Ez a 94 négyzetméteres lakás Estepona városának tengerparti övezetében, a kikötő és a La Rada strand közvetlen szomszédságában található. A 2004-ben átadott épület délkeleti fekvésű, amely tengerre, kikötőre és hegyekre nyíló kilátást biztosít. Az ingatlan egy tágas nappaliból, konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll, valamint kiegészül egy fedett terasszal, garázsal és tárolóval. A közös területen medence és kertek találhatók, amelyekkel a projekt a városi infrastruktúra és a tengerparti rekreáció kombinációját kínálja.
A környékbeli hasonló projektek, mint az Etherna Homes 1 és 2, illetve a Celestia Homes, elsősorban új építésű ingatlanok, amelyek árszintje 259 000 és 390 000 euró között mozog. Ezzel szemben a jelenlegi, 328 000 eurós lakás kész állapotban, azonnal beköltözhető, és jelentősen nagyobb, 94 négyzetméteres alapterületet kínál, mint a tipikus új építésű apartmanok, amelyek gyakran 60-70 négyzetméter körül alakulnak ugyanabban az árszegmensben. Míg az új projektek gyakran a város szélén, még fejlődő övezetben helyezkednek el, ez az ingatlan már kialakult, beépített környezetben van, közvetlen közelségben a meglévő szolgáltatásokkal. A kompromisszum elsősorban az energetikai hatékonyságban és a modern építészeti megoldásokban mutatkozik meg, mivel ez a lakás a 2004-es technológiai színvonalat képviseli a mai újítások helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona központjának déli részén, urbanizált városrészben helyezkedik el. A tengerparttól mintegy 500 méterre, a Puerto Estepona kikötőtől pedig rövid sétára található. A környezetet vegyesen beépített lakó- és kereskedelmi övezetek alkotják, ahol a városi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, közvetlen közelben vannak. A helyszín sík terepen fekszik, könnyű gyalogos közlekedéssel a sétányok felé.
Az egy hálószobás elrendezés és a tágas, 94 négyzetméteres alapterület elsősorban párok vagy egyedülállók számára nyújt elegendő élettér. A beépített gardróbszekrény és a különálló tároló helyiség megoldja a raktározási igényeket, míg a garázs biztosítja a parkolást a sűrűn lakott övezetben. A klímaberendezés megléte támogatja az év-roundi komfortot a meleg mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan 2004-ben készült el, jelenlegi állapota szerint kiváló minőségű, használt készletnek számít. Mivel az épület már teljesen beérett, a környező kertek és a közösségi terek vegetációja kifejlett, ellentétben az új építési projektekkel. A technikai rendszerek a korabeli szabványoknak megfelelően működnek, felújított belső terekkel.
Ez a lakástípus nem kínai magánállóvilli élményt, és nem helyezkedik el 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező, zárt lakóparkban. A medence és a kertek közös használatúak, a telek nem rendelkezik privát kültéri medencével. Mivel városközponti és kikötő közeli övezetben található, a nyári főszezonban a környék forgalmasabb és hangosabb lehet, mint a külvárosi részek.
Ez az ingatlan profilt azoknak felel meg, akik a nyaralásuk alatt nem akarnak autóhoz kötött lenni, és értékelik a városi szolgáltatások közelségét. Megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de ragaszkodnak a modern kényelemhez, mint a klíma és a saját garázs. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik egész éves lakást keresnek kórházi ellátás és patika közelében. A kikötő közelsége miatt vonzó lehet azoknak, akik kedvelik a vízi sportokat vagy a jacht-kultúrát. A helyszín nem megfelelő csendet és elszigeteltséget keresőknek, inkább az aktív, városi életmódot preferáló vásárlók számára ajánlott. Befektetési szempontból a rövid távú turisztikai bérlésre is alkalmas a strand közelsége miatt.
A lakás belső terei
A lakás bevezető ára 328 000 euró, ami magában foglalja a 94 négyzetméteres lakóterületet, a garázst és a tárolóhelyiséget is. A négyzetméterár ebben az árkategóriában versenyképes a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal, különösen tekintettel a parkoló értékére a tengerparti övezetben. A környéken található új építésű projektek, mint az Etherna Homes vagy a Celestia Homes, alacsonyabb áron kínálnak kisebb alapterületet, míg ez az ingatlan nagyobb belső teret és kész, azonnal birtokba vehető állapotot kínál. A belföldi vásárlók számára ez a másodlagos otthonok piacának középkategóriáját képviseli.
A mindennapi élet ebben a lakásban a városi kényelem és a tengerpart közelségének dinamikáját jelenti. A délkeleti tájolású terasz reggeltől délutánig természetes fényt áraszt a tágas nappaliba, ami a márvány burkolattal együtt tágas élményt nyújt. Reggelente a közeli, 100 méterre lévő szupermarketben elvégezhető a bevásárlás, délutánra pedig a sétány vagy a kikötő kínál kikapcsolódási lehetőséget. A lakás mérete lehetővé teszi a nyugodt pihenést, miközben az ablakon át látható a kikötő nyüzsgése. A helyi tapaszbárok sűrűsége és az esti sétányozási kultúra szerves része az itteni életnek. A lakás alatt lévő garázs kényelmes átjárást biztosít az autóhoz, ami a nyári hőségben jelentős előnyt jelent.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarú körzetben, 50 étterem és 22 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A 18 patika és a 4 bankfiók biztosítja a napi adminisztrációs és egészségügyi szükségleteket. A városközponti sétányok és parkok, mint a Mirador del Carmen, lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal és 50 megálló teszi lehetővé a tömegközlekedést, de a sűrű turistaforgalom miatt a nyári hónapokban a torlódások gyakoriak. A kikötői övezet esti élete aktív, számos bárral és szórakozóhellyel, amelyek a lakásból gyalog is elérhetők. A helyi lakosság és a turisták keveredése jellemzi a nyarat, míg a téli hónapokban csendesebb a környék.
A térkép a lakás stratégiai pozícióját mutatja be Estepona városképében. A zöld területek a közeli parkokat és a Sierra Bermeja irányába nyíló kilátást jelölik, míg a kék sávok a tengerpartot és a kikötőt képviselik. A körgyűrű és a főútvonalak szaggatott vonalakkal vannak jelölve, szemléltetve a közlekedési kapcsolatokat Málaga és Gibraltár irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése, Marbella és a Gibraltári öböl között helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a turisták által dominált keleti partoktól, mint például Torremolinos vagy Benalmádena, így megőrizte inkább a spanyol kisvárosi jelleget a nemzetközi nyüzsgés mellett. A 137 négyzetkilométernyi terület magában foglalja a hegyvidéki területeket és a tengerpartot is. Marbella 25 kilométerre északra, Málaga városa pedig 73 kilométerre keletre található. Ez a földrajzi helyzet ideális kiindulópontot nyújt a Nyugat-Andalúzia felfedezéséhez, például Ronda vagy a Gibraltári szikla felé.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, ami 5-6 perces sétát jelent. A La Rada strand, amely a város fő tengerpartja, 769 méterre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf 4,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb kórház 4,4 kilométerre, az EV töltőállomás pedig 1,3 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A város a Sierra Bermeja hegység lábánál helyezkedik el, amely 1449 méteres magasságával védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben a tengerparti szellő hűti a nyári meleget. Az évi napsütötte órák száma magas, a vízhőmérséklet pedig áprilistól októberig, négy hónapon keresztül eléri a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a strandolást. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 2,4%-os tengerszint-emelkedés biztosítja, hogy a tengerszakasz lapos és könnyen megközelíthető legyen. A téli hónapok enyhék, a fagy rendkívül ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Estepona és a La Rada strandok a város fő rekreációs területei, amelyeket rendszeresen Kék Zászló minősítéssel tüntetnek ki a tisztaságuk és a szolgáltatásaik miatt. A strandokon bérelhető napágyak, zuhanyzók és strandbárok állnak rendelkezésre. A sportolni vágyók számára a közeli Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal sportközpont kínál edzési lehetőségeket gyalogos távolságon belül. A Puerto Estepona kikötő nemcsak kikötőként funkcionál, hanem sétálási és étkezési helyszínként is. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Estepona Golf rövid autóúttal elérhetők, ami a régiót népszerűvé teszi a golfturisták körében.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb települése, Marbella és a Gibraltári öböl között helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a turisták által dominált keleti partoktól, mint például Torremolinos vagy Benalmádena, így megőrizte inkább a spanyol kisvárosi jelleget a nemzetközi nyüzsgés mellett. A 137 négyzetkilométernyi terület magában foglalja a hegyvidéki területeket és a tengerpartot is. Marbella 25 kilométerre északra, Málaga városa pedig 73 kilométerre keletre található. Ez a földrajzi helyzet ideális kiindulópontot nyújt a Nyugat-Andalúzia felfedezéséhez, például Ronda vagy a Gibraltári szikla felé.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL178144
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID