Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, rappresenta una significativa opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol. Con 10 camere da letto e 11 bagni su un vasto terreno di 9.073 m², la proprietà offre 518 m² di spazio abitativo, combinando un'ampia zona giorno con una posizione privilegiata. Elviria, parte di Marbella Est, è rinomata per la sua vegetazione naturale e la buona infrastruttura, rendendo questa villa una residenza attraente che serve sia come casa di lusso che come potenziale investimento.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerte a partire da 320.000 € a 418.800 €, questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da 1.900.000 €. Ciò è dovuto alla dimensione eccezionale del terreno di oltre 9.000 m² e all'alto numero di dieci camere da letto. Mentre le offerte più economiche sono spesso più compatte e si concentrano su sviluppi più recenti, questa villa offre una proprietà più tradizionale con un potenziale considerevole di personalizzazione e rivalutazione. La posizione a Elviria, un'area di ville consolidata a est di Marbella, è anche un fattore che la distingue dal centro di Estepona. La villa Alba Benalmadena, situata a 699.000 €, offre una gamma di prezzi intermedia, rendendo questa villa a Elviria un progetto per acquirenti focalizzati sulla proprietà terriera e sugli spazi abitativi espansivi, disposti a investire nella ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di ville e appartamenti di bassa altezza, immersi in una vegetazione lussureggiante. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali, pur rimanendo vicino alle spiagge e ai campi da golf della regione costiera.
Con dieci camere da letto e undici bagni, questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di grandi famiglie o acquirenti esigenti che cercano ampio spazio per la famiglia, gli ospiti e gli hobby. L'ampia trama e la possibilità di personalizzazione offrono flessibilità per diverse esigenze abitative.
La proprietà è in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti personali. La struttura di base e la generosa superficie costituiscono una solida base per la modernizzazione, al fine di soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali.
Questa villa è una vasta proprietà con un considerevole potenziale, ma richiede lavori di ristrutturazione per realizzare il suo pieno valore. Non si tratta di una proprietà nuova, e la presentazione riflette il suo stato attuale che richiede adattamenti e investimenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una grande proprietà con molta privacy e terreno, e che sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. Le famiglie che necessitano di molto spazio per più generazioni o ospiti apprezzeranno il numero di camere da letto e bagni. È interessante anche per investitori che riconoscono il potenziale di una grande proprietà in una posizione ambita e sono disposti ad apportare le modifiche necessarie per aumentarne il valore di mercato.
La villa dispone di 518 m² di superficie abitabile su un terreno di 9.073 m² e presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida, sebbene siano necessarie ristrutturazioni. I comfort esistenti includono riscaldamento centralizzato e camino per il controllo climatico, nonché armadi a muro. Lo stato è descritto come 'buono' con 'necessità di ristrutturazione', il che significa che la struttura di base è intatta, ma si può prevedere una modernizzazione delle finiture e degli impianti.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.900.000 €, riflettendo il valore del grande terreno e della struttura edificata esistente. Date le dimensioni e il potenziale della villa in una regione ambita come Elviria, questo rappresenta una base per l'investimento. L'ampia superficie abitativa e l'esteso terreno offrono opportunità di apprezzamento, specialmente dopo adeguati lavori di ristrutturazione e modernizzazione.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un ambiente tranquillo ma vivace. La villa si trova in un contesto urbano con buon accesso a negozi e servizi. La zona è nota per la sua fitta vegetazione, inclusi boschi di pini e querce da sughero, che creano uno scenario naturale. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti, scuole e opportunità di svago entro un raggio di due chilometri. La vicinanza alle spiagge e ai rinomati campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa posizione per uno stile di vita mediterraneo.
Vivere a Elviria offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e il comfort urbano. La villa è situata in un contesto urbano, ma immersa in una vegetazione lussureggiante con foreste di pini e querce da sughero, che offrono un'atmosfera vicina alla natura. I servizi come ristoranti, scuole e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga, completano l'attrattivo ambiente di vita.
Questa villa si trova a Elviria, una popolare zona residenziale a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando il posizionamento strategico di questa proprietà.
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 6 km) e un ambiente più tranquillo e incentrato sulla natura. La regione della Costa del Sol è generalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e costituisce una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
La villa è ben collegata: la spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 32 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona è caratterizzata da una fitta vegetazione, inclusi boschi di pini e querce da sughero, che le conferiscono un'atmosfera verde e naturale. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un clima di vita piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi chilometri da diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), entrambe note per la loro bellezza naturale e le spiagge sabbiose. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) attirerà gli amanti del golf. Altre opportunità ricreative includono sport acquatici sulle spiagge e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 6 km) e un ambiente più tranquillo e incentrato sulla natura. La regione della Costa del Sol è generalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e costituisce una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL613292
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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