Cette villa isolée est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Le terrain s'étend sur 1 326 m² et la surface habitable est de 511 m². La maison se répartit sur plusieurs niveaux et offre cinq chambres et six salles de bain. La construction est achevée. Les prix de l'immobilier dans cette zone dépendent de la proximité avec les sections côtières et les terrains de golf existants.
Par rapport aux projets à Estepona ou Benalmádena, Elviria est plus central sur la Costa del Sol. Alors que les projets à Estepona sont souvent en développement neuf, Elviria est un quartier établi. Le prix au mètre carré de 4 200 000 € est plus élevé que pour les nouveaux développements comme Acqua Gardens à Estepona, ce qui est dû à la situation et à la taille du terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Elviria, une zone urbanisée avec une construction majoritairement basse. L'accès principal se fait par l'autoroute A-7. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne. La distance en ligne droite jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Artola, est d'environ 1,9 km.
La maison est divisée en zones de vie et de sommeil situées sur des niveaux différents. Il y a cinq chambres et six salles de bain, plus une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée. Une climatisation centrale est installée.
Le statut de la construction est 'Achevé'. Cela signifie que le bâtiment peut être occupé immédiatement. Aucun travaux de construction ou d'entretien majeur n'est prévu au moment de l'achat. Les installations techniques telles que le chauffage au sol et les systèmes de sécurité sont en place.
Il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété individuelle dans un environnement bâti. Il n'y a pas d'accès direct à la plage ; la côte est accessible à pied ou à vélo. La taille du terrain de 1 326 m² offre une intimité, mais nécessite un entretien extérieur.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison familiale indépendante dans une zone urbanisée. La répartition sur plusieurs niveaux offre une intimité pour les membres de la famille. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf est pertinente pour les familles avec enfants ou les passionnés de golf. En tant que bien pour la location saisonnière, la villa est adaptée en raison de ses équipements et de son emplacement.
La villa dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation centralisée et d'un système de sécurité. Le certificat de performance énergétique indique le label B. Les matériaux correspondent aux standards modernes. À l'extérieur, il y a une piscine chauffée et plusieurs terrasses. La cuisine est entièrement équipée.
Le prix d'achat de cette villa commence à 4 200 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 8 219 € pour la surface habitable. La disponibilité est actuellement assurée. Il s'agit d'une offre dans le segment de prix supérieur. La structuration des prix reflète la situation à Elviria et la taille du terrain.
La vie quotidienne à Elviria est déterminée par les infrastructures à proximité immédiate. Il y a des commerces, des restaurants et des pharmacies à courte distance. Le collège international anglais est proche. Cela crée un environnement adapté à la résidence permanente ou à de longs séjours. La plage est accessible en quelques minutes. La proximité de terrains de golf comme Greenlife Golf et Santa María Golf caractérise le quartier.
L'environnement offre une multitude de possibilités de loisirs. Outre la plage, il y a plusieurs terrains de golf à moins de 2 km. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à environ 3,6 km. L'offre de transports publics est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité.
La carte montre l'emplacement de la villa à Elviria. Le marqueur se trouve près des terrains de golf Greenlife et Santa María. La ligne côtière et la plage Playa de Artola sont indiquées au sud de l'emplacement.
Elviria se trouve à l'est de Marbella et est connue comme faisant partie de 'Marbella Est'. La distance au centre-ville de Marbella est d'environ 6 km. Cela permet une situation résidentielle calme tout en étant proche des installations urbaines de la ville.
Les plages les plus proches sont Playa de Artola (environ 1,9 km en ligne droite), El Alicate (environ 2,1 km) et Playa de Cabopino (environ 4,4 km). L'aéroport de Malaga est à environ 32 km en ligne droite. Terrains de golf : Greenlife Golf Marbella (environ 805 m), Santa María Golf & Country Club (environ 1,8 km). La connexion à l'axe principal A-7 permet des liaisons rapides vers la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C. Il y a environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 41 m au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation. Le terrain descend doucement vers la mer avec une pente d'environ 1,3 %.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à environ 1,9 km. Dans les environs, il y a plusieurs terrains de golf. Le Don Carlos Tennis Club est à environ 1,7 km de la propriété. La proximité de Puerto Cabopino offre d'autres possibilités de loisirs comme les sports nautiques et les promenades du port.
Source: OpenStreetMap
Elviria se trouve à l'est de Marbella et est connue comme faisant partie de 'Marbella Est'. La distance au centre-ville de Marbella est d'environ 6 km. Cela permet une situation résidentielle calme tout en étant proche des installations urbaines de la ville.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL337857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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