Villas Victoria IV je malá rezidenční čtvrť tvořená čtyřmi samostatně stojícími vilami v Els Poblets na severní Coste Blanca v provincii Alicante. Každá vila nabízí tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 88 až 98 čtverečních metrů na vlastním pozemku o výměře 239 čtverečních metrů se zahradou, parkovacím stáním a volitelným bazénem. Projekt je připraven k nastěhování, s plánovaným dokončením v roce 2025. Prostředí je městské a pěší: supermarket je vzdálen přibližně 133 metrů a pláže L'Almadrava zhruba 1,6 kilometru vzdušnou čarou. Ceny začínají od 415 000 €.
V rámci svého segmentu trhu novostaveb Costy Blanca lze Villas Victoria IV porovnat s několika srovnatelnými projekty. Oceanic Apartments v Rojales, dále na jih od pobřeží, začínají od 475 000 €, nad horní hranicí tohoto projektu, a jde o byty, nikoli samostatné domy, takže srovnání závisí na tom, zda kupující upřednostňuje formát vily či jižnější polohu u Orihuela Costa. Nueva Daya Villa v Daya Nueva, od 453 000 €, soutěží přímo formátem vily v cenové hladině uprostřed rozpětí Victoria IV; Daya Nova však leží ve vnitrozemí od pobřeží, zatímco Els Poblets se nachází zhruba 1,6 kilometru vzdušnou čarou od pláže, rozdíl, který má význam pro kupující, kteří svůj pobyt měří pěší a cyklistickou dostupností moře. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig, od 369 000 €, vstupuje pod zdejší počáteční cenu, avšak Lomas de Cabo Roig je urbanizace mezi Orihuela Costa a Torreviejou, podstatně rušnější a turističtější úsek pobřeží než venkovské prostředí Els Poblets. Severní Costa Blanca se obecně řídí jinými dynamikami než jižní koridor Orihuela Costa: nižší stavební hustota, silnější celoroční místní populace a delší vzdálenosti k velkým letištím. Kupující, kteří tyto projekty zvažují, si v podstatě vybírají mezi cenou, formou bydlení a charakterem pobřeží. Villas Victoria IV se pozicuje jako menší, připravená k nastěhování vesnická volba s každodenními zařízeními pěšky, kombinace, kterou tři srovnatelné projekty odpovídají vždy jen částečně. Zahrnutí fotovoltaických panelů a soukromé nabíjecí stanice pro elektromobily v této cenové hladině je konkrétním odlišujícím faktorem, který stojí za to postavit proti specifikacím alternativ, jež by měly být ověřeny u každé jednotky zvlášť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex se nachází v městském prostředí poblíž pobřeží, v obci Els Poblets v provincii Alicante. Každodenní nákupy jsou dostupné pěšky: supermarket je vzdálen asi 133 metrů a lékárna zhruba 821 metrů. Platja de l'Amadrava leží přibližně 1,6 kilometru daleko vzdušnou čarou, takže skutečná vzdálenost po silnici je o něco delší. Oblast působí spíše rezidenčně než jako letovisko, s vybaveností soustředěnou v dosahu pěší a cyklistické dopravy.
Vily jsou koncipovány kolem praktického bydlení se třemi ložnicemi: kuchyně otevřená do obývacího pokoje, vestavěné skříně, technická místnost a soukromá terasa se střešní terasou rozšiřují využitelný prostor nad rámec zastavěné plochy. Klimatizace s chlazením i topením, dvojskelná zasklení a fotovoltaické solární panely řeší celoroční komfort a provozní náklady. Vlastní zahrada a soukromé parkování, včetně nabíjecího místa pro elektromobily, pokrývají potřeby trvalé i sezónní domácnosti.
Stavba je připravena k nastěhování, což znamená, že vily jsou dokončené a k dispozici k nastěhování bez čekací doby; předpokládané předání je v roce 2025. Interiéry jsou dokončené, jak ukazují fotografie koupelen, ložnic a obývacího pokoje s otevřenou kuchyní. Bazén je volitelný a může být dodatečně přidán kupujícím, což je rozhodnutí, které ovlivňuje jak rozvržení pozemku, tak dodatečný rozpočet.
Projekt nabízí pouze čtyři vily, takže výběr poloh a orientací je omezený. Pozemek o výměře 239 čtverečních metrů je kompaktní a s 88 až 98 čtverečními metry zastavěné plochy jsou domy v měřítku vily skromné. Bazén je volitelný, nikoli zahrnutý. Lokalita leží daleko od nejbližšího letiště a žádná společná zařízení, jako je společný bazén nebo posilovna, nejsou součástí projektu.
Tento komplex vyhovuje kupujícím, kterým záleží na pěší dostupnosti každodenního vybavení v kombinaci se samostatně stojícím domem namísto bytu. Domácnosti, které chtějí nakupovat pěšky, dorazit k lékárně během několika minut a přesto parkovat soukromě na vlastním pozemku, shledají toto uspořádání přímo relevantní. Hodí se také těm, kdo hledají nemovitost připravenou k nastěhování: nevztahuje se žádná čekací doba na výstavbu, což oslovuje kupující s pevným termínem stěhování nebo ty, kteří chtějí vidět dokončený produkt, než se zavážou. Uspořádání se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje malým rodinám, párům, kteří pravidelně hostí hosty, nebo majitelům plánujícím delší sezónní pobyty namísto krátkých dovolenkových návštěv. Kupující, kteří tento projekt porovnávají, by si měli všimnout, co nenabízí: pozemek je s 239 čtverečními metry kompaktní, zastavěná plocha je pro vilu skromná a bazén je volitelným příplatkem, nikoli součástí. Méně tedy vyhovuje kupujícím hledajícím velké zahrady nebo resortovou společnou vybavenost. Vzdálenost na letiště je značná, což má význam především pro často létající a méně pro trvalé obyvatele nebo návštěvníky na dlouhé pobyty. Zkrátka projekt odpovídá pragmatickému kupujícímu, který si cení dokončené kvality, energetických prvků, jako jsou fotovoltaické panely a nabíjecí místo pro elektromobil, a vesnického života poblíž pobřeží Costy Blanca, spíše než rozsahu a rozsáhlé vybavenosti.
Specifikace ukazují na soudobý, funkční standard dokončení. Interiéry jsou na fotografiích zobrazeny s otevřenou kuchyní plynule navazující na obytnou část, bílé tónované stěny a moderní koupelny s nástěnnými záchody a sprchovými kouty bez van. Ložnice mají vestavěné skříně a samostatná technická místnost udržuje pračku a sušičku mimo obytný prostor. Zasklení je po celém domě dvojskelné, což přispívá k tepelné izolaci i akustickému komfortu v městské uliční lokalitě. Klimatizace s chlazením i topením umožňuje, aby stejné zařízení sloužilo jako zimní topení i letní chlazení. Pozoruhodným technickým prvkem v této cenové kategorii je instalace fotovoltaických solárních panelů, které snižují spotřebu elektrické energie z rozvodné sítě během dlouhé slunečné sezóny alicantského pobřeží. Soukromá terasa je krytá, což prodlužuje venkovní využití do horkých poledních hodin a během deště v mezisezóně, zatímco střešní terasa poskytuje otevřenou horní plochu orientovanou na slunce. Venkovní vybavení zahrnuje vlastní zahradu na pozemku o výměře 239 čtverečních metrů a soukromé parkování vybavené nabíjecím místem pro elektromobil, což je perspektivní detail v době rozšiřování elektromobility ve Španělsku. Konfigurace kuchyně s obývacím pokojem ponechává spotřebiče a povrchové úpravy pracovní desky potvrzovat u každé jednotky. Jako u každého nákupu připraveného k nastěhování mohou kupující před dokončením prozkoumat hotový stav každého prvku, což odstraňuje velkou část nejistoty typické pro nákup nemovitosti z plánu.
Villas Victoria IV je novostavba s ceníkem od 415 000 € do 475 000 €; výchozí cena 415 000 € se vztahuje k nejlevnější jednotce. Cenové pásmo odráží rozdíly mezi čtyřmi vilami, včetně rozdílů v zastavěné ploše mezi 88 a 98 čtverečními metry. Protože je projekt připraven k nastěhování, nákupu bezprostředně následuje zápis do katastru a nastěhování, nikoli etapové platby během výstavby. Kupující by měli samostatně započítat volitelný bazén, převodní daně a notářské náklady, které nejsou zahrnuty v uvedených cenách. S pouhými čtyřmi jednotkami závisí dostupnost v daném okamžiku na tom, které vily zůstávají neprodané, takže aktuální nabídka by měla být ověřena dříve, než se vyvozují závěry o výběru.
Každodenní život ve Villas Victoria IV se odehrává v kompaktním vesnickém prostředí, kde je většina potřebného v pěší dostupnosti. Supermarkt zhruba 133 metrů od komplexu dělá z rutinního nakupování záležitost několika minut pěšky a lékárna leží méně než kilometr daleko. Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdálena asi 1,6 kilometru vzdušnou čarou, což v praxi znamená krátkou jízdu autem, vyjížďku na kole nebo přibližně dvacetiminutovou procházku v závislosti na trase. Tato kombinace řadí vily do užitečného středu: dostatečně blízko pobřeží pro pravidelné návštěvy pláže, a přesto zasazené do skutečné rezidenční čtvrti s celoročním osídlením. Samotné domy podporují jednoduchý denní rytmus. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje tvoří střed domu, otevírá se na krytou terasu a vlastní zahradu, zatímco střešní terasa přidává horní venkovní úroveň pro celodenní slunce. Tři ložnice a dvě koupelny pojmou rodinu nebo návštěvy bez sdílených zařízení. Praktické záležitosti řeší technická místnost, vestavěné skříně a soukromé parkování s nabíjecím místem pro elektromobil. Fotovoltaické panely a dvojskelná zasklení snižují spotřebu energie jak v teplých měsících, kdy je v provozu klimatizace s chlazením i topením, tak v chladnějším zimním období. Vesnický charakter Els Poblets znamená, že rytmus oblasti zůstává mimo letní sezónu stabilní, na rozdíl od čistě turistických zón podél pobřeží.
Okolí Els Poblets kombinuje vesnickou vybavenost s blízkostí pobřeží. Supermarket zhruba 133 metrů a lékárna asi 821 metrů daleko představují základ každodenního pohodlí a údaje naznačují, že řada zařízení je dostupná pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu při běžných pochůzkách. Nemocnice leží 3,3 kilometru daleko vzdušnou čarou, dost blízko pro běžné lékařské potřeby, a přesto mimo bezprostřední sousedství. Nejbližší pláže, Platja de l'Amadrava ve vzdálenosti 1,6 kilometru, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometru a Platja dels Molins 2,1 kilometru, vše vzdušnou čarou, vytvářejí shluk písečných možností v dosahu krátké jízdy autem nebo na kole. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 2,6 kilometru daleko a doplňuje soukromé nabíjecí zařízení již na každém pozemku. Pro golfisty je v dosahu několik hřišť: Gregal ve vzdálenosti 7,4 kilometru a Llebeig 7,7 kilometru vzdušnou čarou nabízejí blízké možnosti, zatímco Club de Golf Jávea leží asi 17 kilometrů daleko. Městský charakter bezprostředního okolí znamená, že ulicí projíždí spíše místní provoz než tranzitní turismus, což dává čtvrti stabilní charakter v průběhu celého roku. Sousední města podél tohoto úseku pobřeží nabízejí širší služby a uváděná vzdálenost na letiště je značná, takže plánování cest zahrnuje delší transfer na začátku a konci každé cesty.
Mapa zobrazuje novostavbu v rámci uliční sítě Els Poblets, s pásem pláží L'Almadrava nedaleko na východ. Zobrazené vzdálenosti jsou měření vzdušnou čarou; silniční trasy jsou poněkud delší. Koncentrace zařízení kolem centra obce ilustruje, proč zde každodenní pochůbky zřídka vyžadují auto.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Els Poblets zaujímá polohu na severní Costa Blanca, v oblasti Marina Alta v provincii Alicante, zhruba v polovině mezi většími centry Denia a Oliva podél pobřežní nížiny. To řadí novostavbu do jedné z klidnějších oblastí španělského středomořského pobřeží, mimo hustě turistické koridory dále na jih. Obec leží mírně ve vnitrozemí od pásu pláží, což vysvětluje kombinaci pěšky dostupných zařízení v obci a krátké jízdy autem k písku. Regionální spojení vedou podél pobřežní osy směrem k Valencii na severu a Alicante na jihu, obě ve značné jízdní vzdálenosti. Pro kupující srovnávající pobřežní regiony oblast nabízí klidnější alternativu ke Costa del Sol, s menšími sídly a výraznějším celoročním venkovským charakterem.
Dostupnost v okolí novostavby spočívá především v krátkých vzdálenostech v rámci obce a ve využívání automobilu pro regionální cesty. Pěšky je supermarket vzdálen přibližně 133 metrů a lékárna zhruba 821 metrů; údaje o lokalitě naznačují, že k mnoha zařízením se lze dostat i na kole. Pláže leží ve vzdálenosti 1,6 až 2,1 kilometru vzdušnou čarou, takže silniční vzdálenosti jsou poněkud delší a většina obyvatel jezdí na pláž autem nebo kolem. Dostupnost zdravotní péče zajišťuje nemocnice přibližně 3,3 kilometru daleko vzdušnou čarou. Golf je dostupný na dvou hřištích do zhruba 7,5 kilometru vzdušnou čarou, třetí možnost se nachází u Jávey ve vzdálenosti přibližně 17 kilometrů. Veřejná doprava není v dostupných údajích podrobně popsána, takže soukromé auto zůstává praktickým základem pro regionální mobilitu. Letiště leží ve značné vzdálenosti, což podstatně prodlužuje přesuny při příletu a odletu; kupující, kteří často létají, by to měli zohlednit ve svých plánech. Soukromé parkování s nabíjecí stanicí pro elektromobily na každém pozemku, plus veřejná nabíjecí stanice 2,6 kilometru daleko, podporuje provoz elektromobilů i přes vzdálenost od hlavních uzlů.
Els Poblets leží na pobřežní nížině severní Costy Blanca, v nízké nadmořské výšce a v podstatě rovinatém terénu, díky čemuž je chůze a cyklistika po obci nenáročná. Pobřeží Alicante má typické středomořské podnebí: horká, suchá léta a mírné zimy, s jedněmi z nejvyšších počtů slunečných hodin ve Španělsku. Pro obyvatele to znamená dlouhou venkovní sezónu, terasa, střešní terasa a zahrada jsou využitelné po většinu roku a koupací sezóna se s nainstalovaným bazénem výrazně prodlužuje i mimo vrcholní letní měsíce. Fotovoltaické panely na každé vile tomuto podnebí dobře odpovídají, protože vysoké sluneční ozáření maximalizuje vlastní výrobu elektřiny právě v měsících s nejvyšší potřebou chlazení. Srážky se soustřeďují na podzim a časné jaro v krátkých epizodách, nikoli v dlouhá deštivá období, a krytá terasa umožňuje pokračovat v venkovním bydlení i během přeháněk. Rovinatá pobřežní krajina se liší od kopcovitějších úseků jižní Costy Blanca a Costy del Sol, takže kupující hledající vyvýšené výhledy na moře je zde nenajdou; lokalita místo toho nabízí snadný terén a otevřené obzory směrem k moři a vnitrozemským polím Marina Alta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Els Poblets nabízí soubor písčitých pláží v kompaktním okruhu. Platja de l'Amadrava leží přibližně 1,6 kilometru vzdušnou čarou, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometru a Platja dels Molins 2,1 kilometru, takže obyvatelé mají na výběr mezi klidnějšími úseky a lépe vybavenými částmi pobřeží. Tyto pláže jsou přirozeným cílem večerních procházek a ranního koupání v teplých měsících. Rekreační možnosti ve vnitrozemí zahrnují golf na třech hřištích: Gregal ve vzdálenosti 7,4 kilometru a Llebeig 7,7 kilometru vzdušnou čarou jsou nejbližší, zatímco Club de Golf Jávea ve vzdálenosti asi 17 kilometrů nabízí zavedenou 18jamkovou alternativu pro pravidelné hráče. V rámci samotné novostavby se rekreace soustředí kolem vlastní zahrady a volitelného bazénu, což znamená, že kupující, kteří pravidelně plavou, by měli zahrnout volbu bazénu do svých plánů. Střešní terasa slouží po celý rok jako soukromé sluneční posezení. Širší region Marina Alta doplňuje turistiku v blízkých přírodních oblastech a vodní aktivity podél pobřeží, dostupné autem během krátkých cest.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID