Villas Victoria IV, це невеликий житловий комплекс із чотирьох окремих вілл в Ельс-Поблетс, на півночі Коста-Бланки в провінції Аліканте. Кожна вілла має три спальні, дві ванні кімнати та житлову площу від 88 до 98 квадратних метрів, розташовану на приватній ділянці площею 239 квадратних метрів із садом, паркомісцем та необов'язковим басейном. Проєкт готовий до заселення, із завершенням, запланованим на 2025 рік. Локація міська та придатна для прогулянок: супермаркет розташований приблизно за 133 метри, а пляжі Л'Альмадрава, приблизно за 1,6 кілометра по прямій. Ціни від €415,000.
У своєму сегменті ринку новобудов Коста-Бланки Villas Victoria IV можна порівняти з кількома подібними комплексами. Oceanic Apartments у Рохалесі, південніше на узбережжі, стартують від €475 000, вище верхньої межі цього проєкту, і стосуються квартир, а не окремих будинків, тому порівняння залежить від того, чи пріоритизує покупець формат вілли чи більш південну позицію біля Оріуела-Кости. Nueva Daya Villa у Дая-Нуева, починаючи від €453 000, безпосередньо конкурує у форматі вілли за ціною в середині діапазону Victoria IV; проте Дая-Нуева лежить у глибині від узбережжя, тоді як Ельс-Поблетс розташований у межах приблизно 1,6 кілометра по прямій від пляжу, різниця, яка має значення для покупців, що вимірюють своє перебування пішою та велоїздою до моря. Residential Vivalife у Ломас-де-Кабо-Роіг, від €369 000, виходить нижче стартової ціни тут, але Ломас-де-Кабо-Роіг, це закритий житловий комплекс між Оріуела-Костою та Торрев'єхою, значно жвавіша та туристичніша ділянка узбережжя, ніж сільське оточення Ельс-Поблетса. Північна Коста-Бланка загалом має іншу динаміку, ніж південний коридор Оріуела-Кости: нижча щільність забудови, сильніше локальне населення, що проживає цілий рік, та довші відстані до великих аеропортів. Покупці, які зважують ці проєкти, фактично обирають між ціною, форматом житла та характером узбережжя. Villas Victoria IV позиціонується як маломасштабний, готовий до заселення сільський варіант із повсякденною інфраструктурою пішки, поєднання, яке кожен із трьох порівнюваних об'єктів відтворює лише частково. Включення фотоелектричних панелей та приватної зарядної станції для електромобіля на цьому ціновому рівні є конкретним відмінником, який варто зіставити зі специфікаціями альтернатив, які слід перевірити по кожному об'єкту окремо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міському середовищі біля узбережжя, в межах села Ельс-Поблетс у провінції Аліканте. Щоденні покупки доступні пішки: супермаркет розташований приблизно за 133 метри, а аптека, приблизно за 821 метр. Пляж Плая-де-ль'Амадрава лежить приблизно за 1,6 кілометра по прямій, тому фактична відстань дорогою дещо більша. Район має радше житловий, ніж курортний характер, з об'єктами інфраструктури, зосередженими в межах пішої доступності та досяжності на велосипеді.
Вілли спроєктовані для практичного життя з трьома спальнями: кухня відкритого планування, поєднана з вітальнею, вбудовані шафи, підсобне приміщення та приватна тераса плюс тераса на даху розширюють корисний простір за межі загальної площі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління та фотоелектричні сонячні панелі забезпечують цілорічний комфорт і знижують витрати на експлуатацію. Приватний сад і приватне паркомісце, включно з точкою заряджання електромобіля, задовольняють основні потреби постійного чи сезонного домогосподарства.
Статус будівництва, готовий до заселення, що означає: вілли завершені та придатні для проживання без періоду очікування; зазначений термін здачі, 2025 рік. Інтер'єри завершені, про що свідчать фотографії ванних кімнат, спалень та кухні відкритого планування з вітальнею. Басейн є необов'язковим і може бути доданий покупцем, це рішення впливає як на планування ділянки, так і на додатковий бюджет.
Проєкт пропонує лише чотири вілли, тому вибір розташування та орієнтації обмежений. Ділянка площею 239 квадратних метрів є компактною, а із загальною площею 88–98 квадратних метрів житло має скромні розміри для вілли. Басейн є необов'язковим і не входить до ціни. Локація розташована далеко від найближчого аеропорту, і жодні спільні зручності, як-от спільний басейн чи тренажерний зал, не входять до комплексу.
Цей комплекс підходить покупцям, які цінують пішохідну доступність щоденної інфраструктури в поєднанні з окремою віллою, а не квартирою. Домогосподарства, які хочуть робити покупки пішки, дістатися аптеки за кілька хвилин і водночас паркуватися на власній приватній ділянці, знайдуть таке планування цілком актуальним. Він також відповідає тим, хто шукає нерухомість, готову до заселення: період очікування будівництва не застосовується, що приваблює покупців із фіксованою датою переїзду або тих, хто воліє побачити готовий продукт перед зобов'язаннями. Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами підходить для малих родин, пар, які регулярно приймають гостей, або власників, що планують тривалі сезонні перебування, а не короткі відпустки. Покупці, які порівнюють цей проєкт, мають звернути увагу на те, чого він не пропонує: ділянка компактна, 239 квадратних метрів, загальна площа скромна для вілли, а басейн є необов'язковим доповненням, а не включеним до ціни. Тож він менше відповідає покупцям, які шукають великі садові ділянки або курортні спільні зручності. Відстань до аеропорту значна, що найбільше має значення для тих, хто часто літає, і менше, для постійних мешканців чи відвідувачів із тривалим перебуванням. Коротко кажучи, проєкт підходить прагматичному покупцеві, який цінує завершену якість, енергетичні рішення, як-от фотоелектричні панелі та точку заряджання електромобіля, і сільське життя біля узбережжя Коста-Бланки, а не масштаб і розгалужену інфраструктуру.
Список специфікацій вказує на сучасний функціональний рівень оздоблення. Інтер'єри показані на фотографіях із кухнею відкритого планування, що перетікає у вітальню, стінами у білих тонах і сучасними ванними кімнатами з підвісними унітазами та душовими без піддона. Спальні обладнані вбудованими шафами, а окреме підсобне приміщення тримає пральну техніку поза житловим простором. Скління подвійне по всьому будинку, що сприяє як термоізоляції, так і акустичному комфорту в міському вуличному середовищі. Клімат-контроль складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що дозволяє тій самій системі забезпечувати опалення взимку та охолодження влітку. Помітною технічною особливістю для цього цінового сегмента є включення фотоелектричних сонячних панелей, які знижують споживання електроенергії з мережі протягом довгого сонячного сезону узбережжя Аліканте. Приватна тераса крита, що продовжує користування відкритим простором у найспекотніші обідні години та під час дощів міжсезоння, тоді як тераса на даху надає відкриту верхню поверхню, орієнтовану на сонце. Зовнішнє облаштування включає приватний сад на ділянці 239 квадратних метрів та приватне паркомісце з точкою заряджання електромобіля, перспективна деталь, адже електромобілі дедалі ширше поширюються по всій Іспанії. Конфігурація кухні з вітальнею залишає оздоблення побутової техніки та робочих поверхонь для уточнення по кожному об'єкту. Як і з будь-якою покупкою, готовою до заселення, покупці можуть оглянути завершений стан кожного елемента до завершення угоди, що усуває значну частину невизначеності, притаманної покупкам на етапі будівництва.
Villas Victoria IV, це новобудова з цінами від €415,000 до €475,000; початкова сума €415,000 стосується найдоступнішого об'єкта. Ціновий діапазон відображає варіацію між чотирма віллами, включно з відмінностями в загальній площі між 88 і 98 квадратними метрами. Оскільки проєкт готовий до заселення, покупка безпосередньо супроводжується реєстрацією та заселенням, а не поетапними платежами під час будівництва. Покупцям слід окремо врахувати необов'язковий басейн, податки на передачу та нотаріальні витрати, які не входять до опублікованих цін. Лише з чотирма об'єктами доступність у будь-який момент залежить від того, які вілли залишаються непроданими, тому поточну наявну пропозицію слід уточнити перед висновками щодо вибору.
Повсякденне життя в Villas Victoria IV організоване навколо компактного сільського середовища, в якому більшість необхідного перебуває у пішій доступності. Супермаркет приблизно за 133 метри від комплексу робить щоденні покупки справою кількох хвилин пішки, а аптека лежить менш ніж за кілометр. Найближчий пляж, Плая-де-ль'Амадрава, розташований приблизно за 1,6 кілометра по прямій, що на практиці означає коротку поїздку автомобілем, велопрогулянку чи пішу прогулянку близько двадцяти хвилин залежно від маршруту. Ця комбінація ставить вілли у корисну золоту середину: достатньо близько до узбережжя для регулярних поїздок на пляж, але водночас у справжньому житловому районі з цілорічним населенням. Самі будинки підтримують простий щоденний ритм. Кухня відкритого планування з вітальнею формує центр будинку, відкриваючись на криту терасу та приватний сад, тоді як тераса на даху додає верхній відкритий рівень для перебування на сонці протягом дня. Три спальні та дві ванні кімнати вміщують родину чи гостей без спільних зручностей. Практичні потреби задовольняють підсобне приміщення, вбудовані шафи та приватне паркомісце з точкою заряджання електромобіля. Фотоелектричні панелі та подвійне скління знижують енергоспоживання як у теплі місяці, коли використовується кондиціонер з обігрівом та охолодженням, так і в прохолодніший зимовий період. Сільський характер Ельс-Поблетс означає, що ритм району залишається стабільним поза літнім сезоном, на відміну від суто туристичних зон узбережжя.
Оточення Ельс-Поблетс поєднує сільські зручності з близькістю до узбережжя. Супермаркет приблизно за 133 метри та аптека приблизно за 821 метр формують щоденну зручність, і дані вказують, що багато об'єктів доступні пішки або на велосипеді, що знижує залежність від автомобіля для щоденних справ. Лікарня лежить за 3,3 кілометра по прямій, достатньо близько для звичайних медичних потреб, водночас поза безпосереднім районом. Найближчі пляжі, Плая-де-ль'Амадрава за 1,6 кілометра, Плая-де-ль'Альмадрава за 1,8 кілометра та Плая-делс-Молінс за 2,1 кілометра, усі по прямій, формують кластер піщаних варіантів у межах короткої поїздки автомобілем чи велопрогулянки. Точка заряджання електромобілів розташована за 2,6 кілометра, доповнюючи приватну зарядну станцію, вже наявну на кожній ділянці. Для гольфістів у межах досяжності кілька полів: Gregal за 7,4 кілометра та Llebeig за 7,7 кілометра по прямій пропонують близькі варіанти, тоді як Club de Golf Jávea лежить приблизно за 17 кілометрів. Міський характер безпосередньої території означає, що рух на вулицях переважно місцевий, а не транзитний туристичний, надаючи району стабільності протягом усього року. Сусідні містечка вздовж цієї частини узбережжя надають ширші послуги, а зазначена відстань до аеропорту є суттєвою, тож планування поїздок передбачає триваліший трансфер на початку та в кінці кожної подорожі.
Карта показує комплекс у межах вуличної мережі Ельс-Поблетс, з пляжною смугою Л'Альмадрава на невеликій відстані на схід. Зазначені відстані є вимірюваннями по прямій лінії; дорожні маршрути дещо довші. Концентрація інфраструктури навколо центру села ілюструє, чому повсякденні справи тут рідко вимагають автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельс-Поблетс посідає позицію на північній Коста-Бланці, в районі Марина-Альта провінції Аліканте, приблизно посередині між більшими центрами Денія та Оліва вздовж прибережної рівнини. Це розміщує комплекс в одному з тихіших куточків середземноморського узбережжя Іспанії, подалі від щільних туристичних коридорів південніше. Село розташоване трохи вглибині від пляжної смуги, що пояснює поєднання пішохідної сільської інфраструктури та короткої поїздки до піску. Регіональні сполучення пролягають вздовж прибережної осі до Валенсії на півночі та Аліканте на півдні, обидва на значній відстані в дорозі автомобілем. Для покупців, які порівнюють прибережні регіони, ця місцевість пропонує більш спокійну альтернативу Коста-дель-Соль, з меншими поселеннями та сильнішим цілорічним сільським характером.
Доступність навколо комплексу ґрунтується переважно на коротких відстанях у межах села та використанні автомобіля для поїздок регіоном. Пішки до супермаркету близько 133 метри, до аптеки, приблизно 821 метр; дані локації вказують, що до багатьох об'єктів інфраструктури можна також дістатися велосипедом. Пляжі розташовані на відстані від 1,6 до 2,1 кілометра по прямій лінії, тобто дорожні відстані дещо довші, і більшість мешканців користуються автомобілем або велосипедом для поїздок на пляж. Доступ до медичних послуг забезпечує лікарня на відстані приблизно 3,3 кілометра по прямій лінії. Гольф доступний на двох полях у межах приблизно 7,5 кілометра по прямій, з третьою опцією біля Хавеї на відстані приблизно 17 кілометрів. Варіанти громадського транспорту не деталізовані у доступних даних, тому приватний автомобіль залишається практичною основою для регіональної мобільності. Аеропорт розташований на значній відстані, що суттєво подовжує трансфери при прибутті та від'їзді; покупцям, які часто літають, варто врахувати це у своєму плануванні. Приватне паркомісце із зарядною станцією для електромобілів на кожній ділянці, а також публічна зарядна станція за 2,6 кілометра, підтримують користування електромобілем попри віддаленість від великих транспортних вузлів.
Ельс-Поблетс розташований на прибережній рівнині північної Коста-Бланки, на низькій висоті та по суті рівнинній місцевості, що робить прогулянки та велопоїздки селом невимогливими. Узбережжя Аліканте характеризується типово середземноморським кліматом: спекотне сухе літо та м'яка зима, з кількістю сонячних годин однією з найвищих в Іспанії. Для мешканців це означає довгий сезон на відкритому повітрі, тераси, тераса на даху та сад придатні до використання більшу частину року, а сезон купання за наявності басейну триває значно довше пікових літніх місяців. Фотоелектричні панелі на кожній віллі добре відповідають цьому клімату, адже висока сонячна опроміненість максимізує самостійно вироблену електроенергію саме в місяці найвищого попиту на охолодження. Опади зосереджені восени та на початку весни у вигляді коротких епізодів, а не тривалих вологих періодів, а крита тераса дозволяє продовжувати життя на відкритому повітрі під час дощів. Рівнинний прибережний ландшафт відрізняється від більш пагорбистих ділянок південної Коста-Бланки та Коста-дель-Соль, тому покупці, які шукають підняті види на море, не знайдуть їх тут; натомість локація пропонує легкий рельєф та відкриті обрії до моря й внутрішніх полів Марина-Альти.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля Ельс-Поблетс пропонує набір піщаних пляжів у компактному радіусі. Плая-де-л'Амадрава розташована приблизно за 1,6 кілометра по прямій лінії, Плая-де-л'Альмадрава, за 1,8 кілометра, а Плая-дельс-Молінс, за 2,1 кілометра, що дає мешканцям вибір між спокійнішими ділянками та більш облаштованими частинами берега. Ці пляжі є природним напрямком для вечірніх прогулянок і ранкових купань у теплі місяці. Розважальні опції в глибині країни включають гольф на трьох полях: Грегал за 7,4 кілометра та Льєбейг за 7,7 кілометра по прямій лінії є найближчими, тоді як Club de Golf Jávea на відстані приблизно 17 кілометрів пропонує перевірену 18-лункову альтернативу для постійних гравців. У межах самого комплексу відпочинок організований навколо приватного саду та необов'язкового басейну, тобто покупцям, які регулярно плавають, варто включити опцію басейну у своє планування. Тераса на даху слугує приватною сонячною терасою протягом усього року. Ширший регіон Марина-Альта додає пішохідні прогулянки у прилеглих природних зонах і водні види діяльності вздовж узбережжя, досяжні на автомобілі короткими поїздками.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID