Villas Victoria IV, это небольшой жилой комплекс из четырёх отдельно стоящих вилл в Els Poblets, на севере Коста-Бланки в провинции Аликанте. Каждая вилла предлагает три спальни, две ванные комнаты и общую площадь от 88 до 98 квадратных метров на собственном участке площадью 239 квадратных метров с садом, парковочным местом и бассейном по желанию. Проект готов к заселению, срок сдачи указан на 2025 год. Окружение городское и удобное для прогулок: супермаркет находится примерно в 133 метрах, а пляжи L'Almadrava, примерно в 1,6 километрах по прямой. Цена от €415,000.
В своём сегменте рынка новостроек Коста-Бланки Villas Victoria IV можно сопоставить с несколькими сопоставимыми комплексами.Oceanic Apartments в Рохалесе, южнее по побережью, стартуют от €475 000, выше верхней границы диапазона этого проекта, и представляют собой апартаменты, а не отдельно стоящие виллы, поэтому сравнение зависит от того, что для покупателя важнее: формат виллы или более южное положение рядом с Ориуэла-Костью.Nueva Daya Villa в Дайе-Нуэва, начиная от €453 000, напрямую конкурирует в формате виллы по цене в середине диапазона Victoria IV; однако Дайя-Нуэва находится в глубине от побережья, тогда как Эльс-Поблетс расположен в пределах примерно 1,6 километра по прямой от пляжа, разница, которая имеет значение для покупателей, измеряющих своё проживание расстоянием пешей и велосипедной доступности до моря.Residential Vivalife в Ломас-де-Кабо-Роиг, от €369 000, начинается ниже стартовой цены здесь, но Ломас-де-Кабо-Роиг, это урбанизация между Ориуэла-Костой и Торревьехой, значительно более оживлённый и туристический участок побережья, чем посёлок Эльс-Поблетс.Северная Коста-Бланка в целом отличается по динамике от южного коридора Ориуэла-Коста: меньшая плотность застройки, более устойчивое местное население круглый год и большее расстояние до крупных аэропортов.Покупатели, взвешивающие эти проекты, фактически выбирают между ценой, форматом жилья и характером побережья.Villas Victoria IV позиционируется как небольшой, готовый к заселению вариант в тихом посёлке с ежедневной инфраструктурой в пешей доступности, сочетание, которому каждый из трёх сопоставимых объектов соответствует лишь частично.Включение фотоэлектрических панелей и частной точки зарядки электромобиля на этом уровне цен, конкретное отличие, которое стоит сопоставить с характеристиками альтернатив, которые следует проверять по каждому объекту отдельно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской среде недалеко от побережья, в деревне Els Poblets в провинции Аликанте. Товары первой необходимости можно купить пешком: супермаркет находится примерно в 133 метрах, аптека, примерно в 821 метре. Platja de l'Almadrava находится приблизительно в 1,6 километрах по прямой, поэтому реальное дорожное расстояние несколько больше. Район скорее жилой, чем курортный, с объектами инфраструктуры в пределах пешей и велосипедной доступности.
Виллы организованы вокруг практичной жизни с тремя спальнями: кухня открытой планировки, совмещённая с гостиной, встроенные шкафы, подсобное помещение, а также собственная терраса и терраса на крыше расширяют полезное пространство за пределы общей площади. Кондиционер с обогревом и охлаждением, двойное остекление и фотоэлектрические солнечные панели обеспечивают круглогодичный комфорт и снижают расходы на эксплуатацию. Собственный сад и частное парковочное место, включая точку зарядки электромобиля, покрывают основные нужды постоянного или сезонного домохозяйства.
Статус строительства, готов к заселению, что означает, что виллы достроены и доступны для проживания без периода ожидания; срок сдачи указан на 2025 год. Интерьеры завершены, о чём свидетельствуют фотографии ванных комнат, спален и кухни открытой планировки, совмещённой с гостиной. Бассейн устанавливается по желанию и может быть добавлен покупателем, это решение влияет как на планировку участка, так и на дополнительный бюджет.
Проект включает всего четыре виллы, поэтому выбор расположения и ориентации ограничен. Участок площадью 239 квадратных метров компактен, а при общей площади от 88 до 98 квадратных метров дома по меркам вилл скромны. Бассейн является опцией, а не включённым в стоимость элементом. Местоположение удалено от ближайшего аэропорта, и комплекс не имеет общих объектов инфраструктуры, таких как общий бассейн или тренажёрный зал.
Этот комплекс подходит покупателям, которые ценят пешую доступность повседневных удобств в сочетании с отдельно стоящим домом, а не апартаментами. Домохозяйства, которые хотят делать покупки пешком, добираться до аптеки за считанные минуты и при этом парковаться на собственном участке, найдут такую планировку непосредственно актуальной. Он также подходит тем, кто ищет недвижимость, готовую к заселению: период ожидания строительства отсутствует, что привлекает покупателей с фиксированной датой переезда или тех, кто предпочитает увидеть готовый продукт перед принятием обязательств. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для небольших семей, пар, которые регулярно принимают гостей, или владельцев, планирующих длительные сезонные проживания, а не короткие отпускные визиты. Покупателям, сравнивающим этот проект, следует отметить, чего он не предлагает: участок компактен, 239 квадратных метров, общая площадь скромна для виллы, а бассейн является дополнительной опцией, а не включён в стоимость. Поэтому он в меньшей степени соответствует покупателям, ищущим большие садовые участки или курортные общие удобства. Расстояние до аэропорта значительно, что важнее всего для часто летающих и менее важно для постоянных жителей или гостей с длительным пребыванием. Короче говоря, проект подходит прагматичному покупателю, который ценит готовое качество, энерготехнологии, такие как фотоэлектрические панели и точка зарядки электромобиля, а также жизнь в деревне недалеко от побережья Коста-Бланки, больше, чем масштаб и обширную инфраструктуру.
Список характеристик указывает на современный функциональный стандарт отделки. На фотографиях интерьеров видно кухню открытой планировки, переходящую в гостиную, стены светлых тонов и современные ванные комнаты с подвесными унитазами и душевыми зонами без поддона. Спальни оснащены встроенными шкафами, а отдельное подсобное помещение позволяет держать стиральное оборудование вне жилого пространства. Остекление двойное по всему дому, что способствует как тепло-, так и звукоизоляции в условиях городской улицы. Климат-контроль состоит из кондиционера с обогревом и охлаждением, позволяя одной установке обеспечивать зимнее отопление и летнее охлаждение. Заметной технической особенностью для этого ценового сегмента является наличие фотоэлектрических солнечных панелей, которые снижают потребление электроэнергии из сети в течение долгого солнечного сезона побережья Аликанте. Собственная терраса крытая, что продлевает использование открытого пространства в жаркие полуденные часы и во время дождей в межсезонье, а терраса на крыше предоставляет открытое верхнее пространство, ориентированное на солнце. Прилегающая территория включает собственный сад на участке площадью 239 квадратных метра и частное парковочное место, оборудованное точкой зарядки электромобиля, дальновидная деталь по мере распространения электромобильности в Испании. Конфигурация кухни-гостиной оставляет уточнение бытовой техники и отделки рабочих поверхностей для каждого объекта. Как и при любой покупке готового к заселению жилья, покупатели могут осмотреть завершённое состояние каждого элемента до сделки, что устраняет значительную часть неопределённости, характерной для покупок на стадии строительства.
Villas Victoria IV, это новостройка с ценами от €415,000 до €475,000; начальная цена €415,000 относится к самому доступному объекту. Ценовой диапазон отражает различия между четырьмя виллами, включая разницу в общей площади от 88 до 98 квадратных метров. Поскольку проект готов к заселению, за покупкой напрямую следуют регистрация и заселение, а не поэтапные платежи в период строительства. Покупателям следует отдельно учесть опциональный бассейн, налоги на передачу и услуги нотариуса, которые не входят в опубликованные цены. Поскольку объектов всего четыре, доступность в каждый момент времени зависит от того, какие виллы остаются непроданными, поэтому текущий ассортимент следует уточнить, прежде чем делать выводы о выборе.
Повседневная жизнь в Villas Victoria IV организована вокруг компактной деревенской среды, в которой большинство необходимого находится в пешей доступности. Супермаркет примерно в 133 метрах от комплекса делает обычные покупки делом нескольких минут пешком, а аптека находится менее чем в километре. Ближайший пляж Platja de l'Almadrava расположен примерно в 1,6 километрах по прямой, что на практике означает короткую поездку на автомобиле, велосипедную прогулку или прогулку пешком около двадцати минут в зависимости от маршрута. Такое сочетание ставит виллы в полезную середину: достаточно близко к побережью для регулярных поездок на пляж, но при этом в настоящем жилом районе с круглогодичным населением. Сами дома поддерживают простой ежедневный ритм. Кухня открытой планировки, совмещённая с гостиной, образует центр дома, выходя на крытую террасу и собственный сад, а терраса на крыше добавляет верхний открытый уровень для пребывания на солнце в течение дня. Три спальни и две ванные комнаты размещают семью или гостей без необходимости делить удобства. Практические вопросы решаются благодаря подсобному помещению, встроенным шкафам и частному парковочному месту с точкой зарядки электромобиля. Фотоэлектрические панели и двойное остекление снижают потребление энергии как в тёплые месяцы, когда используется кондиционер с обогревом и охлаждением, так и в более прохладный зимний период. Деревенский характер Els Poblets означает, что ритм района остаётся стабильным вне летнего сезона, в отличие от чисто туристических зон на побережье.
Окрестности Els Poblets сочетают деревенскую инфраструктуру с близостью к побережью. Супермаркет примерно в 133 метрах и аптека примерно в 821 метре обеспечивают ежедневное удобство, а данные показывают, что многие объекты доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел. Больница находится в 3,3 километрах по прямой, достаточно близко для обычных медицинских нужд, оставаясь при этом за пределами ближайшего района. Ближайшие пляжи, Platja de l'Almadrava в 1,6 километрах, Platja de l'Almadrava в 1,8 километрах и Platja dels Molins в 2,1 километрах, все по прямой, образуют группу песчаных вариантов в пределах короткой поездки на автомобиле или велосипеде. Точка зарядки электромобилей находится в 2,6 километрах, дополняя частную зарядную станцию, уже имеющуюся на каждом участке. Для любителей гольфа в пределах досягаемости есть несколько полей: Gregal в 7,4 километрах и Llebeig в 7,7 километрах по прямой предлагают близкие варианты, а Club de Golf Jávea находится примерно в 17 километрах. Городской характер ближайшего района означает, что улицы обслуживают местное движение, а не транзитный туризм, что придаёт району стабильность в течение всего года. Соседние города на этом участке побережья предоставляют более широкий спектр услуг, а указанное расстояние до аэропорта существенно, поэтому планирование поездок предполагает более длительный трансфер в начале и конце каждого путешествия.
Карта показывает комплекс в структуре улиц Эльс-Поблетса, с пляжной полосой ЛьАлмадрава на небольшом расстоянии к востоку.Указанные расстояния, измерения по прямой; дорожные маршруты несколько длиннее.Сосредоточение инфраструктуры вокруг центра посёлка наглядно показывает, почему ежедневные дела здесь редко требуют автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльс-Поблетс занимает положение на северной Коста-Бланке, в районе Марина-Альта провинции Аликанте, примерно посередине между более крупными центрами Дения и Олива на прибрежной равнине.Это ставит комплекс в один из более спокойных уголков средиземноморского побережья Испании, вдали от плотно застроенных туристических коридоров южнее.Посёлок расположен чуть в глубине от пляжной полосы, что объясняет сочетание пешеходной доступности посёлковой инфраструктуры и короткой поездки на автомобиле до песчаного пляжа.Региональные связи идут вдоль прибрежной оси в сторону Валенсии на севере и Аликанте на юге, до обоих, значительное время в пути на автомобиле.Для покупателей, сравнивающих прибрежные регионы, эта местность предлагает более спокойную альтернативу Коста-дель-Соль с меньшими населёнными пунктами и более выраженным круглогодичным посёлковым характером.
Транспортная доступность вокруг комплекса основывается главным образом на коротких расстояниях внутри посёлка и на использовании автомобиля для поездок по региону.Пешком до супермаркета около 133 метров, до аптеки, примерно 821 метр; данные о местоположении показывают, что до многих объектов инфраструктуры можно добраться и на велосипеде.Пляжи находятся на расстоянии от 1,6 до 2,1 километра по прямой, поэтому дорожное расстояние несколько больше, и большинство жителей выбираются на пляж на автомобиле или велосипеде.Доступ к медицинскому обслуживанию обеспечивает больница примерно в 3,3 километра по прямой.Гольф доступен на двух полях в пределах примерно 7,5 километра по прямой, а третий вариант находится рядом с Хавеа, примерно в 17 километрах.Варианты общественного транспорта в доступных данных не расписаны, поэтому личный автомобиль остаётся практической основой передвижения по региону.Аэропорт находится на значительном удалении, что заметно удлиняет трансферы по прибытии и отъезде; покупателям, которые часто летают, следует учитывать это в своих планах.Частная парковка с точкой зарядки электромобиля на каждом участке, а также общественная зарядная станция в 2,6 километра поддерживают использование электромобилей, несмотря на удалённость от крупных транспортных узлов.
Эльс-Поблетс расположен на прибрежной равнине северной Коста-Бланки, на небольшой высоте и практически на ровной местности, что делает прогулки и поездки на велосипеде по посёлку необременительными.Побережье Аликанте характеризуется типичным средиземноморским климатом: жаркое сухое лето и мягкая зима, а количество солнечных часов, одно из самых высоких в Испании.Для жителей это означает долгий сезон на открытом воздухе, террасы, терраса на крыше и сад используются большую часть года, а при наличии бассейна купальный сезон значительно выходит за рамки пиковых летних месяцев.Фотоэлектрические панели на каждой вилле хорошо соответствуют этому климату: высокая солнечная радиация максимизирует выработку собственной электроэнергии именно в месяцы наибольшей потребности в охлаждении.Осадки выпадают в основном осенью и в начале весны короткими эпизодами, а не продолжительными дождливыми периодами, а крытая терраса позволяет продолжать жизнь на открытом воздухе во время дождя.Равнинный прибрежный ландшафт отличается от более холмистых участков южной Коста-Бланки и Коста-дель-Соль, поэтому покупатели, ищущие вид на море с возвышенности, здесь его не найдут; взамен это место предлагает лёгкий рельеф и открытые горизонты в сторону моря и внутренних полей Марина-Альты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Эльс-Поблетсом предлагает набор песчаных пляжей в компактном радиусе.Плайя-де-льАмадрава находится примерно в 1,6 километра по прямой, Плайя-де-льАлмадрава, в 1,8 километра, а Плайя-делс-Молинс, в 2,1 километра, что даёт жителям выбор между более тихими и более благоустроенными участками побережья.Эти пляжи становятся естественным местом для вечерних прогулок и утренних заплывов в тёплые месяцы.Из вариантов отдыха внутри региона, гольф на трёх полях: Грегал в 7,4 километра и Льевейг в 7,7 километра по прямой, ближайшие, а Club de Golf Jávea примерно в 17 километрах предлагает устоявшуюся 18-луночную альтернативу для регулярных игроков.В самом комплексе отдых организован вокруг собственного сада и опционального бассейна, поэтому покупателям, которые регулярно плавают, стоит включить опцию бассейна в свои планы.Терраса на крыше служит частной солнечной площадкой круглый год.Более широкий регион Марина-Альта добавляет пешие походы в близлежащих природных зонах и занятия водными видами спорта на побережье, доступные в короткой поездке на автомобиле.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID