Тази самостоятелна вила в Елвирия (Elviria), източно от Марбеля, предлага луксозно жилищно изживяване. Разположена в тих, зелен район, на пешеходно разстояние от плажа и търговския център на Елвирия. С пет спални и шест бани, тя е идеална за целогодишно семейно обитаване или като инвестиция с доказана доходност от наем. Вилата разполага със собствен басейн, добре поддържана градина и множество тераси, осигуряващи комфортна, уединена и висококачествена жилищна среда.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), цената на тази вила в Елвирия (4,2 милиона евро) е значително по-висока. Това отразява нейното превъзходно местоположение в премиум района на източна Марбеля, по-големия размер (511 кв.м) и парцел (1326 кв.м), както и по-високите стандарти на строителство и оборудване. Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро) също попада в различна ценова категория, което обикновено означава, че средната цена на имотите в този район е по-ниска от тази в Елвирия. Имотите в Елвирия, особено самостоятелните вили, обикновено се позиционират в премиум пазарния сегмент поради тяхната утвърдена общност, близостта до центъра на Марбеля, качествените голф игрища и плажни удобства. Ценообразуването на тази вила съответства на предлаганото пространство, удобства (като частен басейн, подово отопление, климатизация) и възможността за продажба чрез корпоративна структура, която може да предложи допълнителни предимства на определени инвеститори. В Елвирия имоти със сходен размер и оборудване обикновено струват милиони евро, така че този проект отговаря на ценовото си позициониране в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Елвирия, утвърден жилищен район на изток от Марбеля, на около 6 км от стария град. Районът е известен със своята буйна растителност, ниска жилищна плътност и удобни удобства. Близостта до голф игрища, международни училища и магазини осигурява удобен начин на живот без постоянна нужда от автомобил.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторно, уединено и добре оборудвано жилище. Петте спални и шестте бани осигуряват комфорт за големи семейства или гости. Безпроблемното преминаване между вътрешни и външни пространства, както и частният басейн и градина, създават идеални условия за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Нейният инвестиционен потенциал я прави привлекателна и за тези, които търсят доходна собственост.
Имотът е в състояние 'Готов за обитаване'. Това означава, че купувачите могат да се нанесат или да започнат да отдават под наем незабавно. Като построена собственост, нейната структура и съоръжения вече съществуват, което улеснява оценката и вземането на решения, като елиминира несигурността, свързана с проекти в процес на изграждане.
Вилата не предлага отделен апартамент за гости, въпреки че разполага с многофункционална стая, която може да се използва като допълнителна спалня или офис. Освен това, проектът няма закрит басейн; основното място за отдих е частният открит басейн. Енергийният клас B отговаря на текущите стандарти, но не е най-високият.
Тази самостоятелна вила в Елвирия е подходяща за различни нужди на купувачите. За семейства, търсещи постоянно жилище под слънцето на Испания, петте просторни спални, шестте бани и отделните жилищни зони осигуряват достатъчно комфорт. Близостта до плажа (1,9 км), голф игрищата (0,8 км) и международните училища (0,9 км) правят ежедневието удобно и обогатено. За тези, които я разглеждат като втори дом, ниските изисквания за поддръжка (собствена градина и басейн) и висококачествената система за сигурност я правят идеална ваканционна къща. Освен това, имотът има добър потенциал за отдаване под наем, съчетавайки лично ползване със значителни доходи от наем, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи стабилни имотни инвестиции. Състоянието на завършен имот позволява незабавно ползване или отдаване под наем без време за чакане, което е особено подходящо за клиенти, които искат бързо да реализират своите инвестиционни или жилищни планове.
Вилата е доставена в отлично състояние, отразяващо високи стандарти на строителство и довършителни работи. Интериорният дизайн е модерен и практичен, с всички зони добре осветени. Напълно оборудваната модерна кухня има директен достъп до терасите и градината, създавайки плавен преход между вътрешните и външните пространства. Спалните и дневните зони са разделени, за да се осигури уединение. Вилата разполага с подово отопление, индивидуална климатична система (топло/студено), камина и прозорци с двойно стъкло, осигуряващи комфорт през цялата година. Инсталирана е и система за сигурност. Въпреки че конкретни марки материали не са посочени, описанието 'отлично състояние' предполага използването на издръжливи и висококачествени строителни материали и довършителни работи. Енергиен клас B показва, че сградата отговаря на високи стандарти за енергийна ефективност.
Цената на тази самостоятелна вила е 4,2 милиона евро. Като луксозно жилище с пет спални и шест бани, цената отразява отличното местоположение в Елвирия, просторното жилищно пространство (511 кв.м) и размера на парцела (1326 кв.м), както и високото качество на строителство и довършителни работи. Имотът е завършен и готов за незабавно закупуване. Не се предлагат различни варианти на апартаменти или ценови нива; има само една самостоятелна вила. Ценообразуването му е в горния сегмент на пазара, което може да бъде свързано с предложението за продажба чрез корпоративна структура (сделка с акции), което може да предостави данъчни или правни предимства за определени купувачи.
Елвирия (Elviria) е оживен жилищен район с ниска плътност в източната част на Марбеля, известен със своята пищна растителност, особено с борове и коркови дъбове. Районът предлага спокойна жилищна среда с изключителна достъпност. Плажът и търговският център на Елвирия, който разполага с широк набор от магазини, ресторанти, барове и кафенета, са на пешеходно разстояние. Това означава, че ежедневните покупки, храненето и социалните дейности са лесно достъпни, намалявайки до голяма степен зависимостта от лично превозно средство. Районът е също близо до няколко международни училища и голф игрища, което го прави идеален избор за семейства и любители на голфа. Близките голф игрища включват Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Английският международен колеж е на около 0,9 км. Близостта до плажове като Playa de Artola (1,8 км) също прави крайбрежните дейности много удобни. Като цяло, Елвирия съчетава природна красота, удобства и отлично местоположение, предлагайки комфортен и оживен средиземноморски начин на живот.
Елвирия (Elviria) е оживен жилищен район с ниска плътност, разположен на изток от Марбеля, на около 6 км от стария град. Районът е известен със своята богата растителност, включително местни борове и коркови дъбове, създавайки спокойна природна среда. Удобството е ключов аспект от живота тук: търговският център, ресторантите, баровете и кафенетата са много близо, а до повечето съоръжения може да се стигне пеша или с велосипед. Най-близкият супермаркет е само на 511 метра, аптека на 445 метра, а болница на 3,6 км, осигурявайки лекота в ежедневието. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е само на 805 метра. Близките плажове, като Playa de Artola (1,9 км), предлагат възможности за релакс и водни дейности. Районът също така е добре обслужван от обществен транспорт, с 39 автобусни спирки и 3 автобусни линии, предоставящи допълнителни транспортни опции.
Тази карта показва точното местоположение на вилата в Елвирия (Elviria), подчертавайки нейната близост до ключови удобства като плажове, голф игрища и търговски центрове. Картата помага визуализира връзката между имота и околната среда, включително разстоянията до основните пътища, училища и пристанища.
Елвирия (Elviria) се намира в сърцето на Коста дел Сол, важна част от източната Марбеля. Тя е разположена в провинция Малага (Málaga Province), на стратегическо място между оживения център на Марбеля и спокойните природни пейзажи. Районът е известен със своите висококачествени жилищни сгради, буйна растителност и пълни удобства, привличайки международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот. Намира се на около 45 км от основния град на региона, Малага, осигурявайки лесен достъп. Елвирия е не само местен търговски център, но и туристическа дестинация поради близостта си до голф игрища и плажове. Тя заема уникална позиция на картата на недвижимите имоти на Коста дел Сол, съчетавайки спокойна жилищна среда с удобството на градския живот.
Местоположението на вилата предлага изключителна достъпност. Плажът (1,9 км) и търговският център на Елвирия с неговите 27 ресторанта, 9 кафенета, 3 аптеки и 1 банка са на пешеходно разстояние. За семейства има 3 училища наблизо. Международни училища като English International College са само на 0,9 км. Голф ентусиастите могат лесно да достигнат Greenlife Golf Marbella (0,8 км) или Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Летище Малага (Málaga-Costa del Sol Airport) е на около 32 км (1,9 км с кола), което е удобно за международни пътувания. Общественият транспорт е добре развит, с 39 автобусни спирки и 3 автобусни линии. Шофирането също е удобно благодарение на развитата пътна мрежа, свързваща околните градове и основните пътища.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Елвирия се радва на приятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,3°C, варираща между 12°C и 26°C. Има приблизително 3 855 слънчеви часа годишно, което позволява наслаждаването на дейности на открито през цялата година. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът е разположен на надморска височина от около 41 метра, с равен терен и само 1,3% наклон към плажа, което го прави идеален за разходки. Околната природа е предимно борова и коркова дъбова гора, добавяйки зелена и спокойна атмосфера на региона. Общите климатични условия подкрепят насладата от живота на открито и средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тази вила се намира в близост до няколко популярни плажа и места за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е само на 1,8 км и е идеално място за слънчеви бани и плажни дейности. Други близки плажове със Син флаг включват El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,4 км). За голф ентусиастите, районът е заобиколен от множество голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella (0,8 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Освен това, районът предлага и други спортни и развлекателни дейности, като тенис клуб Don Carlos (1,7 км) и близки басейни. Близките пристанища, като Puerto Cabopino (4,6 км) и Marina Marbella (7,7 км), също осигуряват удобен достъп за любителите на водни спортове и яхти.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия (Elviria) се намира в сърцето на Коста дел Сол, важна част от източната Марбеля. Тя е разположена в провинция Малага (Málaga Province), на стратегическо място между оживения център на Марбеля и спокойните природни пейзажи. Районът е известен със своите висококачествени жилищни сгради, буйна растителност и пълни удобства, привличайки международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот. Намира се на около 45 км от основния град на региона, Малага, осигурявайки лесен достъп. Елвирия е не само местен търговски център, но и туристическа дестинация поради близостта си до голф игрища и плажове. Тя заема уникална позиция на картата на недвижимите имоти на Коста дел Сол, съчетавайки спокойна жилищна среда с удобството на градския живот.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL337857
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
