Ce terrain constructible à Elviria, Málaga, d'une superficie de 923 m², représente une option attrayante pour la construction d'une villa de luxe. Son emplacement dans un environnement urbain bien desservi, à proximité de la côte et des commodités accessibles à pied, souligne le potentiel de cette parcelle. Situé à 32 km de l'aéroport de Málaga, il offre une bonne accessibilité. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'hôpital de Marbella sont d'autres facteurs pertinents pour le choix de l'emplacement. La parcelle est en bon état et orientée au sud, garantissant une exposition solaire optimale.
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette offre à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par la superficie du terrain de 923 m² et son emplacement dans une zone établie et recherchée. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) proposent souvent des appartements clé en main dans de grands complexes, tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est située dans une autre ville et est plus chère. La possibilité de construire une villa individuelle distingue cette offre des résidences purement résidentielles et justifie le prix de 600.000 € pour le terrain, notamment en raison de la proximité de terrains de golf et de plages exclusifs ainsi que des bases de planification existantes. La région de Marbella Est, dont Elviria fait partie, est connue pour ses biens immobiliers haut de gamme et une demande stable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, une zone urbaine proche de la côte de Marbella. Les commodités environnantes sont accessibles à pied, telles que des magasins et des pharmacies. L'accès à la Costa del Sol est assuré par la proximité de l'autoroute et la connexion à l'aéroport à 32 km.
Pour les constructeurs planifiant une villa avec potentiel de plusieurs étages et une surface habitable spacieuse, ce terrain de 923 m² offre une base solide. La possibilité de créer des espaces extérieurs privés tels que jardins et piscines est renforcée par l'orientation sud et l'emplacement dans un environnement végétalisé.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les conditions réglementaires de construction sont vérifiées et qu'un projet de base est disponible. Cela peut accélérer le processus de planification pour la construction d'une villa pouvant s'étendre sur quatre niveaux, chacun de 186 m².
Il s'agit d'un terrain constructible sans construction existante. La vente se fait 'sur plan' concernant la future construction, bien que le terrain lui-même soit considéré comme une 'revente' dans le sens d'un terrain déjà existant et prêt à être vendu. Toute action de construction ne peut être réalisée qu'après l'achat et la planification.
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers planifiant un projet à plusieurs étages, ou aux clients finaux souhaitant construire une villa de luxe personnalisée selon leurs propres désirs. Son emplacement dans un quartier établi avec une bonne infrastructure est attrayant pour les familles qui accordent de l'importance à la proximité des écoles internationales et des possibilités de loisirs comme le golf. Il intéresse également les investisseurs qui souhaitent développer dans un segment recherché de la Costa del Sol. La possibilité d'utiliser un projet de base facilite le démarrage de la phase de construction.
En tant que terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés ne sont pas encore applicables, la construction ne pouvant avoir lieu qu'après l'acquisition. La description 'Prêt' et 'Bon état' du terrain implique qu'il est nivelé et viabilisé. Le projet de base proposé suggère une architecture moderne, avec la possibilité de construire sur quatre niveaux, visant une villa spacieuse et de haute qualité.
Le terrain constructible à Elviria est proposé au prix de 600.000 €. La superficie du terrain est de 923 m². Il n'y a actuellement aucune indication de prix échelonné ou de choix de différentes tailles de terrain. Le prix concerne le terrain seul; les travaux de construction et les coûts du projet doivent être considérés séparément. La disponibilité est listée comme un terrain unique.
Elviria, partie de Marbella Est, combine une atmosphère résidentielle paisible avec la proximité urbaine. La région est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, qui constituent un cadre naturel pour les villas principalement indépendantes et quelques appartements de luxe. La densité de construction est maintenue faible, contribuant à la qualité de vie. La disponibilité de restaurants, de magasins et d'écoles à proximité immédiate facilite la vie quotidienne. La proximité des terrains de golf et des plages comme Playa de Artola élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Elviria offre un cadre de vie qui allie nature et confort urbain. L'environnement est caractérisé par sa végétation et une faible densité de construction. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (511 m et 445 m respectivement). Le centre de Marbella est à quelques kilomètres, offrant un accès à un plus large éventail d'activités culturelles et de shopping. La proximité des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et des plages comme Playa de Artola (1.9 km) façonne le style de vie.
Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier établi sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. La carte visualise la proximité de la côte, des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Elviria fait partie de Marbella Est et se situe à environ 6 km du centre de Marbella. La région de la Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses infrastructures complètes pour le tourisme et l'habitat. Elviria est elle-même décrite comme un quartier résidentiel haut de gamme, verdoyant et bien connecté, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains.
L'accessibilité du terrain est bonne, avec 32 km jusqu'à l'autoroute et l'aéroport de Málaga. Les commodités locales telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (511 m et 445 m). Les plages comme Playa de Artola sont à 1.9 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m), sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports publics est assurée par 3 lignes et 39 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3.855 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air, les températures de l'eau dépassant 20°C pendant quatre mois. Le terrain est situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,3% vers la plage, indiquant une topographie plutôt plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km). Ces plages sont facilement accessibles et propices à la détente et aux sports nautiques. La région abrite également de nombreux terrains de golf, tels que le Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Des activités de loisirs comme le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1.7 km) et les sports nautiques à Puerto Cabopino (4.6 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria fait partie de Marbella Est et se situe à environ 6 km du centre de Marbella. La région de la Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses infrastructures complètes pour le tourisme et l'habitat. Elviria est elle-même décrite comme un quartier résidentiel haut de gamme, verdoyant et bien connecté, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL440880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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