エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、190万ユーロの価格のエルビリア（Elviria）にあるこのヴィラは、明らかにプレミアム市場セグメントに位置しています。これらの新しい開発プロジェクトとは異なり、このヴィラは、伝統的なアンダルシアの特徴と独立したゲストハウスを備えた、広大な敷地（9073㎡）を持つ既存の物件を提供しています。価格は高いですが、広大な敷地のサイズと開発または改修の可能性が主な魅力です。他のプロジェクトは通常、よりモダンなデザインとより小さな敷地を、より競争力のある価格で提供しており、異なるライフスタイルや投資戦略を求める購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マラガ空港から約32kmの、低密度で緑豊かな住宅地エルビリアに位置しています。この地域は都市部の設備を提供しつつ、松やコルク樫に覆われた環境でアンダルシアの田園地帯の魅力を保ち、静かで快適な生活環境を提供しています。
このヴィラは、広々とした快適な住まいを求める家族や投資家にとって理想的な場所です。多数の寝室、広々とした共用エリア、そして独立したゲストハウスは、大家族の受け入れ、ゲストの接待、またはスタッフの宿泊施設の提供など、並外れた柔軟性を提供します。
これは新築プロジェクトではなく、既存のヴィラです。物件は良好な状態ですが、改修が必要な場合があり、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。これは、土地の価値に基づいた投資であり、将来的な価値上昇の大きな可能性を秘めています。
物件は海または山の景色を提供しません。アメニティに近いにもかかわらず、周囲の環境は完全に静かではなく、ある程度の都市の騒音が含まれる可能性があります。さらに、物件の改修が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。
このヴィラは、十分なスペース、プライバシー、そして長期的な投資ポテンシャルを提供するアンダルシア様式の家を探している購入者に最適です。大家族、別荘、またはコスタ・デル・ソルでビジネスを始めたい投資家にも適しています。伝統的なアンダルシアの建築様式を高く評価し、カスタマイズに時間とリソースを投資する意欲がある場合、この物件は非常に魅力的でしょう。ゴルフコースやビーチへの近さも、アクティブでレクリエーション重視のライフスタイルを好む人々を惹きつけます。
ヴィラのデザインは、古典的なアンダルシア様式とモダンな快適さを組み合わせています。物件は良好な状態ですが、全体的な品質と近代化を向上させるための改修が推奨されます。内部のレイアウトには、広々としたリビングエリア、複数の寝室とバスルーム、そしてゲストまたはスタッフ用の独立したゲストハウスが含まれています。具体的な仕上げ材と技術的な詳細は、現地調査または追加情報を通じて決定されるべきですが、広大なスペースは近代化のための巨大な可能性を提供します。
このヴィラの開始価格は1,900,000ユーロであり、この地域における重要な投資となっています。広々とした居住面積（518㎡）と広大な敷地（9073㎡）が市場で魅力的です。高価格にもかかわらず、土地の価値と値上がりポテンシャルを考慮すると、長期的なポテンシャルを持つ投資と見なされています。物件の利用可能性については、さらなる確認が必要であり、関心のある購入者にはできるだけ早く連絡することをお勧めします。
エルビリア（Elviria）は、マラガ（Málaga）の東側、旧市街から約6kmに位置する、低密度で活気のある住宅地です。この地域には発展したインフラがあり、店舗、レストラン、バーが徒歩圏内にあります。この地域は植生が豊かで、主に地元の松やコルク樫があり、心地よい自然環境を作り出しています。都市環境に位置するヴィラは、住民がアンダルシアの田園地帯の魅力と都市部の利便性の組み合わせを楽しむことを可能にします。この地域は、多数のゴルフコースと美しいビーチでも有名で、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
ヴィラは、マラガ（Málaga）に近い高級なロケーションであるエルビリアに位置しています。周辺地域は、レストラン、学校、薬局、銀行など、多くのものが徒歩圏内にある豊富なアメニティを提供しています。ビーチ（例：Playa de Artola）まではわずか1.9kmで、近くにはGreenlife Golf Marbella（805m）などのゴルフコースがいくつかあります。マラガ空港（32km）は便利な国際交通接続を提供し、病院（3.6km）は住民の健康安全を保証します。
この地図は、エルビリア（Elviria）にあるヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マラガ（Málaga）市とその空港への近さを強調しています。地図には、近くの学校、店舗、医療施設も示されており、潜在的な購入者に地域の視覚的な概要を提供しています。
エルビリアは、マラガ（Málaga）から約6km東に位置し、マルベーリャ（Marbella）東部の中心地域です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの有利な地理的位置を占め、活気あるマルベーリャに近い一方で、そのユニークな静けさと自然の美しさを維持しています。この地域は、海岸と内陸部を結ぶ重要な結節点であり、住民がアンダルシアの豊かな文化的および自然遺産を探索することを可能にします。
このヴィラのアクセスは抜群です。Playa de Artolaビーチまではわずか1.9km、Greenlife Golf Marbella（805m）などの有名なゴルフコースは1km未満です。マラガ空港（AGP）は約32km離れており、国際旅行に便利です。1kmの範囲内には、スーパーマーケット、電気自動車充電ステーション、およびインターナショナルスクール（English International College）があります。さらに、この地域には3つの公共交通機関路線と39のバス停があり、移動が容易になっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約18.3°Cで、12°Cから26°Cの間で変動します。平均年間日照時間は3,855時間で、豊富な日照を保証します。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20°C）続きますが、年間を通じて快適な気候はアウトドアアクティビティに最適です。ヴィラは標高41メートルの場所に位置し、地元の松やコルク樫などの豊かな植生に囲まれ、住民に緑豊かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのいくつかの有名なビーチの近くに位置しており、Playa de Artola（1.8km）、El Alicate（2.1km）、Playa de Cabopino（4.4km）などが含まれます。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている場合があります。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbella（0.8km）やSanta María Golf & Country Club（1.8km）などの近くの多数のゴルフコースに満足するでしょう。さらに、この地域にはDon Carlosテニスクラブなどのスポーツ施設があり、多様なレクリエーションとスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マラガ（Málaga）から約6km東に位置し、マルベーリャ（Marbella）東部の中心地域です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの有利な地理的位置を占め、活気あるマルベーリャに近い一方で、そのユニークな静けさと自然の美しさを維持しています。この地域は、海岸と内陸部を結ぶ重要な結節点であり、住民がアンダルシアの豊かな文化的および自然遺産を探索することを可能にします。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL613292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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