מגרש עירוני בשטח 2114 מ"ר באלווירייה (מלגה), במחיר של 675,000 €. ממוקם באזור מגורים ותיק המוקף בצמחייה, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת לבניית וילה מותאמת אישית על קוסטה דל סול. כל השירותים החיוניים כבר מחוברים, מהווים בסיס איתן לפיתוח. האזור נהנה מגישה נוחה לשירותים מקומיים, בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף, תוך שמירה על סביבה טבעית שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור שקט וגבוה המוקף בצמחייה, קרוב לחלק המזרחי של מרבייה. הוא מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחופים, עם סביבה טבעית ציורית ופרטיות.
מגרש זה בשטח 2114 מ"ר אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית על קוסטה דל סול. מעמדו כמגרש עירוני ואפשרויות הבנייה שלו של עד 30% מאפשרים בניית שטח מגורים של כ-634 מ"ר, מה שהופך אותו למושלם עבור אלו המעוניינים ליצור בית המותאם לצרכיהם וסגנונם האישיים.
כמגרש עירוני לחלוטין המיועד לבניית מגורים, מיקום זה נוח לפרויקטי בנייה חדשים. כל השירותים, כולל מים, חשמל וביוב, כבר מחוברים, מה שמפשט באופן משמעותי את תהליך בניית בית חדש.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפרויקטים חדשים. הוא אינו כולל גינה או בריכה מוכנות, אך מציע מספיק מקום לתכנונם. בנוסף, זה אינו מגרש בקו ראשון לים, למרות קרבתו לחוף.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או יזמים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית בחלק המזרחי של מרבייה. מיקומו באזור מגורים ותיק וירוק, בקרבת מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחופים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. אם ברצונכם לתכנן ולבנות בית על קוסטה דל סול לפי טעמכם, תוך כדי הנאה מנוחות החיים העירוניים, אז מגרש זה מתאים לכם. זמינות כל השירותים גם מפשטת את תהליך הפיתוח, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים התחלה יעילה של הפרויקט.
כמגרש המיועד לפיתוח, המגרש עצמו אינו כולל פרטי בנייה או גימור. עם זאת, מעמדו העירוני ושטח הבנייה המותר (עד 30%, כ-634 מ"ר) מספקים מסגרת לבניית בית מותאם אישית באיכות גבוהה. חיבור כל השירותים החיוניים, כגון מים, חשמל וביוב, מספק בסיס איתן לעבודות בנייה עתידיות, תוך הבטחת רמת איכות גבוהה של המוצר הסופי.
מגרש מגורים זה בשטח 2114 מ"ר באלווירייה (מלגה) מוצע במחיר של 675,000 €. המגרש מסווג לחלוטין כעירוני, עם שטח בנייה מותר של עד 30%, המאפשר בנייה של כ-634 מ"ר. כל השירותים החיוניים מחוברים, מה שמעניק נוחות לפרויקט הפיתוח. בהתחשב במיקומו המעולה ובפוטנציאל לבניית וילות מותאמות אישית בחלק המזרחי של מרבייה, המחיר משקף את הערך השוק של האזור.
אלווירייה היא אזור מגורים ותיק בצפיפות נמוכה על קוסטה דל סול, הידוע בסביבתו הירוקה ובשירותיו הנוחים. האזור מכוסה בצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. מיקום המגרש לא רחוק מהעיר העתיקה של מרבייה מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות וברים. האזור מארח מלונות רבים ואטרקציות תיירותיות, המציעים לתושבים אורח חיים מגוון ושירותים. המגרש ממוקם במיקום גבוה, ומציע נופים ציוריים של הסביבה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לבניית מגורים פרטיים.
אלווירייה היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה בחלק המזרחי של מרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית שלווה. המגרש מוקף בוילות איכותיות ופרויקטים למגורים, המציעים לתושבים אורח חיים המשלב קרבה לטבע עם נוחות.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש למגורים באלווירייה, מלגה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, כמו גם ערים גדולות כמו מרבייה ושדה התעופה של מלגה. המפה מציינת מרחקים מרכזיים ומאפייני אזור כדי לסייע לקונים פוטנציאליים בהבנת המיקום.
אלווירייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מזרחית למרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. כמרכז של מזרח מרבייה, הוא מציע תחבורה נוחה ומתקנים מלאים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. האזור קרוב לחופים מפורסמים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על קוסטה דל סול.
החלק נגיש בקלות, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחופים (למשל, Playa de Artola), קרוב למספר מגרשי גולף (למשל, Greenlife Golf Marbella, 805 מ') ובתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College, 900 מ'). סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. מרכז מרבייה ושדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שלושה קווי תחבורה ציבורית מציעים אפשרויות ניידות נוחות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירייה נהנית מאקלים ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וכ-3,855 שעות שמש בשנה. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים לתושבים סביבה קרירה ונעימה. השיפוע אל החוף (Playa de Artola, 1.8 ק"מ) עדין מאוד (1.3%), וגובה של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החלק ממוקם בסמוך למספר חופים ידועים, כולל Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מועדוני טניס ומתקני ספורט ימי, המספקים צרכים מגוונים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מזרחית למרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה. כמרכז של מזרח מרבייה, הוא מציע תחבורה נוחה ומתקנים מלאים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. האזור קרוב לחופים מפורסמים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL653742
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה למגורים באלווירייה מציע הזדמנות ייחודית לבנות וילה מותאמת אישית באזור ותיק וירוק במזרח מרבייה. בעוד שמגרשים באסטפונה ובנלמדנה (כמו Acqua Gardens ו-Alba Benalmádena) עשויים להיות במחירים נמוכים יותר, הם עשויים להציע סביבה או שירותים שונים. מגרש זה באלווירייה, במחיר של 675,000 €, מציע ערך מאוזן באמצעות מיקומו הפרימיום, הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, ושירותים מחוברים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
