Στην κομψή περιοχή της Ελβίρια, στη Μάλαγα, βρίσκεται μια πολυτελής ανεξάρτητη βίλα. Αυτό το ακίνητο, με επιφάνεια 511 τ.μ. σε οικόπεδο 1326 τ.μ., προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για ιδιοκτησία. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης στην Costa del Sol.
Στην αγορά της Costa del Sol, η Ελβίρια, ως μέρος της Ανατολικής Μάλαγας, τοποθετείται στην κατηγορία των υψηλών οικιστικών περιοχών, που προσφέρουν ένα συνδυασμό πολυτέλειας, πράσινου και προσβασιμότητας. Σε αντίθεση με περιοχές όπως η Estepona, όπου υπάρχουν πολλά νεότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων με τιμές που ξεκινούν από €320.000 (Aby Upper) ή €418.800 (Acqua Gardens), η Ελβίρια εστιάζει περισσότερο σε αυτόνομες βίλες. Η τιμή των €4.200.000 για αυτή τη βίλα είναι ενδεικτική της αξίας των μεγάλων, πολυτελών κατοικιών σε αυτή την αναπτυγμένη και εδραιωμένη περιοχή. Συγκριτικά με την Benalmádena, όπου οι τιμές για διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες ξεκινούν από €699.000 (Alba Benalmadena), η Ελβίρια προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα και πιο εκτεταμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις, δικαιολογώντας τη διαφοροποίηση στην τιμή. Η περιοχή της Ελβίρια, με την πυκνή της βλάστηση και την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά ποιότητα ζωής και ευκολία, συχνά σε υψηλότερο εύρος τιμών από άλλες, πιο τουριστικοποιημένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Ελβίρια, μια κατοικημένη περιοχή της ανατολικής Μάλαγας, γνωστή για την πράσινη κοιλάδα της και την εγγύτητά της στις παραλίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο είναι εύκολη.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για άνετη διαβίωση, προσφέροντας άφθονο χώρο, ιδιωτική πισίνα και κήπο. Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή ως επενδυτικό ακίνητο που μπορεί να εκμεταλλευτεί την ελκυστικότητα της περιοχής για ενοικίαση.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμη προς παράδοση. Ολοκληρωμένη σε υψηλά πρότυπα, δεν απαιτεί επιπλέον επενδύσεις για την έναρξη χρήσης. Η ενεργειακή πιστοποίηση Β υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και αποδοτική λειτουργία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, και αν και βρίσκεται κοντά σε ανέσεις, η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων στην ευρύτερη περιοχή μπορεί να επηρεάσει την ησυχία κατά τις περιόδους αιχμής.
Η βίλα αυτή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια πολυτελή, αυτόνομη κατοικία στην Costa del Sol, που να προσφέρει ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Απευθύνεται σε οικογένειες που χρειάζονται επαρκή χώρο, με πέντε υπνοδωμάτια και επιπλέον χώρο για γραφείο ή φιλοξενούμενους. Επίσης, είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης, καθώς η περιοχή προσελκύει τουρίστες και παραθεριστές. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για μόνιμους κατοίκους ή άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική δραστηριότητα με τον ελεύθερο χρόνο. Η ολοκληρωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση χρήση, χωρίς αναμονή για την κατασκευή.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'). Η παρουσία ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, κλιματισμού (ψυχρός/θερμός αέρας) και τζακιού εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ενεργειακή απόδοση, πιστοποιημένη με Β, υποδηλώνει χρήση σύγχρονων, αποδοτικών συστημάτων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και μοντέρνα, ενώ η διάταξη των χώρων διασφαλίζει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα, με σαφή διαχωρισμό καθιστικού και υπνοδωματίων. Η σχεδίαση προωθεί τη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ενσωματώνοντας τις βεράντες και τον κήπο στην καθημερινή ζωή.
Η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται στην τιμή των €4.200.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αξίας, δεδομένων των χαρακτηριστικών του: 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 511 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 1326 τ.μ. οικοπέδου. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία στην προνομιούχα Ελβίρια της Μάλαγας και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τιμή είναι ενδεικτική για την κατηγορία πολυτελών κατοικιών στην περιοχή.
Η Ελβίρια, ως μέρος της Ανατολικής Μάλαγας, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, προστατευμένη από την πυκνή δόμηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση, με πεύκα και φελλώδη δέντρα, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον. Παρόλο που είναι κυρίως οικιστική, διαθέτει εμπορικά κέντρα με καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η γειτνίαση με παραλίες και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής που συνδυάζει τη φύση με τις σύγχρονες ανέσεις, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής.
Η κατοίκηση στην Ελβίρια προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για το πυκνό πράσινο, κυρίως πεύκα και φελλώδη δέντρα, που δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται εμπορικά κέντρα με ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία τριών σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και τριών φαρμακείων και μιας τράπεζας, ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο υπογραμμίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής. Παράλληλα, η Ελβίρια βρίσκεται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων από το παλιό κέντρο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση της βίλας στην Ελβίρια, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγας. Εδώ διακρίνονται οι κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, τα εμπορικά κέντρα και οι κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Costa del Sol, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γειτνίασης με βασικές ανέσεις και δραστηριότητες.
Η Ελβίρια βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, τοποθετημένη στην ανατολική πλευρά της πόλης. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, επωφελούμενη από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και την κύρια αεροπορική πύλη της περιοχής. Ταυτόχρονα, η απόσταση από το πιο πολυσύχναστο κέντρο της Μάλαγας της επιτρέπει να διατηρεί έναν πιο ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια ελκυστική εναλλακτική για όσους αναζητούν την ηρεμία, χωρίς να αποκόπτονται από τις παροχές μιας μεγάλης πόλης.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Απέχει μόλις 32 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 511 μέτρων και ένα φαρμακείο στα 445 μέτρα. Η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη είναι επίσης εύκολη, με νοσοκομείο σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων και τρία κέντρα υγείας εντός 2 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, με τα Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club να βρίσκονται σε ακτίνα 1,8 χιλιομέτρων. Υπάρχει επίσης υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 39 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβίρια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.855 ώρες ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για αυτή την περίοδο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 1,3% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, που βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Ελβίρια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες. Η Playa de Artola, με γαλάζια σημαία, απέχει μόλις 1,8 χιλιόμετρα, ακολουθούμενη από την Playa de El Alicate σε 2,1 χιλιόμετρα και την Playa de Cabopino στα 4,4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση είναι εξαιρετική, με τα Greenlife Golf Marbella (0,8 χλμ), Greenlife Golf Driving Range (1,1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν το Don Carlos Tennis Club (1,7 χλμ) και οι μαρίνες Puerto Cabopino (4,6 χλμ) και Marina Marbella (7,7 χλμ), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, τοποθετημένη στην ανατολική πλευρά της πόλης. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, επωφελούμενη από την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και την κύρια αεροπορική πύλη της περιοχής. Ταυτόχρονα, η απόσταση από το πιο πολυσύχναστο κέντρο της Μάλαγας της επιτρέπει να διατηρεί έναν πιο ήρεμο και οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας μια ελκυστική εναλλακτική για όσους αναζητούν την ηρεμία, χωρίς να αποκόπτονται από τις παροχές μιας μεγάλης πόλης.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL337857
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
