וילה נפרדת זו, הממוקמת באלווריה (Elviria) במזרח מרבלה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הוילה ממוקמת באזור מגורים שקט וירוק, במרחק הליכה מהחוף ומרכז הקניות של אלווריה. עם חמש חדרי שינה ושישה חדרי שירותים, היא אידיאלית למגורים משפחתיים לאורך כל השנה או כהשקעה עם תשואות השכרה מוכחות. הוילה כוללת בריכה פרטית, גינה מטופחת ומספר טרסות, המספקים סביבת מגורים נוחה, פרטית ואיכותית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחירה של וילה זו באלווריה (4.2 מיליון אירו) גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה המעולה באזור פרימיום במזרח מרבלה, את גודלה הגדול יותר (511 מ"ר) ואת החלקה (1326 מ"ר), וכן את הסטנדרטים הגבוהים יותר של בנייה וציוד. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) שייכת גם היא לקטגוריית מחיר שונה, מה שמרמז בדרך כלל שהמחיר הממוצע של נכסים באזור זה נמוך יותר מאשר באלווריה. נכסים באלווריה, במיוחד וילות נפרדות, ממוקמים בדרך כלל בפלח שוק הפרימיום בשל הקהילה המבוססת שלהם, קרבתם למרכז מרבלה, מגרשי הגולף האיכותיים ומתקני החוף. תמחור וילה זו תואם את המרחב המוצע, המתקנים (כמו בריכה פרטית, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר) ואת האפשרות למכירה דרך מבנה תאגידי, אשר עשוי להציע יתרונות נוספים למשקיעים מסוימים. באלווריה, נכסים בגודל וציוד דומים בדרך כלל עולים מיליוני אירו, ולכן פרויקט זה תואם את מיצוב המחיר שלו באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלווריה, אזור מגורים מבוסס במזרח מרבלה, כ-6 ק'מ מהעיר העתיקה. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, בבנייני מגורים דלילים ובמתקנים נוחים. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחנויות מבטיחה אורח חיים נוח ללא צורך בשימוש קבוע ברכב.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, פרטי ומאובזר היטב. חמשת חדרי השינה וששת חדרי השירותים מספקים נוחות למשפחות גדולות או לאורחים. המעבר החלק בין חללים פנימיים וחיצוניים, יחד עם הבריכה הפרטית והגינה, יוצרים תנאים אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. פוטנציאל ההשקעה שלה הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המחפשים נכסים עם תשואה.
הנכס במצב 'מוכן למגורים'. משמעות הדבר היא שהקונים יכולים להיכנס לגור או להתחיל להשכיר באופן מיידי. כנכס בנוי, מבנהו ומתקניו כבר קיימים, מה שמקל על ההערכה וקבלת ההחלטות, ומבטל את אי-הוודאות הקשורה לפרויקטים בבנייה.
הוילה אינה מציעה דירת אורחים נפרדת, אם כי יש בה חדר רב-תכליתי שניתן להשתמש בו כחדר שינה נוסף או משרד. בנוסף, אין בבריכה מקורה בפרויקט; מתקן הפנאי העיקרי הוא בריכה חיצונית פרטית. דירוג יעילות האנרגיה B עומד בסטנדרטים הנוכחיים, אך אינו הגבוה ביותר.
וילה נפרדת זו באלווריה מתאימה למגוון צרכי קונים. עבור משפחות המחפשות בית קבע תחת השמש הספרדית, חמשת חדרי השינה המרווחים, ששת חדרי השירותים ואזורי המגורים הנפרדים מספקים נוחות מספקת. הקרבה לחוף (1.9 ק'מ), למגרשי גולף (0.8 ק'מ) ולבתי ספר בינלאומיים (0.9 ק'מ) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ועשירים. עבור אלה המחשיבים אותה כבית שני, הדרישות הנמוכות לתחזוקה (גן פרטי ובריכה) ומערכת האבטחה האיכותית הופכות אותה לבית נופש אידיאלי. בנוסף, לנכס יש פוטנציאל השכרה טוב, המשלב שימוש פרטי ותשואות השכרה משמעותיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים השקעות נדל'ן יציבות. מצב הנכס המושלם מאפשר שימוש מיידי או השכרה ללא זמן המתנה, מה שמתאים במיוחד ללקוחות המעוניינים לממש את תוכניות ההשקעה או המגורים שלהם במהירות.
הוילה מסופקת במצב מצוין, המשקף סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. עיצוב הפנים מודרני ופרקטי, עם כל האזורים מוארים היטב. המטבח המודרני המאובזר במלואו כולל גישה ישירה למרפסות ולגינה, ויוצר מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. חדרי השינה ואזורי המגורים מופרדים כדי להבטיח פרטיות. הוילה כוללת חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר אינדיבידואלית (חם/קר), קמין וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הותקנה גם מערכת אבטחה. למרות שמותג החומרים הספציפיים אינם מצוינים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על שימוש בחומרי בניין וגימורים עמידים ואיכותיים. דירוג יעילות האנרגיה B מצביע על כך שהבניין עומד בסטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 4.2 מיליון אירו. כמגורים יוקרתיים עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי שירותים, המחיר משקף את מיקומה המובחר באלווריה, את שטח המגורים המרווח (511 מ"ר) ואת גודל החלקה (1326 מ"ר), כמו גם את האיכות הגבוהה של הבנייה והגימורים. הנכס הושלם ומוכן לרכישה מיידית. לא מוצעות גרסאות שונות של דירות או רמות מחיר; ישנה יחידת וילה נפרדת אחת בלבד. תמחורו ממוקם בפלח השוק הגבוה, וייתכן שהוא קשור להצעת מכירה דרך מבנה תאגידי (עסקת מניות), שעשויה להעניק יתרונות מס או משפטיים לרוכשים מסוימים.
אלווריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בעל צפיפות נמוכה במזרח מרבלה, הידועה בצמחייה השופעת שלה, במיוחד עצי אורן ועצי שעם. האזור מציע סביבת מגורים שלווה עם נגישות יוצאת דופן. החוף ומרכז הקניות של אלווריה, הכולל מגוון רחב של חנויות, מסעדות, ברים ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. המשמעות היא שקניות יומיות, ארוחות ופעילויות חברתיות נגישות בקלות, מה שמפחית במידה רבה את התלות ברכב פרטי. האזור קרוב גם למספר בתי ספר בינלאומיים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות וחובבי גולף. מגרשי גולף סמוכים כוללים את Greenlife Golf Marbella (0,8 ק'מ) ואת Santa María Golf & Country Club (1,8 ק'מ). המכללה הבינלאומית האנגלית נמצאת במרחק של כ-0,9 ק'מ. הקרבה לחופים, כמו Playa de Artola (1,8 ק'מ), הופכת גם את פעילויות החוף לנוחות מאוד. בסך הכל, אלווריה משלבת יופי טבעי, מתקנים ומיקום מעולה, ומציעה אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס.
אלווריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בעל צפיפות נמוכה, הממוקם במזרח מרבלה, כ-6 ק'מ מהעיר העתיקה. האזור ידוע בצמחייתו העשירה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית שלווה. נוחות היא היבט מפתח של החיים כאן: המרכז המסחרי, מסעדות, ברים ובתי קפה קרובים מאוד, ורוב המתקנים נגישים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 511 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 445 מטרים, ובית חולים במרחק 3.6 ק'מ, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. עבור חובבי גולף, Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד. חופים סמוכים, כמו Playa de Artola (1.9 ק'מ), מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות מים. האזור גם מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 39 תחנות אוטובוס ו-3 קווי אוטובוס המספקים אפשרויות תחבורה נוספות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הוילה באלווריה (Elviria), ומדגישה את קרבתה למתקנים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. המפה מסייעת להמחיש את הקשר בין הנכס לסביבה, כולל מרחקים לכבישים ראשיים, בתי ספר ומרינות.
אלווריה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, חלק חשוב ממזרח מרבלה. היא שוכנת במחוז מלאגה (Málaga Province), במיקום אסטרטגי בין מרכז מרבלה התוסס לנופים הטבעיים השלווים. האזור ידוע במבני המגורים האיכותיים שלו, בצמחייה השופעת ובמתקנים המלאים, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים הים תיכוני. הוא ממוקם כ-45 ק'מ מהעיר המרכזית של האזור, מלאגה, מה שמבטיח נגישות קלה. אלווריה אינה רק מרכז קניות מקומי, אלא גם יעד נופש בזכות קרבתה למגרשי גולף וחופים. היא תופסת עמדה ייחודית במפת הנדל'ן של קוסטה דל סול, המשלבת סביבת מגורים שלווה עם הנוחות של החיים העירוניים.
מיקום הוילה מציע נגישות יוצאת דופן. החוף (1.9 ק'מ) ומרכז הקניות של אלווריה עם 27 המסעדות, 9 בתי הקפה, 3 בתי המרקחת ו-1 בנק נמצאים במרחק הליכה. ישנם 3 בתי ספר קרובים למשפחות. בתי ספר בינלאומיים, כמו English International College, נמצאים במרחק 0.9 ק'מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Greenlife Golf Marbella (0.8 ק'מ) או ל-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק'מ). שדה התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-32 ק'מ (1.9 ק'מ נסיעה), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 39 תחנות אוטובוס ו-3 קווי אוטובוס. הנסיעה ברכב נוחה גם בזכות רשת הכבישים המפותחת המחברת ערים סמוכות וכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווריה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,855 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של כ-41 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע קל של 1.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות. הסביבה מורכבת בעיקר מעצי אורן ועצי שעם, המוסיפים ירוק ושלווה לאזור. תנאי האקלים הכלליים תומכים בהנאה מאורח חיים בחוץ ובסגנון חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.8 ק'מ בלבד והוא מקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים נוספים בעלי דגל כחול בקרבת מקום כוללים את El Alicate (2.1 ק'מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק'מ). עבור חובבי גולף, הסביבה מוקפת במספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק'מ), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק'מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק'מ). בנוסף, האזור מציע פעילויות ספורט ופנאי נוספות, כגון מועדון הטניס Don Carlos (1.7 ק'מ) ובריכות סמוכות. מרינות סמוכות, כמו Puerto Cabopino (4.6 ק'מ) ו-Marina Marbella (7.7 ק'מ), מספקות גם גישה נוחה לחובבי ספורט ימי ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
אלווריה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול, חלק חשוב ממזרח מרבלה. היא שוכנת במחוז מלאגה (Málaga Province), במיקום אסטרטגי בין מרכז מרבלה התוסס לנופים הטבעיים השלווים. האזור ידוע במבני המגורים האיכותיים שלו, בצמחייה השופעת ובמתקנים המלאים, המושכים קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים הים תיכוני. הוא ממוקם כ-45 ק'מ מהעיר המרכזית של האזור, מלאגה, מה שמבטיח נגישות קלה. אלווריה אינה רק מרכז קניות מקומי, אלא גם יעד נופש בזכות קרבתה למגרשי גולף וחופים. היא תופסת עמדה ייחודית במפת הנדל'ן של קוסטה דל סול, המשלבת סביבת מגורים שלווה עם הנוחות של החיים העירוניים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL337857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתגוררות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
