseini, ülekandemaksude ja notarikuludega, mis ei sisaldu avaldatud hindadesse. Ainult nelja üksusega sõltub kättesaadavus igal hetkel sellest, millised villad on jäänud müümata, seega tuleks enne valikute järeldusi praegune pakkumine täpsustada.
Igapäevaelu Villas Victoria IV-s toimub kompaktse külakeskkonna ümber, kus enamik vajalikust on jalutuskäigu kaugusel. Umbes 133 meetri kaugusel asuv supermarket muudab rutiinse ostlemise jalgsi minutite küsimuseks ja apteek asub alla kilomeetri kaugusel. Lähim rand, Platja de l'Amadrava, asub otsejoones umbes 1,6 kilomeetri kaugusel, mis praktikas tähendab lühikest autosõitu, rattasõitu või umbes kahekümneminutilist jalutuskäiku olenevalt teest. See kombinatsioon asetab villad kasulikule keskteele: piisavalt lähedal rannikule regulaarseteks rannakülastusteks, aga siiski tagasihoidlikus päriselamupiirkonnas aastaringse elanikkonnaga. Kodud ise toetavad lihtsat päevarütmi. Avatud köök-elutuba moodustab maja keskme, avanedes katusealusele terrassile ja privaatsele aiale, samas kui katuseterrass lisab ülemise väliterrassi, mida saab kasutada kuni päikeseloojanguni. Kolm magamistuba ja kaks vannituba mahutavad perekonna või külastavad külalised ilma ühiste rajatisteta. Praktilised küsimused on kaetud abiruumi, sisseehitatud garderoobide ja privaatse parkimisega koos elektriauto laadimispunktiga. Fotogalvaanilised paneelid ja topeltklaasid vähendavad energiavajadust nii soojadel kuudel, kui kasutatakse konditsioneeri (jahutus ja soojendus), kui ka jahedamal talveperioodil. Els Pobletsi külakarakter tähendab, et piirkonna rütm jääb väljaspool suvehooaega stabiilseks, erinevalt puhtalt turismilistest rannikuvöönditest.
Els Pobletsi ümbrus ühendab külatasandi teenused rannikulähedusega. Umbes 133 meetri kaugusel asuv supermarket ja umbes 821 meetri kaugusel asuv apteek tagavad igapäevase mugavuse ning andmed näitavad, et paljud teenused on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel. Haigla asub otsejoones 3,3 kilomeetri kaugusel, piisavalt lähedal tavalisteks meditsiinilisteks vajadusteks, jäädes siiski vahetust naabruskonnast väljapoole. Lähimad rannad, Platja de l'Amadrava 1,6 kilomeetrit, Platja de l'Almadrava 1,8 kilomeetrit ja Platja dels Molins 2,1 kilomeetrit, kõik linnulennult, moodustavad liivaste valikute klastri lühikese autosõidu või rattasõidu kaugusel. Elektrisõiduki laadimispunkt asub 2,6 kilomeetri kaugusel, täiendades igal krundil juba olemasolevat privaatset laadimisvõimalust. Golfimängijatele on mitu väljakut käeulatuses: Gregal 7,4 kilomeetri ja Llebeig 7,7 kilomeetri kaugusel otsejoones pakuvad lähedasi valikuid, samas kui Club de Golf Jávea asub umbes 17 kilomeetri kaugusel. Vahetu piirkonna linnastunud iseloom tähendab, et tänavatel on kohalik liiklus, mitte läbiv turism, andes naabruskonnale stabiilse tunde kogu kalendriaasta vältel. Naaberasulad ranniku selles osas pakuvad laiemaid teenuseid ning näidatud vahemaa lennujaamani on märkimisväärne, seega hõlmab reisikorraldus pikema teekonna iga reisi alguses ja lõpus.
Kaart näitab Els Pobletsi rajooni tänavavõrku, rannavöönd L'Almadrava asub lühikese vahemaa kaugusel idas. Kuvatavad kaugused on otsejoones mõõdetud; maanteekaugused on mõnevõrra pikemad. Teenuste koondumine külakeskuse ümber näitab, miks igapäevased asjaajamised siin harva nõuavad autot.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Els Poblets asub põhjapoolse Costa Blanca ääres, Alicante provintsi Marina Alta piirkonnas, umbes poolel teel suuremate keskuste Denia ja Oliva vahel rannikutasandikul. See paigutab rajooni ühte Hispaania Vahemere ranniku rahulikumasse nurka, eemal lõuna pool asuvatest tihedatest turismikoridoridest. Küla asub rannavööndist veidi sisemaal, mis selgitab jalgsi kättesaadavate küla teenuste ja lühikese autosõidu kombinatsiooni liivani jõudmiseks. Piirkondlikud ühendused kulgevad rannikuteel põhja Valencia ja lõuna Alicante suunas, mõlemad märkimisväärse sõiduajaga autoga kaugusel. Rannikpiirkondi võrreldavad ostjad leiavad siit rahulikuma alternatiivi Costa del Solile, väiksemate asulate ja tugevama aastaringse külakarakteriga.
Ligipääsetavus rajooni ümber põhineb peamiselt lühikestel vahemaadel külas ja autokasutusel piirkondlikel sõitudel. Jalgsi asub supermarket umbes 133 meetri kaugusel ja apteek ligikaudu 821 meetri kaugusel; asukohaandmed näitavad, et paljude teenusteni jõuab ka jalgrattaga. Rannad asuvad otsejoones 1,6–2,1 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et maanteed pidi on vahemaad mõnevõrra pikemad ja enamik elanikke sõidab randa autoga või jalgrattaga. Tervishoiule tagab ligipääsu haigla umbes 3,3 kilomeetri kaugusel linnulennult. Golf on kättesaadav kahel väljakul umbes 7,5 kilomeetri raadiuses otsejoones, kolmas variant asub Jávea lähedal ligikaudu 17 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordi võimalusi ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud, seega jääb erasõiduk piirkondliku liikumise praktiliseks aluseks. Lennujaam asub märkimisväärsel kaugusel, mis pikendab saabumis- ja väljumissõite märgatavalt; sageli lendavad ostjad peaksid seda oma planeerimisel arvesse võtma. Eraparkla koos elektriautode laadimispunktiga igal krundil ning avalik laadimispunkt 2,6 kilomeetri kaugusel toetavad elektrilist sõitmist hoolimata kaugusest suurematest sõlmpunktidest.
Els Poblets asub põhjapoolse Costa Blanca rannikutasandikul, madalal kõrgusel ja sisuliselt tasasel maastikul, mis muudab külas ringi kõndimise ja rattasõidu kergeks. Alicante rannikul valitseb tüüpiline vahemereline kliima: kuumad, kuivad suved ja mahedad talved, päikesepaiste tundide arv on üks Hispaania kõrgeimaid. Elanikele tähendab see pikka välishooaega, terrass, katuseterrass ja aed on kasutatavad suurema osa aastast ja ujumishooaeg basseini paigaldamisel ulatub kaugemale tippsuvekuudest. Fotogalvaanilised päikesepaneelid igal villal sobivad hästi sellesse kliimasse, sest kõrge päikesekiirgus maksimeerib enesetarbimiseks toodetud elektri just suurima jahutusvajaduse kuudel. Sademed koonduvad sügisesse ja varakevadesse lühikeste episoodidena, mitte pikaajalistesse vihmaperioodidesse, ja katusega terrass võimaldab väliselu ka vihmasajude ajal jätkata. Tasane rannikumaastik erineb lõunapoolse Costa Blanca ja Costa del Sol mägisematest lõikudest, seega kõrgelt merevaadet siit ei leita; asukoht pakub selle asemel kergemat maastikku ja avatud horisonte mere ning Marina Alta sisemaa väljade suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Els Pobletsi lähedane rannik pakub liivarandu kompaktse raadiusega. Platja de l'Amadrava asub umbes 1,6 kilomeetri kaugusel otsejoones, Platja de l'Almadrava 1,8 kilomeetri ja Platja dels Molins 2,1 kilomeetri kaugusel, andes elanikele valiku rahulikumate ja paremini teenindatud rannaalade vahel. Need rannad on soojadel kuudel loomulik sihtkoht õhtustele jalutuskäikudele ja hommikustele ujumistele. Sisemaal hõlmavad võimalused golfi kolmel väljakul: Gregal 7,4 kilomeetri ja Llebeig 7,7 kilomeetri kaugusel linnulennult on lähimad, samas kui Club de Golf Jávea umbes 17 kilomeetri kaugusel pakub regulaarsetele mängijatele väljakujunenud 18 rajaga alternatiivi. Rajoonis endas korraldatakse puhkust privaatse aia ja valikulise basseini ümber, seega peaksid regulaarselt ujuvad ostjad basseini valiku oma planeerimisse kaasama. Katuseterrass teenib aasta läbi privaatse päikeseterrassina. Laiem Marina Alta piirkond lisab matkad lähedastes looduspiirkondades ja veealased tegevused rannikul, mis on lühikese autosõiduga kättesaadavad.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID