Πρόκειται για οικόπεδο προς πώληση στην Ελβίρια, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πυκνή βλάστηση και την εγγύτητα σε ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ένα περιβάλλον χαμηλής δόμησης, κυρίως βίλες και πολυτελή διαμερίσματα χαμηλών ορόφων, ενσωματωμένο σε ένα αγροτικό τοπίο. Η Ελβίρια, ως κέντρο της Ανατολικής Μ Marbella, παρέχει πρόσβαση σε εμπορικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και μπαρ, συνδυάζοντας τη γαλήνη της φύσης με την αστική ευκολία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), το παρόν οικόπεδο στην Ελβίρια, με τιμή 600.000 €, προσφέρει μια μεσαία επιλογή ως προς την τιμή. Η περιοχή Estepona, αν και δημοφιλής, συχνά εστιάζει σε νεόδμητα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες. Η Benalmádena, αντίθετα, μπορεί να παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά στην αγορά. Η Ελβίρια, ως μέρος του Marbella, ελκύει ένα κοινό που αναζητά την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε διεθνείς ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ και σχολές. Η δυνατότητα δόμησης μιας προσαρμοσμένης βίλας σε αυτό το οικόπεδο, σε αντίθεση με την αγορά έτοιμης κατοικίας, προσφέρει μοναδική αξία για τους επενδυτές και τους ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους, λαμβάνοντας υπόψη τις αναπτυξιακές δυνατότητες και την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η εγγύτητα σε φυσικούς χώρους, όπως πευκοδάση και δρυοδάση, σε συνδυασμό με τη θέα προς τα βουνά και τη θάλασσα, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και αστικής άνεσης.
Αυτό το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 923 m², προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης μιας πολυτελούς βίλας έως και τεσσάρων επιπέδων, με δυνατότητα κατασκευής 186 m² ανά επίπεδο. Η διαμόρφωση επιτρέπει τη δημιουργία ιδιωτικών χώρων όπως πισίνα, κήπους, βεράντες και χώρους ψυχαγωγίας, ανταποκρινόμενη σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, πράγμα που σημαίνει ότι οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα. Υπάρχει ήδη διαθέσιμο ένα βασικό προσχέδιο, το οποίο μπορεί να διευκολύνει και να επιταχύνει τη διαδικασία αδειοδότησης και έναρξης της κατασκευής, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής.
Το ακίνητο αυτό είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Η ανάπτυξη απαιτεί νέα κατασκευή, και η άδεια δόμησης και οι λεπτομέρειες του σχεδιασμού βίλας δεν περιλαμβάνονται στην τρέχουσα τιμή. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του προτεινόμενου κτιρίου, καθώς η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους οικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και απαιτήσεις. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, καθώς και για ιδιώτες που ονειρεύονται να δημιουργήσουν μια πολυτελή βίλα σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα δόμησης έως και τεσσάρων επιπέδων, με 186 m² ανά όροφο, επιτρέπει τη δημιουργία ενός ευρύχωρου και προσαρμοσμένου χώρου διαβίωσης. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού, ενώ η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ) ευνοεί τους διεθνείς ταξιδιώτες.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή των τεχνικών προδιαγραφών, καθώς πρόκειται για ένα οικόπεδο και όχι για ολοκληρωμένη κατασκευή. Ωστόσο, η περιοχή της Ελβίρια είναι γνωστή για την παρουσία πολυτελών βιλών και διαμερισμάτων, γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα κατασκευής στην ευρύτερη ζώνη. Ο αγοραστής θα έχει την ευθύνη επιλογής των υλικών και των τελειωμάτων κατά τη διάρκεια της κατασκευής της βίλας, σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η δυνατότητα κατασκευής έως και τεσσάρων επιπέδων παρέχει ευελιξία στον σχεδιασμό.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο προς πώληση στην Ελβίρια, Μάλαγα, ορίζεται στα 600.000 €. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά το γήπεδο και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το ένα τεμάχιο. Το μέγεθος του οικοπέδου, 923 m², προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης, καθιστώντας την τιμή αναλογική προς τις προοπτικές ανάπτυξης και την επιθυμητή τοποθεσία στην Costa del Sol.
Η Ελβίρια, μια περιοχή που εκτείνεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά της παλιάς πόλης του Marbella, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες και άτομα που αναζητούν μια ποιοτική ζωή. Με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και άφθονη βλάστηση, όπως ιθαγενή πεύκα και φελλoί δρυς, η περιοχή συνδυάζει τη γαλήνη της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το English International College σε απόσταση 0.9 χλμ, και η εγγύτητα σε κέντρα υγείας, σχολές και εμπορικά καταστήματα, ενισχύουν την καθημερινή ευκολία. Ο τουριστικός χαρακτήρας της περιοχής, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η παρουσία 27 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών.
Η Ελβίρια, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής του Marbella East, προσφέρει έναν ζωντανό, χαμηλής δόμησης οικιστικό ιστό, πλούσιο σε φυσική βλάστηση. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (511 m), φαρμακείο (445 m), και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (0.9 km), και σε κέντρα υγείας (3.6 km), υπογραμμίζει την καταλληλότητα της περιοχής για οικογένειες. Η ζωντάνια της περιοχής ενισχύεται από τον τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, και την ύπαρξη 27 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, ενώ η πρόσβαση σε 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η θέση της Ελβίρια στην Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγα και του Marbella, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση ή τουριστικές διακοπές.
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Marbella, 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (32 χλμ) και το Fuengirola. Η περιοχή εντάσσεται στην επαρχία της Μάλαγα, η οποία είναι γνωστή για την ακμάζουσα τουριστική της βιομηχανία και την ανάπτυξη ακινήτων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Ελβίρια συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού προαστίου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην Ελβίρια είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα, προσφέροντας συνδέσεις με διεθνείς προορισμούς. Το κέντρο της Marbella απέχει 6 χιλιόμετρα, ενώ η Fuengirola, με τον σιδηροδρομικό της σταθμό, βρίσκεται σε λογική απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.8 km) και η El Alicate (2.1 km), είναι εύκολα προσβάσιμες. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 3 σχολεία, 3 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 9 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Επιπλέον, υπάρχουν 3 κέντρα υγείας και 5 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Greenlife Golf Marbella (0.8 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό είναι καλοκαιρινό, διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι 41 μέτρα, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, την Playa de Artola (1.8 km), είναι 1.3%, υποδηλώνοντας μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Η περιοχή περιβάλλεται από πευκοδάση και δρυοδάση, προσφέροντας ένα φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Ελβίρια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες. Η Playa de Artola, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα, ενώ η El Alicate βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων. Η Playa de Cabopino, ένα δημοφιλές σημείο, απέχει 4.4 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της: το Greenlife Golf Marbella (0.8 km), η Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) και η Santa María Golf & Country Club (1.8 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1.7 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και εγκαταστάσεις πισίνας όπως η Playa Real (2.4 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Marbella, 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (32 χλμ) και το Fuengirola. Η περιοχή εντάσσεται στην επαρχία της Μάλαγα, η οποία είναι γνωστή για την ακμάζουσα τουριστική της βιομηχανία και την ανάπτυξη ακινήτων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Ελβίρια συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού προαστίου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL440880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
