Эта отдельная вилла, расположенная в престижном районе Эльвирия (Elviria) на востоке Марбельи, предлагает исключительный уровень жизни. Она находится в тихом, зеленом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и коммерческого центра Эльвирии. Дом с пятью спальнями и шестью ванными комнатами идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и в качестве инвестиции с доказанной доходностью от аренды. Вилла располагает частным бассейном, ухоженным садом и несколькими террасами, обеспечивая комфорт, уединение и высокое качество жизни.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), цена этой виллы в Эльвирии (4,2 млн евро) значительно выше. Это отражает ее превосходное расположение в престижном районе восточной Марбельи, большую площадь (511 кв. м) и участка (1326 кв. м), а также более высокие стандарты строительства и оснащения. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) также относится к другой ценовой категории, обычно означающей, что средняя стоимость недвижимости в этом районе ниже, чем в Эльвирии. Недвижимость в Эльвирии, особенно отдельные виллы, как правило, позиционируется в сегменте премиум-класса благодаря зрелому сообществу, близости к центру Марбельи, качественным полям для гольфа и пляжным удобствам. Цена данной виллы соответствует предлагаемому пространству, удобствам (таким как частный бассейн, подогрев полов, кондиционирование) и возможности продажи через корпоративную структуру, что может предложить дополнительные преимущества для конкретных инвесторов. В Эльвирии недвижимость аналогичного размера и оснащения обычно стоит несколько миллионов евро, поэтому данный объект соответствует своему ценовому позиционированию в данном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эльвирии, хорошо развитом жилом районе к востоку от Марбельи, примерно в 6 км от старого города. Этот район известен своей пышной растительностью, малоэтажной застройкой и удобной инфраструктурой. Близость к полям для гольфа, международным школам и магазинам обеспечивает комфортный образ жизни без необходимости постоянного использования автомобиля.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное, уединенное и хорошо оборудованное жилье. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи или гостей. Бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами, а также частный бассейн и сад, создают идеальные условия для наслаждения средиземноморским стилем жизни. Высокий инвестиционный потенциал делает ее привлекательной и для тех, кто ищет доходную недвижимость.
Объект находится в состоянии «Готов к заселению». Это означает, что покупатели могут въехать или начать сдавать недвижимость в аренду немедленно. Будучи построенным объектом, его конструкция и удобства уже существуют, что облегчает оценку и принятие решений, устраняя неопределенность, связанную с проектами на стадии строительства.
Вилла не имеет отдельного гостевого апартамента, хотя имеется дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или спальню. Кроме того, в проекте отсутствует крытый бассейн, основное место для отдыха – частный открытый бассейн. Класс энергоэффективности B соответствует текущим стандартам, но не является наивысшим.
Эта отдельная вилла в Эльвирии подойдет для различных потребностей покупателей. Для семей, ищущих постоянное место жительства в солнечной Испании, пять просторных спален, шесть ванных комнат и отдельные жилые зоны обеспечат достаточный комфорт. Близость к пляжу (1,9 км), полям для гольфа (0,8 км) и международным школам (0,9 км) делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Для тех, кто рассматривает виллу как второй дом, низкие эксплуатационные расходы (частный сад и бассейн) и высококачественная система безопасности делают ее идеальным местом для отдыха. Кроме того, недвижимость обладает хорошим арендным потенциалом, сочетая личное использование с привлекательной доходностью, что делает ее привлекательной для инвесторов, ищущих надежные вложения. Готовность объекта к немедленному заселению или сдаче в аренду особенно подходит для клиентов, желающих быстро реализовать свои инвестиционные или жилищные планы.
Вилла предлагается в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и отделки. Интерьер отличается современным и функциональным дизайном, все зоны хорошо освещены. Полностью оборудованная современная кухня имеет прямой выход на террасы и в сад, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Спальные и жилые зоны разделены для обеспечения конфиденциальности. В вилле имеется подогрев полов, индивидуальная система кондиционирования (тепло/холод), камин и окна с двойным остеклением, обеспечивающие комфорт в течение всего года. Также установлена система безопасности. Хотя конкретные материалы не указаны, описание «отличное состояние» подразумевает использование долговечных и высококачественных строительных материалов и отделки. Класс энергоэффективности B указывает на соответствие здания высоким стандартам энергоэффективности.
Стоимость этой отдельной виллы составляет 4,2 миллиона евро. Цена отражает престижное расположение в Эльвирии, просторную жилую площадь (511 кв. м), площадь участка (1326 кв. м), а также высокое качество строительства и отделки. Вилла готова к заселению. Предлагается только один вариант – отдельная вилла. Цена находится в верхнем сегменте рынка, что может быть связано с продажей через корпоративную структуру (долевая сделка), что потенциально предоставляет налоговые или юридические преимущества для определенных покупателей.
Эльвирия (Elviria) — это тщательно спланированный жилой район с низкой плотностью застройки на востоке Марбельи, известный своей пышной растительностью, особенно соснами и пробковыми дубами. Этот район предлагает спокойную обстановку, при этом обладая исключительным удобством. Пляж и коммерческий центр Эльвирии, где расположены различные магазины, рестораны, бары и кафе, находятся в пределах пешей досягаемости. Это означает, что повседневные покупки, питание и социальные мероприятия доступны без необходимости постоянного использования личного автомобиля. Район также находится недалеко от нескольких международных школ и полей для гольфа, что делает его идеальным выбором для семей и любителей гольфа. Ближайшие поля для гольфа включают Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Английский международный колледж находится примерно в 0,9 км. Близость к пляжам, таким как Playa de Artola (1,8 км), также делает прибрежный отдых очень удобным. В целом, Эльвирия сочетает в себе природную красоту, удобства и превосходное расположение, предлагая комфортный и динамичный средиземноморский образ жизни.
Эльвирия (Elviria) — это оживленный жилой район с низкой плотностью застройки, расположенный к востоку от Марбельи, примерно в 6 км от ее старого города. Район известен своей пышной растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы, что создает спокойную природную атмосферу. Удобство — ключевой аспект жизни здесь: коммерческий центр, рестораны, бары и кафе находятся в непосредственной близости, большинство объектов доступны пешком или на велосипеде. Ближайший супермаркет расположен всего в 511 метрах, аптека — в 445 метрах, больница — в 3,6 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Для любителей гольфа Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola (1,9 км), предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом: 39 автобусных остановок и 3 автобусных маршрута обеспечивают дополнительные транспортные опции.
Карта показывает точное местоположение виллы в Эльвирии (Elviria), подчеркивая ее близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, поля для гольфа и коммерческие центры. Карта помогает наглядно представить взаимосвязь объекта с окружающей средой, включая расстояния до основных дорог, школ и пристаней.
Эльвирия (Elviria) расположена в самом сердце побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), являясь важной частью восточной Марбельи. Она находится в провинции Малага (Málaga Province), в стратегически выгодном месте между оживленным центром Марбельи и спокойными природными ландшафтами. Этот район известен своими высококачественными жилыми домами, пышной растительностью и развитой инфраструктурой, привлекая международных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Расстояние до основного города региона, Малаги, составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Эльвирия не только является местным коммерческим центром, но и привлекает отдыхающих благодаря близости к полям для гольфа и пляжам. Она занимает уникальное положение на карте недвижимости Коста-дель-Соль, сочетая спокойную жилую среду с удобством городской жизни.
Расположение виллы обеспечивает превосходную доступность. Пляж (1,9 км) и коммерческий центр Эльвирии с 27 ресторанами, 9 кафе, 3 аптеками и 1 банком находятся в пределах пешей досягаемости. Для семей поблизости расположены 3 школы. Международные школы, такие как English International College, находятся всего в 0,9 км. Любители гольфа могут легко добраться до Greenlife Golf Marbella (0,8 км) или Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Аэропорт Малаги (Málaga-Costa del Sol Airport) находится примерно в 32 км (1,9 км пути), что удобно для международных поездок. Общественный транспорт хорошо развит: 39 автобусных остановок и 3 автобусных маршрута. Удобен и доступ на автомобиле благодаря развитой сети дорог, ведущих в соседние города и к основным магистралям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эльвирии обладает приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Ежегодно насчитывается около 3 855 солнечных часов, что позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район расположен на высоте около 41 метра над уровнем моря, с пологим рельефом и небольшим уклоном к пляжу (1,3%), что идеально подходит для прогулок. Окружающая природа представлена в основном соснами и пробковыми дубами, добавляющими региону зелени и спокойствия. Общие климатические условия способствуют наслаждению активным отдыхом и средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла находится недалеко от нескольких известных пляжей и зон отдыха. Ближайший пляж, Playa de Artola, расположен всего в 1,8 км и является идеальным местом для принятия солнечных ванн и пляжных развлечений. Другие близлежащие пляжи с Голубым флагом включают El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,4 км). Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0,8 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Кроме того, в этом районе предлагаются другие виды спорта и досуга, такие как теннисный клуб Don Carlos (1,7 км) и близлежащие бассейны. Ближайшие пристани, такие как Puerto Cabopino (4,6 км) и Marina Marbella (7,7 км), также удобны для любителей водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия (Elviria) расположена в самом сердце побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), являясь важной частью восточной Марбельи. Она находится в провинции Малага (Málaga Province), в стратегически выгодном месте между оживленным центром Марбельи и спокойными природными ландшафтами. Этот район известен своими высококачественными жилыми домами, пышной растительностью и развитой инфраструктурой, привлекая международных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Расстояние до основного города региона, Малаги, составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Эльвирия не только является местным коммерческим центром, но и привлекает отдыхающих благодаря близости к полям для гольфа и пляжам. Она занимает уникальное положение на карте недвижимости Коста-дель-Соль, сочетая спокойную жилую среду с удобством городской жизни.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL337857
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящие дома. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
