与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅，价格高达190万欧元，明显处于高端市场。与这些新开发项目相比，该别墅提供的是一个现有的、占地面积巨大（9073平方米）的房产，带有传统安达卢西亚特色和独立的附属建筑。虽然价格更高，但其超大的地块面积和潜在的开发或翻新价值是其主要吸引力。其他项目通常提供更现代化的设计和较小的地块，价格也更具竞争力，适合寻求不同生活方式或投资策略的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚，一个绿树成荫、低密度住宅区，距离马拉加（Málaga）机场约32公里。该区域拥有便利的城市化设施，同时保留了安达卢西亚的乡村魅力，周边遍布松树和软木橡树，提供了宁静而又便利的生活环境。
对于寻求宽敞舒适生活空间的家庭或投资者而言，该别墅提供了一个理想的居所。其多卧室设计、宽敞的公共区域以及独立的附属建筑，为居住者提供了极大的灵活性，无论是作为大家庭住宅、接待客人还是提供员工住宿，都能满足各种需求。
此别墅为现有房产，并非新建项目。其状态良好，但可能需要进行翻新，为买家提供了根据个人品味进行个性化改造的机会。这是一项以土地价值为基础的投资，具有显著的未来升值潜力。
该物业不提供海景或山景。虽然靠近便利设施，但其周边环境并非完全宁静，可能存在一定的城市化噪音。此外，该房产需要进行翻新，这可能产生额外的成本和时间投入。
这栋别墅非常适合那些正在寻找一个能够提供充足空间、私密性并具有长期投资潜力的安达卢西亚风格住宅的买家。它适合大家庭居住，或作为度假屋，也可供寻求在太阳海岸建立业务的投资者。如果您欣赏传统的安达卢西亚建筑风格，并愿意投入时间和资源进行个性化改造，那么这处房产将是一个引人注目的选择。其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，也吸引了热爱户外活动和休闲生活方式的人群。
别墅的设计融合了经典的安达卢西亚风格和现代舒适感。虽然房产状态良好，但建议进行翻新，以提升其整体品质和现代化水平。其内部格局包括宽敞的起居空间、多个卧室和浴室，以及一个独立的附属建筑，可用于客人或员工住宿。具体的装修材料和技术细节需要通过实地考察或进一步的资料来确定，但其宽敞的占地面积为升级改造提供了巨大的潜力。
该别墅的起始价格为190万欧元，是该地区的一项重要投资。其宽敞的居住面积（518平方米）和巨大的地块（9073平方米）使其在市场上具有吸引力。虽然价格较高，但考虑到其土地价值和潜在的增值空间，它被视为一项具有长期潜力的投资。房产的可用性需进一步确认，建议有兴趣的买家尽快联系。
埃尔维里亚（Elviria）是马拉加（Málaga）东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加老城区约6公里。这里生活便利，步行即可到达购物设施、餐厅和酒吧。该区域植被丰富，主要是本地松树和软木橡树，提供了宜人的自然环境。别墅所在的区域属于城市化环境，方便居民享受安达卢西亚的乡村魅力与城市便利的结合。该地区也以其众多高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择。
别墅位于埃尔维里亚，一个靠近马拉加（Málaga）的优越地段。周边拥有丰富的便利设施，包括餐厅、学校、药店和银行，许多地方步行即可到达。距离海滩（如Playa de Artola）仅1.9公里，周边还有多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）。32公里外的马拉加机场提供了便捷的国际交通连接，而3.6公里外的医院则确保了居民的健康安全。
此地图显示了埃尔维里亚（Elviria）别墅的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场以及马拉加（Málaga）市和机场的优越便利性。地图还标注了周边的学校、商店和医疗设施，为潜在买家提供了直观的区域概览。
埃尔维里亚位于马拉加（Málaga）以西约6公里处，是马拉加东部（Marbella East）的核心区域。它在太阳海岸（Costa del Sol）沿线占据了一个便利的地理位置，既靠近繁华的马贝拉（Marbella），又保留了其独特的宁静和自然美景。该地区是连接海岸线和内陆区域的重要节点，方便居民探索安达卢西亚的丰富文化和自然风光。
该别墅的交通便利性极佳。距离Playa de Artola海滩仅1.9公里，距离几个著名高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）不到1公里。马拉加机场（AGP）距离约32公里，方便国际旅行。在1公里的范围内，就有超市、EV充电站和国际学校（English International College）。此外，该地区有3条公共交通线路和39个公交站点，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时间长达3,855小时，阳光充足。虽然泳季约为4个月（水温≥20°C），但全年的宜人气候非常适合户外活动。别墅坐落于海拔41米处，周边植被丰富，主要是本地松树和软木橡树，为居住者提供了自然的绿意。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近太阳海岸的多个著名海滩，包括Playa de Artola（1.8公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证。高尔夫爱好者将对附近众多的高尔夫球场感到满意，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，区域内还有网球俱乐部等运动设施，提供了丰富的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马拉加（Málaga）以西约6公里处，是马拉加东部（Marbella East）的核心区域。它在太阳海岸（Costa del Sol）沿线占据了一个便利的地理位置，既靠近繁华的马贝拉（Marbella），又保留了其独特的宁静和自然美景。该地区是连接海岸线和内陆区域的重要节点，方便居民探索安达卢西亚的丰富文化和自然风光。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL613292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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