Denne 2.114 m² store, fuldt urbaniserede og som byklassificerede byggegrund i Elviria, et etableret boligområde på Costa del Sol, giver mulighed for at bygge en eksklusiv villa. Med en tilladt bebyggelsesprocent på op til 30% af grundarealet kan ca. 634 m² boligareal skabes. Tilslutningen til alle væsentlige forsyninger som vand, elektricitet og spildevand er allerede på plads, hvilket muliggør en smidig projektudvikling. Beliggenheden kombinerer roen i et grønt miljø med nærheden til Marbellas faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et roligt, men vel forbundet boligområde, omgivet af grønne områder og eksisterende villaer. Nærheden til lokale faciliteter, internationale skoler og golfbaner understreger stedets attraktivitet. Den hævede beliggenhed lover privatliv og en attraktiv landskabelig baggrund.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at skabe en individuelt udformet bolig i middelhavsstil. Den tilbyder plads og tilladelser til at opføre et rummeligt hjem med private fritidsmuligheder som en swimmingpool. Den eksisterende infrastruktur letter planlægning og realisering.
Grunden er klassificeret som byzonegrund, hvilket muliggør øjeblikkelig planlægning af et byggeprojekt. Den tilladte bebyggelsestæthed muliggør opførelse af en villa på op til ca. 634 m², med 30% af grundarealet tilladt at bebygge. Tilslutning til forsyningsledninger er allerede sikret.
Grunden er et rent naturområde uden eksisterende bebyggelse. Den ligger ikke direkte ved stranden og tilbyder ikke umiddelbart beboeligt areal. Det reelle maksimale bebyggelige areal og de nøjagtige bygningsreglementer skal kontrolleres i detaljer som led i byggetilladelsen.
Denne grund er en attraktiv mulighed for bygherrer, der ønsker at opføre en individuel villa efter egne ønsker på Costa del Sol. Den er velegnet til familier, der værdsætter nærheden til internationale skoler og fritidsaktiviteter som golf og strand. Den appellerer også til investorer, der ønsker at udvikle et projekt på et etableret og efterspurgt sted. Den bymæssige klassificering og eksisterende infrastruktur minimerer planlægningsarbejdet og muliggør en hurtig byggestart for en privat bolig eller en investering på det lokale ejendomsmarked.
Da det drejer sig om en byggegrund, kan der ikke gives udtalelser om kvaliteten af udførelse eller materialer. Dog muliggør en bebyggelsestæthed på 30 % opførelse af en rummelig villa, hvis udstyrsniveau kan tilpasses standarden for de omkringliggende luksusejendomme. Tilslutning til elektricitet, vand og spildevand er allerede sikret, hvilket letter byggeprocessen. Køberen er ansvarlig for valg af arkitekter, byggefirmaer og materialer samt for overholdelse af alle bygningsreglementer.
Byggegrunden udbydes til en pris af € 675.000. Grundens størrelse er 2.114 m². Baseret på en tilladt bebyggelse på 30 %, kan en villa på op til ca. 634 m² opføres. Prissætningen afspejler beliggenheden i et eftertragtet boligområde på Costa del Sol, nærheden til faciliteter og grundens bymæssige klassificering, som muliggør øjeblikkelig bebyggelse. I øjeblikket er denne grund tilgængelig.
Elviria, beliggende øst for Marbella, er kendetegnet ved sin naturnære bebyggelse med masser af grønne områder, fyrreskove og korkeg. Det er et område primært domineret af villaer med lav bebyggelsestæthed, men som alligevel nyder godt af en god infrastruktur. Indkøbsmuligheder, restauranter og internationale skoler ligger i umiddelbar nærhed. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem ro og tilgængelighed, da Marbellas gamle bydel kun ligger få kilometer væk, og Málaga lufthavn er let tilgængelig. Området er kendt for sine eksklusive boligområder og nærhed til golfbaner og strande i verdensklasse, som Playa de Artola.
Elviria tilbyder et bomiljø præget af frodig vegetation, primært indfødte fyrre- og korkegskove. Som centrum for Marbella Øst har det god infrastruktur med butikker, restauranter og barer. Nærheden til internationale skoler som English International College (0,9 km) og golfbaner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) gør det til et attraktivt sted. Strandene er også let tilgængelige, Playa de Artola ligger kun 1,8 km væk. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Grunden er strategisk placeret i Elviria, et etableret boligområde øst for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og internationale skoler, samt den gode forbindelse til Málaga lufthavn.
Elviria ligger i den østlige del af Costa del Sol, ca. 6 km fra centrum af Marbella. Denne placering giver adgang til Marbellas kosmopolitiske atmosfære og samtidig roen i et grønt, villa-agtigt miljø. Costa del Sol er kendt for sine eksklusive feriesteder, golfbaner og strande. Elviria i sig selv betragtes som et eksklusivt boligområde, præget af sin naturlige vegetation og lave bebyggelsestæthed, hvilket adskiller det fra tættere bebyggede områder.
Grunden er let tilgængelig. Málaga lufthavn ligger ca. 32 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Stranden Playa de Artola ligger kun 1,8 km væk og har en blid hældning mod havet. Flere golfbaner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ligger i umiddelbar nærhed. Faciliteter som et supermarked (511 m) og et apotek (445 m) kan nås til fods. Der er 3 linjer for offentlig transport med 39 stoppesteder inden for en radius af 2 km, hvilket letter forflytning selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger i en region med middelhavsklima, præget af milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C, med variationer mellem 12°C og 26°C over året. Med historisk 3.855 solskinstimer om året, tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Grunden ligger 41 meter over havets overflade og har en svag hældning mod havet på 1,3 %. Badning i havet er behageligt i ca. fire måneder om året takket være vandtemperaturer over 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger kun et stenkast væk; den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger kun 1,8 km væk og har en blid hældning mod havet. Andre strande som El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel, med flere baner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) i nærheden. Vandaktiviteter og marinaer som Puerto Cabopino (4,6 km) supplerer fritidstilbudet. Sportscentre som Don Carlos Tennis Club (1,7 km) er også tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger i den østlige del af Costa del Sol, ca. 6 km fra centrum af Marbella. Denne placering giver adgang til Marbellas kosmopolitiske atmosfære og samtidig roen i et grønt, villa-agtigt miljø. Costa del Sol er kendt for sine eksklusive feriesteder, golfbaner og strande. Elviria i sig selv betragtes som et eksklusivt boligområde, præget af sin naturlige vegetation og lave bebyggelsestæthed, hvilket adskiller det fra tættere bebyggede områder.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL653742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som allerede tilbyder lejligheder og har priser under denne byggegrund, repræsenterer dette tilbud en investering i jordværdi. Beliggenheden i Elviria, et etableret og grønt boligområde nær Marbella, positionerer denne grund i premiumsegmentet af Costa del Sol. Sammenlignet med Alba Benalmádena, som også har en højere pris og ligger i en anden region, tilbyder denne grund i Elviria muligheden for at bygge en villa efter eget design i umiddelbar nærhed af Marbella og førsteklasses golfbaner. Tilgængeligheden af byggegrunde af denne størrelse og bymæssige klassificering på så eftertragtede steder er begrænset, hvilket understreger værdien af dette tilbud.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, databaseret rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
