في منطقة إلفيريا المرغوبة على كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 923 مترًا مربعًا فرصة قيمة لبناء فيلا فاخرة. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وهي بمثابة أساس مثالي لتطوير منزل حديث، يلبي احتياجات الأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص في شرق ماربيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في إلفيريا (600,000 يورو) أعلى سعرًا ولكنها توفر فرصة لبناء فيلا مخصصة كبيرة في منطقة ماربيا الشهيرة. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، مما يشير إلى أن الأسعار في هذه المنطقة يمكن أن تكون أعلى. تشتهر إلفيريا، كمنطقة ناضجة شرق ماربيا، عادةً بموقعها المتميز وعقاراتها الراقية ووسائل الراحة، مما قد يفسر تحديد موقعها السعري. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم أسعار بدء أقل، فإن قطعة الأرض هذه في إلفيريا تقدم قيمة فريدة لأولئك الذين يعطون الأولوية لبناء عقارات فاخرة في واحدة من أكثر المناطق شهرة في ماربيا، مع بنيتها التحتية الكاملة بما في ذلك الجولف والشواطئ والمدارس الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إلفيريا، وهي منطقة ناضجة في شرق ماربيا توفر حياة الضواحي التي تجمع بين الهدوء والراحة. قربه من المتاجر والمدارس وملاعب الجولف، مع الحفاظ على جو هادئ، يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تعتبر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 923 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا. إن حجمها الفسيح وموقعها المتميز يجعلانها أساسًا مثاليًا لتحقيق التصميمات المعمارية الحديثة ومساحات المعيشة الخارجية، لتلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون الجودة والمساحة.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر فرصة ممتازة لبناء مسكن جديد. في حين أن حالة البناء هي 'جاهزة'، فإنها تشير إلى الأرض نفسها، وهي مستعدة لإنشاء منزل جديد تمامًا يلبي المعايير الحديثة. يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من المشاريع الحالية أو تطوير مشاريعهم الخاصة.
لا تقدم هذه الأرض مسكنًا جاهزًا. إنها فرصة تطوير مخطط تتطلب من المشتري توظيف مهندس معماري ومقاول. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب وسائل الراحة، فإن الأرض نفسها لا تشملها ويجب مراعاتها بشكل منفصل.
قطعة الأرض هذه في إلفيريا مناسبة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في قلب كوستا ديل سول. أولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية في بيئة ضواحي هادئة سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالنسبة للعائلات، فإن قربها من المدارس الدولية والشواطئ يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة. قد يقدر المستثمرون إمكانية تطوير عقارات فاخرة في منطقة مرغوبة مثل ماربيا، سواء لسوق الإيجارات قصيرة الأجل أو الإقامة الدائمة. الأرض جاهزة للتطوير، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في المضي قدمًا بسرعة في مشروعهم، أو لأولئك الذين يفضلون التخطيط لمنزلهم المثالي من الصفر.
في حين أن حالة البناء 'جاهزة'، فإن هذا يعني أن الأرض نفسها جاهزة للتطوير الفوري. لا يقدم أي تفاصيل حول جودة أو تشطيبات البناء الموجودة. ومع ذلك، فإن حجم الأرض (923 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز في إلفيريا يوحيان بأنها مثالية لبناء فيلا حديثة وعالية الجودة. يمكن للمشترين المحتملين توقع اختيار أفضل المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم، مما يخلق مسكنًا يلبي أعلى المعايير. عادة ما تشتهر المنطقة بالفلل الفاخرة، مما يشير إلى الجودة المتوقعة للعقارات المبنية على مثل هذه الأراضي.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة إلفيريا المتميزة وإمكاناتها لبناء فيلا كبيرة مخصصة. نظرًا لأن الأرض جاهزة للتطوير، فإنها توفر عرضًا ذا قيمة واضحة للمستثمرين الأذكياء أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في شرق ماربيا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والتصميم والمناظر الطبيعية لتحقيق الإمكانات الكاملة لهذه الأرض.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة في شرق ماربيا، توفر حياة ضواحي هادئة مقترنة بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية. تتم تغطية المنطقة بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة غنية بالمناطق الخضراء للمقيمين. تجعل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية إلفيريا مكانًا شهيرًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك المطاعم والتسوق والرعاية الصحية، مما يضمن الراحة والسهولة في الحياة اليومية. يوفر موقع الأرض داخل هذا المجتمع المرغوب فيه فرصة ممتازة لبناء منزل مصمم خصيصًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول.
توفر إلفيريا نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كم) ويمكنهم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمراكز الطبية (3.6 كم)، على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المطاعم (27) والمقاهي (9)، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام.
تقع قطعة الأرض في إلفيريا، وهي منطقة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. يوفر هذا الموقع مزايا المناخ المتوسطي، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي.
تقع إلفيريا شرق ماربيا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 32 كم من وسط مدينة مالاغا التاريخي ومطارها الدولي. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وجمالها الطبيعي وموقعها المتميز، على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا. تتمتع بسمعة طيبة في أسلوب الحياة الفاخر والجولف والأنشطة الشاطئية، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من ساحل كوستا ديل سول.
تقع الأرض في موقع استراتيجي مع إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا وإل أليكات على مقربة (1.8 كم و 2.1 كم على التوالي)، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الشاطئ. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (805 مترًا). تقع المتاجر والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة، ويقع مركز طبي شامل على بعد 3.6 كم فقط. توفر ثلاث خطوط نقل عام و 39 محطة في المنطقة المحيطة خيارات تنقل للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر ما يصل إلى 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وهي مغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة هادئة. على الرغم من قربها من الساحل في الجنوب، تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها ميل لطيف بنسبة 1.3٪، مما يحميها من التآكل الساحلي ويوفر مناظر واسعة محتملة. الغطاء النباتي والمناخ في المنطقة مثاليان للاستمتاع بالحدائق والحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُحاط إلفيريا ببعض من أفضل شواطئ كوستا ديل سول، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكات (2.1 كم)، وكلاهما ضمن نطاق يسهل الوصول إليه. تشتهر هذه الشواطئ عادةً برمالها الذهبية ومياهها الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا شرق ماربيا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 32 كم من وسط مدينة مالاغا التاريخي ومطارها الدولي. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وجمالها الطبيعي وموقعها المتميز، على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا. تتمتع بسمعة طيبة في أسلوب الحياة الفاخر والجولف والأنشطة الشاطئية، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من ساحل كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL440880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
