Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Das Grundstück umfasst 1.326 m², die Wohnfläche beträgt 511 m². Das Gebäude verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Bauweise ist abgeschlossen. Die Immobilienpreise in dieser Region orientieren sich an der Nähe zu den Küstenabschnitten und den vorhandenen Golfplätzen.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmádena liegt Elviria zentraler an der Costa del Sol. Während Projekte in Estepona oft neu entwickelt werden, ist Elviria eine etablierte Gegend. Der Quadratmeterpreis von 4.200.000 € ist höher als bei neuen Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona, was auf die Lage und die Größe des Grundstücks zurückzuführen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, einer Siedlung mit vorwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Die nächste Hauptverkehrsstraße ist die A-7, die den Zugang zur Region ermöglicht. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Artola, beträgt Luftlinie ca. 1,9 km.
Das Haus ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereiche, die auf unterschiedlichen Ebenen liegen. Es gibt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist modern ausgestattet. Es ist eine vollständige Klimaanlage vorhanden.
Der Baustatus ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass das Gebäude sofort bezogen werden kann. Wartungsarbeiten oder Baumaßnahmen sind zum Zeitpunkt des Kaufs nicht vorgesehen. Die technische Ausstattung wie Fußbodenheizung und Sicherheitssysteme ist installiert.
Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um ein Einzelobjekt in einer bebauten Umgebung handelt. Ein direkter Strandzugang besteht nicht; die Küste ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundstücksgröße von 1.326 m² bietet Privatsphäre, erfordert jedoch Außenpflege.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein separates Familienhaus in einer urbanisierten Gegend suchen. Die Aufteilung in mehrere Ebenen bietet Privatsphäre für Familienmitglieder. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist relevant für Familien mit Kindern oder Golfbegeisterte. Auch als Objekt für saisonale Vermietung ist die Villa aufgrund ihrer Ausstattung und Lage geeignet.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage und eine Sicherheitsanlage. Der Energieausweis weist das Label B auf. Die Materialien entsprechen modernen Standards. Im Außenbereich gibt es einen beheizten Pool und verschiedene Terrassen. Die Küche ist vollständig eingerichtet.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 4.200.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 8.219 € für die Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben. Es handelt sich um ein Angebot im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Elviria und die Größe des Grundstücks wider.
Der Alltag in Elviria wird durch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bestimmt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken in kurzer Distanz. Der Englische Internationale Kolleg liegt in der Nähe. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf prägt die Umgebung.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Strand gibt es mehrere Golfplätze in weniger als 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus liegt ca. 3,6 km entfernt. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria. Die Markierung befindet sich in der Nähe der Golfplätze Greenlife und Santa María. Die Küstenlinie und der Strand Playa de Artola sind südlich der Lage eingezeichnet.
Elviria liegt östlich von Marbella und ist als Teil von 'Marbella Ost' bekannt. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella beträgt ca. 6 km. Dies ermöglicht eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Einrichtungen der Stadt.
Die nächsten Strände sind Playa de Artola (ca. 1,9 km Luftlinie), El Alicate (ca. 2,1 km) und Playa de Cabopino (ca. 4,4 km). Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km Luftlinie entfernt. Golfplätze: Greenlife Golf Marbella (ca. 805 m), Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km). Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3 °C. Es gibt ca. 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 41 m über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung. Das Gelände fällt mit ca. 1,3 % Gefälle sanft zum Meer ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Artola, liegt ca. 1,9 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Der Don Carlos Tennis Club liegt ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Die Nähe zu Puerto Cabopino bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Hafenpromenaden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt östlich von Marbella und ist als Teil von 'Marbella Ost' bekannt. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella beträgt ca. 6 km. Dies ermöglicht eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Einrichtungen der Stadt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL337857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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