与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这栋位于Elviria的别墅价格（420万欧元）显著更高，这反映了其在马尔贝拉东部黄金地段的优越位置、更大的面积（511平方米）和地块（1326平方米），以及更高的建筑标准和配置。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也属于不同的价格区间，通常意味着该区域的房产平均价格低于Elviria。Elviria的房产，特别是独立别墅，通常因其成熟的社区、靠近马尔贝拉市中心、优质的高尔夫球场和海滩设施而定位为高端市场。该别墅的定价与其提供的空间、设施（如私人泳池、地暖、空调）以及作为公司结构出售的可能性相符，后者可能为特定投资者带来额外的吸引力。在Elviria，类似规模和配置的房产价格通常会达到数百万欧元级别，因此该项目符合其所在区域的高端定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔维里亚，一个成熟的住宅区，距离马尔贝拉老城区约6公里。该区域以其植被丰富、低密度住宅和便利的配套设施而闻名。周边拥有高尔夫球场、国际学校和商店，为居民提供了宁静且便利的生活方式。
此别墅适合寻求宽敞、私密且配套齐全的居住环境的家庭。五间卧室和六间浴室的设计满足大家庭或访客的需求。室内外无缝衔接的设计，以及私人泳池和花园，为享受地中海式生活提供了理想场所。同时，其地理位置和完善设施也支持作为成功的租赁投资。
该房产状态为“已完工”，可立即入住。这意味着购买者无需等待即可搬入或开始租赁。作为已建成的物业，其结构和设施均已实物呈现，便于评估和决策，避免了期房开发中的不确定性。
该房产不提供独立的客用公寓，尽管有一个多功能房间可作额外卧室或办公室。此外，项目不设专属的室内游泳池，主要娱乐设施为室外私人泳池。能源证书等级为B，符合当前标准但非最高级别。
这栋位于埃尔维里亚的独立别墅适合多种购房需求。对于寻求在西班牙阳光下永久居住的家庭，其五间宽敞的卧室、六间浴室以及独立的起居空间提供了充足的舒适度。靠近海滩（1.9公里）、高尔夫球场（0.8公里）和国际学校（0.9公里），使得日常生活便利且丰富多彩。对于将此视为第二居所的买家，别墅的低维护需求（独立花园和泳池）以及高品质的安保系统，使其成为理想的度假屋。此外，该物业具有良好的租赁潜力，结合了私人使用和可观的租金回报，使其适合寻求稳健房地产投资的买家。已完工的房产状态意味着可以立即享受或出租，无等待期，特别适合希望迅速实现投资或居住计划的客户。
该别墅以优异的条件交付，体现了高标准的建筑和装修。室内设计现代且实用，所有区域均享有良好的采光。配备了齐全的现代化厨房，并直接连接至露台和花园，实现了室内外空间的无缝过渡。卧室和起居区分离，保证了隐私。别墅采用地板采暖、独立空调系统（冷暖）、壁炉和双层玻璃窗，确保了全年舒适的居住体验。此外，还安装了安保系统。虽然未详细列出具体材料品牌，但“优良”的状况描述表明使用了耐用且高品质的建材和装修。能源证书等级为B，表明该建筑在能效方面符合较高的标准。
该独立别墅的售价为420万欧元。作为一栋拥有五间卧室和六间浴室的豪华住宅，其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住空间（511平方米）和占地面积（1326平方米）。该房产已完工，可立即购买。项目不提供不同户型或价格选项，只有一个独立的别墅单元。其定价在周边高端市场中属于较高水平，可能与提供公司结构（股份交易）的销售方式有关，这可能为特定买家带来税务或法律上的便利。
埃尔维里亚（Elviria）是马尔贝拉东部一个备受推崇的低密度住宅区，以其茂密的自然植被，特别是松树和软木橡树而闻名。该区域提供了一个宁静的居住环境，同时又极其便利。从别墅步行即可到达海滩和埃尔维里亚的商业中心，那里汇集了各种商店、餐厅、酒吧和咖啡馆。这意味着日常购物、餐饮和社交活动都触手可及，很大程度上无需依赖私家车。该地区还靠近多个国际学校和高尔夫球场，使其成为家庭和高尔夫爱好者的理想选择。周边高尔夫球场包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。英语国际学院（English International College）距离约0.9公里。距离海滩如Playa de Artola（1.8公里）的距离也使得海滨活动非常便捷。总而言之，埃尔维里亚融合了自然美景、便利设施和优越的地理位置，提供了一种舒适且充满活力的地中海生活方式。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于马尔贝拉东部，距离马尔贝拉老城区约6公里。该地区以其葱郁的植被，如本土松树和软木橡树而闻名，营造出宁静的自然环境。生活在此，便利性是关键：商业中心、餐厅、酒吧和咖啡馆近在咫尺，大部分设施步行或骑自行车即可到达。距离最近的超市仅511米，药店445米，医院3.6公里，确保了日常生活的便捷。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella距离仅805米。邻近的海滩，如Playa de Artola（1.9公里），提供了休闲和水上活动的机会。该区域还拥有39个公共交通站点，分布在3条公交线路上，为出行提供了更多选择。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）别墅的精确位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和商业中心等关键便利设施的优势。地图有助于直观理解房产与周边环境的关系，包括到主要道路、学校和港口的距离。
埃尔维里亚（Elviria）位于 Costa del Sol 的中心地带，是马尔贝拉（Marbella）东部的一个重要组成部分。它坐落在马拉加省（Málaga Province），地理位置优越，介于繁华的马尔贝拉市中心和宁静的自然风光之间。该区域以其高品质的住宅、茂密的植被和完善的配套设施而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。距离区域主要城市马拉加约45公里，交通便利。埃尔维里亚不仅是当地的商业中心，也因其靠近高尔夫球场和海滩而成为休闲度假的热点。它在 Costa del Sol 的房地产版图中占据了独特的位置，兼具了宁静的居住环境和便捷的城市生活。
该别墅的地理位置提供了卓越的便利性。步行即可到达海滩（1.9公里）和埃尔维里亚的商业中心，那里有27家餐厅、9家咖啡馆、3家药店和1家银行。对于家庭，附近有3所学校。国际学校如英语国际学院（English International College）距离仅0.9公里。高尔夫爱好者可以轻松前往Greenlife Golf Marbella（0.8公里）或Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约32公里（1.9公里车程），方便国际出行。公共交通便利，有39个公交站点和3条公交线路。驾车出行也十分方便，通往周边城镇和主要道路的网络发达。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区拥有地中海的宜人气候，年平均气温为18.3°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3,855小时的日照，这使得户外活动得以全年进行。游泳季节长达4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔约41米，地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步和户外活动。周围的自然环境以松树和软木橡树为主，为该地区增添了绿意和宁静。整体气候条件有利于享受户外生活和地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多处著名的海滩和休闲设施。最近的Playa de Artola距离仅1.8公里，是享受阳光和海滩活动的理想场所。其他附近的蓝色旗帜海滩包括El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该区域还提供其他体育和娱乐活动，如Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）和附近的游泳池。附近的Marina Cabopino（4.6公里）和Marbella（7.7公里）等港口也为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于 Costa del Sol 的中心地带，是马尔贝拉（Marbella）东部的一个重要组成部分。它坐落在马拉加省（Málaga Province），地理位置优越，介于繁华的马尔贝拉市中心和宁静的自然风光之间。该区域以其高品质的住宅、茂密的植被和完善的配套设施而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。距离区域主要城市马拉加约45公里，交通便利。埃尔维里亚不仅是当地的商业中心，也因其靠近高尔夫球场和海滩而成为休闲度假的热点。它在 Costa del Sol 的房地产版图中占据了独特的位置，兼具了宁静的居住环境和便捷的城市生活。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL337857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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