Villas Victoria IV malo je stambeno naselje od četiri samostojeće vile u Els Pobletsu, na sjevernoj Costa Blanci u pokrajini Alicante. Svaka vila nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 88 do 98 četvornih metara, smještenu na privatnoj parceli od 239 četvornih metara s vrtom, parkirnim mjestom i neobveznim bazenom. Projekt je u stanju useljivo, s naznakom završetka 2025. godine. Okruženje je urbano i pogodno za pješake: supermarket je udaljen oko 133 metra, a plaža L'Almadrava približno 1,6 kilometara u zračnoj liniji. Cijene kreću od 415.000 €.
Unutar svojeg segmenta tržišta novogradnje Costa Blance, Villas Victoria IV može se usporediti s nekoliko usporedivih naselja. Oceanic Apartments u Rojalesu, dalje na jugu obale, kreću od 475.000 eura, iznad vrha raspona ovog projekta, i riječ je o stanovima, a ne samostojećim kućama, pa usporedba ovisi o tome daje li kupac prednost formatu vile ili južnijem položaju kod Orihuela Coste. Nueva Daya Villa u Dayi Novi, od 453.000 eura, izravno konkurira na formatu vile po cijeni u sredini raspona Victoria IV; Daya Nova međutim leži u unutrašnjosti od obale, dok je Els Poblets unutar otprilike 1,6 kilometara zračne udaljenosti od plaže, razlika koja je važna kupcima koji svoj boravak mjere pješačkom i biciklističkom udaljenošću do mora. Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roigu, od 369.000 eura, ulazi ispod početne cijene ovdje, no Lomas de Cabo Roig urbanizacija je između Orihuela Coste i Torrevieje, znatno prometniji i turističkiji dio obale od seoskog okruženja Els Pobletsa. Sjeverna Costa Blanca općenito ima drugačiju dinamiku cijena od južnog koridora Orihuela Costa: manja gustoća izgradnje, jače lokalno stanovništvo tijekom cijele godine i veće udaljenosti do velikih zračnih luka. Kupci koji vagaju ove projekte zapravo biraju između cijene, formata stanovanja i obalnog karaktera. Villas Victoria IV pozicionira se kao malo, useljivo seosko rješenje sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, kombinaciju koju tri usporedive ponude nude samo djelomično. Uključivanje fotonaponskih panela i privatne točke za punjenje električnog vozila na ovoj razini cijena konkretna je prednost vrijedna usporedbe sa specifikacijama alternativa, što treba provjeriti za svaku jedinicu zasebno.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje se nalazi u urbanom okruženju blizu obale, unutar sela Els Poblets u pokrajini Alicante. Svakodnevne potrepštine dostupne su pješice: supermarket je udaljen oko 133 metra, a ljekarna otprilike 821 metar. Platja de l'Amadrava leži približno 1,6 kilometara u zračnoj liniji, pa je stvarna udaljenost cestom nešto veća. Područje djeluje stambeno, a ne turistički orijentirano, s objektima koncentriranim unutar pješačke i biciklističke udaljenosti.
Vile su organizirane oko praktičnog života s tri spavaće sobe: otvorena kuhinja s dnevnim boravkom, ugrađeni ormari, praonica rublja te privatna terasa i krovna terasa proširuju upotrebljivi prostor izvan izgrađene površine. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo i fotonaponski solarni paneli pokrivaju cjelogodišnju udobnost i troškove održavanja. Privatni vrt i privatno parkiranje, uključujući točku za punjenje električnih vozila, pokrivaju osnove stalnog ili sezonskog kućanstva.
Status gradnje je useljivo, što znači da su vile dovršene i dostupne za useljenje bez razdoblja čekanja; naznaka predaje je 2025. godina. Interijeri su završeni, što pokazuju fotografije kupaonica, spavaćih soba i otvorene kuhinje s dnevnim prostorom. Bazen je neobavezan i kupac ga može dodati, što je odluka koja utječe i na raspored parcele i na dodatni potreban proračun.
Projekt nudi samo četiri vile, pa je izbor položaja i orijentacija ograničen. Parcela od 239 četvornih metara kompaktna je, a s 88 do 98 četvornih metara izgrađene površine kuće su skromnih razmjera za vilu. Bazen je neobavezan, a ne uključen. Lokacija je udaljena od najbliže zračne luke, a u naselju nema zajedničkih sadržaja poput zajedničkog bazena ili teretane.
Ovo naselje odgovara kupcima koji cijene pješački dostupne svakodnevne sadržaje u kombinaciji sa samostojećom kućom umjesto stanom. Kućanstva koja žele kupovati pješice, doći do ljekarne u nekoliko minuta i ipak parkirati privatno na vlastitoj parceli pronaći će raspored izravno relevantnim. Također odgovara onima koji traže useljivu nekretninu: nema razdoblja čekanja na gradnju, što privlači kupce s fiksnim datumom preseljenja ili one koji preferiraju vidjeti gotov proizvod prije obveze. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice funkcionalan je za male obitelji, parove koji redovito primaju goste ili vlasnike koji planiraju duže sezonske boravke umjesto kratkih odmora. Kupci koji uspoređuju ovaj projekt trebaju primijetiti što ne nudi: parcela je kompaktna s 239 četvornih metara, izgrađena površina skromna je za vilu, a bazen je neobavezni dodatak, a ne uključen. Stoga manje odgovara kupcima koji traže velike vrtove ili sadržaje u stilu odmarališta. Udaljenost do zračne luke znatna je, što najviše znači onima koji često lete, a manje stalnim stanovnicima ili posjetiteljima na duži boravak. Ukratko, projekt odgovara pragmatičnom kupcu koji cijeni završenu kvalitetu, energetske značajke poput fotonaponskih panela i točke za punjenje električnog vozila te život u selu blizu obale Costa Blance, umjesto razmjera i opsežnih sadržaja.
Specifikacija upućuje na suvremeni, funkcionalni standard završne obrade. Interijeri se na fotografijama pokazuju s otvorenom kuhinjom koja se otvara prema dnevnom prostoru, zidovima u bijelim tonovima i modernim kupaonicama s obješenim WC-ima i tuš kabinama bez praga. Spavaće sobe dolaze s ugrađenim ormarima, a zasebna praonica rublja drži opremu za pranje izvan dnevnog prostora. Staklo je dvostruko svugdje, što pridonosi i toplinskoj izolaciji i akustičnoj udobnosti u gradskoj uličnoj sredini. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje istoj instalaciji zimsko grijanje i ljetno hlađenje. Istaknuta tehnička značajka za ovaj cjenovni segment uključivanje je fotonaponskih solarnih panela, koji smanjuju potrošnju električne energije iz mreže tijekom duge sunčane sezone alicantske obale. Privatna terasa je natkrivena, čime se vanjska upotreba produljuje u vrelije podnevne sate i tijekom kiše u prijelaznim sezonskim razdobljima, dok krovna terasa pruža otvorenu gornju površinu orijentiranu prema suncu. Vanjska oprema uključuje privatni vrt na parceli od 239 četvornih metara i privatno parkirno mjesto s točkom za punjenje električnih vozila, detalj usmjeren u budućnost kako se električna mobilnost širi Španjolskom. Konfiguracija kuhinje i dnevnog boravka ostavlja završnu obradu uređaja i radnih ploha za potvrdu po jedinici. Kao i kod svake kupnje u stanju useljivo, kupci mogu pregledati dovršeno stanje svakog elementa prije završetka, što uklanja velik dio nesigurnosti koja se odnosi na kupnje nekretnina u izgradnji.
Villas Victoria IV novogradnja je s cjenikom od 415.000 do 475.000 €; početna brojka od 415.000 € odnosi se na najpristupačniju jedinicu. Raspon cijena odražava razlike među četiri vile, uključujući razlike u izgrađenoj površini između 88 i 98 četvornih metara. Budući da je projekt u stanju useljivo, kupnji izravno slijede upis i useljenje, a ne obročna plaćanja tijekom gradnje. Kupci bi zasebno trebali uzeti u obzir neobavezni bazen, poreze na prijenos i troškove javnog bilježnika, koji nisu uključeni u objavljene cijene. S samo četiri jedinice dostupnost u svakom trenutku ovisi o tome koje vile ostaju neprodane, pa trenutnu ponudu treba potvrditi prije donošenja zaključaka o izboru.
Svakodnevni život u Villas Victoria IV organiziran je oko kompaktnog seoskog okruženja u kojem je većina potrepština na pješačkoj udaljenosti. Supermarket otprilike 133 metra od naselja rutinsku kupnju čini pitanjem nekoliko minuta pješice, a ljekarna je udaljena manje od kilometra. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je oko 1,6 kilometara u zračnoj liniji, što u praksi znači kratku vožnju, bicikl ili šetnju od oko dvadeset minuta, ovisno o ruti. Ta kombinacija stavlja vile u korisnu sredinu: dovoljno blizu obale za redovite odlaske na plažu, a ipak smještene u pravom stambenom susjedstvu s cjelogodišnjim stanovništvom. Same kuće podržavaju jednostavan dnevni ritam. Otvorena kuhinja s dnevnim boravkom čini središte kuće, otvara se prema natkrivenoj terasi i privatnom vrtu, dok krovna terasa dodaje gornju vanjsku razinu za izloženost suncu tijekom dana. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice primaju obitelj ili goste bez dijeljenja prostora. Praktične stvari pokrivaju praonica rublja, ugrađeni ormari i privatno parkiranje s točkom za punjenje električnog vozila. Fotonaponski paneli i dvostruko staklo smanjuju energetske potrebe tijekom toplih mjeseci, kada je u upotrebi klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kao i tijekom hladnijeg zimskog razdoblja. Seoski karakter Els Pobletsa znači da ritam područja ostaje stalan izvan ljetne sezone, za razliku od čisto turističkih zona uz obalu.
Okolina Els Pobletsa kombinira sadržaje seoskog mjerila s blizinom obale. Supermarket na otprilike 133 metra i ljekarna na oko 821 metar čine okosnicu svakodnevne pogodnosti, a podaci upućuju na to da je mnoge sadržaje moguće doseći pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu za rutinske poslove. Bolnica je udaljena 3,3 kilometra u zračnoj liniji, dovoljno blizu za obične medicinske potrebe, a da ostaje izvan neposrednog susjedstva. Najbliže plaže, Platja de l'Amadrava na 1,6 kilometara, Platja de l'Almadrava na 1,8 kilometara i Platja dels Molins na 2,1 kilometar, sve u zračnoj liniji, čine skupinu pješčanih opcija unutar kratke vožnje automobilom ili biciklom. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 2,6 kilometara dalje, kao dopuna privatnoj punionici koja već postoji na svakoj parceli. Za golfere je nekoliko igrališta na dohvat ruke: Gregal na 7,4 kilometra i Llebeig na 7,7 kilometara u zračnoj liniji nude bliske opcije, dok Club de Golf Jávea leži oko 17 kilometara dalje. Urbani karakter neposrednog područja znači da ulicama prometuje lokalni promet, a ne tranzitni turizam, što susjedstvu daje stalan osjećaj tijekom cijele godine. Susjedni gradovi duž ovog dijela obale pružaju šire usluge, a naznačena udaljenost do zračne luke znatna je, pa planiranje putovanja uključuje dulji transfer na početku i kraju svakog putovanja.
Karta prikazuje naselje unutar uličnog rasporeda Els Pobletsa, s obalnim pojasom L'Almadrava na kratkoj udaljenosti prema istoku. Prikazane udaljenosti mjere se u zraku; cestovne rute nešto su dulje. Koncentracija sadržaja oko središta sela pokazuje zašto ovdje svakodnevne obaveze rijetko zahtijevaju automobil.
Približno područje · točna adresa na upit
Els Poblets zauzima položaj na sjevernoj Costa Blanci, u području Marina Alta u pokrajini Alicante, otprilike na pola puta između većih središta Denia i Oliva duž obalne ravnice. To smješta naselje u jedan od mirnijih kutaka španjolske mediteranske obale, dalje od gusto naseljenih turističkih koridora na jugu. Selo je smješteno nešto dalje od obalnog pojasa plaža, što objašnjava kombinaciju pješački dostupnih seoskih sadržaja i kratke vožnje do pijeska. Regionalne poveznice vode duž obalne osi prema Valenciji na sjeveru i Alicanteu na jugu, oba na znatnoj udaljenosti vožnje. Za kupce koji uspoređuju obalne regije, područje nudi mirniju alternativu Costa del Solu, s manjim naseljima i izraženijim seoskim karakterom tijekom cijele godine.
Pristupačnost i okolna infrastruktura ovog naselja uglavnom se oslanjaju na kratke udaljenosti unutar sela i upotrebu automobila za regionalna putovanja. Pješice je supermarket udaljen oko 133 metra, a ljekarna otprilike 821 metar; podaci o lokaciji pokazuju da se do mnogih sadržaja može doći i biciklom. Plaže se nalaze na udaljenosti između 1,6 i 2,1 kilometra u zraku, što znači da su cestovne udaljenosti nešto veće te većina stanovnika za odlazak na plažu koristi automobil ili bicikl. Pristup zdravstvenoj skrbi oslanja se na bolnicu udaljenu oko 3,3 kilometra u zraku. Golf je dostupan na dva igrališta unutar oko 7,5 kilometara u zraku, s trećom opcijom kod Jávee na otprilike 17 kilometara. Mogućnosti javnog prijevoza nisu detaljno navedene u dostupnim podacima, pa privatni automobil ostaje praktična osnova za regionalnu pokretljivost. Zračna luka nalazi se na znatnoj udaljenosti, što znatno produljuje transfere pri dolasku i odlasku; kupci koji često lete trebali bi to uvrstiti u svoje planiranje. Privatno parkiranje s točkom za punjenje električnih vozila na svakoj parceli, uz javnu punionicu 2,6 kilometara dalje, podržava vožnju električnim automobilom unatoč udaljenosti od velikih prometnih čvorišta.
Els Poblets leži na obalnoj ravnici sjeverne Costa Blance, na niskoj nadmorskoj visini i u biti ravnom terenu, što šetnju i vožnju biciklom po selu čini bez napora. Obala Alicantea ima tipičnu mediteransku klimu: vruća, suha ljeta i blage zime, s brojem sunčanih sati među najvećima u Španjolskoj. Za stanovnike to znači dugačka sezona na otvorenom, terase, krovna terasa i vrt iskoristivi su tijekom većeg dijela godine, a kupališna sezona uz instalirani bazen traje znatno dulje od vršnih ljetnih mjeseci. Fotonaponski paneli na svakoj vili dobro se uklapaju u ovu klimu, jer veliko sunčevo zračenje povećava količinu vlastito proizvedene električne energije upravo u mjesecima najveće potrebe za hlađenjem. Oborine se koncentriraju u jesen i rano proljeće u kratkim epizodama, a ne u dugotrajnim kišnim razdobljima, a natkrivena terasa omogućuje nastavak života na otvorenom tijekom pljuskova. Ravni obalni krajolik razlikuje se od brdovitijih dijelova južne Costa Blance i Costa del Sola, pa kupci koji traže povišene poglede na more ovdje neće pronaći; lokacija umjesto toga nudi lagan teren i otvorene vidike prema moru i unutrašnjim poljima Marine Alta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod Els Pobletsa nudi niz pješčanih plaža u kompaktnom radijusu. Platja de l'Amadrava leži oko 1,6 kilometara u zraku, Platja de l'Almadrava na 1,8 kilometara, a Platja dels Molins na 2,1 kilometar, dajući stanovnicima izbor između mirnijih dijelova i bolje opremljenih dionica obale. Te plaže prirodno su odredište za večernje šetnje i jutarnje kupanje tijekom toplih mjeseci. Rekreativne mogućnosti u unutrašnjosti uključuju golf na tri igrališta: Gregal na 7,4 kilometra i Llebeig na 7,7 kilometara u zraku najbliži su, dok Club de Golf Jávea na oko 17 kilometara nudi etabliranu alternativu s 18 rupi za redovne igrače. Unutar samog naselja rekreacija je organizirana oko privatnog vrta i neobaveznog bazena, što znači da bi kupci koji redovito plivaju trebali uključiti opciju bazena u svoje planiranje. Krovna terasa služi kao privatno sunčalište tijekom cijele godine. Šira regija Marina Alta dodaje planinarenje u obližnjim prirodnim područjima i vodene aktivnosti duž obale, dostupne automobilom u kratkim vožnjama.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID