Dieses 2.114 m² große, voll erschlossene und als städtisch klassifizierte Baugrundstück in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, bietet die Möglichkeit, eine exklusive Villa zu errichten. Mit einer zulässigen Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche können etwa 634 m² Wohnraum geschaffen werden. Die Anbindung an alle wesentlichen Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Kanalisation ist bereits gegeben, was eine zügige Projektentwicklung ermöglicht. Die Lage vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, umgeben von Vegetation und bestehenden Villen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die erhöhte Lage verspricht Privatsphäre und einen ansprechenden landschaftlichen Hintergrund.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch nach einer individuell gestalteten Residenz im mediterranen Stil verfolgen. Es bietet die Fläche und die Genehmigungen, um ein großzügiges Zuhause mit privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem Pool zu realisieren. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert die Planung und Umsetzung.
Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen und ermöglicht die sofortige Planung eines Bauvorhabens. Die zulässige Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung einer Villa von bis zu ca. 634 m², wobei 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anbindung an Versorgungsleitungen ist bereits vorhanden.
Das Grundstück ist eine reine Landfläche ohne bestehende Bebauung. Es ist nicht direkt am Strand gelegen und bietet keine sofort verfügbare Wohnfläche. Die tatsächliche maximale bebaubare Fläche und die genauen Bauvorschriften müssen im Rahmen der Baugenehmigung detailliert geprüft werden.
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen an der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand legen. Ebenso spricht es Investoren an, die ein Projekt in einer etablierten und nachgefragten Lage entwickeln wollen. Die urbane Klassifizierung und die vorhandene Infrastruktur minimieren den Planungsaufwand und ermöglichen einen zügigen Baubeginn für ein privates Wohnobjekt oder eine Investition in den lokalen Immobilienmarkt.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine Aussagen über die Qualität der Ausführung oder der Materialien möglich. Die Bebauungsdichte von 30% lässt jedoch auf die Möglichkeit schließen, eine großzügige Villa zu errichten, deren Ausstattungsniveau sich an den Standards der umliegenden Luxusimmobilien orientieren kann. Die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation ist bereits gegeben, was den Bauprozess erleichtert. Der Käufer ist für die Auswahl der Architekten, Bauunternehmen und Materialien sowie für die Einhaltung aller Bauvorschriften verantwortlich.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 2.114 m². Basierend auf der zulässigen Bebauung von 30 % kann eine Villa mit bis zu ca. 634 m² errichtet werden. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Wohngegend der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die urbanen Klassifizierung des Landes, die eine sofortige Bebauung ermöglicht. Aktuell ist dieses Grundstück verfügbar.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Bebauung mit viel Grün, Pinienwäldern und Korkeichen aus. Es ist ein vorwiegend von Villen geprägtes Gebiet mit einer niedrigen Bebauungsdichte, das sich dennoch einer guten Infrastruktur erfreut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, da Marbella-Altstadt nur wenige Kilometer entfernt ist und der Flughafen Málaga gut erreichbar ist. Das Gebiet ist bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola.
Elviria bietet ein Lebensumfeld, das durch seine üppige Vegetation, meist einheimische Kiefern- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Als Zentrum von Marbella East verfügt es über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0.9 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) macht es zu einem attraktiven Standort. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, Playa de Artola liegt nur 1.8 km entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga.
Elviria befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zur kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas und gleichzeitig die Ruhe einer grünen, villenartigen Umgebung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände. Elviria selbst gilt als gehobenes Wohngebiet, das durch seine natürliche Vegetation und niedrige Bebauungsdichte besticht und sich von dichter besiedelten Gebieten abhebt.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt und flach abfallend. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) sind fußläufig erreichbar. Es gibt 3 öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern profitiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine leichte Neigung zum Meer von 1.3%. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt; der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1.8 km entfernt und bietet eine flache Neigung zum Meer. Weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4.6 km) ergänzen das Freizeitangebot. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zur kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas und gleichzeitig die Ruhe einer grünen, villenartigen Umgebung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände. Elviria selbst gilt als gehobenes Wohngebiet, das durch seine natürliche Vegetation und niedrige Bebauungsdichte besticht und sich von dichter besiedelten Gebieten abhebt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL653742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bereits Wohnungen anbieten und preislich unter dem hier angebotenen Baugrundstück liegen, stellt dieses Angebot eine Investition in den Landwert dar. Die Lage in Elviria, einem etablierten und grünen Wohngebiet nahe Marbella, positioniert dieses Grundstück im Premiumsegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu Alba Benalmádena, das ebenfalls einen höheren Preis aufweist und sich in einer anderen Region befindet, bietet dieses Grundstück in Elviria die Möglichkeit, eine Villa nach eigenem Entwurf in unmittelbarer Nähe zu Marbella und erstklassigen Golfplätzen zu realisieren. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken dieser Größe und urbanen Klassifizierung in solch gefragten Lagen ist begrenzt, was den Wert dieses Angebots unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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