Questa villa indipendente si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Il terreno copre 1.326 m² e la superficie abitabile è di 511 m². L'edificio è distribuito su più livelli e offre cinque camere da letto e sei bagni. Lo stato di costruzione è Completato. I prezzi immobiliari in questa regione sono orientati alla vicinanza alla costa e ai campi da golf esistenti.
Confrontato con progetti a Estepona o Benalmádena, Elviria è più centrale sulla Costa del Sol. Mentre i progetti a Estepona sono spesso in sviluppo di nuova costruzione, Elviria è una zona consolidata. Il prezzo al metro quadrato di 4.200.000 € è più alto rispetto a nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona, il che è dovuto alla posizione e alla dimensione del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Elviria, un'urbanizzazione con costruzione prevalentemente unifamiliare a bassa altezza. La via principale di accesso è l'autostrada A-7. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea. La distanza in linea d'aria fino alla spiaggia più vicina, Playa de Artola, è di circa 1,9 km.
La casa è divisa in zone giorno e notte situate su diversi livelli. Ci sono cinque camere da letto e sei bagni, oltre a una stanza aggiuntiva che può essere usata come ufficio o camera extra. La cucina è completamente attrezzata. È presente un condizionatore centrale.
Lo stato di costruzione è 'Completato'. Questo significa che l'edificio può essere occupato immediatamente. Non sono previsti lavori di manutenzione o costruzione al momento dell'acquisto. Gli impianti tecnici come il riscaldamento a pavimento e i sistemi di sicurezza sono installati.
È importante notare che si tratta di una proprietà individuale in un ambiente costruito. Non esiste un accesso diretto alla spiaggia; la costa è accessibile a piedi o in bicicletta. La dimensione del terreno di 1.326 m² offre privacy, ma richiede manutenzione esterna.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una casa unifamiliare in una zona urbanizzata. La distribuzione su più livelli offre privacy per i membri della famiglia. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf è rilevante per famiglie con figli o amanti del golf. Anche come proprietà per affitto vacanze, la villa è adatta data la sua attrezzatura e posizione.
La villa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata e sistema di sicurezza. Il certificato di prestazione energetica indica l'etichetta B. I materiali corrispondono agli standard moderni. All'esterno c'è una piscina riscaldata e diversi terrazzi. La cucina è completamente attrezzata.
Il prezzo di acquisto di questa villa parte da 4.200.000 €. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 8.219 € per la superficie abitabile. La disponibilità è attualmente garantita. Si tratta di un'offerta nel segmento di prezzo alto. La struttura dei prezzi riflette la posizione a Elviria e la dimensione del terreno.
La vita quotidiana a Elviria è determinata dall'infrastruttura nelle vicinanze. Ci sono negozi, ristoranti e farmacie a breve distanza. L'English International College si trova vicino. Questo crea un ambiente adatto sia per la residenza permanente che per soggiorni lunghi. La spiaggia è accessibile in pochi minuti. La vicinanza a campi da golf come Greenlife Golf e Santa María Golf caratterizza la zona.
L'ambiente offre molteplici possibilità di svago. Oltre alla spiaggia, ci sono diversi campi da golf a meno di 2 km. La spesa di prima necessità è accessibile a piedi. L'ospedale si trova a circa 3,6 km. L'offerta di trasporto pubblico è garantita da diverse fermate autobus nei dintorni.
La mappa mostra la posizione della villa a Elviria. Il marcatore si trova vicino ai campi da golf Greenlife e Santa María. La linea costiera e la spiaggia Playa de Artola sono indicate a sud della posizione.
Elviria si trova a est di Marbella ed è conosciuta come parte di 'Marbella Est'. La distanza dal centro urbano di Marbella è di circa 6 km. Questo permette una residenza tranquilla essendo vicino alle strutture urbane della città.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (circa 1,9 km in linea d'aria), El Alicate (circa 2,1 km) e Playa de Cabopino (circa 4,4 km). L'aeroporto di Malaga è a circa 32 km in linea d'aria. Campi da golf: Greenlife Golf Marbella (circa 805 m), Santa María Golf & Country Club (circa 1,8 km). Il collegamento con l'asse principale A-7 permette collegamenti rapidi con la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mite. La temperatura media annuale è di 18,3 °C. Ci sono circa 3.855 ore di sole all'anno. L'altitudine di 41 m sul livello del mare assicura una buona ventilazione. Il terreno scende dolcemente verso il mare con una pendenza di circa 1,3 %.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 1,9 km. Nei dintorni ci sono diversi campi da golf. Il Don Carlos Tennis Club è a circa 1,7 km dalla proprietà. La vicinanza a Puerto Cabopino offre altre possibilità di svago come sport acquatici e passeggiate nel porto.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est di Marbella ed è conosciuta come parte di 'Marbella Est'. La distanza dal centro urbano di Marbella è di circa 6 km. Questo permette una residenza tranquilla essendo vicino alle strutture urbane della città.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL337857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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