Dieses Baugrundstück in Elviria, Málaga, bietet eine Fläche von 923 m² und stellt eine attraktive Option für die Errichtung einer Luxusvilla dar. Die Lage in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, nahe der Küste und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, unterstreicht das Potenzial dieser Parzelle. Mit einer Entfernung von 32 km zum Flughafen Málaga ist die Erreichbarkeit gegeben. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Krankenhaus von Marbella sind weitere relevante Faktoren für die Standortwahl. Die Parzelle befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Elviria im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Grundstücksgröße von 923 m² und die Lage in einer etablierten und gefragten Gegend gerechtfertigt wird. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten oft schlüsselfertige Wohnungen in größeren Komplexen, während Alba Benalmadena (ab €699.000) in einer anderen Stadt liegt und preislich höher angesiedelt ist. Die Möglichkeit, eine individuelle Villa zu bauen, unterscheidet dieses Angebot von reinen Wohnungsanlagen und rechtfertigt den Preis von 600.000 € für das Grundstück, insbesondere angesichts der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden sowie der vorhandenen Planungsgrundlagen. Die Region Marbella East, zu der Elviria gehört, ist bekannt für ihre gehobenen Wohnimmobilien und eine stabile Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem städtisch geprägten Gebiet nahe der Küste von Marbella. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und die 32 km entfernte Flughafenanbindung gegeben.
Für Bauherren, die eine Villa mit Potenzial für mehrere Etagen und eine großzügige Wohnfläche planen, bietet dieses Grundstück mit 923 m² Fläche eine solide Basis. Die Möglichkeit, private Außenbereiche wie Gärten und Pools zu gestalten, wird durch die Ausrichtung nach Süden und die Lage in einer vegetationsreichen Umgebung unterstützt.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die baurechtlichen Voraussetzungen für den Bau geprüft sind und ein Basisprojekt zur Verfügung steht. Dies beschleunigt potenziell den Planungsprozess für den Bau einer Villa, die auf bis zu vier Ebenen mit jeweils 186 m² Fläche ausgelegt werden kann.
Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung. Der Verkauf erfolgt 'off plan' im Hinblick auf die zukünftige Bebauung, obwohl das Grundstück selbst als 'Resale' im Sinne eines bereits existierenden und verkaufsfertigen Grundstücks betrachtet wird. Jegliche baulichen Maßnahmen sind erst nach Erwerb und Planung umzusetzen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger, die ein Projekt mit mehreren Etagen planen, oder für Endkunden, die eine individuelle Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Die Lage in einer etablierten Gegend mit guter Infrastruktur ist attraktiv für Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf legen. Ebenso ist es für Investoren interessant, die in einem gefragten Segment der Costa del Sol entwickeln wollen. Die Möglichkeit, ein Basisprojekt zu nutzen, erleichtert den Einstieg in die Bauphase.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien noch nicht anwendbar, da die Bebauung erst nach dem Erwerb erfolgt. Die Beschreibung 'Gereed' und 'Good' für den Zustand des Grundstücks impliziert, dass das Gelände planiert und erschlossen ist. Das angebotene Basisprojekt lässt auf eine moderne Architektur schließen, mit der Option, vier Ebenen zu bebauen, was auf eine hochwertige und geräumige Villa abzielt.
Das Baugrundstück in Elviria wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 923 m². Es ist derzeit keine gestaffelte Preisgestaltung oder eine Auswahl an unterschiedlichen Grundstücksgrößen ersichtlich. Der Preis bezieht sich auf das reine Grundstück, bauliche Maßnahmen und Projektkosten sind davon separat zu betrachten. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Grundstück aufgeführt.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe. Das Gebiet ist bekannt für seine üppige Vegetation, insbesondere Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine natürliche Kulisse für die vorwiegend freistehenden Villen und einige Luxusapartments bilden. Die Dichte der Bebauung ist gering gehalten, was zur Lebensqualität beiträgt. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Elviria bietet ein Wohnumfeld, das Natur und städtischen Komfort vereint. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation und einer lockeren Bebauung. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar (511 m bzw. 445 m). Das Zentrum von Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) prägt den Lebensstil.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küste, Stränden, Golfplätzen und urbanen Zentren, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Elviria ist Teil von Marbella East und liegt etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Elviria selbst wird als gehobene Wohngegend mit viel Grün und guter Anbindung beschrieben, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Zentren bietet.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, mit 32 km zur Autobahn und zum Flughafen Málaga. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (511 m und 445 m). Strände wie Playa de Artola sind 1.9 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben. Eine EV-Ladestation ist 1.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei die Wassertemperaturen vier Monate lang über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1.3% zum Strand auf, was auf eine eher flache Topographie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Golfplätze, wie der Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und der Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Freizeitmöglichkeiten wie Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1.7 km) und Wassersport im Puerto Cabopino (4.6 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist Teil von Marbella East und liegt etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Elviria selbst wird als gehobene Wohngegend mit viel Grün und guter Anbindung beschrieben, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Zentren bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL440880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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