Villas Victoria IV ir neliels dzīvojamo māju projekts ar četrām brīvstāvošām villām Els Poblets ciematā, Kosta Blankas ziemeļu daļā, Alikantes provincē. Katrā villā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un kopējā platība no 88 līdz 98 kvadrātmetriem, kas izvietota uz privāta 239 kvadrātmetru zemesgabala ar dārzu, autostāvvietu un iespēju iekārtot papildu baseinu. Projekts ir gatavs apdzīvošanai, un nodošana ekspluatācijā paredzēta 2025. gadā. Vide ir pilsētiska un piemērota pastaigām: lielveikals atrodas aptuveni 133 metru attālumā, bet L'Almadrava pludmale, apmēram 1,6 kilometru taisnā līnijā. Cenas sākas no 415 000 EUR.
Savā Kosta Blankas jaunbūves tirgus segmentā Villas Victoria IV var salīdzināt ar vairākiem līdzīgiem projektiem. Oceanic Apartments Rojalesē, tālāk dienvidos piekrastē, sākas no 475 000 EUR, virs šī projekta cenu augšējās robežas, un attiecas uz dzīvokļiem, nevis brīvstāvošām mājām, tāpēc salīdzinājums atkarīgs no tā, vai pircējs prioritāti piešķir villas formātam vai dienvidu atrašanās vietai netālu no Orihuela Costa. Nueva Daya Villa Daya Nuevā, sākot no 453 000 EUR, konkurē tieši villas formātā ar cenu punktu Victoria IV diapazona vidū; tomēr Daya Nueva atrodas iekšzemē no piekrastes, savukārt Els Poblets atrodas aptuveni 1,6 kilometru attālumā taisnā līnijā no pludmales, atšķirība, kas ir svarīga pircējiem, kuri savu uzturēšanos mēra gājiena attālumā un brauciena attālumā ar velosipēdu līdz jūrai. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig, no 369 000 EUR, ienāk zem šī sākuma cenas, tomēr Lomas de Cabo Roig ir urbanizācija starp Orihuela Costa un Torreviehu, ievērojami dzīvākā un tūristiskāka piekrastes daļa nekā Els Poblets ciemata vide. Ziemeļu Kosta Blanka parasti tirgojas ar citām dinamikām nekā dienvidu Orihuela Costa koridors: zemāks būvju blīvums, spēcīgāka vietējo iedzīvotāju klātbūtne visu gadu un lielāki attālumi līdz lielajām lidostām. Pircēji, kuri sver šos projektus, faktiski izvēlas starp cenu, mājokļu formātu un piekrastes raksturu. Villas Victoria IV pozicionējas kā mazā mēroga ciemata iespēja, gatava apdzīvošanai, ar ikdienas pakalpojumiem kājām, kombinācija, kuru trīs salīdzināmie projekti atbilst tikai daļēji. Fotovoltaisko paneļu un privātā elektroautomobiļa uzlādes punkta iekļaušana šajā cenu līmenī ir konkrēts atšķirības elements, ko vērts likt pretī alternatīvu specifikācijām, kuras vajadzētu pārbaudīt pa vienībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas pilsētvidē piekrastes tuvumā, Els Poblets ciematā Alikantes provincē. Ikdienas pirkumus var veikt kājām: lielveikals ir aptuveni 133 metru attālumā, aptieka, aptuveni 821 metru attālumā. Platja de l'Amadrava atrodas aptuveni 1,6 kilometru taisnā līnijā, tāpēc faktiskais attālums pa ceļu ir nedaudz lielāks. Rajona raksturs ir vairāk dzīvojams nekā kūrorta apvidum, un lielākā daļa iestāžu atrodas gājiena un riteņbraukšanas attālumā.
Villas ir veidotas ap praktisku trīs guļamistabu dzīvesveidu: atvērtā plānojuma virtuve ar viesistabu, iebūvētie skapji, saimniecības telpa, privāta terase un jumta terase paplašina lietojamo platību aiz kopējās platības robežām. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, dubultais stiklojums un fotovoltiskie saules paneļi nodrošina komfortu visu gadu un samazina ekspluatācijas izmaksas. Privāts dārzs un privāta autostāvvieta, tostarp elektromobiļu uzlādes punkts, sedz pastāvīgas vai sezonālas mājsaimniecības pamatvajadzības.
Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka villas ir pabeigtas un gatavas ievākšanai bez gaidīšanas perioda; plānotais nodošanas laiks ir 2025. gads. Interjeri ir pabeigti, ko apliecina vannas istabu, guļamistabu un atvērtā plānojuma virtuves fotogrāfijas. Baseins ir papildu iespēja, ko var pievienot pircējs, un šis lēmums ietekmē gan zemesgabala plānojumu, gan nepieciešamo papildu budžetu.
Projektā ir tikai četras villas, tāpēc izvēle starp pozīcijām un vērsumiem ir ierobežota. 239 kvadrātmetru zemesgabals ir kompakts, un ar 88 līdz 98 kvadrātmetru kopējo platību mājokļi pēc izmēra ir pieticīgas villas. Baseins ir papildu iespēja, nevis iekļauts cenā. Atrašanās vieta atrodas tālu no tuvākās lidostas, un projektā nav koplietošanas infrastruktūras, piemēram, kopīga baseina vai sporta zāles.
Šis projekts ir piemērots pircējiem, kuri augstu vērtē gājiena attālumā esošas ikdienas iestādes kombinācijā ar brīvstāvošu māju, nevis dzīvokli. Mājsaimniecības, kas vēlas iepirkties kājām, dažu minūšu laikā sasniegt aptieku un tomēr novietot auto privāti savā zemesgabalā, atradīs plānojumu tieši atbilstošu. Tas atbilst arī tiem, kas meklē apdzīvošanai gatavu īpašumu: nav būvniecības gaidīšanas perioda, kas piesaista pircējus ar noteiktu pārcelšanās datumu vai tos, kas vēlas redzēt gatavo produktu pirms lēmuma pieņemšanas. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu plānojums der mazām ģimenēm, pāriem, kas bieži uzņem viesus, vai īpašniekiem, kas plāno ilgstošas sezonālas uzturēšanās, nevis īsvasaras atvaļinājuma vizītes. Pircējiem, kas salīdzina šo projektu, jāievēro, ko tas nepiedāvā: zemesgabals ir kompakts, 239 kvadrātmetri, kopējā platība ir pieticīga villai, un baseins ir papildus, nevis iekļauts. Tāpēc tas mazāk atbilst pircējiem, kuri meklē lielus dārza zemesgabalus vai kūrorta tipa koplietošanas ērtības. Attālums līdz lidostai ir ievērojams, kas ir svarīgāk bieži lidojošiem un mazāk svarīgs pastāvīgajiem iedzīvotājiem vai ilgstošiem viesiem. Īsumā, projekts der pragmatiskam pircējam, kas vērtē pabeigtu kvalitāti, enerģētiskos risinājumus, piemēram, fotovoltiskos paneļus un elektromobiļu uzlādes punktu, kā arī dzīvi ciematā pie Kosta Blankas piekrastes, nevis mērogu un plašu infrastruktūru.
Specifikāciju saraksts norāda uz mūsdienīgu, funkcionālu apdares standartu. Interjeri fotogrāfijās redzami ar atvērtā plānojuma virtuvi, kas pāriet viesistabas zonā, baltos toņos krāsotām sienām un mūsdienīgām vannas istabām ar pie sienas piestiprinātiem tualetes podiem un dušas kabīnēm bez palodēm. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, un atsevišķa saimniecības telpa uztur veļas iekārtas ārpus dzīvojamās telpas. Visur ir dubultais stiklojums, kas veicina gan siltumizolāciju, gan akustisko komfortu pilsētvidē. Klimata pārvaldību nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, ļaujot tai pašai sistēmai kalpot gan ziemas apkurei, gan vasaras dzesēšanai. Ievērojams tehniskais elements šajā cenu segmentā ir fotovoltisko saules paneļu iekļaušana, kas samazina tīkla elektrības patēriņu Alikantes piekrastes garajā saulainajā sezonā. Privātā terase ir segta, pagarinot āra lietošanu karstākajās dienasvidus stundās un pārejas sezonas lietus laikā, bet jumta terase sniedz atvērtu augšējo virsmu, kas vērsta pret sauli. Āra nodrošinājums ietver privātu dārzu uz 239 kvadrātmetru zemesgabala un privātu autostāvvietu ar elektromobiļu uzlādes punktu, nākotnes vērts risinājums, jo elektromobilitāte Spānijā paplašinās. Virtuves un viesistabas konfigurācijā ierīču un darba virsmu apdare jāprecizē katrai vienībai. Tāpat kā jebkurā īpašuma, kas gatavs apdzīvošanai, pirkumā, pircēji var pārbaudīt katra elementa pabeigto stāvokli pirms darījuma noslēgšanas, kas novērš lielu daļu nenoteiktības, kas raksturīga pirkumiem būvniecības stadijā.
Villas Victoria IV ir jaunbūves projekts ar cenu diapazonu no 415 000 līdz 475 000 EUR; sākuma cena 415 000 EUR attiecas uz pieejamāko vienību. Cenu diapazons atspoguļo atšķirības starp četrām villām, tostarp kopējās platības atšķirības no 88 līdz 98 kvadrātmetriem. Tā kā projekts ir gatavs apdzīvošanai, pirkumu tieši seko reģistrācija un ievākšanās, nevis pakāpeniski maksājumi būvniecības laikā. Pircējiem atsevišķi jāņem vērā papildu baseins, nodokļi par īpašuma pārņemšanu un notāra izmaksas, kas nav iekļautas publicētajās cenās. Tā kā ir tikai četras vienības, pieejamība jebkurā brīdī ir atkarīga no tā, kuras villas vēl nav pārdotas, tāpēc pašreizējais piedāvājums jāprecizē pirms secinājumiem par izvēli.
Ikdienas dzīve Villas Victoria IV ir organizēta ap kompaktu ciemata vidi, kurā lielākā daļa vajadzīgā ir gājiena attālumā. Lielveikals aptuveni 133 metrus no projekta ikdienas iepirkšanos padara par dažu minūšu gājienu kājām, un aptieka atrodas nedaudz vairāk par kilometru. Tuvākā pludmale, Platja de l'Amadrava, atrodas aptuveni 1,6 kilometru taisnā līnijā, kas praksē nozīmē īsu braucienu ar auto, velosipēdu vai apmēram divdesmit minūšu pastaigu atkarībā no maršruta. Šāda kombinācija novieto villas praktiskā viduspozīcijā: pietiekami tuvu piekrastei regulāriem pludmales apmeklējumiem, tomēr atrodas īstā dzīvojamā rajonā ar pastāvīgiem iedzīvotājiem. Mājokļi paši atbalsta vienkāršu ikdienas ritmu. Atvērtā plānojuma virtuve ar viesistabu veido mājas centru un atveras uz segtu terasi un privātu dārzu, bet jumta terase pievieno augšējo āra līmeni saules gaismai visas dienas garumā. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas izmitina ģimeni vai viesus bez kopīgām telpām. Praktiskos jautājumus sedz saimniecības telpa, iebūvētie skapji un privāta autostāvvieta ar elektromobiļu uzlādes punktu. Fotovoltiskie paneļi un dubultais stiklojums samazina enerģijas patēriņu gan siltajos mēnešos, kad darbojas gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, gan vēsākajā ziemas periodā. Els Poblets ciemata raksturs nozīmē, ka apvidus ritms ārpus vasaras sezonas paliek stabils, atšķirībā no tīri tūristiskajām zonām piekrastē.
Els Poblets apkārtne apvieno ciemata mēroga ērtības ar tuvumu piekrastei. Lielveikals aptuveni 133 metru attālumā un aptieka aptuveni 821 metru attālumā veido ikdienas ērtību pamatu, un dati norāda, ka daudzas iestādes ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, kas samazina atkarību no auto ikdienas darījumos. Slimnīca atrodas 3,3 kilometru taisnā līnijā, pietiekami tuvu parastajām medicīniskajām vajadzībām, tomēr ārpus tuvākās apkārtnes. Tuvākās pludmales, Platja de l'Amadrava 1,6 kilometru attālumā, Platja de l'Almadrava 1,8 kilometru attālumā un Platja dels Molins 2,1 kilometru attālumā, visas taisnā līnijā, veido smilšainu iespēju kopu īsa brauciena vai riteņbrauciena attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 2,6 kilometru attālumā, papildinot privāto uzlādes iekārtu, kas jau ir katrā zemesgabalā. Golfa spēlētājiem vairāki laukumi ir sasniedzami: Gregal 7,4 kilometru un Llebeig 7,7 kilometru taisnā līnijā piedāvā tuvākās iespējas, savukārt Club de Golf Jávea atrodas aptuveni 17 kilometru attālumā. Tuvākās apkaimes pilsētiskais raksturs nozīmē, ka ielās pārsvarā ir vietējā satiksme, nevis caurceļojošs tūrisms, kas rajonam sniedz noturīgu raksturu visa gada garumā. Tuvākās pilsētas gar šo piekrastes posmu nodrošina plašākus pakalpojumus, un norādītais attālums līdz lidostai ir ievērojams, tāpēc ceļojumu plānošana ietver ilgāku braucienu katra ceļojuma sākumā un beigās.
Karte rāda projektu Els Poblets ielu struktūrā, ar L'Almadrava pludmales joslu nelielā attālumā uz austrumiem. Parādītie attālumi ir mērījumi taisnā līnijā; ceļu maršruti ir nedaudz garāki. Pakalpojumu koncentrācija ap ciemata centru ilustrē, kāpēc ikdienas darbi šeit reti prasa auto.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Els Poblets atrodas Ziemeļu Kosta Blankā, Alikantes provinces Marina Alta apgabalā, aptuveni pa vidu starp lielākajiem centriem Deniju (Denia) un Olivu (Oliva) gar piekrastes līdzenumu. Tas izvieto projektu vienā no klusākajiem Spānijas Vidusjūras piekrastes nostūriem, attālināti no blīvajiem tūristu koridoriem tālāk dienvidos. Ciemats atrodas nedaudz iekšzemē no pludmales joslas, kas izskaidro gājiena attālumā esošo ciemata pakalpojumu un īsa brauciena līdz smiltīm kombināciju. Reģionālie savienojumi stiepjas gar piekrastes asi uz Valensiju ziemeļos un Alikanti dienvidos, abi ievērojamos brauciena attālumos ar auto. Pircējiem, kuri salīdzina piekrastes reģionus, šis apgabals piedāvā mierīgāku alternatīvu Kosta del Solam, ar mazākām apdzīvotām vietām un izteiktāku ciemata raksturu visu gadu.
Pieejamība ap projektu galvenokārt balstās uz īsiem attālumiem ciemata ietvaros un auto izmantošanu reģionālajiem braucieniem. Kājām ejot, lielveikals atrodas aptuveni 133 metru attālumā, bet aptieka, apmēram 821 metru attālumā; atrašanās vietas dati norāda, ka daudzus pakalpojumus var sasniegt arī ar velosipēdu. Pludmales atrodas 1,6 līdz 2,1 kilometru attālumā taisnā līnijā, kas nozīmē, ka ceļu attālumi ir nedaudz lielāki, un vairums iedzīvotāju uz pludmali dodas ar auto vai velosipēdu. Piekļuvi veselības aprūpei nodrošina slimnīca aptuveni 3,3 kilometru attālumā pa taisno līniju. Golfs ir pieejams divos laukumos apmēram 7,5 kilometru attālumā taisnā līnijā, bet trešā iespēja atrodas netālu no Havjas (Jávea) aptuveni 17 kilometru attālumā. Sabiedriskā transporta iespējas pieejamajos datos nav detalizēti aprakstītas, tāpēc privāta auto izmantošana joprojām ir praktiskais pamats reģionālajai pārvietošanās. Lidosta atrodas ievērojami tālu, kas būtiski pagarina ierašanās un aizbraukšanas pārvadājumus; pircēji, kas bieži lido, to vajadzētu iekļaut savos plānos. Privāta autostāvvieta ar elektroautomobiļa uzlādes punktu katrā zemesgabalā, kā arī publiskais uzlādes punkts 2,6 kilometru attālumā atbalsta elektroautomobiļu braukšanu, neraugoties uz attālumu no lielajiem transporta mezgliem.
Els Poblets atrodas Ziemeļu Kosta Blankas piekrastes līdzenumā, zemā augstumā un būtībā līdzenā reljefā, kas padara staigāšanu un braukšanu ar velosipēdu pa ciematu nesarežģītu. Alikantes piekraste raksturo tipisku Vidusjūras klimatu: karstas, sausas vasaras un maigas ziemas, ar saules spīdēšanas stundu skaitu, kas ir viens no augstākajiem Spānijā. Iedzīvotājiem tas nozīmē garu āra aktivitāšu sezonu, terase, jumta terase un dārzs ir izmantojamas gada lielāko daļu, un peldēšanās sezona, ja ierīko baseinu, sniedzas tālu aiz vasaras pārejas mēnešiem. Fotovoltaiskie paneļi uz katras villas labi sader ar šo klimatu, jo augsta saules radiācija maksimizē pašražoto elektroenerģiju tieši mēnešos ar vislielāko dzesēšanas vajadzību. Nokrišņi koncentrējas rudenī un agri pavasarī īsos posmos, nevis ilgstošos slapjos periodos, un pārsegta terase ļauj dzīvi brīvā dabā turpināt arī lietus laikā. Līdzenā piekrastes ainava atšķiras no pakalnainākajiem Ziemeļu Kosta Blankas un Kosta del Sola dienvidu posmiem, tāpēc pircēji, kuri meklē paaugstinātus skatus uz jūru, tos šeit neatradīs; savukārt atrašanās vieta piedāvā vieglu reljefu un atklātus apvāršņus pret jūru un Marina Alta iekšzemes laukiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Els Poblets piedāvā virkni smilšu pludmales kompaktā rādiusā. Platja de l'Amadrava atrodas aptuveni 1,6 kilometru attālumā taisnā līnijā, Platja de l'Almadrava, 1,8 kilometru attālumā un Platja dels Molins, 2,1 kilometru attālumā, dodot iedzīvotājiem izvēli starp klusākiem posmiem un labāk apkalpotiem krasta posmiem. Šīs pludmales ir dabīgais galamērķis vakara pastaigām un rīta peldēm siltajos mēnešos. Rekreācijas iespējas iekšzemē ietver golfu trīs laukumos: Gregal 7,4 kilometru attālumā un Llebeig 7,7 kilometru attālumā pa taisno līniju ir tuvākie, savukārt Club de Golf Jávea aptuveni 17 kilometru attālumā piedāvā izveidotu 18 bedrīšu alternatīvu regulāriem spēlētājiem. Projektā pašā rekreācijas dzīve ir organizēta ap privāto dārzu un izvēles baseinu, kas nozīmē, ka pircēji, kuri regulāri peld, vajadzētu iekļaut baseina opciju savos plānos. Jumta terase kalpo kā privāts sauļošanās klājs visu gadu. Plašākais Marina Alta reģions piedāvā pārgājienus tuvējos dabas apgabalos un ūdens aktivitātes piekrastē, kas sasniedzamas ar auto īsos braucienos.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID