تقع هذه الفيلا الرائعة في إلفيريا (Elviria) الساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي تقدم أسلوب حياة أندلسي أصيل وإمكانات استثمارية كبيرة. لا توفر هذه الملكية مساحات معيشة واسعة وقطعة أرض سخية فحسب، بل تجمع أيضًا بين قيمة استثمارية خالدة وإمكانات نمو هائلة. إنها تمزج ببراعة بين التصميم الأندلسي الكلاسيكي والراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria)، بسعر 1.9 مليون يورو، تقع بوضوح في قطاع السوق المتميز. على عكس هذه المشاريع الجديدة، تقدم هذه الفيلا عقارًا قائمًا بمساحة أرض ضخمة (9073 مترًا مربعًا)، مع خصائص أندلسية تقليدية وجناح ضيوف منفصل. على الرغم من السعر الأعلى، فإن حجم الأرض الكبير وإمكانات التطوير أو التجديد هي عوامل الجذب الرئيسية. عادةً ما تقدم المشاريع الأخرى تصميمات أكثر حداثة وقطع أراضي أصغر بأسعار أكثر تنافسية، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أنماط حياة أو استراتيجيات استثمار مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة سكنية خضراء ذات كثافة منخفضة، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا. توفر المنطقة وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على السحر الريفي للأندلس، وتحيط بها أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
تعتبر هذه الفيلا مكانًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح. توفر غرف النوم المتعددة والمناطق المشتركة الفسيحة والجناح المنفصل مرونة استثنائية، سواء لاستيعاب عائلة كبيرة أو استضافة الضيوف أو توفير سكن للموظفين.
هذه فيلا قائمة وليست مشروعًا جديدًا. العقار في حالة جيدة ولكنه قد يتطلب تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم. إنه استثمار قائم على قيمة الأرض مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة المستقبلية.
العقار لا يوفر إطلالة على البحر أو الجبال. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أن البيئة المحيطة ليست هادئة تمامًا وقد تحتوي على بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا، مما قد ينطوي على تكاليف ووقت إضافيين.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الطراز الأندلسي يوفر مساحة واسعة وخصوصية وإمكانات استثمارية طويلة الأجل. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر العمارة الأندلسية التقليدية ومستعدًا لاستثمار الوقت والموارد في التخصيص، فسيكون هذا العقار جذابًا للغاية. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب عشاق نمط الحياة النشط والترفيهي.
يمزج تصميم الفيلا بين الطراز الأندلسي الكلاسيكي والراحة الحديثة. على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه يُنصح بالتجديد لتحسين الجودة الشاملة والتحديث. يشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة واسعة وغرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى جناح ضيوف منفصل للضيوف أو الموظفين. يجب تحديد مواد التشطيب والتفاصيل الفنية المحددة من خلال المعاينة الميدانية أو المعلومات الإضافية، ولكن المساحة الواسعة توفر إمكانات هائلة للتحديث.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1.9 مليون يورو، مما يجعلها استثمارًا كبيرًا في المنطقة. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة (518 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الضخمة (9073 مترًا مربعًا) عنصر جذب في السوق. على الرغم من السعر المرتفع، بالنظر إلى قيمة الأرض وإمكانات زيادة القيمة، فهي تعتبر استثمارًا ذا إمكانات طويلة الأجل. يتطلب توفر العقار مزيدًا من التأكيد، ويُنصح للمشترين المهتمين بالاتصال في أقرب وقت ممكن.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة شرق مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والحانات سيرًا على الأقدام. المنطقة غنية بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. يتيح موقع الفيلا ضمن بيئة حضرية للسكان الاستمتاع بمزيج من السحر الريفي الأندلسي ووسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة متميزة بالقرب من مالاغا (Málaga). توفر المنطقة المحيطة مرافق غنية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، والعديد منها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) على بعد 1.9 كم فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 مترًا). يوفر مطار مالاغا (32 كم) اتصالاً سهلاً للسفر الدولي، بينما يضمن المستشفى (3.6 كم) سلامة صحة السكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في إلفيريا (Elviria)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومدينة مالاغا (Málaga) ومطارها. تحدد الخريطة أيضًا المدارس والمتاجر والمرافق الطبية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية للمنطقة.
تقع إلفيريا شرق مالاغا (Málaga) بحوالي 6 كم، وهي منطقة مركزية في شرق ماربيا (Marbella East). تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي قريبة من ماربيا الصاخبة مع الحفاظ على عزلتها الفريدة وجمالها الطبيعي. تعد المنطقة عقدة مهمة تربط الساحل بالمناطق الداخلية، مما يتيح للسكان استكشاف التراث الثقافي والطبيعي الغني للأندلس.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذه الفيلا ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.9 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل جرين لايف جولف ماربيا) على بعد أقل من 1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. في حدود 1 كم، توجد محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية والمدارس الدولية (English International College). بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3855 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. على الرغم من أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المناخ اللطيف على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها نباتات غنية، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر للسكان بيئة خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. سيشعر عشاق الجولف بالرضا عن ملاعب الجولف العديدة القريبة، مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية في المنطقة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا شرق مالاغا (Málaga) بحوالي 6 كم، وهي منطقة مركزية في شرق ماربيا (Marbella East). تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي قريبة من ماربيا الصاخبة مع الحفاظ على عزلتها الفريدة وجمالها الطبيعي. تعد المنطقة عقدة مهمة تربط الساحل بالمناطق الداخلية، مما يتيح للسكان استكشاف التراث الثقافي والطبيعي الغني للأندلس.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL613292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
