Esta moradia isolada situa-se em Elviria, uma zona residencial consolidada a leste de Marbella. O terreno ocupa 1.326 m² e a área habitável é de 511 m². O edifício distribui-se por vários níveis e oferece cinco quartos e seis casas de banho. O estado de construção é Terminado. Os preços imobiliários nesta região orientam-se pela proximidade com o litoral e os campos de golfe existentes.
Em comparação com projetos em Estepona ou Benalmádena, Elviria está mais centrado na Costa del Sol. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes estão em desenvolvimento de construção nova, Elviria é uma zona consolidada. O preço por metro quadrado de 4.200.000 € é mais alto do que em novos desenvolvimentos como Acqua Gardens em Estepona, o que se deve à localização e ao tamanho do terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Elviria, uma urbanização com edificação predominantemente unifamiliar de baixa altura. A via principal de acesso é a autoestrada A-7. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica. A distância em linha reta até a praia mais próxima, Playa de Artola, é de aproximadamente 1,9 km.
A casa está dividida em zonas de dia e de noite situadas em diferentes níveis. Dispõe de cinco quartos e seis casas de banho, além de um quarto adicional que pode ser usado como escritório ou quarto extra. A cozinha está totalmente equipada. Possui ar condicionado central.
O estado de construção é 'Terminado'. Isto significa que o edifício pode ser ocupado de imediato. Não estão previstas obras de manutenção ou construção no momento da compra. As instalações técnicas como aquecimento por chão radiante e sistemas de segurança estão instaladas.
É importante ter em conta que se trata de uma propriedade individual em um ambiente construído. Não existe acesso direto à praia; a costa é acessível a pé ou de bicicleta. O tamanho do terreno de 1.326 m² oferece privacidade, mas requer manutenção exterior.
Esta propriedade é adequada para compradores que procurem uma casa unifamiliar numa zona urbanizada. A distribuição por vários níveis oferece privacidade para os membros da família. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe é relevante para famílias com filhos ou amantes de golfe. Também como propriedade para arrendamento de férias, a moradia é adequada devido aos seus equipamentos e localização.
A moradia dispõe de aquecimento por chão radiante, ar condicionado central e sistema de segurança. O certificado de eficiência energética indica a etiqueta B. Os materiais correspondem a padrões modernos. No exterior há uma piscina aquecida e vários terraços. A cozinha está totalmente equipada.
O preço de compra desta moradia começa em 4.200.000 €. Isto corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 8.219 € para a área habitável. A disponibilidade está atualmente garantida. Trata-se de uma oferta no segmento de preço alto. A estruturação de preços reflete a localização em Elviria e o tamanho do terreno.
O dia a dia em Elviria é determinado pela infraestrutura nas imediações. Existem comércios, restaurantes e farmácias a curta distância. O English International College fica próximo. Isto cria um ambiente adequado tanto para a residência permanente como para estadias longas. A praia está acessível em poucos minutos. A proximidade a campos de golfe como Greenlife Golf e Santa María Golf caracteriza a zona.
O ambiente oferece múltiplas possibilidades de lazer. Além da praia, há vários campos de golfe a menos de 2 km. As compras de primeira necessidade estão acessíveis a pé. O hospital encontra-se a cerca de 3,6 km. A oferta de transporte público está garantida por várias paragens de autocarro nos arredores.
O mapa mostra a localização da moradia em Elviria. O marcador encontra-se perto dos campos de golfe Greenlife e Santa María. A linha de costa e a praia Playa de Artola estão indicadas a sul da localização.
Elviria situa-se a leste de Marbella e é conhecida como parte de 'Marbella Este'. A distância ao centro urbano de Marbella é de cerca de 6 km. Isto permite uma residência tranquila estando perto das instalações urbanas da cidade.
As praias mais próximas são Playa de Artola (aprox. 1,9 km em linha reta), El Alicate (aprox. 2,1 km) e Playa de Cabopino (aprox. 4,4 km). O aeroporto de Málaga está a cerca de 32 km em linha reta. Campos de golfe: Greenlife Golf Marbella (aprox. 805 m), Santa María Golf & Country Club (aprox. 1,8 km). A conexão com o eixo principal A-7 permite ligações rápidas com a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima suave. A temperatura média anual é de 18,3 °C. Existem cerca de 3.855 horas de sol por ano. A altitude de 41 m acima do nível do mar garante uma boa ventilação. O terreno desce suavemente em direção ao mar com uma inclinação de aprox. 1,3 %.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Playa de Artola, encontra-se a cerca de 1,9 km. Nos arredores há vários campos de golfe. O Don Carlos Tennis Club está a cerca de 1,7 km da propriedade. A proximidade a Puerto Cabopino oferece outras possibilidades de lazer como desportos aquáticos e passeios pelo porto.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se a leste de Marbella e é conhecida como parte de 'Marbella Este'. A distância ao centro urbano de Marbella é de cerca de 6 km. Isto permite uma residência tranquila estando perto das instalações urbanas da cidade.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL337857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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