Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, représente une opportunité d'investissement significative au cœur de la Costa del Sol. Avec 10 chambres et 11 salles de bains sur un vaste terrain de 9 073 m², la propriété offre 518 m² d'espace habitable, combinant un espace de vie généreux avec un emplacement privilégié. Elviria, partie de Marbella Est, est réputée pour sa végétation naturelle et sa bonne infrastructure, faisant de cette villa une résidence attrayante servant à la fois de maison de luxe et d'investissement potentiel.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposées à partir de 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Elviria se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure, à partir de 1 900 000 €. Cela s'explique par la taille exceptionnelle du terrain de plus de 9 000 m² et le nombre élevé de dix chambres. Alors que les offres moins chères sont souvent plus compactes et se concentrent sur des développements plus récents, cette villa offre une propriété plus traditionnelle avec un potentiel considérable de personnalisation et d'appréciation. L'emplacement à Elviria, un quartier de villas établi à l'est de Marbella, est également un facteur qui la distingue du centre d'Estepona. La villa Alba Benalmadena, située à 699 000 €, offre une fourchette de prix intermédiaire, faisant de cette villa à Elviria un projet destiné aux acheteurs privilégiant la propriété foncière et les espaces de vie expansifs, prêts à investir dans la rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier bien établi à l'est de Marbella. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de villas et d'immeubles d'appartements de faible hauteur, le tout niché dans une végétation luxuriante. L'emplacement offre un bon accès aux commodités locales tout en restant à proximité des plages et des terrains de golf de la région côtière.
Avec dix chambres et onze salles de bains, cette villa est conçue pour répondre aux besoins des grandes familles ou des acheteurs exigeants qui recherchent beaucoup d'espace pour la famille, les invités et les loisirs. Le vaste terrain et la possibilité de personnalisation offrent une flexibilité pour divers besoins de vie.
La propriété est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation, offrant aux acheteurs la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts personnels. La structure de base et la surface généreuse constituent une base solide pour une modernisation, afin de répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles.
Cette villa est une vaste propriété avec un potentiel considérable, mais elle nécessite des travaux de rénovation pour réaliser sa pleine valeur. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, et la présentation reflète son état actuel qui demande des adaptations et des investissements.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une grande propriété avec beaucoup d'intimité et de terrain, et qui sont prêts à investir dans une rénovation complète. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace pour plusieurs générations ou des invités apprécieront le nombre de chambres et de salles de bains. Elle intéresse également les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une grande propriété dans un emplacement recherché et qui sont prêts à apporter les ajustements nécessaires pour augmenter sa valeur marchande.
La villa dispose de 518 m² de surface habitable sur un terrain de 9 073 m² et présente des caractéristiques suggérant une construction solide, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires. Les équipements existants comprennent le chauffage central et une cheminée pour le contrôle climatique, ainsi que des armoires encastrées. L'état est décrit comme 'bon' avec 'besoin de rénovation', ce qui signifie que la structure de base est intacte, mais une modernisation des finitions et des installations peut être attendue.
La propriété est proposée au prix de 1 900 000 €, reflétant la valeur du grand terrain et de la structure bâtie existante. Compte tenu de la taille et du potentiel de la villa dans une région recherchée comme Elviria, cela représente une base pour l'investissement. La vaste surface habitable et le grand terrain offrent des possibilités d'appréciation, en particulier après des travaux de rénovation et de modernisation appropriés.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un environnement calme mais animé. La villa se trouve dans un cadre urbain avec un bon accès aux commerces et services. La région est connue pour sa dense végétation, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent un cadre naturel. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants, écoles et possibilités de loisirs dans un rayon de deux kilomètres. La proximité des plages et des terrains de golf renommés souligne l'attrait de cet emplacement pour un style de vie méditerranéen.
Vivre à Elviria offre un équilibre entre le calme rural et le confort urbain. La villa est située dans un environnement urbain, mais nichée dans une verdure luxuriante avec des forêts de pins et de chênes-lièges, offrant une atmosphère proche de la nature. Les commodités telles que les restaurants, les écoles et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Málaga, complètent l'environnement de vie attrayant.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel prisé à l'est de Marbella. La carte illustre la proximité des côtes, des terrains de golf et des principaux axes de transport, soulignant le positionnement stratégique de cette propriété.
La villa est située à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella (environ 6 km) et un environnement plus calme, axé sur la nature. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et constitue une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
La villa est bien desservie : la plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Des parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga est à 32 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région se caractérise par sa végétation dense, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, qui lui confèrent une atmosphère verte et naturelle. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un climat de vie agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques kilomètres de plusieurs plages réputées, dont Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), toutes deux connues pour leur beauté naturelle et leurs plages de sable. La proximité de parcours de golf de premier ordre tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) plaira aux amateurs de golf. D'autres possibilités de loisirs incluent les sports nautiques sur les plages et la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km).
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella (environ 6 km) et un environnement plus calme, axé sur la nature. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et constitue une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL613292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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