Този жилищен обект е разположен в градската част на Естепона, на кратко разстояние от морето и пристанището. Сградата е завършена през 2004 година и предлага апартамент с обща площ от 94 квадратни метра. Ориентацията е югоизточна, а имотът разполага с общи части включително басейн и градини. Наличието на подземен паркинг и складово помещение допълва функционалността на комплекса, който се намира в зона с развита градска инфраструктура.
В сравнение с нови проекти като Etherna Homes, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ (94 m² срещу стандартни ~70-80 m² за нови по-малки апартаменти), но на по-висока цена от 328 000 евро. За разлика от новите комплекси, често разположени на периферията, този обект е в централна градска зона. Това го отличава от по-евтините опити в изолирани селски райони, като тук купувачът плаща премия за локация и незабавна жилищна готовност. В сравнение с луксозните вили в Марбела, цената е достъпна, но предлага по-голяма плътност на застрояване и по-малко поверителност. За разлика от имотите в източната част на Коста дел Сол, Естепона запазва по-автентичен испански характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, в непосредствена близост до търговски площи и морския бряг. Разстоянието до плажа Ла Рада е под един километър. Локацията осигурява интеграция в градската среда с лесен достъп до пътната артерия N-340.
Планировката с една спалня и една баня е подходяща за двойки или индивидуално ползване. Жилището разполага с просторна дневна, свързана с тераса, което удовлетворява нуждата от дневна светлина и открито пространство. Климатичната инсталация осигурява термичен комфорт през всички сезони.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2004 година. Не се предвиждат нови строителни фази или градски разработки, които да променят съществуващия облик на района. Това гарантира стабилност на околната среда и наличие на установени общиinfraструктури.
Проектът не предлага частен басейн, лична градина или луксозни спа-услуги, разчитайки на общодостъпните удобства на комплекса. Липсват елементи на съвременното нискоенергийно строителство, характерни за новите сгради. Сградата не разполага с асансьор според предоставените характеристики.
Този имот е подходящ за лица, търсещи постоянен дом или дългосрочно пребиваване в развит градски център. Подходящ е за професионалисти, работещи отдалечено, или двойки без деца, които ценят достъпността до градските удобства и културни събития. Локацията е подходяща и за инвестиционни цели с цел отдаване под наем, поради целогодишния търсене в района. Купувачите, които предпочитат готова сграда пред рисковете на ново строителство, ще намерят тук предимство. Този избор не е препоръчителен за тези, които търсят пълна изолация или обширни частни зелени площи.
Като сграда от 2004 година, строителството използва стандартни за периода материали като тухлена зидария и бетонни конструкции. Подовите настилки са от мрамор, материал, който е издръжлив и разпространен в региона. Дограмата е алуминиева, а наличието на климатична система осигурява регулиране на температурата, макар енергийната ефективност да не отговаря на най-новите стандарти. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Общите части поддържат функционален вид, характерен за жилища с над десетгодишна история. Инсталациите са с експлоатационен износ, съобразен с възрастта на сградата.
Пазарната стойност на този имот започва от 328 000 евро. Цената се формира на база локация в централна част на Естепона и значителна жилищна площ от 94 квадратни метра. В сравнение с нови строеже, цената е по-висива на квадратен метър, но отразява незабавната възможност за ползване и завършена инфраструктура. Разходите за поддръжка на общите части следва да се вземат предвид при месечния бюджет.
Дневният ритъм на това място се определя от градската динамика и близостта до морето. Намирайки се на 500 метра от плажа, жителите имат възможност за ежедневни разходки по крайбрежната ивица и достъп до множество ресторанти и магазини на пешеходно разстояние. Утрините започват със слънце на югоизточната тераса, а следобядите могат да се прекарат в общия басейн или на плажа. Вечерите предлагат изглед към светлините на пристанището. Градската среда предполага наличие на фонов шум и трафик, характерни за централните райони. Използването на автомобил не е необходимо за основните битови нужди, тъй като супермаркети и услуги са в радиус от 100 метра.
Околната среда е силно урбанизирана с висока плътност на услуги. В радиус от два километра са налични 50 ресторанта, множество банки и здравни заведения. Болницата е на 4,4 километра, а аптеките на по-малко от 250 метра. Транспортната връзка е осигурена от 8 автобусни линии с 50 спирки в района. Наличието на спортни центрове и голф игрища на кратко разстояние допринася за възможностите за отдих. Районът е активен, особено през туристическия сезон, което осигурява жив градска атмосфера.
Карта показва местоположението на комплекса в западната част на Естепона, в близост до главната крайбрежна улица и пристанището. Видими са разстоянията до плажа Ла Рада, голф игрищата на запад и пътната връзка A-7, която свързва града с Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с областта Гибралтар. Това е последният голям град по Costa del Sol преди да се навлезе в по-равнинните и селски райони на провинция Кадис. Позицията е стратегическа, като осигурява достъп както до оживените курорти на изток, така и до по-тишите части на западното крайбрежие.
Плажът Playa de Estepona се намира на 524 метра, което е достъпно пеша. Международното летище в Малага е на 34 километра, а това в Гибралтар на 36 километра по права линия. Град Марбела е отдалечен на 25 километра изток. Гръмките игрища Valle Romano и Azata Golf са на разстояние между 4 и 5 километра. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а зареждането за електрически автомобили е възможно на 1,3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 17,8°C. Слънчевите дни са над 300 годишно, а зимните температури рядко падат под 10°C. Височината на имота е 19 метра над морското равнище, а релефът е равен с лек наклон от 2,4% към морето. Плавателният сезон продължава около 4 месеца, когато водната температура е над 20°C. Близката планина Sierra Bermeja предпазва от северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са градски и пясъчни, с дължина над километър. Те предлагат пълни удобства включително шезлонги, душове и спортни площи. В близост няма посочени „Син флаг“ плажове в предоставените данни, но Естепона е известна с доброто си поддържане на бреговата ивица. Районът предлага достъп до голф, спортни зали и водни спортове в морето и пристанището.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, на границата с областта Гибралтар. Това е последният голям град по Costa del Sol преди да се навлезе в по-равнинните и селски райони на провинция Кадис. Позицията е стратегическа, като осигурява достъп както до оживените курорти на изток, така и до по-тишите части на западното крайбрежие.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL178144
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID