エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、エルビリアにあるこのヴィラの価格（€4.2 million）は著しく高くなっています。これは、マラガ東部の高級エリアにおけるその優れた立地、より大きなサイズ（511㎡）と敷地（1326㎡）、そしてより高い建設・装備基準を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）も異なる価格帯に属しており、通常、その地域の不動産の平均価格はエルビリアよりも低いことを意味します。エルビリアの不動産、特に独立型ヴィラは、成熟したコミュニティ、マラガ中心部への近さ、質の高いゴルフコース、ビーチ施設により、通常プレミアム市場セグメントに位置づけられています。このヴィラの価格設定は、提供されるスペース、アメニティ（プライベートプール、床暖房、エアコンなど）、そして特定の投資家に追加の魅力を提供する可能性のある企業構造を介した販売の可能性と一致しています。エルビリアでは、同様のサイズと装備の物件は通常数百万ユーロかかるため、このプロジェクトはその地域の価格設定に合致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マラガ東部の確立された住宅地エルビリア（Elviria）にあり、旧市街から約6kmです。この地域は、豊かな植生、低密度の住宅、便利なアメニティで知られています。ゴルフコース、インターナショナルスクール、ショップへの近さは、常に車に依存することなく快適なライフスタイルを提供します。
このヴィラは、広々としたプライベートで設備の整った住環境を求める家族に適しています。5つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族やゲストに快適さを提供します。屋内と屋外の空間のシームレスな移行、プライベートプールと庭園は、地中海式のライフスタイルを楽しむための理想的な条件を作り出します。その投資の可能性も、リターンを求める投資家にとって魅力的です。
この物件は「入居可能」な状態です。これは、購入者がすぐに引っ越したり、賃貸を開始したりできることを意味します。建築済みの物件として、その構造と設備はすでに存在しており、評価と意思決定を容易にし、建設中のプロジェクトに関連する不確実性を排除します。
ヴィラは独立したゲスト用アパートメントを提供していませんが、追加の寝室またはオフィスとして使用できる多目的ルームがあります。さらに、プロジェクトには屋内プールがなく、主なレクリエーション施設はプライベート屋外プールです。エネルギー効率クラスBは現在の基準を満たしていますが、最高レベルではありません。
エルビリアにあるこの独立型ヴィラは、さまざまな購入者のニーズに適しています。スペインの太陽の下で永住を求める家族にとって、5つの広々としたベッドルーム、6つのバスルーム、そして独立したリビングエリアは十分な快適さを提供します。ビーチ（1.9km）、ゴルフコース（0.8km）、インターナショナルスクール（0.9km）への近さは、日常生活を便利で豊かなものにします。セカンドハウスとして検討している方には、メンテナンスの手間が少なく（プライベートガーデンとプール）、高品質なセキュリティシステムを備えているため、理想的な休暇用住宅となります。さらに、この物件は良好な賃貸ポテンシャルを持ち、プライベートな利用とかなりの賃貸収入を組み合わせており、安定した不動産投資を求める投資家にとって魅力的です。完成した物件の状態は、待つことなく即時利用または賃貸を可能にし、特に投資または生活計画を迅速に実現したい顧客に最適です。
ヴィラは、高い建築および仕上げ基準を反映した優れた状態で引き渡されます。インテリアデザインはモダンで実用的であり、すべてのエリアは十分に照らされています。設備の整ったモダンなキッチンは、テラスや庭園への直接アクセスを提供し、屋内と屋外の空間をシームレスに移行させます。プライバシーを確保するため、ベッドルームとリビングエリアは分離されています。ヴィラには、床暖房、個別空調システム（温冷）、暖炉、二重ガラス窓が備わっており、一年中快適な居住体験を保証します。セキュリティシステムも設置されています。具体的な材料ブランドは記載されていませんが、「優れた状態」という説明は、耐久性のある高品質な建築材料と仕上げの使用を示唆しています。エネルギー効率クラスBは、建物が高水準のエネルギー効率基準を満たしていることを示しています。
この独立型ヴィラの価格は420万ユーロです。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えた高級住宅として、価格はエルビリアの優れた立地、広々とした居住空間（511㎡）、敷地面積（1326㎡）、そして高い建設・仕上げ品質を反映しています。物件は完成しており、即時購入が可能です。異なるアパートメントタイプや価格帯は提供されておらず、独立したヴィラユニットが1つだけあります。その価格設定は、高級市場セグメントにあり、おそらく企業構造（株式取引）を通じた販売オファーに関連しており、特定の購入者には税務上または法的な利点を提供する可能性があります。
エルビリア（Elviria）は、特に松やコルク樫の木々で知られる、豊かな植生を持つ、マラガ東部の低密度で活気のある住宅地です。この地域は、並外れたアクセス可能性を持つ静かな生活環境を提供しています。ビーチや、様々なショップ、レストラン、バー、カフェが集まるエルビリアの商業センターは、徒歩圏内にあります。これは、日常の買い物、食事、社交活動が容易に利用でき、自家用車への依存を大幅に減らすことを意味します。この地域は、いくつかのインターナショナルスクールやゴルフコースにも近く、家族やゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となっています。近くのゴルフコースには、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）とサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）があります。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジは約0.9kmです。プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）などのビーチへの近さも、ビーチでのアクティビティを非常に便利にしています。全体として、エルビリアは自然の美しさ、アメニティ、そして優れた立地を組み合わせ、快適で活気のある地中海式のライフスタイルを提供しています。
エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ旧市街から約6km離れた、東マルベーリャに位置する低密度で活気のある住宅地です。この地域は、地元の松やコルク樫などの豊かな植生で知られ、穏やかな自然環境を作り出しています。ここでの生活の鍵は利便性です。商業センター、レストラン、バー、カフェがすぐ近くにあり、ほとんどの施設へは徒歩または自転車でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットはわずか511メートル、薬局は445メートル、病院は3.6km先にあり、日常生活の容易さを保証します。ゴルファーにとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャはわずか805メートルです。プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）などの近くのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供します。この地域は公共交通機関も充実しており、39のバス停と3つのバス路線が追加の交通手段を提供しています。
この地図は、エルビリア（Elviria）のヴィラの正確な場所を示し、ビーチ、ゴルフコース、商業センターなどの主要なアメニティへの近さを強調しています。地図は、主要道路、学校、マリーナへの距離を含む、不動産とその周辺環境との関係を視覚化するのに役立ちます。
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、東マラガの重要な一部です。マラガ県（Málaga Province）に位置し、活気あるマラガ中心部と静かな自然景観の間に戦略的に配置されています。この地域は、高品質な住宅、豊かな緑、充実したアメニティで知られ、地中海式のライフスタイルを求める国際的な買い手を魅了しています。地域の主要都市であるマラガまで約45kmで、アクセスも容易です。エルビリアは、地元の商業センターであるだけでなく、ゴルフコースやビーチへの近さから、リゾート地としても人気があります。コスタ・デル・ソルの不動産地図上でユニークな位置を占め、静かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。
ヴィラの立地は、卓越したアクセスを提供します。ビーチ（1.9km）と、27のレストラン、9つのカフェ、3つの薬局、1つの銀行があるエルビリアの商業センターは、徒歩圏内です。家族のために、近くに3つの学校があります。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどのインターナショナルスクールはわずか0.9kmです。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）またはサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）に簡単にアクセスできます。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約32km（車で1.9km）の距離にあり、国際旅行に便利です。公共交通機関はよく発達しており、39のバス停と3つのバス路線があります。近隣の都市と主要道路を結ぶ発達した道路網により、車での移動も快適です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年間平均気温18.3℃、12℃から26℃の範囲で推移する快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,855時間の晴天に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃以上に達する4ヶ月間は、遊泳シーズンとなります。この地域は標高約41メートルに位置し、平坦な地形とビーチへのわずか1.3%の傾斜があり、散策やアウトドアアクティビティに最適です。周囲の自然は主に松やコルク樫で覆われており、地域に緑と静けさを加えています。全体的な気候条件は、アウトドアライフと地中海式ライフスタイルを楽しむことをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、いくつかの人気のあるビーチやレクリエーション施設に近接しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラはわずか1.8km先にあり、日光浴やビーチアクティビティに理想的な場所です。他の近くのブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・アリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4km）があります。ゴルファーにとっては、周辺にはグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、この地域ではドン・カルロス・テニスクラブ（1.7km）や近くのプールなどの他のスポーツやレクリエーション活動も提供しています。近くのマリーナ、プエルト・カボピノ（4.6km）やマリーナ・マルベーリャ（7.7km）なども、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって便利なアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、東マラガの重要な一部です。マラガ県（Málaga Province）に位置し、活気あるマラガ中心部と静かな自然景観の間に戦略的に配置されています。この地域は、高品質な住宅、豊かな緑、充実したアメニティで知られ、地中海式のライフスタイルを求める国際的な買い手を魅了しています。地域の主要都市であるマラガまで約45kmで、アクセスも容易です。エルビリアは、地元の商業センターであるだけでなく、ゴルフコースやビーチへの近さから、リゾート地としても人気があります。コスタ・デル・ソルの不動産地図上でユニークな位置を占め、静かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL337857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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