Este lote de terreno para construção de 2.114 m², totalmente urbanizado e classificado como urbano em Elviria, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, oferece a oportunidade de construir uma villa exclusiva. Com uma área de construção permitida de até 30% da superfície do terreno, podem ser criados aproximadamente 634 m² de espaço habitacional. A ligação a todos os serviços essenciais como água, eletricidade e esgotos já está disponível, permitindo um desenvolvimento de projeto ágil. A localização combina a tranquilidade de um ambiente verde com a proximidade das comodidades de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona residencial tranquila, mas bem comunicada, rodeada de vegetação e de vilas existentes. A proximidade de comodidades locais, escolas internacionais e campos de golfe sublinha o atrativo do local. A localização elevada promete privacidade e um cenário paisagístico atraente.
Este terreno destina-se a compradores que desejam criar uma residência personalizada em estilo mediterrâneo. Oferece o espaço e as licenças necessárias para construir uma casa espaçosa com possibilidades de lazer privadas, como uma piscina. A infraestrutura existente facilita o planeamento e a execução.
O terreno é classificado como terreno urbano edificável, permitindo o planeamento imediato de um projeto de construção. A densidade de construção permitida permite a edificação de uma villa de até aproximadamente 634 m², com 30% da superfície do terreno edificável. A ligação aos serviços públicos já está assegurada.
O terreno é uma parcela virgem sem construções existentes. Não está localizado diretamente na praia e não oferece espaço habitacional de imediato. A área máxima de construção permitida e as regulamentações exatas de construção devem ser verificadas em detalhe como parte da licença de construção.
Este terreno é uma opção atraente para construtores que desejam criar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias na Costa del Sol. É adequado para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e de instalações de lazer como golfe e praia. Também atrai investidores que pretendem desenvolver um projeto num local consolidado e procurado. A classificação urbana e a infraestrutura existente minimizam o esforço de planeamento e permitem um início rápido da construção de uma propriedade residencial privada ou um investimento no mercado imobiliário local.
Sendo um terreno para construção, não é possível fazer declarações sobre a qualidade da execução ou dos materiais. No entanto, a densidade de construção de 30% permite a possibilidade de construir uma villa espaçosa, cujo nível de acabamento pode alinhar-se com os padrões das propriedades de luxo circundantes. A ligação a eletricidade, água e esgotos já está assegurada, o que facilita o processo de construção. O comprador é responsável pela seleção de arquitetos, empresas de construção e materiais, bem como pelo cumprimento de todos os regulamentos de construção.
O lote de terreno para construção é oferecido pelo preço de 675.000 €. A superfície do terreno é de 2.114 m². Com base numa área de construção de 30%, pode ser construída uma villa de aproximadamente 634 m². O preço reflete a localização numa área residencial procurada da Costa del Sol, a proximidade de comodidades e a classificação urbana do terreno, que permite a construção imediata. Atualmente, este terreno está disponível.
Elviria, localizada a leste de Marbella, caracteriza-se pelo seu ambiente natural com muita vegetação, principalmente pinhais e sobreiros autóctones. É uma zona predominantemente de vilas com baixa densidade de construção, que no entanto beneficia de uma boa infraestrutura. Comércios, restaurantes e escolas internacionais situam-se nas imediações. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, pois o centro histórico de Marbella fica a poucos quilómetros e o aeroporto de Málaga é de fácil acesso. A área é conhecida pelos seus condomínios residenciais exclusivos e pela proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe, como Playa de Artola.
Elviria oferece um ambiente de vida caracterizado pela sua vegetação exuberante, principalmente florestas nativas de pinheiros e sobreiros. Como centro de Marbella Este, possui uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0.9 km) e a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) tornam-no um local atrativo. As praias também são de fácil acesso, Playa de Artola fica a apenas 1.8 km. A temperatura média anual de 18.3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O terreno está estrategicamente localizado em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e escolas internacionais, bem como a boa ligação ao Aeroporto de Málaga.
Elviria está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta posição oferece acesso à atmosfera cosmopolita de Marbella e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de um ambiente de villa verdejante. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe e praias. Elviria é considerada uma área residencial de luxo, destacada pela sua vegetação natural e baixa densidade de construção, distinguindo-se de áreas mais densamente povoadas.
O terreno é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1.8 km e tem uma inclinação suave. Vários campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão nas imediações. Comodidades como um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m) são acessíveis a pé. Existem 3 linhas de transporte público com 39 paradas num raio de 2 km, o que facilita a locomoção mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada numa região com clima mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18.3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação para o mar de 1.3%. O banho no mar é agradável durante cerca de quatro meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo; a praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1.8 km e tem uma inclinação suave para o mar. Outras praias como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nas proximidades. Atividades aquáticas e marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) complementam a oferta de lazer. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta posição oferece acesso à atmosfera cosmopolita de Marbella e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de um ambiente de villa verdejante. A Costa del Sol é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe e praias. Elviria é considerada uma área residencial de luxo, destacada pela sua vegetação natural e baixa densidade de construção, distinguindo-se de áreas mais densamente povoadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL653742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que já oferecem apartamentos e têm preços inferiores ao lote de terreno para construção aqui oferecido, esta oferta representa um investimento no valor do solo. A localização em Elviria, uma área residencial estabelecida e verdejante perto de Marbella, posiciona este terreno no segmento premium da Costa del Sol. Em comparação com Alba Benalmádena, que também tem um preço mais elevado e se situa noutra região, este terreno em Elviria oferece a oportunidade de construir uma villa de acordo com um projeto próprio perto de Marbella e de campos de golfe de primeira classe. A disponibilidade de lotes de terreno para construção deste tamanho e classificação urbana em locais tão procurados é limitada, o que sublinha o valor desta oferta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
