Ce terrain constructible de 2 114 m², entièrement viabilisé et classé comme urbain à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offre la possibilité de construire une villa exclusive. Avec une constructibilité allant jusqu'à 30 % de la superficie du terrain, environ 634 m² d'espace de vie peuvent être créés. La connexion à tous les services essentiels tels que l'eau, l'électricité et l'assainissement est déjà en place, permettant un développement de projet fluide. L'emplacement combine le calme d'un environnement verdoyant avec la proximité des commodités de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, entouré de verdure et de villas existantes. La proximité des commodités locales, des écoles internationales et des terrains de golf souligne l'attractivité du site. L'emplacement en hauteur promet intimité et un cadre paysager attrayant.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser une résidence personnalisée dans un style méditerranéen. Il offre l'espace et les permis nécessaires pour créer une maison spacieuse avec des possibilités de loisirs privées telles qu'une piscine. L'infrastructure existante facilite la planification et la réalisation.
Le terrain est classé comme terrain constructible urbain, permettant la planification immédiate d'un projet de construction. La densité de construction autorisée permet la construction d'une villa jusqu'à environ 634 m², avec 30% de la superficie du terrain constructible. La connexion aux services publics est déjà assurée.
Le terrain est une parcelle vierge sans construction existante. Il n'est pas situé directement sur la plage et n'offre pas d'espace de vie immédiatement disponible. La superficie constructible maximale réelle et les réglementations de construction exactes doivent être vérifiées en détail dans le cadre du permis de construire.
Ce terrain est une option attrayante pour les constructeurs qui souhaitent réaliser une villa individuelle selon leurs propres idées sur la Costa del Sol. Il convient aux familles qui apprécient la proximité des écoles internationales et des loisirs tels que le golf et la plage. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent développer un projet dans un endroit établi et demandé. La classification urbaine et l'infrastructure existante minimisent l'effort de planification et permettent un démarrage rapide de la construction d'une propriété résidentielle privée ou d'un investissement sur le marché immobilier local.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, aucune déclaration ne peut être faite concernant la qualité de la finition ou des matériaux. Cependant, la densité de construction de 30 % permet la possibilité de construire une villa spacieuse, dont le niveau de finition peut être aligné sur les normes des propriétés de luxe environnantes. La connexion à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement est déjà assurée, ce qui facilite le processus de construction. L'acheteur est responsable de la sélection des architectes, des entreprises de construction et des matériaux, ainsi que du respect de toutes les réglementations de construction.
Le terrain constructible est proposé au prix de 675 000 €. La superficie du terrain est de 2 114 m². Sur la base d'une constructibilité de 30 %, une villa d'environ 634 m² peut être construite. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol, la proximité des commodités et la classification urbaine du terrain, qui permet une construction immédiate. Ce terrain est actuellement disponible.
Elviria, située à l'est de Marbella, se caractérise par son environnement naturel avec beaucoup de verdure, de forêts de pins et de chênes-lièges. C'est une zone principalement composée de villas avec une faible densité de construction, qui bénéficie néanmoins d'une bonne infrastructure. Les commerces, restaurants et écoles internationales sont situés à proximité immédiate. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, car la vieille ville de Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et l'aéroport de Malaga est facilement accessible. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs et sa proximité avec des terrains de golf et des plages de première classe comme Playa de Artola.
Elviria offre un cadre de vie caractérisé par sa végétation luxuriante, principalement des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges. En tant que centre de Marbella Est, il dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars. La proximité des écoles internationales telles que l'English International College (0.9 km) et des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en fait un lieu de résidence attrayant. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Artola n'est qu'à 1.8 km. La température annuelle moyenne de 18.3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Le terrain est stratégiquement situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et les écoles internationales, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga.
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km du centre de Marbella. Cette position offre un accès à l'atmosphère cosmopolite de Marbella tout en bénéficiant du calme d'un environnement verdoyant de type villa. La Costa del Sol est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Elviria elle-même est considérée comme un quartier résidentiel haut de gamme, se distinguant par sa végétation naturelle et sa faible densité de construction, ce qui la différencie des zones plus densément peuplées.
Le terrain est facilement accessible. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage de Playa de Artola est à seulement 1.8 km et sa pente est douce. Plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sont à proximité immédiate. Les commerces tels qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. Il existe 3 lignes de transports en commun avec 39 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui facilite les déplacements même sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18.3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente vers la mer de 1.3%. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois par an grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre; la plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1.8 km et présente une pente douce vers la mer. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours tels que Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) à proximité. Les activités nautiques et les marinas comme Puerto Cabopino (4.6 km) complètent l'offre de loisirs. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km du centre de Marbella. Cette position offre un accès à l'atmosphère cosmopolite de Marbella tout en bénéficiant du calme d'un environnement verdoyant de type villa. La Costa del Sol est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Elviria elle-même est considérée comme un quartier résidentiel haut de gamme, se distinguant par sa végétation naturelle et sa faible densité de construction, ce qui la différencie des zones plus densément peuplées.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL653742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui proposent déjà des appartements et sont proposés à des prix inférieurs à ce terrain constructible, cette offre représente un investissement dans la valeur foncière. La localisation à Elviria, un quartier résidentiel établi et verdoyant près de Marbella, positionne ce terrain dans le segment premium de la Costa del Sol. Par rapport à Alba Benalmádena, qui affiche également un prix plus élevé et se situe dans une autre région, ce terrain à Elviria offre la possibilité de construire une villa selon un projet personnalisé à proximité immédiate de Marbella et de terrains de golf de première classe. La disponibilité de terrains constructibles de cette taille et de cette classification urbaine dans des endroits aussi recherchés est limitée, ce qui souligne la valeur de cette offre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
