Villas Victoria IV је мала стамбена изградња од четири самостојеће виле у Els Poblets, на северној Costa Blanca у провинцији Alicante. Свака вила нуди три спаваће собе, два купатила и стамбену површину од 88 до 98 квадратних метара, на приватном плацу од 239 квадратних метара са баштом, паркинг местом и опционалним базеном. Пројекат је спреман за усељење, а завршетак је најављен за 2025. годину. Окружење је урбано и погодно за шетњу: супермаркет се налази на око 133 метра, а плаже L'Almadrava су удаљене отприлике 1,6 километара ваздушном линијом. Цене почињу од 415.000 €.
У оквиру свог сегмента тржишта новоградње Косте Бланке, Villas Victoria IV може се упоредити са неколико сличних пројеката. Oceanic Apartments у Рохалесу, даље на југу обале, почињу од 475.000 €, изнад врха опсега овог пројекта, и односе се на станове, а не на самостојеће куће, тако да поређење зависи од тога да ли купцу приоритет представља формат виле или положај јужније, ближе Орихуела Кости. Nueva Daya Villa у Даји Нуеви, од 453.000 €, директно се такмичи форматом виле по цени у средини опсега Victoria IV; међутим, Даја Нуева лежи у унутрашњости од обале, док је Елс Поблетс у оквиру отприлике 1,6 километара ваздушном линијом од плаже, разлика која је важна купцима који боравак мере пешачком и бициклистичком удаљеношћу до мора. Residential Vivalife у Ломас де Кабо Роигу, од 369.000 €, улази испод почетне цене овде, али је Ломас де Кабо Роиг урбанизација између Орихуела Косте и Торевије, знатно живље и туристичкије подручје обале од селског окружења Елс Поблетса. Северна Коста Бланка генерално има другачију динамику од јужног коридора Орихуела Косте: нижа густина изградње, јача локална популација током целе године и веће удаљености до великих аеродрома. Купци који вагају ове пројекте заправо бирају између цене, формата становања и карактера обале. Villas Victoria IV позиционира се као мали, селски пројекат спреман за усељење са свакодневним садржајима на дохват руке, комбинација коју три упоредива пројекта сваки само делимично пружају. Укључивање фотоволтаичних панела и приватне тачке за пуњење електричних возила на овом нивоу цене конкретан је разликовни фактор вредан поређења са спецификацијама алтернатива, које треба проверити јединицу по јединицу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у урбаном окружењу близу обале, унутар села Els Poblets у провинцији Alicante. Свакодневне потребе су доступне пешке: супермаркет је на око 133 метра, а апотека на отприлике 821 метар. Platja de l'Amadrava лежи на приближно 1,6 километара ваздушном линијом, па је стварна удаљеност путем нешто већа. Подручје оставља стамбени утисак, а не туристички, са садржајима концентрисаним у пешачкој и бициклистичкој удаљености.
Виле су организоване око практичног живота са три спаваће собе: отворена кухиња са дневном собом, уграђени ормари, помоћна просторија и приватна тераса уз кровну терасу проширују корисни простор иза бруто површине. Клима-уређај (грејање и хлађење), двоструко стакло и фотоволтаични панели покривају удобност током целе године и трошкове одржавања. Приватна башта и приватно паркинг место, укључујући тачку за пуњење електричног возила, задовољавају основе сталног или сезонског домаћинства.
Статус изградње је спреман за усељење, што значи да су виле завршене и доступне за усељење без чекања; планирана испорука је 2025. година. Ентеријери су довршени, што показују фотографије купатила, спаваћих соба и отворене кухиње са дневном собом. Базен је опционалан и купац га може додати, што је одлука која утиче и на распоред плаца и на додатни потребан буџет.
Пројекат нуди само четири виле, па је избор позиција и оријентација ограничен. Плац од 239 квадратних метара је компактан, а са 88 до 98 квадратних метара бруто површине куће су скромних димензија за вилу. Базен је опционалан, а не укључен. Локација је удаљена од најближег аеродрома, а заједнички садржаји као што су заједнички базен или теретана нису део насеља.
Ово насеље одговара купцима који цене пешачку доступност свакодневних садржаја у комбинацији са самостојећом кућом уместо стана. Домаћинства која желе да купују пешке, до апотеке стигну за неколико минута и ипак паркирају приватно на свом плацу наћи ће распоред директно релевантним. Такође одговара онима који траже некретнину спремну за усељење: нема чекања на изградњу, што привлачи купце са фиксним датумом пресељења или оне који више воле да виде готов производ пре обавезивања. Распоред са три спаваће собе и два купатила функционише за мале породице, парове који редовно примају госте или власнике који планирају дужи сезонски боравак уместо кратких одмора. Купци који упоређују овај пројекат треба да примете шта он не нуди: плац је компактан са 239 квадратних метара, бруто површина је скромна за вилу, а базен је доплатни додатак, а не укључен. Стога је мање у складу са купцима који траже велике плацеве са баштама или садржаје у туристичком стилу. Удаљеност до аеродрома је значајна, што највише важи за оне који често лете, а мање за сталне становнике или посетиоце на дужем боравку. Укратко, пројекат одговара прагматичном купцу који цени готов квалитет, енергетске карактеристике као што су фотоволтаични панели и тачка за пуњење електричног возила и живот у селу близу обале Costa Blanca, а не величину и обимне садржаје.
Спецификације указују на савремен, функционалан стандард завршне обраде. Ентеријери су на фотографијама приказани са отвореном кухињом која се улива у дневни простор, зидовима у белим тоновима и модерним купатилима са висећим WC шољама и туш кабинама без каде. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а одвојена помоћна просторија држи опрему за прање ван дневног простора. Стакло је двоструко у целој кући, што доприноси и топлотној изолацији и акустичкој удобности у урбаној уличној средини. Климатизацију обезбеђује клима-уређај (грејање и хлађење), који истом инсталацијом користи зимско грејање и летње хлађење. Значајна техничка карактеристика за ову ценовну категорију је укључивање фотоволтаичних панела, који смањују потрошњу електричне енергије из мреже током дуге сунчане сезоне обале Alicante. Приватна тераса је покривена, чиме се продужава употреба спољног простора током најтоплијих подневних сати и у случају кише у прелазним сезонама, док кровна тераса пружа отворену горњу површину оријентисану ка сунцу. Спољне погодности укључују приватну башту на плацу од 239 квадратних метара и приватно паркинг место опремљено тачком за пуњење електричног возила, детаљ окренут будућности с обзиром на ширење електричне мобилности у Шпанији. Конфигурација кухиње и дневне собе оставља завршну обраду уређаја и радних плоча да се потврди по јединици. Као и код сваке куповине спремне за усељење, купци могу разгледати довршено стање сваког елемента пре завршетка, што уклања већину неизвесности која важи за куповину некретнине у изградњи.
Villas Victoria IV је новоградња са ценама од 415.000 € до 475.000 €; полазна цифра од 415.000 € односи се на најприступачнију јединицу. Распон цена одражава разлике међу четири виле, укључујући разлике у бруто површини између 88 и 98 квадратних метара. Пошто је пројекат спреман за усељење, куповину прате директно упис и усељење, уместо плаћања у етапама током изградње. Купци треба посебно да рачунају на опционални базен, порезе на пренос и трошкове јавног бележника, који нису обухваћени објављеним ценама. Са само четири јединице, доступност у сваком тренутку зависи од тога које виле су остале непродате, па тренутну понуду треба потврдити пре доношења закључака о избору.
Свакодневни живот у Villas Victoria IV одвија се у компактном сеоском окружењу у коме је већина потреба у пешачкој удаљености. Супермаркет на отприлике 133 метра од насеља чини редовне куповине питањем неколико минута пешке, а апотека је удаљена мање од километра. Најближа плажа, Platja de l'Amadrava, налази се на око 1,6 километара ваздушном линијом, што у пракси значи кратку вожњу, вожњу бициклом или шетњу од око двадесет минута, у зависности од руте. Ова комбинација ставља виле у корисну средину: довољно близу обале за редовне посете плажи, али смештене у право стамбеној четврти са становништвом током целе године. Саме куће подржавају једноставан дневни ритам. Отворена кухиња са дневном собом чини средиште куће, отвара се ка покривеној тераси и приватној башти, док кровна тераса додаје горњи спољни ниво за излагање сунцу током дана. Три спаваће собе и два купатила примају породицу или госте без дељења просторија. Практична питања покривају помоћна просторија, уграђени ормари и приватно паркинг место са тачком за пуњење електричног возила. Фотоволтаични панели и двоструко стакло смањују потрошњу енергије и током топлих месеци, када се користи клима-уређај (грејање и хлађење), и током хладнијег зимског периода. Сеоски карактер Els Poblets значи да ритам подручја остаје стабилан ван летње сезоне, за разлику од чисто туристичких зона дуж обале.
Окружење Els Poblets комбинује садржаје сеоских размера са близином обале. Супермаркет на отприлике 133 метра и апотека на око 821 метар чине окосницу свакодневне погодности, а подаци показују да је многе садржаје могуће достићи пешке или бициклом, што смањује зависност од аутомобила за редовне послове. Болница се налази на 3,3 километара ваздушном линијом, довољно близу за обичне медицинске потребе, а ипак ван непосредне четврти. Најближе плаже, Platja de l'Amadrava на 1,6 километара, Platja de l'Almadrava на 1,8 километара и Platja dels Molins на 2,1 километру, све ваздушном линијом, чине низ пешчаних опција на краткој вожњи или вожњи бициклом. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 2,6 километара, као допуна приватном пуњењу које се већ налази на сваком плацу. За голфере, неколико терена је на дохват руке: Gregal на 7,4 километра и Llebeig на 7,7 километара ваздушном линијом нуде блиске опције, док се Club de Golf Jávea налази на око 17 километара. Урбани карактер непосредног подручја значи да улице носе локални саобраћај, а не транзитни туризам, што четврти даје стабилан осећај током целе године. Суседни градови дуж овог дела обале пружају шире услуге, а наведена удаљеност до аеродрома је значајна, па планирање путовања укључује дужи трансфер на почетку и крају сваког пута.
Мапа приказује насеље у оквиру уличне мреже Елс Поблетса, са појасом плажа Л'Алмадрава на краткој удаљености према истоку. Приказане удаљености су мерења ваздушном линијом; путни правци су нешто дужи. Концентрација садржаја око центра села илуструје зашто свакодневне обавезде овде ретко захтевају аутомобил.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елс Поблетс заузима положај на северној Кости Бланки, у подручју Марина Алта покрајине Аликанте, отприлике на пола пута између већих центара Деније и Оливе дуж приморске равнице. То смешта насеље у један од мирнијих углова шпанске медитеранске обале, даље од густих туристичких коридора према југу. Село је постављено мало у унутрашњост од појаса плажа, што објашњава комбинацију садржаја у селу доступних пешке и кратке вожње до песка. Регионалне везе воде дуж обалне осе према Валенсији на северу и Аликантеу на југу, оба на знатној удаљености вожњом. За купце који упоређују приморске регије, ово подручје нуди мирнију алтернативу Коста дел Сола, са мањим насељима и израженијим селским карактером током целе године.
Приступачност околине насеља почива углавном на кратким удаљеностима унутар села и употреби аутомобила за регионална путовања. Пешачењем, супермаркет се налази на око 133 метра, а апотека на отприлике 821 метар; подаци о локацији показују да се многи садржаји могу достићи и бициклом. Плаже се налазе на између 1,6 и 2,1 километара ваздушном линијом, што значи да су путне удаљености нешто веће и да већина становника за одлазак на плажу користи аутомобил или бицикл. Приступ здравственој заштити обезбеђује болница на приближно 3,3 километара ваздушном линијом. Голф је доступан на два терена у оквиру око 7,5 километара ваздушном линијом, са трећом опцијом код Хавеје на отприлике 17 километара. Опције јавног превоза нису детаљно наведене у доступним подацима, тако да приватни аутомобил остаје практично основно средство за регионалну мобилност. Аеродром се налази на знатној удаљености, што знатно продужава трансфере при доласку и одласку; купци који често лете треба да то узму у обзир приликом планирања. Приватан паркинг са тачком за пуњење електричних возила на сваком плацу, уз јавну пуњачку станицу на 2,6 километара, подржава вожњу електричних возила упркос удаљености од већих чворишта.
Елс Поблетс лежи на приморској равници северне Косте Бланке, на малој надморској висини и практично равном терену, што чини шетњу и вожњу бициклом по селу без напора. Обала Аликантеа има типичну медитеранску климу: топла, сува лета и благе зиме, са сунчаним сатима међу највишима у Шпанији. За становнике то значи дуга сезона на отвореном, терасе, кровна тераса и башта употребљиви су већи део године, а купање се уз базен продужује и далеко изван вршних летњих месеци. Фотоволтаични панели на свакој вили добро се уклапају у ову климу, јер високо сунчево зрачење максимизује сопствену производњу струје баш у месецима највеће потребе за хлађењем. Падавине се концентришу у јесен и рано пролеће у кратким епизодама, а не у дугим влажним периодима, а покривена тераса омогућава да живот на отвореном током пљускова и даље траје. Раван приморски предео разликује се од брдовитијих делова јужне Косте Бланке и Коста дел Сола, тако да купци који траже уздигнуте погледе на море њих овде неће наћи; оно што локација уместо тога нуди јесте лак терен и отворени видици према мору и унутрашњим пољима Марине Алте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Елс Поблетса нуди низ пешчаних плажа у скученом радијусу. Плаја де л'Амадрава налази се на око 1,6 километара ваздушном линијом, Плаја де л'Алмадрава на 1,8 километара, а Плаја делс Молинс на 2,1 километар, чиме становници имају избор између мирнијих делова и садржајнијих делова обале. Ове плаже су природно одредиште за вечерње шетње и јутарња купања током топлих месеци. Рекреативне опције у унутрашњости укључују голф на три терена: Грегал на 7,4 километра и Љебеиг на 7,7 километара ваздушном линијом најближи су, док Клуб де Голф Хавеа на око 17 километара нуди устаљену алтернативу са 18 рупа за редовне играче. Унутар самог насеља рекреација се организује око приватне баште и опционог базена, што значи да купци који редовно пливају треба да укључе опцију базена у своје планирање. Кровна тераса служи као приватно сунчалиште током целе године. Шира регија Марина Алта додаје планинарење у оближњим природним подручјима и водене активности дуж обале, доступне кратким вожњама аутомобилом.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID