Цей проєкт являє собою ділянку під забудову площею 923 м² в Ельвірії, Малага, що пропонує можливість для будівництва індивідуального житла. Розташована в розвиненому районі з доступом до міської інфраструктури та природних зон, ця ділянка є основою для створення резиденції в престижному регіоні Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в стадії готовності, що дозволяє розпочати проєктні роботи.
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця ділянка в Ельвірії вирізняється своєю локацією в усталеному, але спокійному районі, що пропонує баланс між міською доступністю та природним оточенням. На відміну від більш забудованих зон, Ельвірія зберігає атмосферу вілльної забудови. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує готові апартаменти, тоді як ця ділянка надає повну свободу у проєктуванні. Ціна від 600 000 євро є конкурентною для ділянки такого розміру в престижній зоні, особливо враховуючи можливість будівництва великого будинку. Проєкти, як Alba Benalmadena, можуть мати іншу цінову політику, але перевагою Ельвірії є її близькість до Марбельї та розвинена інфраструктура, включаючи міжнародні школи та гольф-клуби, що робить її привабливою для довгострокового проживання або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ельвірії, на південь від узбережжя, у міській місцевості з легким доступом до ключових об'єктів. Її положення в межах 2 км від супермаркету, аптеки та численних ресторанів забезпечує зручність для повсякденного життя, тоді як близькість до лісів та полів для гольфу створює відчуття природи.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом. Максимальна допустима забудова на чотирьох рівнях загальною площею 744 м² дозволяє реалізувати просторі рішення, включаючи приватний басейн, тераси та зелені зони. Наявність попереднього проєкту спрощує процес планування.
Ділянка готова до забудови (Gereed). Це означає, що інфраструктура навколо ділянки повністю функціонує. Будь-які будівельні роботи будуть залежати від отримання відповідних дозволів та розробки конкретного проєкту забудови, що може зайняти додатковий час.
Цей об'єкт не є готовою житловою одиницею, а ділянкою під забудову. Він не містить жодних вбудованих зручностей, таких як спальні чи ванні кімнати, оскільки будівництво ще не розпочато. Додаткові обмеження щодо висоти забудови чи щільності можуть застосовуватися згідно з місцевими будівельними нормами.
Цей проєкт підходить для інвесторів або приватних осіб, які мають довгострокову візію щодо створення власного будинку або інвестиційного об'єкта на Коста-дель-Соль. Він ідеальний для тих, хто шукає можливість побудувати віллу, що повністю відповідає їхнім побажанням щодо дизайну, розміру та функціональності, уникаючи компромісів, пов'язаних з готовими будинками. Особи, які цінують спокійне життя в зеленій зоні, але потребують доступу до міських зручностей, міжнародних шкіл та гольф-клубів, знайдуть це місце привабливим. Також це може бути варіант для забудовників, які прагнуть реалізувати проєкт у престижному районі.
Наразі це ділянка, тому якість оздоблення ще не визначена. Однак, враховуючи її розташування в Ельвірії, яка відома як район високоякісної забудови, потенціал для створення сучасного будинку з використанням високоякісних матеріалів є значним. Можливість будівництва чотириповерхового будинку з площею забудови 186 м² на кожному рівні надає простір для реалізації сучасних архітектурних рішень. Наявність попереднього проєкту може слугувати відправною точкою для вибору оздоблювальних матеріалів та технічних рішень, що відповідатимуть високим стандартам, очікуваним у цьому регіоні.
Ця ділянка під забудову пропонується за ціною від 600 000 євро. Оскільки це земля, ціна відображає її потенціал для будівництва, розмір та розташування. Відсутність зведених споруд означає, що витрати на придбання не включають вартість будівництва, яке буде здійснено відповідно до індивідуальних планів та бюджету покупця. Вартість залежить від специфіки проєкту, який буде реалізовано, а також від будь-яких додаткових будівельних робіт чи оздоблення.
Ельвірія, розташована на схід від Марбельї, є відомою як привабливий район з низькою щільністю забудови, що надає перевагу віллам та відпочинку на природі. Тут поєднані міські зручності та зелені простори, включаючи соснові ліси та коркові дуби. Це середовище сприяє спокійному способу життя, де мешканці мають легкий доступ до магазинів, ресторанів, міжнародних шкіл та полів для гольфу. Близькість до пляжів, як-от Playa de Artola, додає привабливості для тих, хто цінує морське узбережжя. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, що полегшує пересування.
Життя в Ельвірії пропонує поєднання спокою та зручності. Район відомий своєю низькою щільністю забудови та великою кількістю зелені, що створює відчуття простору та близькості до природи. Водночас, він має розвинену інфраструктуру: магазини, ресторани, аптеки та школи знаходяться в межах легкої досяжності. Наявність 27 ресторанів та 3 шкіл у радіусі 2 км свідчить про жвавість району. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College, робить його привабливим для сімей. Крім того, численні спортивні центри та гольф-клуби, як-от Greenlife Golf Marbella, задовольняють потреби любителів активного відпочинку.
Ця ділянка розташована в міській зоні Ельвірії, що є частиною муніципалітету Марбелья. Карта демонструє її близькість до узбережжя, основних доріг, полів для гольфу та комерційних зон, підкреслюючи зручність розташування та інтегрованість у місцеву інфраструктуру.
Ельвірія знаходиться на схід від центру Марбельї, приблизно за 6 км від старого міста, що робить її частиною відомого муніципалітету Марбелья. Це розташування позиціонує її як один із центральних районів Східної Марбельї, що має власні торгові центри, ресторани та бари. Близькість до природних зон, таких як соснові ліси, та до узбережжя Коста-дель-Соль, поєднує переваги міського життя з рекреаційним потенціалом. До найближчої великої транспортної артерії, що веде до інших міст регіону, як-от Малага, є зручний доступ.
Ельвірія має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 32 км, що забезпечує зручні міжнародні сполучення. Відстань до найближчого супермаркету становить 511 м, а до аптеки – 445 м, що робить повсякденні покупки легкими. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька полів, зокрема Greenlife Golf Marbella (805 м) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Пляжі, як-от Playa de Artola, знаходяться на відстані близько 1.8 км. Громадський транспорт представлений 3 лініями та 39 зупинками.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ельвірія насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.3°C. Діапазон температур коливається від 12°C до 26°C протягом року, з чотиримісячним періодом, коли температура води досягає комфортних 20°C для купання. Історично зареєстровано 3,855 сонячних годин на рік, що забезпечує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря становить 41 м, а відносно низький нахил до моря (1.3%) означає, що пляжі легкодоступні. Оточення ділянки, що включає ліси та близькість до узбережжя, створює сприятливе природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ельвірія пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), відомі своїм золотистим піском та чистими водами, часто відзначеними Блакитним прапором. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька престижних полів: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Крім того, район має спортивні центри, як-от Don Carlos Tennis Club (1.7 км), а також причали, такі як Puerto Cabopino (4.6 км), для любителів водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія знаходиться на схід від центру Марбельї, приблизно за 6 км від старого міста, що робить її частиною відомого муніципалітету Марбелья. Це розташування позиціонує її як один із центральних районів Східної Марбельї, що має власні торгові центри, ресторани та бари. Близькість до природних зон, таких як соснові ліси, та до узбережжя Коста-дель-Соль, поєднує переваги міського життя з рекреаційним потенціалом. До найближчої великої транспортної артерії, що веде до інших міст регіону, як-от Малага, є зручний доступ.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL440880
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місця розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
