Questo terreno edificabile di 2.114 m², completamente urbanizzato e classificato come urbano a Elviria, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, offre l'opportunità di costruire una villa esclusiva. Con una superficie edificabile fino al 30% del terreno, si possono creare circa 634 m² di spazio abitativo. Il collegamento a tutti i servizi essenziali come acqua, elettricità e fognature è già disponibile, consentendo uno sviluppo del progetto agevole. La posizione combina la tranquillità di un ambiente verde con la vicinanza ai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, circondato da vegetazione e ville esistenti. La vicinanza ai servizi locali, alle scuole internazionali e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della località. La posizione elevata promette privacy e uno scenario paesaggistico gradevole.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano creare una residenza personalizzata in stile mediterraneo. Offre lo spazio e i permessi necessari per costruire una casa spaziosa con possibilità di svago privato, come una piscina. L'infrastruttura esistente facilita la pianificazione e la realizzazione.
Il terreno è classificato come terreno urbano edificabile, consentendo la pianificazione immediata di un progetto di costruzione. La densità edilizia consentita permette la costruzione di una villa fino a circa 634 m², con il 30% della superficie del terreno edificabile. Il collegamento ai servizi pubblici è già assicurato.
Il terreno è un'area vergine senza costruzioni esistenti. Non è situato direttamente sulla spiaggia e non offre spazio abitativo immediato. La superficie edificabile massima effettiva e le precise normative edilizie devono essere verificate in dettaglio nell'ambito del permesso di costruzione.
Questo terreno è un'opzione interessante per i costruttori che desiderano creare una villa individuale secondo le proprie idee sulla Costa del Sol. È adatto a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e a strutture ricreative come golf e spiaggia. Attrae anche investitori che vogliono sviluppare un progetto in una località consolidata e richiesta. La classificazione urbana e l'infrastruttura esistente minimizzano lo sforzo di pianificazione e consentono un rapido inizio della costruzione di un'abitazione privata o un investimento nel mercato immobiliare locale.
Trattandosi di un terreno edificabile, non è possibile fare dichiarazioni sulla qualità della finitura o dei materiali. Tuttavia, la densità edilizia del 30% consente la possibilità di costruire una villa spaziosa, il cui livello di finitura può allinearsi agli standard delle proprietà di lusso circostanti. Il collegamento a elettricità, acqua e fognature è già garantito, facilitando il processo di costruzione. L'acquirente è responsabile della selezione di architetti, imprese di costruzione e materiali, nonché del rispetto di tutte le normative edilizie.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 675.000 €. La superficie del terreno è di 2.114 m². Sulla base di una edificabilità del 30%, si può costruire una villa di circa 634 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale ambita della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e la classificazione urbana del terreno, che consente la costruzione immediata. Attualmente, questo terreno è disponibile.
Elviria, situata a est di Marbella, si caratterizza per il suo ambiente naturale con molta vegetazione, principalmente pinete e querce da sughero autoctone. È una zona prevalentemente di ville con bassa densità edilizia, che tuttavia gode di una buona infrastruttura. Negozi, ristoranti e scuole internazionali si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, poiché il centro storico di Marbella è a pochi chilometri di distanza e l'aeroporto di Malaga è facilmente raggiungibile. La zona è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe come Playa de Artola.
Elviria offre un ambiente di vita caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, principalmente pinete e querce da sughero autoctone. Come centro di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) e a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0.8 km) lo rendono una località attraente. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, Playa de Artola si trova a soli 1.8 km. La temperatura media annua di 18.3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Il terreno è strategicamente situato a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e scuole internazionali, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Malaga.
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre l'accesso all'atmosfera cosmopolita di Marbella e, allo stesso tempo, la tranquillità di un ambiente verdeggiante simile a una villa. La Costa del Sol è rinomata per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge. Elviria stessa è considerata un'area residenziale di alto livello, caratterizzata dalla sua vegetazione naturale e dalla bassa densità edilizia, che la distingue dalle zone più densamente popolate.
Il terreno è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1.8 km e ha una pendenza dolce. Diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Servizi come un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono raggiungibili a piedi. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di 2 km, il che facilita gli spostamenti anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova in una regione con clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18.3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aria aperta. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso il mare dell'1.3%. La balneazione in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a un passo; la spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1.8 km e presenta una pendenza dolce verso il mare. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche e i porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km) completano l'offerta ricreativa. Sono disponibili anche centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre l'accesso all'atmosfera cosmopolita di Marbella e, allo stesso tempo, la tranquillità di un ambiente verdeggiante simile a una villa. La Costa del Sol è rinomata per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge. Elviria stessa è considerata un'area residenziale di alto livello, caratterizzata dalla sua vegetazione naturale e dalla bassa densità edilizia, che la distingue dalle zone più densamente popolate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL653742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che già offrono appartamenti e hanno prezzi inferiori a questo terreno edificabile, questa offerta rappresenta un investimento nel valore del suolo. La posizione a Elviria, un'area residenziale consolidata e verde vicino a Marbella, posiziona questo terreno nel segmento premium della Costa del Sol. Rispetto ad Alba Benalmádena, che ha anch'esso un prezzo più elevato e si trova in un'altra regione, questo terreno a Elviria offre la possibilità di costruire una villa secondo un progetto personalizzato vicino a Marbella e a campi da golf di prima classe. La disponibilità di terreni edificabili di queste dimensioni e classificazione urbana in località così richieste è limitata, il che sottolinea il valore di questa offerta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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