וילה מפוארת זו באלביריה (Elviria) על קוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה אורח חיים אנדלוסי אותנטי ופוטנציאל השקעה משמעותי. הנכס לא רק מספק שטחי מגורים מרווחים ושטח קרקע נדיב, אלא גם משלב ערך השקעה נצחי עם פוטנציאל צמיחה עצום. הוא משלב במיומנות עיצוב אנדלוסי קלאסי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים חווית מגורים ייחודית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), וילה זו באלביריה (Elviria) במחיר של 1.9 מיליון אירו ממוקמת בבירור בסגמנט השוק הפרימיום. בניגוד לפרויקטים חדשים אלה, וילה זו מציעה נכס קיים עם שטח קרקע עצום (9073 מ"ר), מאפיינים אנדלוסיים מסורתיים ודירת אורחים נפרדת. למרות המחיר הגבוה יותר, גודל הקרקע הגדול והפוטנציאל לפיתוח או שיפוץ הם האטרקציות העיקריות שלה. פרויקטים אחרים מציעים בדרך כלל עיצובים מודרניים יותר ושטחים קטנים יותר במחירים תחרותיים יותר, המתאימים לקונים המחפשים אורח חיים או אסטרטגיות השקעה שונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלביריה, אזור מגורים ירוק בצפיפות נמוכה, כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה. האזור מציע שירותים עירוניים, תוך שמירה על הקסם הכפרי של אנדלוסיה, עם סביבה המכוסה בעצי אורן ושעם, המספקת סביבת מגורים שקטה ונוחה.
וילה זו היא מקום אידיאלי למשפחות או למשקיעים המחפשים בית מרווח ונוח. חדרי השינה הרבים, האזורים המשותפים המרווחים והאגף הנפרד לאורחים מציעים גמישות יוצאת דופן, בין אם לאירוח משפחה גדולה, קבלת אורחים או אספקת מקומות לינה לצוות.
זוהי וילה קיימת, לא פרויקט חדש. הנכס במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ, מה שנותן לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם. זוהי השקעה המבוססת על ערך הקרקע, עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך עתידית.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים. למרות הקרבה למתקנים, הסביבה אינה שקטה לחלוטין ועלולה להכיל רעש עירוני מסוים. בנוסף, הנכס דורש שיפוץ, דבר שעשוי לגרור עלויות וזמן נוספים.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית בסגנון אנדלוסי המציע מרחב רב, פרטיות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. היא מתאימה למשפחות גדולות, כבית נופש או למשקיעים המעוניינים להקים עסק בקוסטה דל סול. אם אתם מעריכים אדריכלות אנדלוסית מסורתית ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בהתאמה אישית, נכס זה יהיה אטרקטיבי מאוד. גם הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת חובבי אורח חיים פעיל ופנאי.
עיצוב הווילה משלב את הסגנון האנדלוסי הקלאסי עם נוחות מודרנית. למרות שהנכס במצב טוב, מומלץ לבצע שיפוץ לשיפור האיכות הכוללת והמודרניזציה. הפריסה הפנימית כוללת אזורי מגורים מרווחים, מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, כמו גם בית אורחים נפרד לאורחים או לצוות. חומרי הגימור הספציפיים והפרטים הטכניים צריכים להיקבע באמצעות בדיקה באתר או מידע נוסף, אך השטח הנרחב מציע פוטנציאל מודרניזציה עצום.
מחירה ההתחלתי של וילה זו הוא 1,900,000 אירו, מה שהופך אותה להשקעה משמעותית באזור. שטח המגורים המרווח (518 מ"ר) והקרקע הענקית (9073 מ"ר) הופכים אותה לאטרקטיבית בשוק. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב בערך הקרקע ובפוטנציאל לעליית ערך, היא נחשבת להשקעה עם פוטנציאל לטווח ארוך. זמינות הנכס דורשת אישור נוסף, ומומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי.
אלביריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה ממזרח למלאגה (Málaga), כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. לאזור תשתית מפותחת, עם חנויות, מסעדות וברים במרחק הליכה. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושעם, היוצרים סביבה טבעית נעימה. מיקומה של הווילה בסביבה עירונית מאפשר לדיירים ליהנות משילוב של קסם כפרי אנדלוסי ונוחות עירונית. האזור מפורסם גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו וחופיו היפים, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות פנאי.
הווילה ממוקמת באלביריה, מיקום פרימיום ליד מלאגה (Málaga). הסביבה מציעה שירותים עשירים, כולל מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים, רבים מהם במרחק הליכה. החופים (למשל, Playa de Artola) נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ובסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ'). שדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מספק קשרי תחבורה בינלאומיים קלים, בעוד שבית החולים (3.6 ק"מ) מבטיח את בטיחות הבריאות של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה באלביריה (Elviria), ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולעיר מלאגה (Málaga) ולשדה התעופה שלה. המפה גם מציינת בתי ספר, חנויות ומתקנים רפואיים סמוכים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה חזותית של האזור.
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למלאגה (Málaga) והיא אזור מרכזי בחלק המזרחי של מרבייה (Marbella East). היא תופסת מיקום גיאוגרפי נוח לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרובה למרבייה התוססת, תוך שמירה על בידודה הייחודי ויופיה הטבעי. האזור הוא צומת חשוב המחבר את החוף עם האזורים הפנימיים, ומאפשר לדיירים לחקור את המורשת התרבותית והטבעית העשירה של אנדלוסיה.
נגישות הווילה מצוינת. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, וכמה מגרשי גולף ידועים (למשל, Greenlife Golf Marbella) נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. ברדיוס של 1 ק"מ ישנם סופרמרקטים, עמדות טעינה לרכבים חשמליים ובתי ספר בינלאומיים (English International College). בנוסף, פועלים באזור 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,855, מה שמבטיח שפע של אור שמש. למרות שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים הנעים לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ. הווילה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, מוקפת בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ושעם מקומיים, המספקים לדיירים סביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים בקוסטה דל סול, כולל Playa de Artola (1.8 ק"מ), El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להחזיק בדגל כחול. חובבי גולף ישמחו ממגרשי הגולף הרבים בקרבת מקום, כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס Don Carlos, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למלאגה (Málaga) והיא אזור מרכזי בחלק המזרחי של מרבייה (Marbella East). היא תופסת מיקום גיאוגרפי נוח לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרובה למרבייה התוססת, תוך שמירה על בידודה הייחודי ויופיה הטבעי. האזור הוא צומת חשוב המחבר את החוף עם האזורים הפנימיים, ומאפשר לדיירים לחקור את המורשת התרבותית והטבעית העשירה של אנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL613292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
