Na Elviria, v bližini Marbelle, se nahaja ta 2.114 m² veliko urbano zemljišče, ki ponuja priložnost za izgradnjo luksuzne vile. Lokacija združuje mir podeželskega okolja z dostopom do mestnih dobrin, kar omogoča udobno bivanje v naravnem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Zemljišče je pripravljeno za razvoj z že vzpostavljenimi priključki za osnovne komunalne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v razvitem rezidenčnem območju Elviria, ki je znano po svoji zeleni naravi in bližini Marbelle. Okolica ponuja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do obalnih plaž, vrhunskih golf igrišč in mednarodnih šol, kar zagotavlja udobno bivanje za družine in posameznike, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah v mirnem, a dobro povezanem okolju. Omogoča ustvarjanje sodobne vile z zasebnim bazenom in vrtom, ki izkorišča bližino narave ter hkrati zagotavlja enostaven dostop do mestnih storitev, kot so nakupovalni centri, restavracije in mednarodne izobraževalne ustanove.
Projekt predstavlja zemljišče za gradnjo, kar pomeni, da bo prihodnji objekt popolnoma nov. Trenutno je parcela klasificirana kot zazidljiva, kar omogoča gradnjo do 30 % izkoriščenosti zemljišča, kar ustreza približno 634 m² bivalne površine. Na voljo so priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo, kar poenostavlja proces gradnje.
Ta parcela ne ponuja obstoječe stavbe ali že zgrajene vile. Kupci morajo upoštevati omejitve glede maksimalne izgrajenosti (30 % parcele) in morebitne lokalne prostorske načrte ter gradbene predpise, ki lahko vplivajo na končno zasnovo in velikost objekta. Zemljišče ne vključuje že načrtovanih ali dokončanih vrtnih ureditev ali bazenov.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi luksuzno, sodobno vilo po lastnih željah in specifikacijah. Je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost in mir v naravnem okolju, hkrati pa želijo imeti vse ključne storitve – vključno z mednarodnimi šolami, vrhunskimi golf igrišči in plažami – na dosegu roke. Zemljišče je zanimivo tudi za investitorje, ki iščejo priložnosti za razvoj nepremičnin na priljubljeni Costa del Sol, kjer je povpraševanje po kakovostnih vilah stalno. Bližina Marbelle in dobre prometne povezave, vključno s 32 km oddaljenim letališčem v Malagi, jo uvrščajo med privlačne lokacije za tiste, ki potrebujejo dobro povezljivost z ostalo Evropo.
Kot zazidljiva parcela, ta projekt ne vključuje že dokončane gradnje ali opisa končne obdelave. Vendar pa lokacija in okolica nakazujeta na potencial za gradnjo visokokakovostne vile. Območje Elviria je znano po gradnji luksuznih rezidenc, zato je pričakovati, da bodo prihodnje gradnje sledile visokim standardom. Priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo so že na mestu, kar olajšuje pripravo na gradbene faze. Potencialni kupci lahko načrtujejo uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnologij, ki bodo ustrezale mediteranskemu podnebju in omogočile visoko energijsko učinkovitost ter estetsko dovršenost objekta.
Cena za to zazidljivo zemljišče v Elvirii znaša 675.000 €. Trenutno je na voljo eno zemljišče s specifično površino 2.114 m². Ta cena odraža lokacijo v premium območju blizu Marbelle, z bližino plaže, golf igrišč in ostalih ugodnosti. Kot zazidljiva parcela ponuja možnost izgradnje objekta po meri, kar lahko predstavlja naložbeno priložnost za tiste, ki želijo graditi luksuzno vilo na prestižni lokaciji. Na voljo so osnovne komunalne storitve, kar poenostavlja pripravo na gradnjo.
Elviria, ki se nahaja štiri kilometre od starega mestnega jedra Marbelle, je znana kot zelena oaza na Costa del Sol. To območje ponuja nizko gostoto poselitve z vilami in manjšimi stanovanjskimi kompleksi, obdanimi z avtohtono vegetacijo, kot so borovci in plutovci. Bližina vseh bistvenih storitev, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in bari, zagotavlja udoben vsakdan. Z oddaljenostjo le dobrih 1,9 km od plaže Playa de Artola in bližino mednarodnih šol ter golf igrišč, Elviria nudi primerno okolje za družine, ki iščejo mirno bivališče z enostavnim dostopom do mestnega življenja in rekreacijskih dejavnosti.
Elviria ponuja uravnoteženo življenjsko okolje, ki združuje mir rezidenčne soseske z bližino mestnih dobrin. Na območju v radiju 2 km je na voljo 27 restavracij, 3 šole, 3 lekarne in 1 banka, kar zagotavlja udoben vsakdan. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in prijetno povprečno temperaturo 18,3 °C, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Blizu so tudi golf igrišča, kot je Greenlife Golf Marbella (805 m), in plaže, kot je Playa de Artola (1,9 km), ki omogočajo raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. V bližini je tudi mednarodna šola English International College (0,9 km).
Ta urbana parcela se nahaja v prestižnem območju Elviria, na obali Costa del Sol. Sredozemsko podnebje, bližina plaž in golf igrišč ter dostop do mestnih storitev Marbelle ustvarjajo privlačno okolje za bivanje in počitnikovanje. Lokacija ponuja kombinacijo naravne lepote in udobja.
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, le 6 km oddaljena od starega mestnega jedra. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnem, rezidenčnem okolju, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do bogate ponudbe Marbelle, vključno z restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Malaga na vzhodu in Estepona na zahodu. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in naravnih lepotah.
Dostopnost do ključnih točk je dobra. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km zračne razdalje, kar omogoča enostavno mednarodno potovanje. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1,9 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Greenlife Golf Marbella, še bližje, na 805 m. V bližini se nahajajo tudi supermarketi (511 m) in bolnišnica (3,6 km), kar zagotavlja dostop do vseh osnovnih potrebščin. Obstaja tudi 39 postaj javnega prevoza v bližini, kar nudi alternativo osebnemu vozilu.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elviria se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C in maksimalnimi do 26 °C. Z več kot 3.855 sončnimi urami letno, je regija idealna za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 41 m in 1,3 % naklon proti plaži zagotavljata prijetno okolje, kjer prevladuje vegetacija, kot so borovci in hrasti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele je več plaž, vključno s Playa de Artola (1,8 km) in El Alicate (2,1 km), ki veljata za privlačni plaži ob obali. Na območju je tudi več golf igrišč, med katerimi izstopajo Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo tudi različni športni centri in bazeni v bližini, kot je Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4,6 km.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, le 6 km oddaljena od starega mestnega jedra. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnem, rezidenčnem okolju, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do bogate ponudbe Marbelle, vključno z restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Malaga na vzhodu in Estepona na zahodu. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in naravnih lepotah.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL653742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), se ta zazidljiva parcela v Elvirii nahaja v cenovnem razredu, ki ustreza njeni prestižni lokaciji in velikosti. Medtem ko nepremičnine v Esteponi ponujajo nižje vstopne cene, je Elviria, zaradi bližine Marbelle in bolj uveljavljenih vil, pogosto povezana z višjimi cenami zemljišč in nepremičnin. Projekt Aby Upper v Esteponi je primer cenejše ponudbe, vendar lokacija Elviria ponuja večjo bližino vrhunskih storitev in mednarodnih šol, kar lahko upraviči višjo ceno za tiste, ki iščejo določen življenjski slog. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je dražja, ta parcela nudi priložnost za lastno gradnjo, kar omogoča večjo fleksibilnost pri oblikovanju in izbiri končnega izdelka.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
