Esta parcela urbanizable de 2.114 m², totalmente urbanizada y clasificada como urbana en Elviria, una zona residencial consolidada de la Costa del Sol, ofrece la oportunidad de construir una villa exclusiva. Con una edificabilidad de hasta el 30 % de la superficie del terreno, se pueden crear aproximadamente 634 m² de espacio habitable. La conexión a todos los servicios esenciales como agua, electricidad y alcantarillado ya está disponible, lo que permite un desarrollo de proyecto ágil. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno verde con la proximidad a los servicios de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en un barrio residencial tranquilo pero bien comunicado, rodeado de vegetación y villas existentes. La proximidad a los servicios locales, colegios internacionales y campos de golf subraya el atractivo del lugar. La ubicación elevada promete privacidad y un atractivo telón de fondo paisajístico.
Esta parcela se dirige a compradores que desean crear una residencia personalizada al estilo mediterráneo. Ofrece el espacio y los permisos necesarios para construir una casa espaciosa con posibilidades de ocio privadas, como una piscina. La infraestructura existente facilita la planificación y la ejecución.
La parcela está clasificada como suelo urbano edificable, lo que permite la planificación inmediata de un proyecto de construcción. La densidad de construcción permitida permite la edificación de una villa de hasta aproximadamente 634 m², con un 30% de la superficie del terreno edificable. La conexión a los servicios públicos ya está asegurada.
La parcela es un terreno virgen sin construcciones existentes. No está situada directamente en la playa y no ofrece espacio habitable de inmediato. La superficie máxima edificable real y las normativas de construcción exactas deben verificarse en detalle como parte del permiso de construcción.
Esta parcela es una opción atractiva para constructores que desean crear una villa individual según sus propias ideas en la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales y a instalaciones de ocio como golf y playa. También atrae a inversores que desean desarrollar un proyecto en un lugar consolidado y demandado. La clasificación urbana y la infraestructura existente minimizan el esfuerzo de planificación y permiten un inicio rápido de la construcción de una vivienda privada o una inversión en el mercado inmobiliario local.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, no se pueden hacer declaraciones sobre la calidad de la ejecución o los materiales. Sin embargo, la densidad de construcción del 30% permite la posibilidad de construir una villa espaciosa, cuyo nivel de acabado puede alinearse con los estándares de las propiedades de lujo circundantes. La conexión a electricidad, agua y alcantarillado ya está asegurada, lo que facilita el proceso de construcción. El comprador es responsable de la selección de arquitectos, empresas constructoras y materiales, así como del cumplimiento de todas las normativas de construcción.
La parcela urbanizable se ofrece a un precio de 675.000 €. La superficie de la parcela es de 2.114 m². Basándose en una edificabilidad del 30%, se puede construir una villa de aproximadamente 634 m². El precio refleja la ubicación en una zona residencial codiciada de la Costa del Sol, la proximidad a los servicios y la clasificación urbana del terreno, que permite la construcción inmediata. Actualmente, esta parcela está disponible.
Elviria, situada al este de Marbella, se caracteriza por su entorno natural con mucha vegetación, principalmente pinares y alcornocales autóctonos. Es una zona predominantemente de villas con baja densidad de construcción, que sin embargo goza de una buena infraestructura. Comercios, restaurantes y colegios internacionales se encuentran en las inmediaciones. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, ya que el casco antiguo de Marbella está a pocos kilómetros y el aeropuerto de Málaga es de fácil acceso. La zona es conocida por sus exclusivas urbanizaciones y su proximidad a campos de golf y playas de primera clase como Playa de Artola.
Elviria ofrece un entorno de vida caracterizado por su exuberante vegetación, principalmente bosques autóctonos de pinos y alcornoques. Como centro de Marbella Este, cuenta con una buena infraestructura con comercios, restaurantes y bares. La proximidad a colegios internacionales como el English International College (0.9 km) y a campos de golf como el Greenlife Golf Marbella (0.8 km) lo convierten en un lugar atractivo. Las playas también son de fácil acceso, Playa de Artola está a solo 1.8 km. La temperatura media anual de 18.3°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
La parcela está estratégicamente ubicada en Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como playas, campos de golf y colegios internacionales, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga.
Elviria se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 6 km del centro de Marbella. Esta posición ofrece acceso a la atmósfera cosmopolita de Marbella y, al mismo tiempo, la tranquilidad de un entorno verde de tipo villa. La Costa del Sol es conocida por sus exclusivos resorts, campos de golf y playas. Elviria es en sí misma considerada una zona residencial de alto standing, que destaca por su vegetación natural y su baja densidad de construcción, diferenciándose de las zonas más densamente pobladas.
La parcela es de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 32 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La playa de Playa de Artola está a solo 1.8 km y tiene una pendiente suave. Varios campos de golf como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) se encuentran en las inmediaciones. Comercios como un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m) son accesibles a pie. Hay 3 líneas de transporte público con 39 paradas en un radio de 2 km, lo que facilita el desplazamiento incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se encuentra en una región que goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18.3°C, con variaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La parcela está situada a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente hacia el mar del 1.3%. El baño en el mar es agradable durante unos cuatro meses al año gracias a temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a tiro de piedra; la playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1.8 km y tiene una pendiente suave hacia el mar. Otras playas como El Alicate (2.1 km) y Playa de Cabopino (4.4 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) cerca. Las actividades acuáticas y los puertos deportivos como Puerto Cabopino (4.6 km) completan la oferta de ocio. También hay centros deportivos como el Club de Tenis Don Carlos (1.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 6 km del centro de Marbella. Esta posición ofrece acceso a la atmósfera cosmopolita de Marbella y, al mismo tiempo, la tranquilidad de un entorno verde de tipo villa. La Costa del Sol es conocida por sus exclusivos resorts, campos de golf y playas. Elviria es en sí misma considerada una zona residencial de alto standing, que destaca por su vegetación natural y su baja densidad de construcción, diferenciándose de las zonas más densamente pobladas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL653742
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que ya ofrecen apartamentos y tienen precios inferiores a esta parcela urbanizable, esta oferta representa una inversión en el valor del suelo. La ubicación en Elviria, una zona residencial consolidada y verde cerca de Marbella, posiciona esta parcela en el segmento premium de la Costa del Sol. En comparación con Alba Benalmádena, que también tiene un precio más alto y se encuentra en otra región, esta parcela en Elviria ofrece la oportunidad de construir una villa según un diseño propio cerca de Marbella y de campos de golf de primera clase. La disponibilidad de parcelas urbanizables de este tamaño y clasificación urbana en lugares tan codiciados es limitada, lo que subraya el valor de esta oferta.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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