Este lote edificável em Elviria, Málaga, com uma área de 923 m², representa uma opção atraente para a construção de uma villa de luxo. A sua localização num ambiente urbano bem servido, perto da costa e com comodidades a uma curta distância a pé, sublinha o potencial desta parcela. Situado a 32 km do aeroporto de Málaga, oferece boa acessibilidade. A proximidade de praias, campos de golfe e do hospital de Marbella são outros fatores relevantes para a escolha da localização. A parcela está em bom estado e orientada a sul, garantindo uma exposição solar ótima.
Em comparação com outros lotes na Costa del Sol, esta oferta em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela área do lote de 923 m² e pela sua localização numa zona estabelecida e procurada. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem frequentemente apartamentos chave na mão em grandes complexos, enquanto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) se situa noutra cidade e tem um preço mais elevado. A possibilidade de construir uma villa individual diferencia esta oferta de empreendimentos puramente residenciais e justifica o preço de 600.000 € pelo lote, especialmente dada a proximidade de campos de golfe e praias exclusivas, bem como as bases de planeamento existentes. A região de Marbella Este, à qual Elviria pertence, é conhecida pelos seus imóveis de luxo e uma procura estável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Elviria, uma zona urbana próxima da costa de Marbella. As comodidades circundantes são acessíveis a pé, como lojas e farmácias. A ligação à Costa del Sol é assegurada pela proximidade da autoestrada e pela ligação ao aeroporto a 32 km.
Para construtores que planeiam uma villa com potencial para vários níveis e uma espaçosa área de habitação, este terreno de 923 m² oferece uma base sólida. A possibilidade de criar áreas exteriores privadas como jardins e piscinas é reforçada pela orientação sul e pela localização num ambiente vegetal.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que as condições regulamentares de construção foram verificadas e que um projeto básico está disponível. Isto pode acelerar o processo de planeamento para a construção de uma villa que poderá estender-se por quatro níveis, cada um com 186 m².
Trata-se de um terreno urbanizável sem construções existentes. A venda é realizada 'em planta' relativamente à futura construção, embora o terreno em si seja considerado uma 'revenda' no sentido de um terreno já existente e pronto a vender. Qualquer ação de construção só poderá ser realizada após a compra e o planeamento.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que planeiam um projeto de vários níveis, ou para clientes finais que desejam construir uma villa de luxo personalizada de acordo com os seus próprios desejos. A sua localização num bairro estabelecido com boa infraestrutura é atraente para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e oportunidades de lazer como o golfe. Também interessa a investidores que pretendam desenvolver num segmento procurado da Costa del Sol. A possibilidade de utilizar um projeto básico facilita o início da fase de construção.
Como terreno edificável, detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento ou materiais utilizados ainda não são aplicáveis, uma vez que a construção só pode ocorrer após a aquisição. A descrição 'Pronto' e 'Bom estado' do terreno implica que está nivelado e urbanizado. O projeto básico proposto sugere uma arquitetura moderna, com a possibilidade de construir em quatro níveis, visando uma villa espaçosa e de alta qualidade.
O lote edificável em Elviria é oferecido pelo preço de 600.000 €. A área do lote é de 923 m². Atualmente, não há indicação de preços escalonados ou de escolha de diferentes tamanhos de lote. O preço refere-se apenas ao terreno; as obras de construção e os custos do projeto devem ser considerados separadamente. A disponibilidade é listada como um lote único.
Elviria, parte de Marbella Este, combina uma atmosfera residencial tranquila com proximidade urbana. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante, especialmente as suas florestas de pinheiros e sobreiros, que formam um cenário natural para as vilas maioritariamente independentes e alguns apartamentos de luxo. A densidade de construção é mantida baixa, o que contribui para a qualidade de vida. A disponibilidade de restaurantes, lojas e escolas nas imediações facilita a vida quotidiana. A proximidade de campos de golfe e praias como a Playa de Artola amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
Elviria oferece um estilo de vida que combina natureza e conforto urbano. O ambiente é caracterizado pela sua vegetação e baixa densidade de construção. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (511 m e 445 m, respetivamente). O centro de Marbella fica a poucos quilómetros, oferecendo acesso a uma gama mais vasta de atividades culturais e comerciais. A proximidade de campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e praias como a Playa de Artola (1.9 km) molda o estilo de vida.
Este lote edificável está localizado em Elviria, uma área estabelecida na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. O mapa visualiza a proximidade da costa, praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o atrativo da localização.
Elviria faz parte de Marbella Este e situa-se a aproximadamente 6 km do centro de Marbella. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestruturas completas para turismo e habitação. Elviria é descrita como uma zona residencial de alto padrão, com muita vegetação e boa ligação, que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos.
A acessibilidade do terreno é boa, com 32 km até à autoestrada e ao aeroporto de Málaga. As comodidades locais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé (511 m e 445 m). As praias como a Playa de Artola ficam a 1.9 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m), encontram-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos é garantida por 3 linhas e 39 paragens. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada na Costa del Sol e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano. Este clima permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C durante quatro meses. O terreno situa-se a 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia, indicando uma topografia bastante plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km). Estas praias são de fácil acesso e adequadas para descanso e desportos aquáticos. A área também alberga numerosos campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Atividades de lazer como ténis (Don Carlos Tennis Club, 1.7 km) e desportos náuticos em Puerto Cabopino (4.6 km) também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria faz parte de Marbella Este e situa-se a aproximadamente 6 km do centro de Marbella. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestruturas completas para turismo e habitação. Elviria é descrita como uma zona residencial de alto padrão, com muita vegetação e boa ligação, que oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros urbanos.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL440880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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