Questo terreno edificabile a Elviria, Málaga, con una superficie di 923 m², rappresenta un'opzione interessante per la costruzione di una villa di lusso. La sua posizione in un ambiente urbano ben servito, vicino alla costa e con servizi raggiungibili a piedi, sottolinea il potenziale di questa parcella. Situato a 32 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'ospedale di Marbella sono altri fattori rilevanti per la scelta della localizzazione. La parcella è in buono stato e orientata a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa offerta a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla superficie di 923 m² e dalla sua ubicazione in una zona consolidata e ricercata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono spesso appartamenti chiavi in mano in grandi complessi, mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in un'altra città e ha un prezzo più elevato. La possibilità di costruire una villa individuale distingue questa offerta dai complessi puramente residenziali e giustifica il prezzo di 600.000 € per il terreno, soprattutto data la vicinanza a campi da golf e spiagge esclusive, nonché alle basi di pianificazione esistenti. La regione di Marbella Est, di cui Elviria fa parte, è nota per le sue proprietà di lusso e una domanda stabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Elviria, una zona urbana vicina alla costa di Marbella. I servizi circostanti sono raggiungibili a piedi, come negozi e farmacie. Il collegamento alla Costa del Sol è assicurato dalla vicinanza all'autostrada e dal collegamento all'aeroporto a 32 km.
Per i costruttori che pianificano una villa con potenziale per più livelli e una spaziosa area abitativa, questo terreno di 923 m² offre una base solida. La possibilità di creare aree esterne private come giardini e piscine è rafforzata dall'orientamento a sud e dalla posizione in un ambiente vegetale.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che i requisiti normativi di costruzione sono stati verificati e che è disponibile un progetto di base. Questo può accelerare il processo di pianificazione per la costruzione di una villa che potrebbe estendersi su quattro livelli, ciascuno di 186 m².
Si tratta di un terreno edificabile senza costruzioni esistenti. La vendita avviene 'su progetto' per quanto riguarda la futura costruzione, sebbene il terreno in sé sia considerato una 'rivendita' nel senso di un terreno già esistente e pronto per la vendita. Qualsiasi azione costruttiva potrà essere intrapresa solo dopo l'acquisto e la pianificazione.
Questo terreno è adatto a costruttori che pianificano un progetto a più livelli, o a clienti finali che desiderano costruire una villa di lusso personalizzata secondo le proprie esigenze. La sua posizione in un quartiere consolidato con buone infrastrutture è attraente per le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e opportunità di svago come il golf. Interessa anche gli investitori che desiderano sviluppare in un segmento ricercato della Costa del Sol. La possibilità di utilizzare un progetto di base facilita l'inizio della fase di costruzione.
In quanto terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati non sono ancora applicabili, poiché la costruzione può avvenire solo dopo l'acquisizione. La descrizione 'Pronto' e 'Buono stato' del terreno implica che sia livellato e urbanizzato. Il progetto di base proposto suggerisce un'architettura moderna, con la possibilità di costruire su quattro livelli, mirando a una villa spaziosa e di alta qualità.
Il lotto edificabile a Elviria è proposto al prezzo di 600.000 €. La superficie del lotto è di 923 m². Attualmente non vi è alcuna indicazione di prezzi scaglionati o di scelta di diverse dimensioni di lotto. Il prezzo si riferisce al solo terreno; i lavori di costruzione e i costi del progetto devono essere considerati separatamente. La disponibilità è indicata come lotto singolo.
Elviria, parte di Marbella Est, combina un'atmosfera residenziale tranquilla con la vicinanza urbana. La regione è rinomata per la sua lussureggiante vegetazione, in particolare le sue pinete e foreste di sughere, che costituiscono uno scenario naturale per le ville prevalentemente indipendenti e alcuni appartamenti di lusso. La densità edilizia è mantenuta bassa, contribuendo alla qualità della vita. La disponibilità di ristoranti, negozi e scuole nelle immediate vicinanze facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de Artola amplia notevolmente le opportunità di svago.
Elviria offre uno stile di vita che combina natura e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato dalla sua vegetazione e da una bassa densità edilizia. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Il centro di Marbella si trova a pochi chilometri, offrendo accesso a una più ampia gamma di attività culturali e commerciali. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e spiagge come Playa de Artola (1.9 km) modella lo stile di vita.
Questo terreno edificabile si trova a Elviria, una zona consolidata della Costa del Sol tra Málaga e Marbella. La mappa visualizza la vicinanza alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Elviria fa parte di Marbella Est e si trova a circa 6 km dal centro di Marbella. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le infrastrutture complete per il turismo e l'abitazione. Elviria stessa è descritta come una zona residenziale di alto livello, con molta vegetazione e buoni collegamenti, che offre sia tranquillità che vicinanza ai centri urbani.
L'accessibilità del terreno è buona, con 32 km fino all'autostrada e all'aeroporto di Málaga. I servizi locali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (511 m e 445 m). Le spiagge come Playa de Artola si trovano a 1.9 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova sulla Costa del Sol e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima permette una lunga stagione balneare e di attività all'aperto, con temperature dell'acqua superiori a 20°C per quattro mesi. Il terreno si trova a 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, indicando una topografia piuttosto pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e adatte al relax e agli sport acquatici. La zona ospita anche numerosi campi da golf, come il Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Sono disponibili anche attività ricreative come il tennis (Don Carlos Tennis Club, 1.7 km) e sport acquatici a Puerto Cabopino (4.6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria fa parte di Marbella Est e si trova a circa 6 km dal centro di Marbella. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le infrastrutture complete per il turismo e l'abitazione. Elviria stessa è descritta come una zona residenziale di alto livello, con molta vegetazione e buoni collegamenti, che offre sia tranquillità che vicinanza ai centri urbani.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL440880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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